Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 10 мая 2023 г. по делу N 33-19802/2023

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Дементьевой Е.И., судей фио, фио, при ведении протокола помощником Егоровой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи фио

гражданское дело по апелляционной жалобе ответчика фио на решение Тушинского районного суда адрес от 15 ноября 2022 года по гражданскому делу по иску Цхведадзе Гурама Поликарповича к Сизову Артему Сергеевичу об обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, передать ключи, которым постановлено:

Исковые требования Цхведадзе Гурама Поликарповича к Сизову Артему Сергеевичу об обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, передать ключи удовлетворить.

Обязать Сизова Артема Сергеевича (паспортные данные) не чинить Цхведадзе Гураму Поликарповичу (паспортные данные...) препятствий в пользовании квартирой, расположенной по адресу: адрес.

Обязать Сизова Артема Сергеевича передать Цхведадзе Гураму Поликарповичу ключи от квартиры, расположенной по адресу: адрес,

УСТАНОВИЛА:

Истец Цхведадзе Г.П. обратился в суд с иском к Сизову А.С, в котором просил суд обязать ответчика не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, и передать ключи от указанного жилого помещения.

В обоснование исковых требований Цхведадзе Г.П. указал, что он зарегистрирован в квартире по адресу: адрес. В 2002 году он передал по договору пожизненной ренты на условиях пожизненного содержания с иждивением в собственность Сизову А.С. долю в данной квартире, взамен на пожизненное содержание с иждивением, а также с правом проживания в данной квартире. Однако Сизов А.С. не исполняет обязательств по указанному договору, кроме того, ответчик не пускает его (Цхведадзе Г.П.) в квартиру, поставил новую дверь, ключ от входной двери ему передавать отказывается. Самостоятельно договориться о добровольной передаче ключей и возможности проживать в квартире невозможно, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском.

Представитель истца Суровцева Е.В, действующая на основании доверенности, в судебном заседании заявленные требования поддержала.

Представитель ответчика адвокат Логинов С.Е. в судебном заседании против удовлетворения требований возражал в полном объеме.

Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого по доводам апелляционной жалобы просит ответчик Сизов А.С, полагая решение суда незаконным и необоснованным.

В соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

В соответствии со ст. 195 ГПК РФ, решение суда должно быть законным и обоснованным.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ N 23 от 19 декабря 2003 года, решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПК РФ).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Проверив материалы дела, выслушав участников, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу о том, что оснований для отмены обжалуемого решения не имеется, так как оно постановлено в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями законодательства.

Жилищным кодексом установлено, что объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства) (ч. ч. 1 и 2 ст. 15 ЖК РФ). К жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната (ч. 1 ст. 16 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Ст. 209 ГК РФ определено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с положениями ст. 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В соответствие с ч. 1 ст. 601 ГК РФ, по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц).

Из ч. 1 ст. 602 ГК РФ следует, что обязанность плательщика ренты по предоставлению содержания с иждивением может включать обеспечение потребностей в жилище, питании и одежде, а если этого требует состояние здоровья гражданина, также и уход за ним. Договором пожизненного содержания с иждивением может быть также предусмотрена оплата плательщиком ренты ритуальных услуг.

Судом установлено, что Цхведадзе Г.П. зарегистрирован в квартире по адресу: адрес с 13.01.1997 года.

19.04.2002 года между фио, Цхведадзе Г.П. (Получатели ренты) и Сизовым А.С. (Плательщик ренты) заключен договор пожизненной ренты на условиях пожизненного содержания с иждивением, согласно которому фио, Цхведадзе Г.П. передают в собственность Сизову А.С. квартиру, расположенную по адресу: адрес, а Сизов А.С. обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением фио, Цхведадзе Г.П. Указанная квартира принадлежит фио, Цхведадзе Г.П. по праву общей совместной собственности на основании договора передачи N 081501-Д00322 от 30.08.1995 года. Указанная квартира состоит из одной жилой комнаты, общей площадью 41, 5 кв.м, в том числе жилой - 20, 7 кв.м. (л.д. 18-19)

Согласно пункта 5 договора указанная квартира передается в собственность Сизову А.С. бесплатно.

Пунктом 6 договора установлено, что Сизов А.С. обязуется предоставлять фио, Цхведадзе Г.П. на период их жизни содержание с иждивением, включающее в себя пожизненное пользование вышеназванной квартирой, обеспечение питанием, одеждой, уходом, необходимой помощью, обеспечение медикаментами, медицинским обслуживанием, оплату ритуальных услуг. Стоимость всего предоставляемого объема содержания с иждивением составляет трехкратный размер минимальной заработной платы, установленный государством на каждого получателя ренты (пункт 7 договора).

Сизов А.С. вправе отчуждать, сдавать в залог или иным способом обременять квартиру, переданную ему в обеспечение пожизненного содержания иждивением только с предварительного согласия фио, Цхведадзе Г.П. (пункт 8 договора).

Как усматривается из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 31.08.2022 года, собственником жилого помещения, расположенным по адресу: адрес, является ответчик Сизов А.С. Указанное жилое помещение обременено ипотекой, рентой в силу договора пожизненной ренты на условиях пожизненного содержания с иждивением от 20.05.2002 года.

23.07.2021 года фио умерла (л.д. 42).

В суде первой инстанции представитель истца указал, что ответчик уклоняется от передачи ключей и не предоставляет возможности истцу проживать в квартире, несмотря на то, что право истца на пожизненное пользование квартирой указано в договоре пожизненной ренты от 19.04.2002 года.

В своих объяснениях представитель ответчика указал, что истец не проживает в спорной квартире двадцать лет с момента расторжения брака, самостоятельно, добровольно выехал из квартиры, ключей от квартиры не имеет. В квартире ничего из общего имущества фио, Цхведадзе Г.П. не осталось. Ответчик не против проживания истца в квартире, однако этот вопрос следует решать путем определения порядка пользования имуществом, находящимся в пользовании фио

В силу положений ч.3 ст.17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.12 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

На основании ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать обстоятельства, на которые ссылается в подтверждение своих исковых требований или возражений. Стороны пользуются равными правами по предоставлению доказательств и участию в их исследовании.

Истец в обоснование исковых требований представил обращение от 04.04.2022 года в ОМВД России по адрес о чинении препятствий в пользовании жилым помещением по адресу: адрес, в котором указал, что он (Цхведадзе Г.П.) не может попасть в квартиру по причине того, что Сизов А.С. не впускает его. В ходе проверки осуществлены неоднократные выходы по вышеуказанному адресу, в ходе которых дверь в квартиру никто не открыл. При неоднократных звонках на номер телефона фио трубку телефона никто не взял (л.д. 21).

Кроме того, сам факт обращения истца в суд с иском об обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, свидетельствует о наличии между сторонами спора относительно спорной квартиры.

Суд, оценив представленные доказательства в их совокупности, пришел к выводу, что истец Цхведадзе Г.П. зарегистрирован в данном жилом помещении, согласно договора пожизненной ренты на условиях пожизненного содержания с иждивением от 19.04.2002 года его право пожизненного пользования квартирой установлено. В связи, с чем суд удовлетворил требования об обязании ответчика фио не чинить препятствий в пользовании Цхведадзе Г.П. квартирой, расположенной по адресу: адрес, обязании передать ключи, поскольку на момент рассмотрения дела в суде истец не имеет возможности пользоваться спорной квартирой, что не отрицал представитель ответчика в судебном заседании, пояснив, что истец ключей от спорной квартиры не имеет.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции в полном объеме, поскольку они основаны на правильном применении норм материального и процессуального права и представленных сторонами доказательствах, которые всесторонне и тщательно исследованы судом и которым судом в решении дана надлежащая правовая оценка.

Доводы, приведенные в апелляционной жалобе ответчика фио, были предметом судебной проверки, правовых оснований к отмене решения суда не содержат, по существу они направлены на иную оценку доказательств и не содержат новых обстоятельств, которые опровергали бы выводы судебного решения, а потому не могут послужить основанием к его отмене.

Оснований сомневаться в объективности оценки и исследования доказательств не имеется. Содержащиеся в решении выводы суда соответствуют обстоятельствам дела, подробно и убедительно мотивированы, всем добытым по делу доказательствам судом дана оценка в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, оснований для их иной оценки судебная коллегия не находит.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Тушинского районного суда адрес от 15 ноября 2022 года - оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчика фио - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: