Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 10 мая 2023 г. по делу N 33-19799/2023

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Мошечкова А.И., судей Зельхарняевой А.И., Ворониной И.В., при помощнике Егоровой А.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Ворониной И.В.

гражданское дело N 2-5057/22 по апелляционной жалобе Гаражного кооператива N 5 "Машкино"

на решение Тушинского районного суда г. Москвы от 9 ноября 2022 г, которым постановлено:

в удовлетворении исковых требований Гаражного кооператива N 5 "Машкино" (ИНН 7733042477) к Халяпину А.Н. (ИНН 7733042477), Ординарцеву И.Ф. (паспортные данные...), фио (паспортные данные), Ординарцевой Н.И. (паспортные данные) об истребовании имущества из чужого незаконного владения, обязании освободить гаражные боксы - отказать.

Исковые требования фио, Ординарцевой Н.И. к Гаражному кооперативу N 5 "Машкино", Ординарцеву И.Ф, Департаменту имущества города Москвы о признании незаконным и отмене решения общего собрания, признании права собственности - удовлетворить.

Признать незаконным и отменить решение общего собрания членов Гаражного кооператива N 5 "Машкино" от 25.07.2020 г, оформленное протоколом N 1/2020 в части исключения из членов кооператива фио, Ординарцевой Н.И. и аннулирования членской книжки фио на гаражные боксы NN ***, аннулирования членской книжки Ординарцевой Н.И. на гаражные боксы NN *** (п. 7 протокола).

Признать за фио право собственности на гаражный бокс N 394, общей площадью *** кв.м, гаражный бокс N 395, общей площадью *** кв.м, расположенные по адресу: адрес.

Признать за Ординарцевой Натальей Ивановной право собственности на гаражный бокс N 434, общей площадью *** кв.м, гаражный бокс N 438, общей площадью *** кв.м, гаражный бокс N 439, общей площадью 32, 16 кв.м, расположенные по адресу: адрес.

Решение является основанием для регистрации права собственности фио на гаражный бокс N 394, общей площадью *** кв.м, гаражный бокс N 395, общей площадью *** кв.м, расположенные по адресу: адрес и права собственности Ординарцевой Н.И. на гаражный бокс N 434, общей площадью *** кв.м, гаражный бокс N 438, общей площадью *** кв.м, гаражный бокс N 439, общей площадью 32, 16 кв.м, расположенные по адресу: адрес, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по городу Москве,

УСТАНОВИЛА:

Истец Гаражный кооператив N 5 "Машкино" обратился в суд с исковым заявлением к Халяпину А.Н, Ординарцеву И.Ф, Ординарцеву А.И, Ординарцевой Н.И. и, изменив заявленные требования, просит обязать ответчиков освободить боксы N *** *** *** в ГК "Машкино" по адресу: Москва, адрес; обязать ответчиков передать ключи от боксов N *** *** *** директору ГК "Машкино" Орлову А.В, ссылаясь на то, что Халяпин А.Н. незаконно занимает и использует гаражные боксы N *** *** *** по адресу: адрес, возведенные и принадлежащие ГК "Машкино". Актом комиссии по спорным гаражным боксам установлено, что бывший директор ГК "Машкино" Ординарцев Ф.И. незаконно завладел спорными гаражными боксами, а затем передарил их своим близким родственникам Ординарцеву А.И. и Ординарцевой Н.И. Отчуждение произведено в нарушение п.п. 3.8 и 7.1 устава ГК "Машкино". После сложения полномочий директора, Ординарцев И.Ф. документы по спорным боксам новому директору не передал, место нахождения документов по спорным гаражным боксам не известно. Ординарцев А.И. и Ординарцева Н.И. передали гаражные боксы в аренду ответчику фио Решением общего собрания от 25 июля 2000 года Ординарцев А.И. и Ординарцева Н.И. исключены из членов кооператива ГК "Машкино", Халяпин А.Н. на требования освободить боксы в добровольном порядке не реагирует, в связи с чем, истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением.

Ординарцев А.И, Ординарцева Н.И. обратились в суд с исковым заявлением к Ординарцеву И.Ф, Гаражному кооперативу N 5 "Машкино", Департаменту городского имущества города Москвы, в котором просили признать решение общего собрания гаражного кооператива N 5 "Машкино" от 25 июля 2020 года в части исключения Ординарцева А.И. и Ординарцевой Н.И. из членов кооператива и аннулировании книжек на гаражи N *** *** *** незаконным и отменить его; признать право собственности Ординарцева А.И. на гаражи N *** и право собственности Ординарцевой Н.И. на гаражи N *** в ГК "Машкино", расположенном по адресу: адрес порядке приобретательной давности, ссылаясь на то, что Ординарцев А.И. открыто и непрерывно владеет боксами NN ***, а Ординарцева Н.И. боксами NN *** с 28.02.2005 г, являются членами ГК "Машкино". Указанные боксы были переданы Ординарцеву А.И. и Ординарцевой Н.И. - Ординарцевым И.Ф. Законность владения Ординарцевым И.Ф. указанными боксами, подтверждена справкой управы района Куркино от 27.01.2020 г, а также актом ревизионной комиссии ГК "Машкино" от 2003 года, который был утвержден на общем собрании и не отменялся. Также указывают на отсутствие оснований для исключения их из числа членов Кооператива, решение Общего собрания, которым они были исключены из числа членов Кооператива, таких оснований не содержит.

Представители ГК "Машкино" - Надежин Ю.И, Орлов А.В. в судебном заседании исковые требования ГК "Машкино" поддержали, возражали относительно исковых требований Ординарцева А.И, Ординарцевой Н.И.

Ординарцев А.И, его представитель и представитель Ординарцевой Н.И. по доверенности Зенькова Н.Н. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали, настаивали на их удовлетворении, в удовлетворении исковых требований ГК "Машкино" просили отказать.

Представитель Департамента городского имущества города Москвы возражал против удовлетворения заявленных к Департаменту требований, указывая на то, что Департамент не является надлежащим ответчиком.

Ординарцев И.Ф, Халяпин А.Н. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявили.

На основании статьи 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.

Судом постановлено вышеуказанное решение, с которым не согласился истец Гаражный кооператив N 5 "Машкино" по доводам апелляционной жалобы.

Представитель ГК N 5 "Машкино" Надежин Ю.И. в судебное заседание явился, доводы апелляционной жалобы поддержал.

Ответчик Ординарцев А.И. в судебное заседание явился, доводы апелляционной жалобы не признал.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание коллегии не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, что подтверждается отчетами об отслеживании отправления с почтовым идентификатором. Кроме того, информация о слушании дела является общедоступной, содержится на сайте Московского городского суда, в связи с чем, судебная коллегия сочла возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражений на жалобу, выслушав явившихся лиц, судебная коллегия приходит к выводу о том, что не имеется оснований для отмены решения суда, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями действующего законодательства.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу (п. 2 ст. 238 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 ГК РФ, в случаях и в порядке предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям предусмотренным законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшее это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с пунктом 2 статьи 234 ГК РФ до приобретения на имущество право собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих права на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основаниям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии со статьей 21 Закона Российской Федерации от 19.06.1992 N 3085-1 "О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации" собственником имущества потребительского общества является потребительское общество как юридическое лицо.

Судом установлено и следует из материалов дела, распоряжением N 1999 Исполкома Мосгорсовета депутатов трудящихся от 29 августа 1968 года (том 2 л.д. 7) кооперативу N 5 (ГК "Машкино") отведен по строительству и эксплуатации коллективных гаражей земельный участок площадью до 0, 6 га около сел. Машкино, Химкинского района, в границах, согласно представленному плану, за счет земель колхоза "Путь к коммунизму" под строительство, в порядке исключения, гаража-стоянки боксового типа на 100 автомашин и подъезда к ним.

Согласно п. 2 устава ГК "Машкино", к числу видов деятельности Кооператива отнесено обеспечение членов кооператива гаражными боксами для хранения автомобилей.

В соответствии с п. 3.8 устава, гаражные строения и другое имущество, принадлежащие кооперативу, не могут быть сданы в аренду без решения общего собрания, за исключением гаражных боксов, которые являются собственностью членов Кооператива.

В соответствии с п. 4.4 устава, при вступлении в кооператив уплачивается вступительный взнос, установленный общим собранием.

В соответствии с пп. "ж" п. 5.1 устава, член кооператива имеет право - владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему гаражным боксом в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации о собственности.

Таким образом, положения устава ГК "Машкино" не исключают возможность принадлежности членам кооператива на праве собственности гаражных боксов, находящихся на территории кооператива, напротив, предусматривают такую возможность, что следует из приведенных выше положений устава в их взаимосвязи.

10.07.1991 г. составлен технический паспорт помещений ГСК N 5 по адресу: Машкинское ш, д. 32, в котором отражены гаражи общей площадью 6303 кв.м.

Из материалов дела следует, что между ГК "Машкино" в лице председателя Ординарцева И.Ф. и ЗАО ПКФ "ДЭВИ" заключен договор подряда на строительство автомобильной мастерской от 06.07.1991 г. (том 2 л.д. 306-309), предметом которого являлось строительство автомастерской на три автомобиля по адресу: адрес, стоимость выполнения работ по которому была определена в размере 14 750 у.е. (доллар США).

Согласно представленной квитанции к приходному кассовому ордеру оплата по указанному договору в размере сумма произведена Ординарцевым И.Ф. (том 2 л.д. 309).

17.09.1993 г. между ГК "Машкино" в лице председателя Ординарцева И.Ф. и ЗАО ПКФ "ДЭВИ" заключен договор подряда на строительство автомойки на два автомобиля (том 2 л.д. 300 - 301), стоимость работ по которому была определена в размере 12 000 у.е. (доллар США).

Согласно представленной квитанции к приходному кассовому ордеру оплата по указанному договору в размере сумма произведена Ординарцевым И.Ф. (том 2 л.д. 304).

Объекты, возведение которых являлось предметом указанных выше договоров подряда, были возведены, что не оспаривалось сторонами в судебном заседании, данные объекты представляют собой гаражные боксы NN N *** *** ***, что также не оспаривалось сторонами.

В соответствии с архитектурно-градостроительным заключением Главного архитектурно-планировочного управления комитета по архитектуре и градостроительству г. Москвы от 30.03.1995 г. гаражно-строительному кооперативу N "Машкино" разрешено использование на условиях аренды земельного участка площадью 1, 4 га по адресу: Машкинское ш, пл. 34.

Согласно акту N 2 о проверке документов, на основании которых была прекращена арендная плата за автомастерскую и гаражные боксы 394 и 395 от 18.01.2003 г. (том 1 л.д. 28), установлено, что согласно представленных документов, автомастерская и боксы 394 и 395 с 16.02.2002 г. принадлежат Ординарцеву И.Ф, в связи с этим арендная плата с 16.02.2002 г. в кооператив прекратилась.

Также из указанного акта следует, что денежные средства в счет оплаты работ по договорам подряда ГК "Машкино" и ЗАО ПКФ "ДЭВИ" от 06.07.1991 г. и от 17.09.1993 г, внесены Ординарцевым И.Ф. как физическим лицом.

Указанный акт составлен ревизионной комиссией ГК "Машкино", подписан председателем комиссии и ее членами, недействительным не признавался, доказательств обратного материалы дела не содержат.

Стороной ГК "Машкино" не представлено доказательств того, что денежные средства по договорам подряда ГК "Машкино" и ЗАО ПКФ "ДЭВИ" от 06.07.1991 г. и от 17.09.1993 г, в результате исполнения которых были возведены спорные объекты, вносились из средств Кооператива.

