Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 24 мая 2023 г. по делу N 33-20707/2023

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего судьи Мухортых Е.Н., судей Филипповой О.В., Сальниковой М.Л., при помощнике судьи Дмитриеве С.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Мухортых Е.Н. гражданское дело по апелляционной жалобе АО "Международный грузовой комплекс "Внуково-Карго" на решение Солнцевского районного суда города Москвы от 28 января 2021 года, которым постановлено:

заявление удовлетворить.

Признать право собственности города Москвы на бесхозяйные объекты недвижимого имущества:

здание с кадастровым номером ***, площадью *** кв. м по адресу: ***,

УСТАНОВИЛА:

Департамент городского имущества города Москвы обратился в суд с заявлением о признании права собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества - здание с кадастровым номером ***, площадью ***кв. м по адресу: ***, мотивируя свои требования тем, что в ЕГРН внесена запись о принятии на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества с кадастровым номером ***, площадью ***кв. м по адресу: ***. Согласно выписке из ЕГРН сведения о праве собственности на указанный объект отсутствуют. По истечении одного года с момента постановки на учет указанного объекта недвижимого имущества собственник не выявлен.

Участвующие в деле лица в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом.

Судом постановлено приведенное выше решение, об отмене которого по доводам апелляционной жалобы просит АО "Международный грузовой комплекс "Внуково-Карго".

В судебном заседании коллегии представитель АО "Международный грузовой комплекс "Внуково-Карго" по доверенности Черникова М.Ю. на удовлетворении апелляционной жалобы настаивала.

Представитель Департамента городского имущества города Москвы по доверенности Масленникова Е.Ф. в судебном заседании коллегии против удовлетворения жалобы возражала.

Иные участвующие в деле лица, уведомленные о времени и месте судебного разбирательства, в суд апелляционной инстанции не явились, об уважительности причин неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении слушания по делу не заявили, в связи с чем на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации коллегия полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения явившихся лиц, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним 05.08.2019 внесена запись N 77:07:0016004:1005-77/007/2019-1У о принятии на учет как бесхозяйного объекта недвижимости здания с кадастровым номером ***, площадью ***кв. м, расположенного по адресу: г***.

Согласно выпискам из ЕГРН сведения о правах собственности (правообладателях) отсутствуют.

В течение года со дня постановки этого имущества на учет никто не заявлял о своих правах на него, что послужило основанием для обращения Департамента городского имущества города Москвы в суд с заявлением о признании права собственности города Москвы на указанный объект недвижимости.

Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции руководствовался положениями ст. ст. 218, 225 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Приказа Минэкономразвития России от 10.12.2015 N 931 "Об установлении Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей" и исходил из того, что указанное недвижимое имущество не имеет собственника, объект в установленном порядке принят на учет в качестве бесхозяйного, с момента постановки на учет прошло более года, наличие правопритязаний иных лиц в отношении объекта не установлено, в связи с чем пришел к выводу об удовлетворении заявления Департамента городского имущества города Москвы.

С указанным выводом судебная коллегия согласиться не может.

В соответствии с пунктами 1 и 4 ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

В городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе бесхозяйные недвижимые вещи, находящиеся на территориях этих городов, принимаются на учет органами, осуществляющими государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлениям уполномоченных государственных органов этих городов.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет уполномоченный государственный орган города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя может обратиться в суд с требованием о признании права собственности города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя на данную вещь.

Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в собственность города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя, может быть вновь принята во владение, в пользование и в распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

Согласно ч. 2 ст. 293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя на эту вещь.

В соответствии с ч. 3 ст. 263 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если при подаче заявления или рассмотрении дела в порядке особого производства устанавливается наличие спора о праве, суд выносит определение об оставлении заявления без рассмотрения, в котором разъясняет заявителю и другим заинтересованным лицам их право разрешить спор в порядке искового производства.

В апелляционной жалобе АО "Международный грузовой комплекс "Внуково-Карго" со ссылкой на соответствующие документы указывает на то, что спорное здание находится на земельном участке с кадастровым номером ***, расположенном по адресу: ***, переданном АО "Международный грузовой комплекс "Внуково-Карго" по договору аренды от 11.03.1999 N М-07-013701, с учетом дополнительных соглашения от 29.09.2007, от 05.09.2008, от 13.12.2011, от 15.11.2013, от 15.05.2016. АО "Международный грузовой комплекс "Внуково-Карго" является собственником спорного строения, построенного бывшим арендатором земельного участка АООТ "Аэропорт Внуково" и впоследствии переданного заявителю при отчуждении недвижимого имущества последнему, что подтверждается карточкой основных средств и актом передачи от 01.08.2007. В течение более 15 лет АО "Международный грузовой комплекс "Внуково-Карго" добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным зданием.

Учитывая, что вышеприведенные сведения суд первой инстанции оставил без внимания, юридически значимые для дела обстоятельства не установил, в судебном заседании представитель АО "Международный грузовой комплекс "Внуково-Карго" не участвовал, судебная коллегия исходя из положений ст. ст. 56, 57, 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, разъяснений в п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ "О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции", приняла в качестве новых доказательств и исследовала в судебном заседании представленные АО "Международный грузовой комплекс "Внуково-Карго" выписки из ЕГРН в отношении земельного участка и здания, договор аренды от 11.03.1999 N М-07-013701, дополнительные соглашения от 29.09.2007 к договору аренды от 11.03.1999 N М-07-013701, от 05.09.2008, от 13.12.2011, от 15.11.2013, от 15.05.2016, карточку основных средств, акт передачи от 01.08.2007.

Из указанных документов следует, что АО "Международный грузовой комплекс "Внуково-Карго" является владельцем здания с кадастровым номером 77:07:0016004, площадью 70, 8 кв. м, расположенного по адресу: г. Москва, Заводское шоссе, д. 9, стр. 15.

Изложенное исключает возможность рассмотрения заявления Департамента городского имущества города Москвы о признании права собственности на объект недвижимого имущество в порядке особого производства.

В этой связи, судебная коллегия приходит к выводу об отмене решения суда, как постановленного с нарушением норм процессуального права, и оставлении заявления Департамента городского имущества города Москвы без рассмотрения.

Департамент городского имущества города Москвы не лишен права разрешить спор в порядке искового производства.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328 - 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Солнцевского районного суда города Москвы от 28 января 2021 года отменить.

Заявление Департамента городского имущества города Москвы о признании права собственности города Москвы на бесхозяйный объект недвижимого имущества с кадастровым номером ***по адресу: ***, оставить без рассмотрения.

Председательствующий

Судьи