Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 20 апреля 2023 г. по делу N 33-9486/2023

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе

председательствующего Клюевой А.И, судей Аванесовой Г.А, Пономарева А.Н, при помощнике судьи Осиповой Е.А, рассмотрела по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 Гражданского процессуального кодекса РФ, в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-5965/2020 (уникальный идентификатор дела 77RS0009-02-2020-002934-64) по заявлению Департамента городского имущества по городу Москве (далее - ДГИ г. Москвы) к Управлению Росреестра по г. Москве, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в г. Москве о признании права собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества

по апелляционной жалобе Осиповой Ю.В. на решение Зюзинского районного суда г. Москвы от 16 декабря 2020 г, заслушав доклад судьи Пономарева А.Н,

УСТАНОВИЛА:

ДГИ г. Москвы обратился в суд с указанным выше заявлением, полагал что недвижимое имущество с кадастровым номером *, расположенное в *, а также с кадастровым номером *, расположенное в *, не имеет законного владельца.

Дело рассмотрено судом первой инстанции в отсутствие ДГИ г. Москвы, Управления Росреестра по городу Москве, Росимущества по городу Москве.

Решением Зюзинского районного суда г. Москвы от 16 декабря 2020 г. заявление удовлетворено, как основанное, по мнению суда, на нормах статьи 225 п. 1, п. 4 Гражданского кодекса РФ, при этом судом установлено, что названные объекты 24 октября 2019 г. поставлены на учет в Управлении Росреестра по городе Москве как бесхозяйные, с этого момента прошло более 1 года.

В апелляционной жалобе Осиповой Ю.В. ставится вопрос об отмене решения суда, как незаконного в части объекта с кадастровым номером *, расположенного в *.

Заявитель жалобы утверждает, что по данному адресу расположен гаражный кооператив ПГСК "ВИЛР", членом которого является Осипова Ю.В, притом что она выплатила пай за гаражный бокс N *.

На основании определения от 16 марта 2023 г. судебная коллегия по гражданским делам перешла к рассмотрению заявления ДГИ г. Москвы по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 Гражданского процессуального кодекса РФ, привлекла в качестве заинтересованного лица Осипову Ю.В, ПГСК "ВИЛР".

Судебная коллегия на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ сочла возможным рассмотреть дело при данной явке, в отсутствие других лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания.

Проверив материалы дела, выслушав представителя ДГИ г. Москвы - Королеву А.А, оставившую разрешение спора на усмотрение суда, представителя Осиповой Ю.В. - Куркина М.Г, исследовав письменные объяснения представителя ПГСК "ВИЛР", обсудив доводы жалобы, с учетом дополнения к ней и новых представленных ДГИ г. Москвы доказательств, судебная коллегия пришла к выводу о недоказанности ДГИ г. Москвы заявленных требований.

В силу статьи 292 Гражданского процессуального кодекса РФ судья при подготовке дела к судебному разбирательству выясняет, какие лица (собственники, фактические владельцы и другие) могут дать сведения о принадлежности имущества, а также запрашивает об имеющихся о нем сведениях соответствующие организации.

Заявление о признании вещи бесхозяйной или о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь рассматривается судом с участием заинтересованных лиц.

Согласно части 2 статьи 291 Гражданского процессуального кодекса РФ в заявлении органа, уполномоченного управлять муниципальным имуществом или имуществом, находящимся в собственности г. федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя, о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь должно быть указано, кем, когда недвижимая вещь поставлена на учет, а также должны быть приведены доказательства, свидетельствующие об отсутствии ее собственника.

В соответствии с этим судебная коллегия по гражданским делам определением от 16 марта 2023 г. возложила на стороны обязанности:

на ДГИ г. Москвы - в срок до 24 марта 2023 г. представить сведения о том, кем и когда было поставлено на кадастровый учет недвижимое имущество: с кадастровым номером *, расположенное в г*, а также недвижимое имущество с кадастровым *, расположенное в г. *; являлись ли указанные объекты ранее учтенными или временно поставленными на кадастровый учет, какие им присваивались в связи с этим кадастровые номера, имеются ли в БТИ г. Москвы, ДГИ г. Москвы, Управлении Росреестра по г. Москве, Территориальном управлении Федерального агентства по управлению государственным имуществом в г. Москве информация о бывших владельцах названных объектов, разрешительных документах, на основании которых они были построены и введены в эксплуатацию, сведения о кадастровом номере земельного участка, на котором расположено каждое из указанных строений, о разрешенном виде использования земельного участка, о зарегистрированных правах лиц на данный земельный участок, включая регистрацию обременений права собственности, доказательства, свидетельствующие об отсутствии собственника или иного титульного владельца сооружений с учетом основного принципа земельного законодательства, закрепленного в подпункте пункте 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса РФ - единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами, и требований статьи 39.20 Земельного кодекса РФ об особенностях предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором расположены здание, сооружение:

на Осипову Ю.В. и ПГСК "ВИЛР" - в тот же срок представить доказательства законности владения объектом с кадастровым номером *.

Однако указанная обязанность в нарушение требований части 3 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ ДГИ г. Москвы не исполнена в отношении каждого из спорных объектов недвижимости.

При этом заявителем не опровергнута достоверность представленных Осиповой Ю.В. и ПГСК "ВИЛР" документов, согласно которым они владеют объектом недвижимости в порядке ст. 218 Гражданского кодекса РФ, в связи с тем, что гаражному кооперативу ПГСК "ВИЛР", членом которого является Осипова Ю.В, в соответствии с решением исполкома Моссовета N 143р от 14 января 1998 г. и N 711р от 5 апреля 1989 г. был выделен земельный участок для строительства 60 гаражей, строительство производилось в соответствии с разрешительным письмом ГлавАПУ N 10/81р от 15 июня 1989 г, в 1992 г. строительство было завершено с введением гаражей в эксплуатацию, присвоением кадастровых номеров в 2012 г.

С учетом изложенного указанные в заявлении ДГИ г. Москвы обстоятельства, подтверждающие принятие ДГИ г. Москвы спорных объектов на учет как бесхозяйных с внесением 24 октября 2019 г. сведений о них в ЕГРН, не являлись необходимым условием для признания права собственности г. Москвы на данные объекты недвижимого имущества как на бесхозяйные объекты.

В нарушение требований статьи 291 Гражданского процессуального кодекса РФ в заявлении ДГИ г. Москвы не названы доказательства, подтверждающие кем, когда недвижимые вещи, в отношении которых возник спор, поставлены на кадастровый учет, как они были выявлены, какие именно обстоятельства свидетельствуют о том, что на территории ПГСК "ВИЛР" имеется бесхозяйный объект недвижимого имущества.

При этом процессуальные действия, которые должны быть совершены в порядке ст. 292 Гражданского процессуального кодекса РФ на стадии подготовке дела к судебному разбирательству с целью получения сведений о принадлежности имущества выполнены судом апелляционной инстанции, но, несмотря на представленную возможность, юридически значимые по данному делу доказательствам ДГИ г. Москвы не доказаны.

Согласно абз. 4 ч. 4 ст. 225 Гражданского кодекса РФ бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в собственность г. федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя, может быть вновь принята во владение, в пользование и в распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

При таком положении суд апелляционной инстанции пришел к выводу о наличии спора о праве, в связи с чем заявление ДГИ г. Москвы подлежит оставлению без рассмотрения на основании ч. 3 ст. 263 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Руководствуясь ст.ст. 328, 329, п. 4 ч. 1 ст. 330 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда

определила:

решение Зюзинского районного суда г. Москвы от 16 декабря 2020 г. отменить, заявление ДГИ г. Москвы о признании права собственности на бесхозяйные объекты недвижимого имущества оставить без рассмотрения.

Председательствующий

Судьи