Согласно решению общего собрания ГК-5 "Машкино" от 24.01.1993 г, предложение председателя КООП о сборе денежных средств за построенную автомастерскую, собрание не поддержало, что подтверждает позицию Ординарцева А.И. и Ординарцевой Н.И. о том, что денежные средства по указанным выше договорам подряда вносились лично Ординарцевым И.Ф.

В ходе рассмотрения дела, в судебном заседании в качестве свидетеля был допрошен Мустафин В.Б, который будучи предупрежденным об уголовной ответственности по ст.ст. 307, 308 УК РФ, показал, что гаражные боксы NN N *** *** ***, были построены на его средства.

Оценив данные показания, суд отнёсся к ним критически, поскольку объективно они ни чем не подтверждены, в частности свидетелем не было представлено соответствующих платежных документов на приобретение строительных материалов, оплату работ по возведению указанных выше гаражных боксов им не представлено, наличие у него таких документов, свидетель также не подтвердил.

В соответствии с п. 6.3 устава ГК "Машкино", его имущество формируется за счет денежных средств и материальных взносов его участников, произведенной им продукции, доходов от ее реализации и услуг, а также иной деятельности, частных пожертвований и благотворительных взносов юридических и физических лиц.

Также материалы дела не содержат доказательств того, что после возведения спорных объектов Ординарцев И.Ф. выражал волеизъявление на их передачу в собственность кооператива в качестве взноса, более того, указанный выше акт N 2 о проверке документов, на основании которых была прекращена арендная плата за автомастерскую и гаражные боксы 394 и 395 от 18.01.2003 г, согласно которому установлено, что спорные объекты с 16.02.2002 г. принадлежат Ординарцеву И.Ф, свидетельствует об отсутствии у него такого намерения, при этом положениями устава не предусмотрено возникновение права собственности кооператива на имущество, созданное за счет личных средств его участников.

В соответствии с п. 2 ст. 13 Закона РСФСР от 24.12.1990 N 443-1 "О собственности в РСФСР", действующего на момент возведения спорных объектов, член жилищного, жилищно - строительного, дачного, гаражного кооперативов, садово - огороднического товарищества или другого кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, дачу, садовый дом, гараж, иное помещение или строение, предоставленное ему в пользование, приобретает право собственности на это имущество.

Пунктом 4 статьи 218 ГК РФ установлены аналогичные положения.

При этом, внесение паевого взноса в кооператив может производиться в различной форме - как путем оплаты денежных средств кооперативу, осуществляющему строительство, так и путем вложения средств в самостоятельное возведением членом кооператива гаража с учетом решения членов кооператива и органов управления кооперативом.

Оснований полагать, что спорные объекты, обладают признаками самовольного строительства, суд не установил, поскольку за все время их существования, каких-либо мер со стороны надзорных органов, в компетенцию которых входит пресечение самовольного строительства, каких-либо предписаний в отношении их владельцев не выносилось, требований об их сносе не предъявлялось, спорные объекты представляют собой гаражные боксы, расположены на территории ГК "Машкино" в числе прочих гаражных боксов, законность существования которых никем не ставилась под сомнение.

Принимая во внимание изложенное, суд пришел к выводу, что право собственности Ординарцева И.Ф. на спорные объекты возникло в силу закона.

Доводы представителей ГК "Машкино" о том, что Ординарцев И.Ф. не получал от кооператива разрешения на строительство спорных объектов, суд признал несостоятельными, поскольку стороной ГК "Машкино" не представлено доказательств, что при возведении спорных объектов, а равно после их возведения предъявлялись какие-либо требования о неправомерности их возведения.

Настаивая на удовлетворении заявленных требований, Ординарцев А.И, Ординарцева Н.И. указывают на то, что спорные объекты были переданы им Ординарцевым И.Ф. 28.02.2005 г, что не оспаривалось последним в ходе рассмотрения дела, они открыто и беспрерывно владеют ими как своими собственными, по настоящее время.

