Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 22 мая 2023 г. по делу N 33-19506/2023

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Гербекова Б.И., судей фио, фио, при секретаре Смирновой Л.В., заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Гербекова Б.И.

гражданское дело по апелляционной жалобе представителя ответчика фио по доверенности Процак И.В. на решение Тушинского районного суда адрес от 14 ноября 2022 года, которым постановлено:

исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с Сучкова Е.А. в пользу ТСЖ "Кутузовская Ривьера" задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме сумма, пени в сумме сумма, а также расходы на уплату государственной пошлины в размере сумма

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать,

УСТАНОВИЛА:

Истец ТСЖ "Кутузовская Ривьера" обратилось в суд с уточненным иском к ответчику Сучкову Е.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, мотивируя свои требования тем, что ответчик является собственником квартиры N 28, расположенной по адресу: адрес. ТСЖ "Кутузовская Ривьера" осуществляет управление указанным многоквартирным домом. Ответчик с марта 2021 года по сентябрь 2022 года не исполнял обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги своевременно и полностью, в результате чего образовалась задолженность. В связи с этим истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате технического обслуживания и коммунальных услуг

за период с марта 2021 года по сентябрь 2022 года в размере сумма, пени в сумме сумма, а также расходы на оплату государственной пошлины в размере сумма

Представитель истца по доверенности фио в судебное заседание явился, доводы уточненного иска поддержал.

Ответчик Сучков Е.А. в судебное заседание не явился, направил в суд своего представителя по доверенности фио, которая возражала против удовлетворения исковых требований, т.к. истцом не учтен последний внесенный ответчиком платеж. Также представитель ответчика просила применить положения ст. 333 ГК РФ к неустойке, полагая ее сумму несоразмерной последствиям нарушения обязательств.

Суд постановилуказанное выше решение, об отмене которого просит ответчик Сучков Е.А. по доводам апелляционной жалобы.

В заседание судебной коллегии ответчик Сучков Е.А. не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в связи с чем судебная коллегия, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, полагала возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Проверив материалы дела, заслушав объяснения представителя ответчика фио по доверенности Процак И.В, представителя истца ТСЖ "Кутузовская Ривьера" по доверенности фио, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражений на апелляционную жалобу, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями закона.

Статьей 153 ЖК РФ устанавливается обязанность граждан и организаций но своевременному и полному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, причем в силу п. 5, 6 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ такая обязанность возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на это жилое помещение, а у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, плату за содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также плату за коммунальные услуги.

Статья 155 ЖК РФ устанавливает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п. 5, 6 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, не зависимо от того, являются ли они членами товарищества собственников жилья или нет, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в ТСЖ, если оно создано в этом доме.

В соответствии со статьей 156 ЖК РФ, устанавливающей размер платы за жилое помещение, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. В соответствии с п.8 данной статьи размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, равно как и размер платы, вносимой не членами ТСЖ, определяется органами управления товарищества собственников жилья в соответствии с его уставом.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом, ответчик Сучков Е.А. является собственником квартиры N 28, расположенной по адресу: адрес.

Дом N 1, корп. 2, расположенный по адресу: адрес, управляется ТСЖ "Кутузовская Ривьера", созданным 17 июля 2009 года по решению общего собрания собственников помещений в доме с целью совместного управления и обеспечения эксплуатации комплекса недвижимого имущества, владения, пользования, в установленных законом пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме (п. 1.1 Устава ТСЖ).

Ответчик Сучков Е.А. не исполнял возложенную на него законом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность за период с марта 2021 года по сентябрь 2022 года в размере сумма

Наличие задолженности в ходе судебного разбирательства не оспаривал представитель ответчика, однако не согласился с ее суммой, т.к. 10 и 11 ноября 2022 года Сучковым Е.А. оплачено еще сумма, которые не учтены истцом при расчете.

Данные обстоятельства не оспаривал представитель истца.

При этом все представленные ответчиком платежи жилищно-коммунальных услуг, за исключением двух вышеуказанных по сумма, учтены ТСЖ "Кутузовская Ривьера" в расчете задолженности.

Разрешая заявленные исковые требования, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, руководствуясь вышеприведенными нормами материального права, учитывая, что задолженность до настоящего времени ответчиком не погашена, доказательств обратного ответчиком не представлено, суд первой инстанции пришел к верному выводу о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, при этом учитывая, что 10 и 11 ноября 2022 года Сучковым Е.А. оплачено сумма, которые не учтены истцом, суд обоснованно взыскал с ответчика денежные средства в счет оплаты жилищно-коммунальных услуг в сумме сумма (сумма - сумма).

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена.

Поскольку ответчиком нарушены обязательства по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и по платежам в фонд капитального ремонта, суд пришел к правильному выводу о взыскании с ответчика в пользу истца пени в размере сумма Вместе с тем, по ходатайству представителя ответчика о снижении размера неустойки в порядке ст. 333 ГК РФ, суд счел возможным снизить размер заявленной неустойки и взыскал в пользу ТСЖ "Кутузовская Ривьера" с фио пени в сумме сумма

Правильным является и вывод суда о взыскании с ответчика в пользу истца расходов по оплате госпошлины в размере сумма в порядке ст. 98 ГПК РФ.

Доводы апелляционной жалобы представителя ответчика и дополнений к ней о том, что Сучковым Е.А. в период с 12 ноября 2022 года по 17 мая 2023 года были внесены платежи за коммунальные услуги и содержание жилого помещения на общую сумму сумма, не влекут отмену либо изменение решения суда, поскольку указанная сумма была уплачена ответчиком после вынесения обжалуемого решения (14 ноября 2022 года), и должна быть учтена при исполнении решения суда.

Остальные доводы апелляционной жалобы не содержат данных, которые не были бы проверены судом первой инстанции при рассмотрении дела, но имели бы существенное значение для его разрешения или сведений, опровергающих выводы решения суда, и не могут являться основанием к отмене вынесенного судебного постановления.

При рассмотрении дела судом первой инстанции не было допущено нарушения или неправильного применения норм материального или процессуального права, повлекшего вынесение незаконного решения.

При таких обстоятельствах оснований к отмене решения суда по доводам апелляционной жалобы не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Тушинского районного суда адрес от 14 ноября 2022 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: