Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 24 мая 2023 г. по делу N 33-24262/2023

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Иваненко Ю.С., судей фио, фио, при помощнике судьи Губановой А.В., заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи фио дело по апелляционным жалобам представителя лиц, не привлеченных к участию в деле, фио, адрес, фио, фио - фио на решение Черемушкинского районного суда адрес от 17 декабря 2020 года, которым постановлено:

"Признать за фио право собственности на нежилое помещение N 47, общей площадью 49, 2 кв.м, расположенное по адресу: адрес N 1.

Признать за фио право собственности на нежилое помещение N 48, общей площадью 53, 5 кв.м, расположенное по адресу: адрес N 1, кадастровый номер 77:06:0004009:4338.

Взыскать с ООО "Фортуна" в пользу фио расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма",

УСТАНОВИЛА:

Истец Кристелли И.В. обратилась в суд с иском к ответчику ООО "Фортуна", в котором просила признать за ней право собственности на нежилые помещения N 47, общей площадью 49, 2 кв.м, и N 48, общей площадью 53, 5 кв.м, расположенные по адресу: адрес N 1, мотивируя свои требования тем, что по договору соинвестирования от 21 июня 2009 г. приобрела у адрес "Компания РЕНТ-Альянс" право требования передачи нежилых помещений NN 47 и 48, расположенных в подвальном этаже здания по адресу: адрес, напротив вл. 18, между адрес и адрес (почтовый адрес: адрес). адрес "Компания РЕНТ-Альянс", в свою очередь приобрело передаваемое право в отношении указанных нежилых помещений у застройщика адрес "Гармет". Обязанность по оплате инвестиционного взноса по договору соинвестирования N 090621/1 в сумме сумма и по договору соинвестирования N 090630/1 в сумме сумма Кристелли И.В. исполнила. Нежилые помещения переданы истцу по актам приема-передачи от 24 декабря 2010 г, и истец фактически ими пользуется. 20 марта 2015 г. к договору N 090621/1 между адрес "Компания РЕНТ-Альянс" с одной стороны, Кристелли И.В. с другой стороны и ООО "Фортуна" с третьей стороны подписано дополнительное соглашение о переходе прав и обязанностей инвестора к ответчику ООО "Фортуна" в полном объеме. Кроме того, 20 марта 2015 г. к договору N 090630/1 между адрес "Компания РЕНТ-Альянс" с одной стороны, Кристелли И.В. с другой стороны и ООО "Фортуна" с третьей стороны подписано дополнительное соглашение о переходе прав и обязанностей инвестора к ответчику ООО "Фортуна" в полном объеме. Инвестиционный объект введен в эксплуатацию 27 июля 2010 г, однако истец не может самостоятельно осуществить государственную регистрацию права собственности на спорные нежилые помещения. Так, при обращении истца в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве в регистрации права собственности истцу отказано, ввиду непредставления акта реализации инвестиционного контракта от 16 мая 2008 г.

Истец Кристелли И.В. в судебное заседание не явилась, извещена, обеспечила явку своего представителя по доверенности фио, которая исковые требования поддержала.

Представитель ответчика ООО "Фортуна" в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Третьи лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, Правительство адрес, Департамент городского имущества адрес, ТУ Росимущества по адрес в судебное заседание представителей не направили.

Судом постановлено вышеуказанное решение, об отмене которого просит представитель лиц, не привлеченных к участию в деле, фио, адрес, фио, фио - фио по доводам апелляционных жалоб.

Представитель истца фио в судебное заседание апелляционной инстанции явилась, доводы апелляционных жалоб не признала, просила оставить решение суда без изменения.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание апелляционной инстанции не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, в связи с чем, судебная коллегия на основании ст. 167 ГПК РФ рассмотрела дело при данной явке.

Проверив материалы дела, выслушав представителя истца, обсудив доводы апелляционных жалоб, судебная коллегия приходит к следующему.

Абзацем 4 ст. 222 ГПК РФ предусмотрено, что суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если заявление подписано или подано лицом, не имеющим полномочий на его подписание или предъявление иска.

Согласно ч. 4 ст. 1 ГПК РФ в случае отсутствия нормы процессуального права, регулирующей отношения, возникшие в ходе гражданского судопроизводства, федеральные суды общей юрисдикции и мировые судьи (далее также - суд) применяют норму, регулирующую сходные отношения (аналогия закона).

В соответствии с п. 4 ст. 328 ГПК РФ по результатам рассмотрения апелляционных жалобы, представления суд апелляционной инстанции вправе оставить апелляционные жалобу, представление без рассмотрения по существу.

Согласно разъяснениям, данным в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 22.06.2021 N 16 "О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции", в случае, когда при рассмотрении дела в суде апелляционной инстанции будет установлено, что апелляционная жалоба подана лицом, не обладающим правом апелляционного обжалования судебного постановления, поскольку обжалуемым судебным постановлением не разрешен вопрос о его правах и обязанностях, суд апелляционной инстанции на основании части 4 статьи 1, абзаца четвертого статьи 222 и пункта 4 статьи 328 ГПК РФ выносит определение об оставлении апелляционных жалобы, представления без рассмотрения по существу.

В апелляционных жалобах указано на то, что обжалуемым решением нарушены права фио, адрес, фио, фио, как собственников помещений в доме по адресу: адрес, являющихся одновременно сособственниками общего имущества многоквартирного дома, к которому следует относить спорные помещения, на которые претендует Кристелли И.В, однако, к участию в деле фио, адрес, фио, фио привлечены не были.

Судебная коллегия приходит к выводу о том, что решение о признании за Кристелли И.В. права собственности на приобретенные ею по договорам инвестирования нежилые помещения в многоквартирном доме по адресу: адрес, которым не разрешался вопрос о правах и обязанностях фио, адрес, фио, фио не может быть обжаловано указанными лицами.

Спорные нежилые помещения переданы Кристелли И.В. как самостоятельные объекты права на основании договоров купли-продажи. фио, адрес, фио, фио владеют иным нежилыми помещениями в здании по адресу: адрес, их интересы не затрагиваются вынесенным 17 декабря 2020 г. решением, оснований для привлечения их к участию в деле у суда первой инстанции не имелось.

С учетом изложенного, судебная коллегия приходит к выводу о том, что апелляционные жалобы фио, адрес, фио, фио на решение Черемушкинского районного суда адрес от 17 декабря 2020 г. не могут быть рассмотрены по существу и подлежат оставлению без рассмотрения.

На основании изложенного, руководствуясь частью 4 статьи 1, абзацем четвертым статьи 222 и пунктом 4 статьи 328 ГПК РФ, судебная коллегия,

ОПРЕДЕЛИЛА:

Апелляционные жалобы представителя лиц, не привлеченных к участию в деле, фио, адрес, фио, фио - фио на решение Черемушкинского районного суда адрес от 17 декабря 2020 года оставить без рассмотрения по существу.

Председательствующий

Судьи