Определение СК по гражданским делам Пятого кассационного суда общей юрисдикции от 25 мая 2023 г. по делу N 8Г-2568/2023[88-5124/2023]

Судебная коллегия по гражданским делам Пятого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего Климовой В.В.

судей Ивановой Л.В, Минеевой В.В, рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кантур Аллы Юрьевны к Кантур Виталию Сергеевичу о разделе имущества, по встречному иску Кантур Виталия Сергеевича к Кантур Алле Юрьевне о разделе имущества, по кассационной жалобе Кантур Виталия Сергеевича на решение Туркменского районного суда Ставропольского края от 9 февраля 2021 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Ставропольского краевого суда от 24 ноября 2022 года.

Заслушав доклад судьи Пятого кассационного суда общей юрисдикции Климовой В.В, выслушав представителя Кантур В.С. - Куцаенко С.В, поддержавшего кассационную жалобу по доводам, в ней изложенным, судебная коллегия по гражданским делам Пятого кассационного суда общей юрисдикции

установила:

Кантур А.Ю. обратилась в суд с иском к Кантур В.С. о признании совместной собственностью супругов движимого и недвижимого имущества, права аренды пользования земельными участками и о разделе имущества, находящегося в собственности сторон.

Кантур В.С. обратился в суд со встречным иском к Кантур А.Ю. о разделе совместно нажитого имущества.

Решением Туркменского районного суда Ставропольского края от 9 февраля 2021 года исковые требования Кантур А.Ю. и Кантур В.С. удовлетворены частично.

Суд признал совместной собственностью супругов: Кантур Виталия Сергеевича и Кантур Аллы Юрьевны, нажитое во время брака следующее имущество: транспортное средство: Марка, модель ТС: ТОЙОТА КАМРИ, тип ТС: ЛЕГКОВОЙ СЕДАН, per. знак: В371ХТ126, Идент. N (VIN): XW7BN4HK70S101556, Модель. N двигателя: BVY056781, год выпуска: 2018, цвет: БЕЛЫЙ ПЕРЛАМУТР, N кузова: XW7BN4HK70S101556, стоимостью 1200000 рублей;

-урожай пшеницы, убранный с земельного участка с кадастровым номером: 26:03:000000:2782, в количестве 712, 368 центнеров (71, 2368 тонн), общей стоимостью 855739 рублей;

-нежилое здание, наименование: магазин, кадастровый номер: 26:09:042812:99, площадью 166, 3 кв.м, кадастровой стоимостью 1866575 рублей 16 копеек, адрес: Ставропольский край, Туркменский р-н, с Летняя Ставка, ул. Жижина, д. 4, правообладатель Кантур Алла Юрьевна;

-земельный участок с кадастровым номером: 26:09:042812:13, кадастровая стоимость 47095 рублей 2 копейки, площадью 186 кв.м, категория земель: земли населённых пунктов, виды разрешенного использования: для размещения промышленных объектов, расположенный по адресу: Ставропольский край, Туркменский р-н, с. Летняя Ставка, ул. Жижина, дом 4, правообладатель Кантур Алла Юрьевна;

-земельный участок, кадастровый номер: 26:09:000000:2937, кадастровой стоимостью 1614963 рубля 6 копеек, площадью 348000 +/- 3247.95кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Российская Федерация, Ставропольский край, р-н Туркменский, СПК п\з "Путь Ленина" участок N2/и ч\з полосный участок "Сабан", правообладатель Кантур Виталий Сергеевич, вид, номер и дата государственной регистрации права: долевая собственность, N 26:09:000000:2937-26/017/2019-11 от 06 мая 2019 года, доля в праве 1/3, правообладатель Кантур Виталий Сергеевич. Вид, номер и дата государственной регистрации права: долевая собственность, N 26:09:000000:2937-26/017/2019-13 от 06 мая 2019 года, доля в праве 1/3, правообладатель Кантур Виталий Сергеевич, вид, номер и дата государственной регистрации права: долевая собственность, N 26:09:000000:2937-16/017/2019-17 от 06 мая 2019 года, доля в праве 1/3. Ограничение прав и обременение объекта недвижимости не зарегистрировано;

-земельный участок, кадастровый номер: 26:09:091401:13, кадастровой стоимостью 1048980 рублей, площадь: 300000 +/- 4В00кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для организации крестьянского (фермерского) хозяйства, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир СПК Кучерлинский" п.8, с/о 3, кл.1. Почтовый адрес ориентира: край Ставропольский, р-н Туркменский, правообладатель Кантур Виталий Сергеевич, вид, номер и дата государственной регистрации права: собственность, N 26-0-1-106/2001/2014- 1402 от 16 сентября 2014 года. Ограничение прав и обременение объекта недвижимости не зарегистрировано;

-земельный участок, кадастровый номер: 26:09:041705:14, кадастровая стоимость 1408762 рубля, площадь: 428000 +/-5724кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для ведения крестьянского фермерского) хозяйства, расположенный по адресу: Ставропольский край, р-н Туркменский, в 2 км на северо-востоке от п. Поперечный АО "Дружба" кормовой севооборот N 7, поле N 1, правообладатель Кантур Виталий Сергеевич, вид, номер и дата государственной регистрации права: собственность, N 26-26/032-26/032/302/2015-159/3 от И марта 2015 года. Ограничение прав и обременение объекта недвижимости: не зарегистрировано;

-земельный участок, кадастровый номер: 26:03:000000:2782, кадастровой стоимостью 1056951 рубль 36 копеек, площадь: 367201 +/- 3098.04кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Российская Федерация, Ставропольский край, р-н Апанасенковский, п. Айгурский, территория СПК колхоз- племовцезавод "Айгурский", правообладатель Кантур Виталий Сергеевич, вид, номер и дата государственной регистрации права: собственность, N 26:03:000000:2782- 26/017/2019-1 от 14 мая 2019 года. Ограничение прав и обременение объекта недвижимости: не зарегистрировано;

-земельный участок, кадастровый номер: 26:09:000000:3411, кадастровой стоимостью 704377 рублей 71 копейка, площадь: 213999 +/- 3944.64кв. М, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Российская Федерация, Ставропольский край, Туркменский район, А/0 "Дружба", правообладатель: Кантур Виталий Сергеевич, вид, номер и дата государственной регистрации права: собственность, N 26:09:000000:3411-26/017/2019-1 от 11 декабря 2019 года;

-объект незавершенного строительства - нежилое здание, рыночной стоимостью 3769000 рублей, площадью 372 кв.м, количество этажей: 1, в том числе подземных: нет, расположенное на земельном участке, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использование: для индивидуальной жилой застройки, площадью 1200 кв.м, кадастровый номер: 26:09:041205:103, расположенном по адресу: Ставропольский край, р-н Туркменский, с Летняя Ставка, ул. Молодежная, 37;

-право аренды земельного участка с кадастровым номером: 26:09:041205:104, кадастровая стоимость 151920 рублей, площадь: 1200 +/- 12 кв. м, категория земель: земли населённых пунктов, виды разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: Ставропольский край, р-н Туркменский, с Летняя Ставка, ул. Молодежная. 35, правообладатель правообладатели): данные о правообладателе отсутствуют, вид, номер и дата государственной регистрации права: не зарегистрировано, ограничение прав и обременение объекта недвижимости: вид: аренда, весь объект, дата государственной регистрации: 04 марта 2016 года, номер государственной регистрации: 26- 26/032- 26/032/301/2016-186/3, срок, на который установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости: с 04 марта 2016 года по 27 ноября 2024 года, лицо, в пользу которого установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости: Кантур Виталий Сергеевич, основание государственной регистрации: договор о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка из земель населенных пунктов от 28 ноября 2014 года N 80 от 02 марта 2016 года; договор аренды земельного участка на территории Туркменского района Ставропольского края N 80 от 28 ноября 2014 года;

-право аренды земельного участка с кадастровым номером: 26:09:041205:103, кадастровая стоимость 51920 рублей, площадь: 1200 +/- 12 кв. м, категория земель: земли населённых пунктов, виды разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: Ставропольский край, р-н Туркменский, с Летняя Ставка, ул. Молодежная, 37, правообладатель (правообладатели): данные о правообладателе отсутствуют, вид, номер и дата государственной регистрации права: не зарегистрировано. Ограничение прав и обременение объекта недвижимости: вид: аренда, весь объект, дата государственной регистрации: 04 марта 2016 года, номер государственной регистрации: 26- 26/032-26/032/301/2016-188/3, срок, на который установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости: с 04/марта 2016 года по 27 ноября 2024 года, лицо, в пользу которого установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости: Кантур Виталий Сергеевич, основание государственной регистрации: договор о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка из земель населенных пунктов от 12 ноября 2014 года N71 от 02 марта 2016 года; договор аренды земельного участка на территории Туркменского района Ставропольского края N71 от 12 ноября 2014 года;

-транспортное средство автомобиль Лада Ларгус 2019 года выпуска, государственный регистрационный номер Е 315 ММ 126.

Суд признал за Кантур Виталием Сергеевичем право собственности на ? долю объекта незавершенного строительства: нежилого здания, рыночной стоимостью 3769000 рублей, площадью 372 кв.м, количество этажей: 1, в том числе подземных: нет, расположенное на земельном участке, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использование: для индивидуальной жилой застройки, площадью 1200 кв.м, кадастровый номер: 26:09:041205:103, расположенном по адресу: Ставропольский край, р-н Туркменский, с.Летняя Ставка, ул.Молодежная, 37.

Суд признал за Кантур Аллой Юрьевной право собственности на 1/2 долю объекта незавершенного строительства: нежилого здания, рыночной стоимостью 3769000 рублей, площадью 372 кв.м, количество этажей: 1, в том числе подземных: нет, расположенное на земельном участке, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использование: для индивидуальной жилой застройки, площадью 1200 кв.м, кадастровый номер: 26:09:041205:103, расположенном по адресу: Ставропольский край, р-н Туркменский, с Летняя Ставка, ул. Молодежная, 37.

Суд признал доли в совместно нажитом имуществе супругов Кантур Виталия Сергеевича и Кантур Аллы Юрьевны равными по 1/2 доли каждому. Суд выделил Кантур Алле Юрьевне в собственность:

-нежилое здание, наименование: магазин, кадастровый номер: 26:09:042812:99, площадь 166, 3 кв.м, адрес: Ставропольский край, Туркменский р-н, с. Летняя Ставка, ул. Жижина, д. 4, стоимостью 1866575 рублей 16 копеек;

-земельный участок, кадастровый номер: 26:09:042812:13, площадь: 186 кв.м, категория земель: земли населённых пунктов, виды разрешенного использования: для размещения промышленных объектов, расположенный по адресу: Ставропольский край, Туркменский р-н, с. Летняя Ставка, ул. Жижина, дом 4, стоимостью 47095 рублей 2 копейки;

-земельный участок, кадастровый номер: 26:03:000000:2782, площадь: 367201 +/- 5098.04 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Российская Федерация, Ставропольский край, р-н Апанасенковский, п. Айгурский, территория СПК колхоз-племовцезавод "Айгурский", стоимостью 1056951 рубль 36 копеек;

-земельный участок, кадастровый номер: 26:09:091401:13, площадь: 300000 +/- 4800кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для организации крестьянского (фермерского) хозяйства, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир СПК "Кучерлинский" п.8, с/о 3, кл.1. Почтовый адрес ориентира: край Ставропольский, р-н Туркменский, стоимостью 1048980 рублей;

-земельный участок, кадастровый номер: 26:09:041705:14, площадь: 428000 +/- 5724 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, расположенный по адресу: Ставропольский край, р-н Туркменский, в 2 км на северо- востоке от п. Поперечный АО "Дружба" кормовой севооборот N 7, поле N1, стоимостью 1408762 рубля;

Суд выделил Кантур Виталию Сергеевичу:

-земельный участок, кадастровый номер: 26:09:000000:2937, кадастровой стоимостью 1614963 рубля 6 копеек, площадью 348000 +/- 3247.95кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Российская Федерация, Ставропольский край, р-н Туркменский, СПК п\з "Путь Ленина" участок N2 и ч\з полосный участок "Сабан", правообладатель Кантур Виталий Сергеевич, вид, номер и дата государственной регистрации права: долевая собственность, N 26:09:000000:2937-26/017/2019-11 от 06 мая 2019 года, доля в праве 1/3, правообладатель Кантур Виталий Сергеевич. Вид, номер и дата государственной регистрации права: долевая собственность, N 26:09:000000:2937-26/017/2019-13 от 06 мая 2019 года, доля в праве 1/3, правообладатель Кантур Виталий Сергеевич, вид, номер и дата государственной регистрации права: долевая собственность, N 26:09:000000:2937-26/017/2019-17 от 06 мая 2019 года, доля в праве 1/3. Ограничение прав и обременение объекта недвижимости не зарегистрировано, стоимостью 1614963 рубля 6 копеек;

-земельный участок, кадастровый номер: 26:09:000000:3411, площадь: 213999 +/- 3944.64кв. М, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Российская Федерация, Ставропольский край, Туркменский район, A/О "Дружба", стоимостью 704377 рублей 71 копейка, - объект незавершенного строительства - нежилое здание, площадью 372 кв.м, количество этажей: 1, в том числе подземных: нет, расположенное на земельном участке, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использование: для индивидуальной жилой застройки, площадью 1200 кв.м, кадастровый номер: 26:09:041205:103, расположенном по адресу: Ставропольский край, р-н Туркменский, с. Летняя Ставка, ул. Молодежная, 37, стоимостью 3769000 рублей.

Суд оставил за Кантур Виталием Сергеевичем право аренды земельного участка с кадастровым номером: 26:09:041205:103, кадастровая стоимость 151920 рублей, площадь: 1200 +/- 12кв.м, категория земель: земли населённых пунктов, виды разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: Ставропольский край, р-н Туркменский, с.Летняя Ставка, ул.Молодежная, 37.

Суд признал за Кантур Аллой Юрьевной право аренды и обязал администрацию Туркменского муниципального района Ставропольского края передать Кантур Алле Юрьевне права и обязанности по договору аренды N80 от 28 ноября 2014 года земельного участка с кадастровым номером: 26:09:041205:104, Кадастровая стоимость - 151920 рублей, площадь: 1200 +/- 12кв. м, категория земель: земли населённых пунктов, виды разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: Ставропольский край, р-н Туркменский, с.Летняя Ставка, ул. Молодежная, 35 заключенному между Кантур Виталием Сергеевичем (арендатором) и администрацией Туркменского муниципального района сроком на 10 лет.

Суд взыскал с Кантур Виталия Сергеевича в пользу Кантур Аллы Юрьевны денежную компенсацию за долю имущества, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю в размере 329988 рублей 78 копеек.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Ставропольского краевого суда от 26 мая 2021 года решение Туркменского районного суда Ставропольского края от 9 февраля 2021 года отменено, по делу принято новое решение, которым исковые требования Кантур А.Ю. и встречные исковые требования Кантур В.С. удовлетворены частично.

Определением Пятого кассационного суда общей юрисдикции от 28 сентября 2021 года апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам краевого суда от 26 мая 2021 года отменено, дело направлено на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Ставропольского краевого суда от 21 апреля 2022 года решение суда первой инстанции отменено, по делу принято новое решение, которым постановлено признать за Кантур В.С. и Кантур А.Ю. по 1/2 доле права аренды на земельный участок с кадастровым номером 26:09:041205:103, площадью 200 +/- 12 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, по адресу: Ставропольский край, Туркменский район, Летняя Ставка, ул. Молодежная, 37, по 1/2 доле права аренды на земельный участок с кадастровым номером 26:09:041205:104, площадью 200 +/- 12 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: Ставропольский край, Туркменский район, с. Летняя Ставка, ул. Молодежная, 35, признать за Кантур А.Ю, и Кантур В.С. также право собственности по 1/2 доле в праве собственности на объект незавершенного строительства: нежилого здания, рыночной стоимостью 1 880 000 руб, площадью 372 кв.м, количество этажей: 1, в том числе подземных: нет, расположенного на земельном участке, площадью 1200 кв.м, кадастровый номер: 26:09:041205:103, расположенном по адресу: Ставропольский край, Туркменский район, с. Летняя Ставка, ул. Молодежная, 37; нежилое здание, наименование: магазин, кадастровый номер: 26:09:042812:99 площадью 166, 3 кв.м, по адресу: Ставропольский край, Туркменский район, с. Летняя Ставка, ул. Жижина, д. 4, стоимостью 3 060 000руб.; земельный участок, кадастровый номер: 26:09:042812:13, площадью 186 кв.м, по адресу: Ставропольский край, Туркменский район, с. Летняя Ставка, ул.

Жижина, д. 4, стоимостью 370 000руб.1, земельный участок, кадастровый номер: 26:09:000000:2937, кадастровой стоимостью 1614963, 6 руб, площадью 348000 +/- 3247, 95 кв.м, по адресу: Ставропольский край, Туркменский район, СПК п/з "Путь Ленина", участок N2 и ч/з полосный участок "Сабан"; стоимостью 3 130 000 руб, земельный участок, кадастровый номер: 26:09:091401:13, площадью 300000 +/- 4800 кв.м, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир СПК "Кучерлинский" п.8, с/о 3, кл.1. Почтовый адрес ориентира: Ставропольский край, Туркменский район, стоимостью 2 700 000 руб, земельный участок, кадастровый номер: 26:09:041705:14, площадью 428000 +/- 5274 кв.м, по адресу: Ставропольский край, Туркменский район, в 2 км на северо-востоке от п. Поперечный АО "Дружба" кормовой севооборот N7, поле N1, стоимостью 3 850 000руб.; земельный участок, кадастровый номер: 26:03:000000:2782, площадью 367201 +/- 5098, 04 кв.м, по адресу: Ставропольский край, Апанасенковский район, п. Айгурский, территория СПК колхоз-племовцезавод "Айгурский", стоимостью 2 770 000 руб.; земельный участок, кадастровый номер: 26:09:000000:3411, площадью 213999 +/- 3944, 64 кв.м, по адресу: Ставропольский край, Туркменский район, АО "Дружба", стоимостью 1 710 000 руб.

Произведен раздел совместно нажитого имущества, в собственность Кантур А.Ю. выделено следующее имущество: магазин нежилое здание, площадью 166, 3 кв.м, по адресу: Ставропольский край, Туркменский район, с. Летняя Ставка, ул. Жижина, д. 4, земельный участок, кадастровый номер 26:09:042812:13, площадью 186 кв.м, по адресу: Ставропольский край, Туркменский район, с. Летняя Ставка, ул. Жижина, д. 4, объект незавершенного строительства: нежилое здание площадью 372 кв.м, расположенное на земельном участке площадью 1200 кв.м с кадастровым номером 26:09:041205:103, по адресу: Ставропольский край, Туркменский район, с. Летняя Ставка, ул. Молодежная, 37, земельный участок, кадастровый номер: 26:09:041705:14, площадью 428000 +/- 5274 кв.м, по адресу: Ставропольский край, Туркменский район, в 2 км на северо-востоке от п. Поперечный АО "Дружба" кормовой севооборот N7, поле N1. Всего имущества Кантур А.Ю. на сумму 9 160 000 руб. и право на получение денежной компенсации за проданный супругом автомобиль Тойота Камри в размере ? его стоимости, т.е. 600 000 руб.

В собственность Кантур В.С. выделено четыре земельных участка сельскохозяйственного назначения, а именно: земельный участок, кадастровый номер: 26:09:000000:2937 площадью 348000 +/- 3247, 95 кв.м, по адресу: Ставропольский край, Туркменский район, СПК п/з "Путь Ленина", участок N2 и ч/з полосный участок "Сабан", земельный участок, кадастровый номер: 26:09:091401:13, площадью 300000 +/- 4800 кв.м, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир СПК "Кучерлинский" п.8, с/о 3, кл.1. Почтовый адрес ориентира: Ставропольский край, Туркменский район, земельный участок, кадастровый номер: 26:03:000000:2782, площадью 367201 +/- 5098, 04 кв.м, по адресу: Ставропольский край, Апанасенковский район, п. Айгурский, территория СПК колхоз-племовцезавод "Айгурский", земельный участок, кадастровый номер: 26:09:000000:3411, площадью 213999 +/- 3944, 64 кв.м, по адресу: Ставропольский край, Туркменский район, АО "Дружба". Всего имущества Кантур В.С. на сумму 10 310 000 руб. Признано за Кантур В.С. право на денежную компенсацию за проданный супругой автомобиль Лада Ларгус в размере 395 000 руб. Взыскана с Кантур В.С. в пользу Кантур А.Ю. денежная компенсация в размере 780 000 руб. за стоимостную разницу долей в праве на недвижимое имущество и прав на денежную компенсацию по проданным автомобилям. В удовлетворении остальной части исковых требований Кантур А.Ю. и Кантур В.С. отказано. Взысканы с Кантур А.Ю. в доход муниципального образования Туркменского района СК расходы по оплате государственной пошлины в размере 28 514 руб, с Кантур В.С. государственная пошлина - 55 000 руб.

Определением Пятого кассационного суда общей юрисдикции от 13 сентября 2022 года апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Ставропольского краевого суда от 21 апреля 2022 года в части признания за Кантур Виталием Сергеевичем и Кантур Аллой Юрьевной права аренды ? доли на земельные участки, расположенные по адресу: Ставропольский край, Туркменский район, Летняя Ставка, ул. Молодежная, 37 и ул. Молодежная 35 отменено, в отмененной части гражданское дело направить на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции. В остальной части апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Ставропольского краевого суда от 21 апреля 2022 года было оставлено без изменения.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Ставропольского краевого суда от 24 ноября 2022 года решение Туркменского районного суда Ставропольского края от 09 февраля 2021 года в части оставления за Кантур Виталием Сергеевичем права аренды земельного участка, расположенного по адресу: Ставропольский край, Туркменский район, с. Летняя Ставка, ул. Молодежная, 37, и признания за Кантур Аллой Юрьевной права аренды земельного участка, расположенного по адресу: Ставропольский край, Туркменский район, с. Летняя Ставка, ул. Молодежная, 35 - оставлено без изменения.

В кассационной жалобе Кантур В.С. ставится вопрос об отмене состоявшихся по делу судебных постановлений, ввиду неверного применения норм материального и процессуального права.

Лица, участвующие в деле и неявившиеся в суд кассационной инстанции, о времени и месте рассмотрения дела в кассационном порядке извещены надлежащим образом.

Судебная коллегия по гражданским делам Пятого кассационного суда общей юрисдикции, руководствуясь статьей 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Проверив материалы дела, выслушав явившихся лиц, обсудив доводы кассационной жалобы в соответствии с частью 1 статьи 379.6 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в пределах доводов кассационной жалоб, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии со статьей 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются существенные нарушения норм материального права и норм процессуального права.

В силу части 2 статьи 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации неправильным применением норм материального права являются: 1) неприменение закона, подлежащего применению; 2) применение закона, не подлежащего применению; 3) неправильное истолкование закона.

При рассмотрении настоящего дела судом апелляционной инстанции такие нарушения норм материального и процессуального права были допущены в части раздела земельных участков и права аренды на них.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Ставропольского краевого суда от 21 апреля 2022 года при разделе совместно нажитого имущества в собственность Кантур А.Ю. был выделен объект незавершенного строительства: нежилое здание площадью 372 кв.м, расположенное на земельном участке площадью 1200 кв.м с кадастровым номером 26:09:041205:103, по адресу: Ставропольский край, Туркменский район, с.Летняя Ставка, ул.Молодежная, 37, а также признано за Кантур В.С. и Кантур А.Ю. по ? доле права аренды на земельные участки, расположенные по адресу: Ставропольский край, Туркменский район, Летняя Ставка, ул. Молодежная 37 и ул. Молодежная, 35.

Апелляционное определение от 21 апреля 2022 года в части выделения Кантур А.Ю. объекта незавершенного строительства по адресу: Ставропольский край, Туркменский район, с.Летняя Ставка, ул.Молодежная, 37, было оставлено без изменения определением Пятого кассационного суда общей юрисдикции от 13 октября 2022 года, и было отменено с направлением дела на новое апелляционное рассмотрение только в части признания за Кантур В.С. и Кантур А.Ю. права аренды ? доли на земельные участки, расположенные по адресу: Ставропольский край, Туркменский район, Летняя Ставка, ул. Молодежная 37 и ул. Молодежная, 35.

Отменяя апелляционное определение в указанной части, суд кассационной инстанции указал на то, что в силу статьи 273 Гражданского кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания (сооружения) переходят права на земельный участок, определяемые соглашением сторон.

Исходя из изложенных правовых норм, выдел в собственность Кантур А.Ю. объекта незавершенного строительства, расположенного по адресу: Ставропольский край, Туркменский район, с.Летняя Ставка, ул.Молодежная, 37 с оставлением земельного участка под ним в общедолевом владении участников противоречит требованиям действующего законодательства, поскольку в этом случае не происходит выделения каждому из сособственников обособленного земельного участка, свободного от прав третьих лиц.

Выводы суда апелляционной инстанции о признании за каждым из супругов по ? доле в праве аренды на земельный участок по ул. Молодежная 35 с. Летняя Ставка, с указанием на возможность в последующем в стадии исполнения решения суда заключения мирового соглашения, противоречит требованиям статей 196, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Однако, при новом апелляционном рассмотрении, несмотря на то, что вступившим в законную силу судебным актом Кантур А.Ю. был выделен объект незавершенного строительства, расположенный на земельном участке по адресу: Туркменский район, с.Летняя Ставка, ул.Молодежная, 37, суд апелляционной инстанции 24 ноября 2022 года оставил без изменения решение Туркменского районного суда Ставропольского края от 09 февраля 2021 года в части оставления за Кантур Виталием Сергеевичем права аренды земельного участка, расположенного по адресу: Ставропольский край, Туркменский район, с. Летняя Ставка, ул. Молодежная, 37, и признания за Кантур Аллой Юрьевной права аренды земельного участка, расположенного по адресу: Ставропольский край, Туркменский район, с. Летняя Ставка, ул. Молодежная, 35, что противоречит как требованиям действующего законодательства (ст.237 ГК РФ), так и указаниям, данным кассационным судом при предыдущем рассмотрении дела (ч.4 ст.390 ГПК РФ).

В соответствии с пунктом 5 части 1 статьи 390 ГПК РФ суд кассационной инстанции, рассмотрев кассационные жалобу, представление с делом, вправе отменить либо изменить постановление суда первой, апелляционной или кассационной инстанций и принять новое судебное постановление, не передавая дело на новое рассмотрение, если допущена ошибка в применении и (или) толковании норм материального права.

В порядке пункта 5 части 1 статьи 390 ГПК РФ, учитывая разъяснения, изложенные в пункте 40 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 22 июня 2021 года N "О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регулирующих производство в суде кассационной инстанции", суд кассационной инстанции считает установленным как наличие существенных нарушений норм процессуального права, так и наличие существенной ошибки в применении норм материального права - положений статьи 222 ГК РФ, и в целях разрешения спора по существу и соблюдения гарантированного частью 1 статьи 6.1 ГПК РФ принципа осуществления судопроизводства в разумные сроки, принципа окончательности судебного решения (недопустимости повторного рассмотрения однажды решенного дела с точки зрения установленных им фактов после исчерпания возможностей по его проверке и пересмотру по существу) полагает возможным отменить решение Туркменского районного суда Ставропольского края от 09 февраля 2021 года в части оставления за Кантур Виталием Сергеевичем права аренды земельного участка, расположенного по адресу: Ставропольский край, Туркменский район, с. Летняя Ставка, ул. Молодежная, 37, и признания за Кантур Аллой Юрьевной права аренды земельного участка, расположенного по адресу: Ставропольский край, Туркменский район, с. Летняя Ставка, ул. Молодежная, 35, и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Ставропольского краевого суда от 24 ноября 2022 года, и не передавая дело на новое рассмотрение в суд нижестоящей инстанции, принять новое судебное постановление по существу заявленных требований, которым оставить за Кантур Виталием Сергеевичем право аренды земельного участка расположенного по адресу: Ставропольский край, р-н Туркменский, с. Летняя Ставка, ул.

Молодежная, 35, и признать за Кантур Аллой Юрьевной право аренды и обязать администрацию Туркменского муниципального района Ставропольского края передать Кантур Алле Юрьевне права и обязанности по договору аренды N71 от 12.11.2014 года земельного участка по адресу: Ставропольский край, р-н Туркменский, с.Летняя Ставка, ул. Молодежная, 37, заключенному между Кантур Виталием Сергеевичем (Арендатором) и администрацией Туркменского муниципального района сроком на 10 лет.

Руководствуясь статьями 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Пятого кассационного суда общей юрисдикции

определила:

решение Туркменского районного суда Ставропольского края от 9 февраля 2021 года в части оставления за Кантур Виталием Сергеевичем права аренды земельного участка, расположенного по адресу: Ставропольский край, Туркменский район, с. Летняя Ставка, ул. Молодежная, 37, и признания за Кантур Аллой Юрьевной права аренды земельного участка, расположенного по адресу: Ставропольский край, Туркменский район, с. Летняя Ставка, ул. Молодежная, 35, и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Ставропольского краевого суда от 24 ноября 2022 года - отменить.

В отмененной части принять новое решение, которым оставить за Кантур Виталием Сергеевичем право аренды земельного участка с кадастровым номером: 26:09:041205:104, Кадастровая стоимость - 151920 (сто пятьдесят одна тысяча девятьсот двадцать) рублей, площадь: 1200 +/- 12кв. м, категория земель: земли населённых пунктов, виды разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: Ставропольский край, р-н Туркменский, с. Летняя Ставка, ул. Молодежная, 35.

Признать за Кантур Аллой Юрьевной право аренды и обязать администрацию Туркменского муниципального района Ставропольского края передать Кантур Алле Юрьевне права и обязанности по договору аренды N71 от 12.11.2014 года земельного участка с кадастровым номером: 26:09:041205:103, кадастровая стоимость 151920 (сто пятьдесят одна тысяча девятьсот двадцать) рублей, площадь: 1200 +/- 12кв. м, категория земель: земли населённых пунктов, виды разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: Ставропольский край, р-н Туркменский, с.Летняя Ставка, ул. Молодежная, 37, заключенному между Кантур Виталием Сергеевичем (Арендатором) и администрацией Туркменского муниципального района сроком на 10 лет.

Председательствующий

Судьи