Стороной ГК "Машкино" указанные доводы Ординарцева А.И, Ординарцевой Н.И. не оспорены, доказательств того, что за период с 28.02.2005 г. по 28.02.2020 г. им, со стороны кооператива, а равно иных лиц, предъявлялись какие-либо претензии или требования относительно неправомерности владения ими спорными объектами материалы дела не содержат, лицами, участвующими в деле, таких доказательств не представлено, при этом Ординарцевым А.И, Ординарцевой Н.И. представлены членские книжки у Ординарцева А.И. с 26.12.2009 г, у Ординарцевой Н.И. с 28.02.2005 г, которые содержат сведения об уплате ими членских взносов, росписи бухгалтера в принятии членских взносов, платежные документы, подтверждающие уплату членских взносов, на протяжении периода с момента получения членских книжек и до июля 2021 года, что также свидетельствует об открытости владения Ординарцевым А.И, Ординарцевой Н.И. спорными гаражными боксами.

При таких обстоятельствах, суд, принимая во внимание отсутствие у спорных объектов признаков самовольного строительства, а также приведенные выше нормы права, полагал, что у Ординарцева А.И. возникло право собственности на гаражные боксы NN ***, а у Ординарцевой Н.И. на гаражные боксы NN ***, в силу приобретательной давности, в связи с чем, признал за Ординарцевым А.И. право собственности на гаражные боксы NN *** по адресу: адрес, за Ординарцевой Н.И. право собственности на гаражные боксы NN *** по адресу: адрес.

Также Ординарцевым А.И, Ординарцевой Н.И. заявлены требования о признании незаконным и отмене решения общего собрания членов Гаражного кооператива N 5 "Машкино" от 25.07.2020 г, оформленного протоколом N 1/2020 в части исключения из членов кооператива Ординарцева А.И, Ординарцевой Н.И. и аннулирования членской книжки Ординарцева А.И. на гаражные боксы NN ***, аннулирования членской книжки Ординарцевой Н.И. на гаражные боксы NN *** (п. 7 протокола).

Разрешая данные требования, суд пришел к следующему.

Из материалов дела следует, что согласно протоколу N 1/20 Общего собрания членов ГК "Машкино", проведенного посредство очно-заочного голосования от 25.07.2020 г. (том 1 л.д. 14 - 20), принято решение по результатам работы комиссии, избранной на общем собрании 31.03.2019 г. по гаражам NN *** *** ***, для проверки законности переоформления указанных гаражей во владение Ординарцевой Н.И. и Ординарцеву А.И, исключить Ординарцева А.И, Ординарцеву Н.И. из членов кооператива, аннулировать членские книжки Ординарцевой Н.И. и Ординарцева А.И. на указанные гаражные боксы.

В соответствии с п. 5.2 устава ГК "Машкино" члены кооператива обязаны: нести расходы по содержанию, эксплуатации и ремонту принадлежащего кооперативу гаражного имущества в размере, определяемом собранием членов кооператива; беречь имущество кооператива; соблюдать положения учредительных документов; исполнять принятые на себя обязательства по отношению к кооперативу; оказывать содействие кооперативу в осуществлении им своей деятельности.

Член кооператива может быть исключен из кооператива в случаях невыполнения требований учредительных документов, решений общего собрания членов кооператива, разрушения или порчи имущества кооператива, а также нарушения установленных правил внутреннего распорядка.

Вместе с тем, в протоколе N 1/20 от 25.07.2020 г, не приведены конкретные нарушения из числа перечисленных в п. 5.2 устава ГК "Машкино", совершенные Ординарцевым А.И. и Ординарцевой Н.И, а лишь содержится ссылка на результаты работы комиссии, избранной на общем собрании 31.03.2019 г. по гаражам NN *** *** ***, для проверки законности переоформления указанных гаражей во владение Ординарцевой Н.И. и Ординарцеву А.И.

В тоже время, акт о работе комиссии по спорным гаражным боксам NN *** *** *** от 20.01.2020 г. также не содержит указаний на какие-либо нарушения из числа перечисленных в п. 5.2 устава ГК "Машкино", которые были бы совершены Ординарцевым А.И. и Ординарцевой Н.И. и могли бы послужить основанием для их исключения из членов кооператива.

В данном акте комиссия лишь делает выводы о неправомерности получения гаражных боксов NN *** *** *** Ординарцевым И.Ф, однако данные обстоятельства не могут послужить основанием для исключения Ординарцева А.И. и Ординарцевой Н.И. из членов кооператива.

При этом суд учел, что ГК "Машкино" не представлено доказательств создания указанных гаражных боксов за счет средств кооператива, тогда как материалы дела содержат доказательства, которые приняты судом как подтверждающие факт возведения указанных гаражных боксов за личные средства Ординарцева И.Ф, в связи с чем, право собственности на них у него возникло в силу закона, а, следовательно, он вправе был передавать их Ординарцеву А.И. и Ординарцевой Н.И.

Ссылки на какие-то иные обстоятельства, которые послужили основанием для принятия решения об исключении Ординарцева А.И. и Ординарцевой Н.И. из числа членов ГК "Машкино", протокол N 1/20 от 25.07.2020 г. не содержит.

При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу, что решение Общего собрания членов ГК "Машкино" от 25.07.2020 г, оформленное протоколом N 1/2020 в части исключения из членов кооператива Ординарцева А.И, Ординарцевой Н.И. и аннулирования членской книжки Ординарцева А.И. на гаражные боксы NN ***, аннулирования членской книжки Ординарцевой Н.И. на гаражные боксы NN *** (пункт 7 протокола), не может быть признано законным и подлежит отмене.

Доводы представителей ГК "Машкино" о том, что Ординарцев А.И. и Ординарцева А.И. не являлись членами кооператива, суд признал несостоятельными, поскольку Ординарцевым А.И, Ординарцевой Н.И. представлены членские книжки, у Ординарцева А.И. с 26.12.2009 г, у Ординарцевой Н.И. с 28.02.2005 г, которые содержат сведения об уплате ими членских взносов, роспись бухгалтера в принятии членских взносов, платежные документы, подтверждающие уплату членских взносов, при этом кооперативом от них принимались денежные средства в качестве взносов как от членов кооператива, каких-либо возражений, в том числе о том, что они не являются членами кооператива, в их адрес не поступало, членские книжки регулярно на протяжении длительного времени предъявлялись в кооператив для отметок об уплате членских взносов, при этом кооперативом каких-либо претензий относительно неправомерности их получения не предъявлялось.

Также суд не признал состоятельными доводы представителей ГК "Машкино" о не внесении Ординарцевым А.И. и Ординарцевой Н.И. вступительного взноса, поскольку из пп. 4.3, 4.4 устава ГК "Машкино" не следует, что вступительный взнос уплачивается перед вступлением в члены кооператива, а его не уплата является основанием для отказа в приеме в члены кооператива, при этом суд учел, что Ординарцев А.И, Ординарцева Н.И. на протяжении длительного времени вносили членские взносы, каких-либо требований к ним относительно неуплаты вступительного взноса не предъявлялось, в случае его не уплаты кооператив не был лишен права обратиться за его взысканием в судебном порядке, однако таких действий не совершалось, доказательств обратного стороной ГК "Машкино" не представлено.

Поскольку суд пришел к выводу о признании за Ординарцевым А.И. права собственности на гаражные боксы NN *** и за Ординарцевой Н.И. права собственности на гаражные боксы NN ***, а также о признании незаконным и отмене решения общего собрания членов Гаражного кооператива N 5 "Машкино" от 25.07.2020 г, оформленного протоколом N 1/2020 в части исключения из членов кооператива Ординарцева А.И, Ординарцевой Н.И. и аннулирования членской книжки Ординарцева А.И. на гаражные боксы NN ***, аннулирования членской книжки Ординарцевой Н.И. на гаражные боксы NN *** (п. 7 протокола), суд отказал в удовлетворении требований ГК "Машкино" об обязании Халяпина А.Н, Ординарцева А.И, Ординарцевой Н.И. освободить гаражные боксы NN *** *** и передаче ключей от них директору ГК "Машкино" - Орлову А.В.

При этом суд исходил из того, что Ординарцев А.И, Ординарцева Н.И. на основании ст. 209 ГК РФ вправе владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению любым, не запрещенным законом способом, в том числе сдавать в аренду третьим лицам.

Проверив дело с учетом требований ст. 327.1 ГПК РФ, в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия соглашается с выводами суда, поскольку они являются правильными и обоснованными, и не находит оснований для отмены принятого решения.

Доводы апелляционной жалобы о том, что суд первой инстанции необоснованно сделал вывод о том, что у ответчика Ординарцева И.Ф. возникло право собственности на спорные боксы NN *** *** *** на основании оплаты им работ по договорам подряда на строительство N10/В-91 от 06.07.1991 г. и N14/П-93 от 17.09.1993 г. от лица кооператива, акты приемки по указанным договорам подряда подписаны Ординарцевым И.Ф, как председателем кооператива, следовательно, право собственности на спорные гаражные боксы возникло к кооператива, судебная коллегия отклоняет, поскольку они направлены на переоценку установленных судом обстоятельств и исследованных по делу доказательств, основаны на неправильном толковании норм материального права, сводятся к общему несогласию с выводами суда первой инстанции, а также не содержат фактов, которые не были бы проверены или учтены судом первой инстанции при разрешении спора. Кроме того, оплата денежных средств по указанным договорам ответчиком Ординарцевым И.Ф. была оплачена как физическим лицом, из личных средств, в полном объеме, что подтверждается квитанцией об оплате мойки (л.д. 304 т.2) и квитанцией об оплате АРМ (л.д. 309 т.2). На общем собрании в 1991 г. (решение общего собрания от 24.01.1993 г.) члены кооператива отказались возместить Ординарцеву И.Ф. его затраты.

Доводы апелляционной жалобы о том, что суд первой инстанции необоснованно ссылается на акт ревизионной комиссии N2 от 18.01.2003 г. ГК N5 "Машкино", как на доказательство возникновения у ответчика Ординарцева И.Ф. права собственности на спорные боксы, указанный акт не имеет никакой правовой силы, судебная коллегия также отклоняет, т.к. к выводу о возникновении у Ординарцева И.В. права собственности на спорные гаражные боксы суд пришел на основании оценки всех доказательств по делу, представленных сторонами. Указанный акт с 2003 г. никем не оспаривался.

Доводы жалобы о том, что при вынесении решения об отмене решения общего собрания N 5 от 25.07.2020 г. в части исключения Ординарцева А.И, Ординарцевой Н.И. из членов кооператива, суд не учел, что такое решение в отношении ответчиков было принято в связи с нарушением ими устава кооператива, ответчики не являются добросовестными владельцами гаражей, поскольку спорные гаражи выбыли из собственности кооператива помимо воли собственника, коллегия отклоняет, так как в ходе рассмотрения дела не представлено доказательств в соответствии со ст. 56 ГПК РФ нарушения ответчиками положений устава ГК N 5 "Машкино", недобросовестного поведения ответчиков как членов кооператива.

При рассмотрении дела судом не допущено нарушения или неправильного применения норм материального или процессуального права, повлекших вынесение незаконного решения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328-329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Тушинского районного суда г. Москвы от 9 ноября 2022 г. - оставить без изменения, апелляционную жалобу Гаражного кооператива N 5 "Машкино" - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: