Определение СК по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции от 04 мая 2023 г. по делу N 8Г-3935/2023[88-9615/2023]

Судебная коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего Улитиной Е.Л, судей Павловой Е.А, Водяниковой М.И, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК "ВЫСОТА4884.СЕРВИС" (ранее ООО УК "ДОМС") к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, судебных расходов, по кассационным жалобам ООО УК "Высота 4884. Сервис" (прежнее название - ООО УК "ДОМС") и ФИО1 на решение Химкинского городского суда Московской области от 01 марта 2022 года, апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 21 сентября 2022 года, заслушав доклад судьи Павловой Е.А, объяснения ФИО1 и ее представителя ФИО6, поддержавших доводы своей кассационной жалобы, объяснения представителя ООО УК "ВЫСОТА4884.СЕРВИС" ФИО7, поддержавшей доводы своей кассационной жалобы, судебная коллегия

установила:

ООО УК "ВЫСОТА4884.СЕРВИС" (ранее ООО УК "ДОМС") обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, коммунальных услуг, взыскании судебных расходов, указав, что общество является управляющей компанией в домах, где расположены объекты недвижимости, принадлежащие истцу. Просило взыскать с ответчика задолженность по оплате потребленного коммунального ресурса за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 136 636, 48 руб. в отношении жилого помещения N, площадью 93, 10 кв.м, кадастровый номер N, и 50 648 руб. в отношении нежилого - апартамента N, площадью 58, 80 кв.м, кадастровый номер N.

Решением Химкинского городского суда Московской области от 01 марта 2022 года, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 21 сентября 2022 года, исковые требования удовлетворены частично.

В пользу ООО УК "ВЫСОТА4884.СЕРВИС" (ООО УК "ДОМС") с ФИО1 взыскана задолженность:

- по квартире N по адресу: "адрес" за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 50186 руб. 54 коп.;

- по апартаменту N по адресу: "адрес" за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 21 731 руб. 92 коп.

В пользу ООО УК "ВЫСОТА4884.СЕРВИС" (ООО УК "ДОМС") с ФИО1 взысканы расходы по госпошлине в сумме 2 357 руб. 55 коп.

В кассационных жалобах заявители оспаривают законность и обоснованность судебных постановлений первой и апелляционной инстанции, просят их отменить. Считают, что судебными инстанциями неправильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела, выводы судов не соответствуют фактическим обстоятельствам по делу, неправильно применены нормы материального и процессуального права.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационных жалоб, судебная коллегия не находит оснований для отмены судебных постановлений.

В соответствии со статьей 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Таких нарушений по настоящему делу не допущено.

Судами установлено и подтверждено материалами дела, что ФИО1 является собственником помещений: жилого - квартиры N, площадью 93, 10 кв.м, кадастровый номер N и нежилого - апартамент N, площадью 58, 80 кв.м, кадастровый номер N.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчиком не полностью осуществлялась оплата потребленного коммунального ресурса, в связи с чем образовалась задолженность по оплате коммунальных платежей.

Для разрешения спора и установления обстоятельств правомерности начисления платежей судом первой инстанции назначалась экспертиза, в ходе проведения которой установлено следующее.

Теплоснабжение комплекса осуществляется от тепловых сетей района, находящихся на балансе ОАО "МОЭК". Теплоснабжение внутренних систем комплекса осуществляется от центрального теплового пункта (ЦТП). На вводе теплосети организован узел коммерческого учета тепла комплекса. Помещение ЦТП располагается под стилобатной частью блока В на -1-ом этаже. Схема присоединения к внутренним системам комплекса независимая (через теплообменники). Внутренние системы комплекса присоединяются к теплообменникам с 50% резервированием через узлы управления с насосами, стальной арматуры, фильтрами грубой очистки, контрольно-измерительными приборами. В качестве теплоносителя для системы отопления применяется вода. Заполнение и подпитка контуров теплоснабжения системы отопления осуществляется в ЦТП. Подключение отдельных систем отопления осуществляется от коллектора, расположенного в ЦТП, с гидравлической увязкой по давлению. Для проектируемого комплекса, в подземной автостоянке, под каждым жилым блоком проектом предусматриваются технические помещения (узлы вводов). Магистральные трубопроводы систем отопления и теплоснабжения прокладываются под потолком 1 этажа от ЦТП до технических помещений - узлов ввода. Параметры теплоносителя приняты для: тепловых сетей 130-70 С; системы отопления жилой части 90-65С; системы горячего водоснабжения 65 С. Система отопления комплекса запроектирована на компенсацию теплопотерь через наружные ограждающие конструкции и нагрев воздуха, поступающего в жилые помещения. Расчеты теплопотерь для помещений выполнены в соответствии с сопротивлениями теплопередаче ограждающих конструкций: наружные стены Rтр = 2, 99 м??°С/Вт; покрытие Rтр = 4, 48 м??°С/Вт; перекрытие Rтр = 3, 95 м??°С/Вт; остекление Rтр = 0, 49 м??°С/Вт. Расчетные параметры внутреннего воздуха приняты в соответствии с назначением помещений и нормативными требованиями.

Для поддержания параметров внутреннего воздуха в холодный период и компенсации тепловых потерь через наружные ограждающие конструкции предусматриваются водяные системы отопления с местными нагревательными приборами. Система отопления зданий состоит из нескольких самостоятельных веток отопления, идущих от гребёнок, расположенных в узлах вводов, и может быть отключена, а в случае необходимости, опорожнена независимо от другой ветки на гребенке. Для этого на гребёнке отопления на ответвлениях к веткам систем отопления устанавливается отключающая и спускная арматура. Для гидравлической устойчивости контуров систем отопления на обратных трубопроводах веток, на гребёнке устанавливаются автоматические балансировочные вентили. Для удобства наладки и эксплуатации систем на каждом ответвлении от отопительной гребёнки устанавливаются показывающие манометры и термометры. Система отопления жилой части принята однозонная, двухтрубная, поквартирная. В коридоре блоков прокладываются стояки с установкой отопительных шкафов на каждом этаже. На гребенках поэтажных отопительных шкафов устанавливаются счетчики тепла с импульсным выходом, а также фильтры и балансировочные клапаны для удобства наладки и эксплуатации системы. Поэтажная горизонтальная разводка отопления от поэтажного отопительного шкафа к приборам отопления квартир выполнена полимерными трубами REHAU RAUTITAN black ГОСТ 32415-2013, прокладываемыми в конструкции пола помещений "под стяжку" в защитной гофротрубе. На вводе в квартиру площадью 70 м? и более предусматриваются поквартирные шкафы с распределительными гребенками для подключения отопительных приборов жилых помещений по лучевой схеме. Для квартир меньшей площади разводка периметральная с последовательным подключением приборов отопления.

Система отопления запроектирована с нижним розливом, с разводкой магистралей по автостоянке, далее по техническому пространству до коммуникационных шахт. В квартирах/апартаментах в качестве приборов отопления предусмотрены стальные панельные радиаторы. На подводках к приборам отопления установлены автоматические терморегуляторы, имеющими функцию гидравлической настройки. При фасадном остеклении до пола на 1 этаже здания в качестве приборов отопления предусмотрены польные конвекторы. Все приборы отопления укомплектованы запорно-регулирующей арматурой, имеющей функцию гидравлической настройки. В качестве отопительных приборов в лестничных клетках установлены радиаторы стальные на высоте не менее 2, 2 м от пола. Теплопотери лестничных клеток максимально компенсируются отопительными приборами, установленными в нижней части лестницы. На отопительных приборах устанавливаются термостатические клапаны для регулирования теплоотдачи каждого прибора в антивандальном исполнении (без термоголовок). Для компенсации температурных удлинений, на протяженных горизонтальных магистралях, предусмотрены компенсаторы линейного удлинения. На вертикальных магистральных стояках предусматривается установка осевых сильфонных компенсаторов.

Кондиционирование квартир и апартаментов организованно на базе сплит и мульти-сплит систем силами жильцов с установкой наружных блоков в предусмотренных архитекторами местах. Электроснабжение систем кондиционирования выполнить за счет электрических мощностей, отпускаемых на жилой фонд.

Здания, где расположены принадлежащие ответчику помещения, общедомовыми приборами учета, пригодными для коммерческой эксплуатации - оборудованы. Возможности приборов позволяют осуществлять раздельный сбор показаний в отдельных корпусах (зданиях).

При этом между ООО УК "ДОМС" и ООО ЧОО "АРЕС" заключен Договор N-ЦП/ОХР от 18.10.2018г, обеспечивающий круглосуточный режим охраны зданий и строений, входящих в состав многофункционального комплекса "Царская площадь".

Согласно представленным материалам дела, между ООО УК "ДОМС" в качестве агента, от имени Принципала АО Спортивно-развлекательный центр "АСГАРД", заключило Договор N от ДД.ММ.ГГГГ, а в последствии ООО УК "ДОМС" был заключен прямой договор с АО "МОСВОДОКАНАЛ" N от ДД.ММ.ГГГГ, обеспечивающий холодное водоснабжение и водоотведение в зданиях и строениях, входящих в состав многофункционального комплекса "Царская площадь".

Между ООО УК "ДОМС" и ресурсоснабжающей компанией ПАО "МОЭК" в лице Филиала N "Горэнергосбыт" заключен Договор N от ДД.ММ.ГГГГ, обеспечивающий теплоснабжение зданий и строений, входящих в состав многофункционального комплекса "Царская площадь".

Истец в качестве агента от имени Принципала АО Спортивно-развлекательный центр "АСГАРД" заключило Договор N от ДД.ММ.ГГГГ с ресурсоснабжающей компанией ПАО "Мосэнергосбыт", а в последствии ООО УК "ДОМС" был заключен прямой договор с ПАО "Мосэнергосбыт" N от ДД.ММ.ГГГГ, обеспечивающий энергоснабжение зданий и строений, входящих в состав многофункционального комплекса "Царская площадь".

Материалы дела содержат копии счетов на оплату услуг, выставленных в адрес ООО УК "ДОМС" от ресурсоснабжающих компаний и акты сверки.

При этом представленные акты не содержат отметок о подписании со стороны ООО УК "ДОМС", на документах присутствует отметка оператора ЭДО ООО "Компания "Тензор" и АО "ПФ "СКБ Контур" об отправке со стороны ресурсоснабжающих компаний, и отсутствует отметка о подписании и/или согласовании со стороны получателя ООО УК "ДОМС".

Акты оказанных услуг, со стороны ресурсоснабжающих компаний в адрес ООО УК "ДОМС", подтверждающие факт поставки, объемы и стоимость энергетических ресурсов в адрес рассматриваемых объектов недвижимости (с поправкой на укрупненность, т.е. до ОКПУ) в материалах дела не представлены.

Роль управляющей компании, призванной обеспечить посредническую функцию между энергоснабжающими компаниями и конечными потребителями коммунальных услуг, принята ООО УК "ДОМС" от Застройщика АО Спортивно-развлекательный центр "АСГАРД" (АО "СРЦ "АСГАРД"), что подтверждает Договор управления N от ДД.ММ.ГГГГ, приложения и дополнительные соглашения к нему, приобщенные к материалам дела.

При расчете суммы задолженности размера платы за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества собственников помещений (квартир и апартаментов) и обеспечение внутриобъектного режима в многоквартирном доме по адресу: "адрес", утвержденные Приложением N к Договору управления N от ДД.ММ.ГГГГ, и, впоследствии Протоколом N общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ, истцом применены показатели в размере: 59 руб. 27 коп. за 1 кв.м общей площади помещения, принадлежащего собственнику, за управление содержание и текущий ремонт; 8 руб. 50 коп. за 1 кв.м общей площади помещения, принадлежащего собственнику, за услуги по обеспечению внутриобъектного режима.

Протоколом N общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ размер платы за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества собственников помещений (квартир и апартаментов) и обеспечение внутриобъектного режима в многоквартирном доме по адресу: "адрес" сохранен неизменным.

Решением Тушинского районного суда города Москвы от 26.10.2020 г. признано недействительным решение общего собрания собственников помещения, расположенного по адресу: "адрес", оформленное Протоколом от ДД.ММ.ГГГГ N Указанное Решение оставлено без изменения апелляционным определением Московского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ.

Также на рассмотрении находится иск в Савеловском районном суде города Москвы о признании недействительными Протоколов, на основе данных которых сформирован расчет истца о сумме задолженности.

При расчете суммы задолженности размера платы за коммунальные услуги в части электроснабжения помещений (квартир) в многоквартирном доме по адресу: "адрес" истцом применены показатели, соответствующие тарифам для квартир и домов, оборудованных электрическими плитами, согласно Приложению N к Приказам ДЭПиР г. Москвы от ДД.ММ.ГГГГ N-ТР, от ДД.ММ.ГГГГ N-ТР, от ДД.ММ.ГГГГ N-ТР.

При расчете суммы задолженности размера платы за коммунальные услуги в части отопление, электроснабжение, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и водоотведение помещений (квартир) в многоквартирном доме по адресу: "адрес", истцом применены показатели, соответствующие тарифам для квартир и домов, согласно Приложению N к Приказам ДЭПиР "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ N-ТР, от ДД.ММ.ГГГГ N-ТР, от ДД.ММ.ГГГГ N-ТР, от ДД.ММ.ГГГГ N-ТР.

При расчете суммы задолженности размера платы за коммунальные услуги в части электроснабжения помещений (апартаментов) в многоквартирном доме по адресу: "адрес", истцом применены показатели, соответствующие тарифам для квартир и домов, оборудованных электрическими плитами, согласно Приложению N к Приказам ДЭПиР г. Москвы от ДД.ММ.ГГГГ N-ТР, от ДД.ММ.ГГГГ N-ТР, от ДД.ММ.ГГГГ N-ТР.

При расчете суммы задолженности размера платы за коммунальные услуги в части отопление, электроснабжение, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и водоотведение помещений (апартаментов) в многоквартирном доме по адресу: "адрес", истцом применены показатели нерегулируемого тарифа АО "Мосэнергосбыт", т.е. по фактической стоимости, согласно счету энергоснабжающей организации в адрес ООО УК "ДОМС".

Согласно представленному расчету задолженности ФИО1 перед истцом, а также платежным документам, предназначенным для представления в адрес собственников помещений (квартир и апартаментов), сумма долга по объекту - квартира N составила - 184 043 руб. 48 коп.

ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ в адрес истца произведена частичная оплата за ГВС, ХВС и водоотведение квартиры N за период 12.2018-05.2020 гг. в размере 9 670 руб. 12 коп, о чем свидетельствует платежное поручение N с отметкой об исполнении.

ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ в адрес истца произведена частичная оплата за электроэнергию по ИПУ квартиры N за период 12.2018-05.2020 гг. в размере 13 467 руб. 20 коп, о чем свидетельствует платежное поручение N с отметкой об исполнении.

Согласно представленному расчету задолженности ФИО1 перед истцом, а также платежным документам, предназначенным для представления в адрес собственников помещений (квартир и апартаментов), сумма долга по объекту - апартаменты N составила - 78 110 руб.

ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ в адрес истца произведена частичная оплата за ГВС, ХВС и водоотведение за период 05.2019-05.2020 гг. в размере 914 руб. 94 коп, о чем свидетельствует платежное поручение N с отметкой об исполнении.

ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ в адрес истца произведена частичная оплата за отопление по ИПУ за период 05.2019-05.2020 гг. в размере 1 244 руб. 50 коп, о чем свидетельствует платежное поручение N с отметкой об исполнении.

ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ в адрес истца произведена частичная оплата за электроэнергию по ИПУ за период 05.2019-05.2020 гг. в размере 3 057 руб. 97 коп, о чем свидетельствует платежное поручение N с отметкой об исполнении.

Разрешая возникший между сторонами спор, суд первой инстанции, руководствуясь ст. ст. 210, 309, 310, 672, 678, 682, 686 ГК РФ, ст. ст. 153-155, 157 ЖК РФ, Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", ст. 98 ГПК РФ, исходил из того, что ФИО1 являясь собственником квартиры и апартаментов, находящихся в ООО УК "Высота 4884. Сервис" в спорный период, обязательства по внесению платы за оказанные коммунальные услуги не исполняла надлежащим образом, в связи с чем у нее образовалась задолженность, пришел к выводу об удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности с ответчика с учетом частичной оплаты коммунальных платежей ДД.ММ.ГГГГ Также суд произвел взыскание судебных расходов.

Суд апелляционной инстанции согласился с выводами суда первой инстанции, признав их законными и обоснованными, соответствующими действующему законодательству, регулирующему спорное правоотношение, на основании оценки всех установленных по делу обстоятельств и представленных сторонами в соответствии со ст. 56 ГПК РФ доказательств, которым дана оценка в их совокупности, в соответствии с положениями ст. 67 ГПК РФ.

Не согласиться с данными выводами у суда кассационной инстанции не имеется оснований.

Доводы жалобы заявителей об отсутствии у судебных инстанций оснований для частичного удовлетворения заявленных исковых требований подлежат отклонению, поскольку мотивы, по которым суды пришли к таким выводам, подробно мотивированы в оспариваемых судебных актах. Оснований для иной оценки у судебной коллегии не имеется.

Доводы жалоб заявителей о несогласии с заключением судебной экспертизы не могут быть приняты во внимание, поскольку не свидетельствуют о ее порочности.

Несогласие сторон с результатами оценки доказательств, произведенной судом, не подпадает под приведенный в законе исчерпывающий перечень оснований к пересмотру вступивших в законную силу судебных постановлений, поскольку единственно иная точка зрения относительно того, как должно быть разрешено дело, не свидетельствует о незаконности решения.

В целом, приведенные в кассационной жалобе доводы, были предметом рассмотрения в суде апелляционной инстанции, направлены на переоценку установленных обстоятельств и представленных доказательств на основе иного понимания норм права, а потому основанием к отмене судебных постановлений являться не могут, поскольку в соответствии с ч. 3 ст. 390 ГПК РФ кассационный суд общей юрисдикции не вправе устанавливать или считать доказанными обстоятельства, которые не были установлены либо были отвергнуты судом первой или апелляционной инстанции, предрешать вопросы о достоверности или недостоверности того или иного доказательства, преимуществе одних доказательств перед другими и определять, какое судебное постановление должно быть принято при новом рассмотрении дела.

Нарушений норм материального и процессуального права судебными инстанциями не допущено, юридически значимые обстоятельства установлены полно и правильно, им дана надлежащая правовая оценка.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия не находит предусмотренных статьей 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации оснований для удовлетворения кассационной жалобы и отмены постановлений судебных инстанций.

Руководствуясь статьями 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Химкинского городского суда Московской области от 01 марта 2022 года, апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 21 сентября 2022 года оставить без изменения, кассационные жалобы ООО УК "Высота 4884. Сервис" и ФИО1 - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: