Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 08 июня 2023 г. по делу N 33-20759/2023

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Удова Б.В., судей фио, фио, при ведении протокола помощником судьи Смирновой Г.И., заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Удова Б.В., гражданское дело по апелляционной жалобе представителя ответчика Сластенина С.Ю. по доверенности Соколовой Е.В., на решение Нагатинского районного суда адрес от 8 ноября 2022 года, которым постановлено:

"Исковые требования ООО УК "ВЫСОТА 4884.СЕРВИС" к Сластенину Сергею Юрьевичу о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги - удовлетворить.

Взыскать с Сластенина Сергея Юрьевича в пользу ООО УК "ВЫСОТА 4884. СЕРВИС" задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период 01.11.2018 по 30.06.2021 в размере сумма, пени за период с 16.12.2018 по 02.11.2022 в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

Взыскивать с Сластенина Сергея Юрьевича в пользу ООО УК "ВЫСОТА 4884. СЕРВИС" пени за период с 03.11.2022 по дату фактической оплаты основного долга, исходя из суммы сумма, в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты суммы основной задолженности."

УСТАНОВИЛА:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, в обоснование иска указав, что Сластенин С.Ю. принял автоместо N А/м 11, расположенное в здании по адресу: адрес, которое было передано застройщиком Сластенину С.Ю. по акту приема-передачи Помещения от 15.05.2017 г..по Договору участия в долевом строительстве NКШ-ММ-11 от 30.09.2018, заключенному с ООО "Московская обувная фабрика им. Муханова" (ООО "ФиМ") (Застройщик). Право собственности Сластенина С.Ю. на указанное помещение зарегистрировано, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 22.07.2019 г..В период с 22.09.2018 г..по 31.12.2018 г..управление зданием, расположенным по адресу: адрес, осуществляло ООО УК "ДОМС" (в настоящее время ООО УК "ВЫСОТА 4884.СЕРВИС") на основании Договора N ДУ-Я/09/18 управления многофункциональным зданием с жилыми и нежилыми помещениями и с подземной парковкой, расположенного по адресу: адрес, от 22.09.2018 г, заключенного в соответствии с ч. 14 ст. 161 адрес кодекса между ООО УК "ДОМС" и ООО "Московская обувная фабрика им. Муханова" (ООО "ФиМ") (Застройщиком). В соответствии с п. 3.1.18. Договора управления управляющая организация обязуется начислять и принимать самостоятельно от собственника и иных законных пользователей помещениями плату за управление, содержание и ремонт общего имущества, а также плату за коммунальные и дополнительные услуги. С 01.03.2019 г..ООО УК "ДОМС" осуществляло управление зданием, расположенным по адресу: адрес, на основании решения общего собрания собственников помещения в здании по адресу: адрес, проводимого в форме очно-заочного голосования в период с 26.11.2018 г..по 31.01.2019 г..(Протокол N Я-К4/1 -И от 07.02.2019 г..).

Размер платы за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества собственников помещении в многоквартирном доме по адресу: адрес составляет сумма за один квадратный метр помещения собственника в месяц, что подтверждается Протоколом NЯ-К4/1-И от 07.02.2019 г..В соответствии с решением общего собрания собственников в форме очно-заочного голосования в период с 26.11.2018 г..по 24.12.2018 г..(Протокол N Я-К4/1-И от 28.12.2018 г..) и на основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами N 077001068 от 15.12.2016 г..истец оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества, предоставлению коммунальных и иных услуг в здании по адресу: адрес, что подтверждается следующими договорами: 1) Договор теплоснабжения N 06.510573-ТЭ от 20.12.2018 г..; 2) Договор холодного водоснабжения и водоотведения N N 409633 от 27.02.2019 г..; 3) Договор электроснабжения N 96060967 от 09.01.2019 г..Согласно справке о начислениях за жилищно-коммунальные услуги и внесенных платежах от 17.09.2021 г..за период с 01.11.2018 г..по 30.06.2021 г..у ответчика имеется задолженность в размере сумма, также начислены пени за период с 16.12.2018 по 02.11.2022 в размере сумма Истец обращался к мировому судье судебного участка N 45 адрес с заявлением о выдаче судебных приказов. 25.02.2020 г..и 06.09.2021 г..были вынесены судебные приказы в отношении ответчика, от ответчика поступили возражения относительно исполнения данных судебных приказов. Таким образом, 03.03.2020 г..и 07.09.2021 г..были вынесены определения об отмене судебных приказов.

На основании изложенного, с учетом уточнений, истец просил взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.11.2018 г. по 30.06.2021 г. в сумме сумма, пени за период с 16.12.2018 по 02.11.2022 в размере сумма, а также пени за период с 03.11.2022 по дату фактической оплаты основного долга в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦРБ РФ, действующей на день фактической оплаты суммы основной задолженности, взыскать расходы по оплате госпошлины в размере сумма

В судебном заседании суда первой инстанции представитель истца исковые требования поддержала в полном объеме с учетом уточнений.

Ответчик в судебном заседании суда первой инстанции участия не принимал, извещался судом надлежащим образом, обеспечил явку своего представителя, который исковые требования не признал, просил отказать по доводам, изложенным в предоставленном суду отзыве, пояснил, что ответчик фио не оплачивал жилищно-коммунальные услуги за весь период, так как Управляющая организация не предоставила необходимые документы собственникам.

Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого по доводам апелляционной жалобы просит ответчик.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда первой инстанции, как постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями действующего законодательства Российской Федерации.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1).

На основании ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1, ч. 7, и ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с Федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (ч. 1).

Согласно п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, потребителем коммунальных услуг является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

В силу п. 34 Правил потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Таким образом, обязанность по внесению своевременной и полной платы за коммунальные услуги несет не только собственник жилого помещения, но и граждане, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, которые также являются потребителями коммунальных услуг.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Положениями ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со ст. 161 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом. Решение о выборе способа управления принимается высшим органом управления домом - общим собранием собственников помещений, которое также утверждает условия договора управления между управляющей организацией и собственниками.

В соответствии со ст. 46 ЖК РФ решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что Сластенин С.Ю. принял автоместо N А/м 11, расположенное в здании по адресу: адрес, которое было передано застройщиком Сластенину С.Ю. по акту приема-передачи Помещения от 15.05.2017 г. по Договору участия в долевом строительстве NКШ-ММ-11 от 30.09.2018, заключенному с ООО "Московская обувная фабрика им. Муханова" (ООО "ФиМ") (Застройщик).

Право собственности Сластенина С.Ю. на указанное помещение зарегистрировано, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 22.07.2019 г.

В период с 22.09.2018 г. по 31.12.2018 г. управление зданием, расположенным по адресу: адрес, осуществляло ООО УК "ДОМС" (в настоящее время ООО УК "ВЫСОТА 4884.СЕРВИС") на основании Договора N ДУ-Я/09/18 управления многофункциональным зданием с жилыми и нежилыми помещениями и с подземной парковкой, расположенного по адресу: адрес, от 22.09.2018 г, заключенного в соответствии с ч. 14 ст. 161 адрес кодекса между ООО УК "ДОМС" и ООО "Московская обувная фабрика им. Муханова" (ООО "ФиМ") (Застройщиком). В соответствии с п. 3.1.18. Договора управления, управляющая организация обязуется начислять и принимать самостоятельно от собственника и иных законных пользователей помещениями плату за управление, содержание и ремонт общего имущества, а также плату за коммунальные и дополнительные услуги.

С 01.03.2019 г. ООО УК "ДОМС" осуществляло управление зданием, расположенным по адресу: адрес, на основании решения общего собрания собственников помещения в здании по адресу: адрес, проводимого в форме очно-заочного голосования в период с 26.11.2018 г. по 31.01.2019 г. (Протокол N Я-К4/1 -И от 07.02.2019 г.).

Размер платы за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества собственников помещении в многоквартирном доме по адресу: адрес составляет сумма за один квадратный метр помещения собственника в месяц, что подтверждается Протоколом NЯ-К4/1-И от 07.02.2019 г.

В соответствии с решением общего собрания собственников в форме очно-заочного голосования в период с 26.11.2018 г. по 24.12.2018 г. (Протокол N Я-К4/1-И от 28.12.2018 г.) и на основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами N 077001068 от 15.12.2016 г. истец оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества, предоставлению коммунальных и иных услуг в здании по адресу: адрес, что подтверждается следующими договорами: 1) Договор теплоснабжения N 06.510573-ТЭ от 20.12.2018 г.; 2) Договор холодного водоснабжения и водоотведения N N 409633 от 27.02.2019 г.; 3) Договор электроснабжения N 96060967 от 09.01.2019 г.

Согласно решению N05/21 от 13.10.2021 ООО УК "ДОМС" произвело смену наименования на ООО УК "Высота 4884. СЕРВИС".

Согласно справке о начислениях за жилищно-коммунальные услуги и внесенных платежах от 17.09.2021 г. за период с 01.11.2018 г. по 30.06.2021 г. у ответчика имеется задолженность в размере сумма, также начислены пени за период с 16.12.2018 по 02.11.2022 в размере сумма

Истец обращался к мировому судье судебного участка N 45 адрес с заявлением о выдаче судебных приказов. 25.02.2020 г. и 06.09.2021 г. были вынесены судебные приказы в отношении ответчика, от ответчика поступили возражения относительно исполнения данных судебных приказов. Таким образом, 03.03.2020 г. и 07.09.2021 г. были вынесены определения об отмене судебных приказов.

Оценив собранные доказательства в совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд пришел к правильному выводу об удовлетворении заявленных требований, поскольку ответчик уклоняется от уплаты жилищно-коммунальных услуг, расчет задолженности ответчика за заявленный истцом спорный период проверен судом и признан им верным, подтвержден имеющимися доказательствами.

Учитывая вышеизложенное, суд также пришёл к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца пени в размере сумма, а также пени за период с 03.11.2022 по дату фактической оплаты основного долга, исходя из суммы сумма, в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты суммы основной задолженности

На основании ст.ст. 88, 98 ГПК РФ суд взыскал с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

Судебная коллегия соглашается с указанными выводами суда, поскольку они основаны на правильном применении норм действующего законодательства к правильно установленным фактическим обстоятельствам дела.

Доводы апелляционной жалобы не могут служить основанием для отмены или изменения решения суда первой инстанции, поскольку они основаны на ошибочном толковании норм материального и процессуального права, направлены исключительно на переоценку представленных в материалы дела доказательств и не могут служить основанием для отмены или изменения решения суда первой инстанции.

Обстоятельства, имеющие значение для дела, судом установлены правильно, представленные сторонами доказательства надлежаще оценены, спор разрешён в соответствии с материальным и процессуальным законом, в связи с чем решение суда является законным, обоснованным и отмене не подлежит.

Руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия,

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Нагатинского районного суда адрес от 8 ноября 2022 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя ответчика Сластенина С.Ю. по доверенности Соколовой Е.В. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: