Определение СК по гражданским делам Шестого кассационного суда общей юрисдикции от 22 мая 2023 г. по делу N 8Г-8036/2023[88-10182/2023]

Судебная коллегия по гражданским делам Шестого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего Серебряковой О.И, судей Антошкиной А.А, Якимовой О.Н, рассмотрела в открытом судебном заседании с использованием систем видео-конференц-связи с Нижнекамским городским судом Республики Татарстан кассационную жалобу Ширяева Алексея Михайловича на решение Нижнекамского городского суда Республики Татарстан от 13 сентября 2022 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан от 2 февраля 2023 г. по гражданскому делу N 2-3043/2022 по иску Ширяева Алексея Михайловича к некоммерческой организации "Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан", Васильевой Татьяне Николаевне, Ширяевой Екатерине Алексеевне о признании права собственности на квартиру, по встречному иску Васильевой Татьяны Николаевны к некоммерческой организации "Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан", Ширяеву Алексею Михайловичу, Ширяевой Екатерине Алексеевне о признании права собственности на квартиру, заслушав доклад судьи Серебряковой О.И, пояснения Ширяева А.М, Васильевой Т.Н, Ширяевой Е.А, проверив материалы дела, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Ширяев А.М. обратился к Васильевой Т.Н, Ширяевой Е.А, некоммерческой организации "Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан" (далее - НО "ГЖФ при Президенте Республики Татарстан", Фонд) с иском о признании права собственности на жилое помещение.

Требования мотивированы тем, что ранее истец и Васильева Т.Н. состояли в браке, от которого имеют дочь Ширяеву Е.А, N

ДД.ММ.ГГГГ между Фондом с одной стороны и Ширяевым А.М, действовавшим также в интересах несовершеннолетней Ширяевой Е.А, Ширяевой (в настоящее время Васильевой) Т.Н. был заключён договор социальной ипотеки N, по которому истцу и ответчицам была передана квартира общей площадью 69, 2 кв.м, расположенная по адресу "адрес".

ДД.ММ.ГГГГ брак Ширяева А.М. и Васильевой Т.Н. был прекращён.

В настоящее время паевый взнос за спорную квартиру выплачен в полном объёме (1661214 руб. 98 коп.). Сотрудник НО "ГЖФ при Президенте Республики Татарстан" сообщил истцу, что Фонд вправе выдать справку о выплате пая для регистрации за участниками договора равных долей в праве общей долевой собственности на квартиру.

Истец полагал, что он имеет право на признание за ним большей доли в праве общей долевой собственности на квартиру, поскольку им была внесена большая часть платы по договору социальной ипотеки. Ширяев А.М. полагал, что он оплатил стоимость 57, 4075 кв.м. (5/6 долей) из общей площади квартиры, из которых стоимость 1/6 доли приходится на исполнение обязательств Ширяевой Е.А, которая на дату заключения договора являлась несовершеннолетней; Васильева Т.Н. оплатила стоимость 11, 4921 кв.м. (1/6 доли) из общей площади квартиры, при этом оплата указанной стоимости приходится только на исполнение обязательств Ширяевой Е.А. В связи с изложенным истец просил признать за ним право на 2/3 доли, за Ширяевой Е.А. - на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на названную квартиру.

Васильева Т.Н. обратилась к Ширяеву А.М. и НО "ГЖФ при Президенте Республики Татарстан" со встречным иском, в обоснование которого указала, что договором социальной ипотеки и действующим правовым регулированием предусмотрено приобретение гражданами - участниками договора равных долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, переданное им по договору. В этой связи Васильева Т.Н. просила признать за ней, Ширяевым А.М. и Ширяевой Е.А. по 1/3 доле в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу "адрес".

Протокольным определением суда первой инстанции от 18 августа 2022 г. к участию в деле в качестве соответчика по встречному иску Васильевой Т.В. привлечена Ширяева Е.А.

Решением Нижнекамского городского суда Республики Татарстан от 13 сентября 2022 г. исковые требования Ширяева Алексея Михайловича к некоммерческой организации "Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан", Васильевой Татьяне Николаевне, Ширяевой Екатерине Алексеевне о признании права собственности на квартиру удовлетворены частично.

Встречные исковые требования Васильевой Татьяны Николаевны к некоммерческой организации "Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан", Ширяеву Алексею Михайловичу, Ширяевой Екатерине Алексеевне о признании права собственности на квартиру удовлетворены.

Признано за Ширяевым Алексеем Михайловичем право общей долевой собственности на 1/3 долю квартиры, расположенной по адресу: "адрес", кадастровый номер N.

Признано за Васильевой Татьяной Николаевной право общей долевой собственности на 1/3 долю квартиры, расположенной по адресу: "адрес" кадастровый номер N

Признано за Ширяевой Екатериной Алексеевной право общей долевой собственности на 1/3 долю квартиры, расположенной по адресу: "адрес", кадастровый номер N

Решение суда является основанием для государственной регистрации права общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: "адрес", кадастровый номер N, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ решение Нижнекамского городского суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения.

Ширяев Алексей Михайлович не согласился с принятыми судебными актами и обратился в Шестой кассационный суд общей юрисдикции с кассационной жалобой, в которой просит решение Нижнекамского городского суда Республики Татарстан от 13 сентября 2022 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан от 2 февраля 2023 г. отменить, ссылаясь на нарушение норм материального и процессуального права.

В заседании суда кассационной инстанции, проводимого в соответствии со статьей 155.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с использованием видео-конференц-связи при содействии Нижнекамского городского суда Республики Татарстан, Ширяев А.М. доводы, изложенные в кассационной жалобе, поддержал в полном объеме. Васильева Т.Н. и Ширяева Е.А. возражали против удовлетворения жалобы.

Иные лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы, в судебное заседание не явились, в связи с чем, жалоба рассматривается в их отсутствие в порядке, предусмотренном частью 5 статьи 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Проверив законность обжалованных по делу судебных постановлений, правильность применения норм материального и процессуального права в пределах, установленных частью 1 статьи 379.6 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обсудив доводы кассационной жалобы, заслушав пояснения истца и ответчиков, судебная коллегия кассационной инстанции не находит правовых оснований для удовлетворения поданной по делу кассационной жалобы.

Судами установлено и усматривается из материалов дела, что ДД.ММ.ГГГГ между Ширяевой (после расторжения брака Васильевой) Т.Н, Ширяевым А.М, также действовавшим в интересах Ширяевой Е.А, ДД.ММ.ГГГГ г.р, и НО "ГЖФ при Президенте Республики Татарстан" был заключён договор социальной ипотеки N.

Решением Нижнекамского городского суда Республики Татарстан от 3 ноября 2011 г. по делу N 2-3783/2011 установлено, что в соответствии с названным договором Ширяеву А.М, Васильевой Т.Н. и Ширяевой Е.А. предоставлена квартира по адресу "адрес".

Брак Ширяева А.М. и Васильевой Т.Н. прекращён ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка N 7 Нижнекамского района и г. Нижнекамска Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ

Из ответа НО "ГЖФ при Президенте Республики Татарстан" следует, что в настоящее время обязательства граждан по указанному договору социальной ипотеки по выкупу неоплаченных квадратных метров исполнены в полном объёме.

Разрешая настоящий спор, суд первой инстанции исходил из того, что граждане - участники договора социальной ипотеки после исполнения обязательств по указанному договору по общему правилу приобретают равные доли в праве общей долевой собственности на предоставленное по договору жилое помещение.

Суд апелляционной инстанции согласился с выводом суда первой инстанции, дополнительно указав, что спор о размере долей в праве общей долевой собственности на квартиру возник у сторон до регистрации за ними права на эту квартиру; справка о выплате пая по договору социальной ипотеки сторонами не получена, право общей долевой собственности на квартиру за истцом, Ширяевой Е.А. и Васильевой Т.Н. не зарегистрировано. Иск Ширяева А.М. обоснован предположением о том, что Фонд неправомерно выдаёт гражданам - участникам договора социальной ипотеки справку о выплате пая для регистрации равных долей в праве общей долевой собственности. В этой связи требования заявлены истцом в том числе к НО "ГЖФ при Президенте Республики Татарстан".

Предоставление гражданам жилья по программе социальной ипотеки в Республике Татарстан регламентируется положениями Закона Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ N "О государственной поддержке развития жилищного строительства в Республике Татарстан" (далее - Закон N).

Согласно положениям статьи 3 Закона N под социальной ипотекой в целях названного Закона понимается предоставление гражданам жилья в рассрочку в соответствии с основными требованиями, предъявляемыми к государственной поддержке развития жилищного строительства.

В силу положений пункта 1 части 1, части 2 статьи 11 Закона N основные требования, предъявляемые к государственной поддержке развития жилищного строительства в системе социальной ипотеки, включают в себя принятие соответствующими органами правил и порядка постановки на учёт нуждающихся в улучшении жилищных условий в системе социальной ипотеки.

Порядок реализации основных требований, определённых пунктами 1-8 части 1 названной статьи, устанавливается Кабинетом Министров Республики Татарстан.

В целях реализации названного Закона Республики Татарстан постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ N были утверждены Правила и порядок постановки на учёт нуждающихся в улучшении жилищных условий в системе социальной ипотеки в Республике Татарстан (далее - Правила).

В соответствии с положениями пункта 2.4 Правил (в редакции, действовавшей на дату заключения указанного выше договора) под заявителем понимался житель Республики Татарстан, зарегистрированный по постоянному месту жительства, подающий заявление от имени семьи, нуждающейся в улучшении жилищных условий, членом которой он является (либо от своего имени, если не состоит в браке), с целью постановки на учёт для получения государственной поддержки в порядке, установленном Законом Республики Татарстан "О государственной поддержке развития жилищного строительства в Республике Татарстан".

Согласно преамбуле договора социальной ипотеки N Ширяев А.М, Ширяева Е.А. и Васильева Т.Н. являлись одной стороной договора и далее по его тексту именовались "гражданин (граждане)". В силу пунктов "данные изъяты" договора социальной ипотеки право пользования и право собственности на квартиру возникает у гражданина; денежные средства по договору вносятся также гражданином, то есть всеми совершеннолетними членами семьи.

Согласно пункту ДД.ММ.ГГГГ договора гражданин вправе получить и представить в орган, осуществляющий государственную регистрацию права собственности на квартиру, письменное подтверждение Фонда о полной выплате задатка.

Указанные условия договора применительно к положениям статей 218, 244, 245 Гражданского кодекса Российской Федерации свидетельствуют о правомерности действий Фонда, направленных на оформление равных долей граждан - участников договора социальной ипотеки в праве общей долевой собственности на приобретённую квартиру.

Вместе с тем, как верно указал суд апелляционной инстанции, регистрация за гражданами - участниками договора социальной ипотеки равных долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение на основании предоставленных Фондом документов не препятствует последующему обращению одного из бывших членов семьи с отдельным иском об определении долей в праве общей долевой собственности на квартиру (в частности, в порядке раздела совместно нажитого имущества) после регистрации права собственности на эту квартиру.

Судебная коллегия по гражданским делам Шестого кассационного суда общей юрисдикции не усматривает оснований не согласиться с выводами судов первой и апелляционной инстанций, которые постановлены обоснованно и мотивированно, при правильном определении обстоятельств, имеющих значение для дела, и применении норм материального права, подлежащих применению к отношениям сторон.

Доводы кассационной жалобы являлись обоснованием позиции заявителя по делу, они основаны не неверном толковании примененных судами первой и апелляционной инстанций норм материального права, поэтому не могут являться основанием для отмены обжалуемых судебных постановлений.

Нарушений норм процессуального права, являющихся в силу части 4 статьи 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации безусловным основанием для отмены обжалуемых судебных постановлений, не выявлено. Кассационная жалоба не подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 379.6, 379.7, 390 и 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Нижнекамского городского суда Республики Татарстан от 13 сентября 2022 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан от 2 февраля 2023 г. оставить без изменения, кассационную жалобу Ширяева Алексея Михайловича - без удовлетворения.

Председательствующий О.И. Серебрякова

Судьи А.А. Антошкина

О.Н. Якимова