Определение СК по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции от 31 мая 2023 г. по делу N 8Г-7169/2023[88-11618/2023]

Судебная коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего Улитиной Е.Л, судей Курдюковой Н.А, Водяниковой М.И, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-913/2021 по иску Кривова Валентина Валентиновича к ООО СЗ "Воронежское монтажное управление - 2" о возмещении расходов на устранение строительных недостатков, компенсации морального вреда, взыскании штрафа и судебных расходов, по встречному иску ООО СЗ "Воронежское монтажное управление - 2" к Кривову Валентину Валентиновичу о возврате строительных отделочных материалов, по кассационной жалобе Кривова Валентина Валентиновича на решение Железнодорожного районного суда г. Воронежа от 29 ноября 2021 г, апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Воронежского областного суда от 28 июня 2022 г, заслушав доклад судьи Курдюковой Н.А, судебная коллегия

установила:

Кривов В.В обратился в суд с иском к ООО СЗ "ВМУ-2", с учетом уточненных требований, о взыскании денежных средств в счет устранения строительных недостатков, в размере 170 938, 20 руб, компенсации морального вреда в размере 30 000 руб, штрафа, почтовых расходов на отправку претензии - 192, 64 руб. и искового заявления - 212, 44 руб, указывая на то, что между сторонами заключен договор долевого участия в строительстве квартиры N 11, расположенной по адресу: "адрес". Застройщиком указанного дома являлось ООО СЗ "ВМУ-2". 13.02.2019 г. квартира по акту приема-передачи передана истцу. В ходе эксплуатации, в пределах гарантийного срока, в квартире обнаружены недостатки, в связи с чем им в адрес ответчика направлена претензия с просьбой компенсировать стоимость устранения недостатков, которая оставлена без удовлетворения.

ООО СЗ "ВМУ-2" обратилось в суд со встречным иском к Кривову В.В. о возложении обязанности возвратить установленные в "адрес": материал натяжных потолков из поливинилхлоридной пленки (ПВХ) в общем количестве 40, 8 кв м, наличники в общем количестве 19, 8 м, плинтусы в общем количестве 24, 79 м, входной металлический дверной блок, покрытие из досок в общем количестве 36, 9 кв.м, обои в общем количестве 76, 39 кв.м, металлический каркас из потолочного профиля в количестве 2, 1 м, оконный блок в количестве 1, 05 кв.м.

Железнодорожного районного суда г. Воронежа от 29 ноября 2021 г. исковые требования Кривова В.В. удовлетворены частично: с ООО СЗ "ВМУ-2" взыскана стоимость работ и материалов, необходимых для устранения недостатков, в размере 170 938, 20 руб, компенсация морального вреда в размере 10 000 руб, почтовые расходы в размере 405, 08 руб, штраф в размере 50 000 руб, а всего 231 343, 28 руб.

На Кривова В.В. возложена обязанность возвратить ООО СЗ "ВМУ-2" установленные в "адрес": материал натяжных потолков из поливинилхлоридной пленки (ПВХ) в общем количестве 40, 8 кв.м, наличники в общем количестве 19, 8 м, плинтусы в общем количестве 24, 79 м, входной металлический дверной блок, покрытие из досок в общем количестве 36, 9 кв.м, обои в общем количестве 76, 39 кв.м, металлический каркас из потолочного профиля в количестве 2, 1 м, оконный блок в количестве 1, 05 кв.м.

С ООО СЗ "ВМУ-2" взыскана государственная пошлина в доход местного бюджета в размере 4 918, 76 руб.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Воронежского областного суда от 28 июня 2022 г. решение суда в части взысканных сумм изменено, в части возложения на Кривова В.В. обязанности возвратить оконный блок лоджии в количестве 1, 05 кв.м отменено, в оставшейся части решение оставлено без изменения. Резолютивная часть изложена в следующей редакции:

Исковые требования Кривова В.В. и встречные исковые требования ООО СЗ "ВМУ-2" удовлетворены частично.

С ООО СЗ "ВМУ-2" взыскать стоимость работ и материалов, необходимых для устранения недостатков, в размере 144 314, 09 руб, судебные расходы в размере 312, 89 руб, компенсацию морального вреда в сумме 10 000 руб, штраф в размере 50000 руб.

На Кривова В.В. возложена обязанность возвратить ООО СЗ "ВМУ-2" установленные в "адрес": материал натяжных потолков из поливинилхлоридной пленки (ПВХ) в общем количестве 40.8 кв.м, наличники в общем количестве 19, 8 м, плинтусы в общем количестве 24, 79 м, входной металлический дверной блок, покрытие из досок в общем количестве 36, 9 кв.м, обои в общем количестве 76, 39 кв.м, металлический каркас из потолочного профиля в количестве 2.1 м.

В оставшейся части в удовлетворении исковых требований Кривову В.В. и встречных исковых требований ООО СЗ "ВМУ-2" отказано.

С ООО СЗ "ВМУ-2" в доход бюджета городского округа г. Воронеж взыскана государственная пошлина в размере 4386 руб. 28 коп.

В кассационной жалобе Кривовым В.В. поставлен вопрос об отмене постановлений судов первой и апелляционной инстанций как незаконных и необоснованных в части возложения на Кривова В.В. обязанности по возврату строительных материалов.

Законность и обоснованность судебных постановлений в необжалуемой части судебной коллегией не проверяется.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии со ст. 379.7 ГПК РФ, основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Такие нарушения допущены при разрешении спора.

Судом установлено, что Кривов В.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: "адрес" на основании договора долевого участия в строительстве от 20.10.2018 г, заключенного с ООО СЗ "ВМУ-2". Квартира передана Кривову В.В. застройщиком ООО СЗ "ВМУ-2" по акту приема-передачи от 13.02.2019 г.

Согласно условиям договора долевого участия в строительстве N от 20.10.2018 г. объектом долевого строительства является жилое помещение: однокомнатная квартира с 100% отделкой.

В соответствии с условиями договора в квартире должно быть: пластиковые окна с пластиковой подоконной доской, откосами (пластиковыми); устройство внутри помещения силовой и осветительной электропроводки, включая установку счетчика потребления электроэнергии (мощностью не менее 25 кВт); установка розеток; монтаж межкомнатных перегородок; штукатурные работы; отделка потолков (натяжной потолок); отделка стен (обои); подготовительные работы для устройства чистых полов (цементно-песчаная стяжка); устройство чистых полов (ламинат); установка межкомнатных дверей; установка санфаянса в ванной комнате и туалете; отделка санузла (потолок-натяжной потолок), стены - покраска, пол - керамическая плитка); установка ванной; монтаж системы отопления; установка приборов отопления; установка на кухне раковины; установка автономных дымовых пожарных извещателей; установка входной двери (металлической); телефонизация (Точка подключения); телевидение; домофон; монтаж сантехнических стояков (холодная вода й канализация), устройство внутриквартирной сети холодной воды и канализации, установка счетчиков холодной воды; горячее водоснабжение с установкой проточно-емкостного электрического водонагревателя круглогодичного действия.

Согласно п. 1.5 договора долевого участия гарантийный срок на объект составляет пять лет со дня передачи по акту приема-передачи при условии его надлежащей эксплуатации. Гарантийный срок на технологическое и инженерное оборудование, входящее в состав передаваемого инвестору объекта долевого строительства, устанавливается в 3 (три) года и исчисляется со дня подписания первого передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства. Гарантийный срок на отделочные работы, входящие в состав передаваемого инвестору объекта долевого строительства, устанавливается в 1 (один) год и исчисляется со дня подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

В ходе эксплуатации объекта долевого строительства в пределах установленного гарантийного срока собственником квартиры обнаружены недостатки и нарушения действующих нормативов на выполнение общестроительных работ объекта строительства, в связи с чем 27.11.2020 г. истцом в адрес ответчика направлена претензия с требованием в 10-дневный срок с момента получения претензии выплатить истцу денежные средства в сумме 193 230, 30 руб. на устранение строительных недостатков, оставленное без удовлетворения.

Определением суда для определения соответствия качества выполненных строительно-отделочных работ в квартире условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации, а также стоимости работ по устранению выявленных недостатков в квартире назначена судебная строительно-техническая экспертиза, производство которой поручено эксперту ФБУ "Воронежский региональный центр судебной экспертизы Минюста России".

Согласно заключению ФБУ "Воронежский региональный центр судебной экспертизы Минюста России" N от 15.10.2021 г, с учетом дополнения к заключению эксперта, установлено наличие в квартире истца недостатков и нарушений в выполненных строительно-отделочных работах, стоимость устранения которых составляет 136 585, 20 руб, а стоимость замены не открывающихся створок оконных конструкций лоджии и комнаты составляет 34 353, 60 руб.

Выявленные недостатки стен, пола, оконных и дверных конструкций, являются производственными, причиной возникновения которых является нарушение технологии и качества монтажных и отделочных работ, предусмотренных нормативными требованиями. Частичное отсутствие обоев на стенах и заглушек кабельканалов у плинтусов в жилой комнате, частичное отсутствие плинтусов около холодильника и за кухонным гарнитуром в кухне имеют эксплуатационный характер, так как собственниками внесены изменения в их изначальное состояние.

Оценив установленные по делу обстоятельства, руководствуясь положениями ст. 15, 309, 333, 421, 1064, 1099, 1101 ГК РФ, ст. 4, 7 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", ст. 13, 15, 29 Закона РФ "О защите прав потребителей", исходя из факта нарушения ответчиком договорных обязательств, суд первой инстанции пришел к выводу о частичном удовлетворении исковых требований Кривова В.В. и частичном удовлетворении встречных исковых требований ООО СЗ "ВМУ-2", путём возложения на истца обязанность возвратить ответчику строительно-отделочные материалы, подлежащие замене, со ссылкой на положения ч.1 ст. 18 Закона РФ "О защите прав потребителей".

Суд апелляционной инстанции не согласился с выводом суда первой инстанции о необходимости замены глухого оконного блока и, исходя из этого, изменил размер суммы подлежащей выплате истцу ответчиком, и исключил обязанность истца возвратить ответчику оконный блок лоджии в количестве 1, 05 кв.м.

Вместе с тем, проверяя доводы жалобы Кривова В.В. об отсутствии законных оснований для возложения на него обязанности по возврату ответчику строительно-отделочных материалов, суд апелляционной инстанции согласился с выводами суда первой инстанции о возложении на Кривова В.В. обязанности по возвращению строительных материалов ООО СЗ "ВМУ-2", со ссылкой на положения пунктов 3, 4 статьи 1, пункта 1 статьи 10, пункта 1 статьи 1102, пункта 1 статьи 1104 ГК РФ, пришёл к выводу, что оставление ранее использованных в квартире истца отделочных материалов влечет неосновательное обогащение со стороны Кривова В.В. на сумму остаточной стоимости таких материалов, поскольку в стоимость работ по устранению недостатков в квартире, которая взыскана решением суда в пользу истца, входит стоимость новых отделочных материалов.

Судебная коллегия, проверяя материалы дела в пределах доводов кассационной жалобы, согласиться с выводами судебных инстанций о возложении на Кривова В.В. обязанности по возвращению строительных материалов ООО СЗ "ВМУ-2" не может по следующим основаниям.

Исходя из положений части 1 статьи 1 Закона об участии в долевом строительстве данный нормативный акт регулирует отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на основании договора участия в долевом строительстве (далее - участники долевого строительства) и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства и права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, а также устанавливает гарантии защиты прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства.

В силу части 1 статьи 7 Закона об участии в долевом строительстве застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

В соответствии с часть 2 статьи 7 Закона об участии в долевом строительстве, в случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 данной статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика: 1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; 2) соразмерного уменьшения цены договора; 3) возмещения своих расходов на устранение недостатков.

В соответствии со статьей 10 Закона об участии в долевом строительстве в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежащее исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные названным федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

По смыслу приведенных правовых норм при неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательств по договору участия в долевом строительстве предусмотрена ответственность застройщика, в том числе в виде возмещения в полном объеме причиненных убытков.

При этом специальным, регулирующим спорные правоотношения сторон законом не предусмотрено возложение на участника долевого строительства возврата строительного материала застройщику в случае взыскания с последнего стоимости устранения недостатков, учитывая, что предметом договора является объект долевого строительства, а не строительные материалы, использованные при его возведении.

При таких обстоятельствах обжалуемые судебные акты в указанной части нельзя признать законными и обоснованными.

Судебная коллегия, принимая во внимание необходимость соблюдения разумных сроков судопроизводства (статья 61 ГПК РФ), находит нужным отменить апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Воронежского областного суда от 28 июня 2022 г. в части оставления без изменения решения Железнодорожного районного суда г. Воронежа от 29 ноября 2021 г. о возложении на Кривова В.В. обязанности возвратить ООО СЗ "Воронежское монтажное управление - 2" материал натяжных потолков из поливинилхлоридной пленки (ПВХ) в общем количестве 40, 8 кв.м, наличники в общем количестве 19, 8 м, плинтусы в общем количестве 24, 79 м, входной металлический дверной блок, покрытие из досок в общем количестве 36, 9 кв.м, обои в общем количестве 76, 39 кв.м, металлический каркас из потолочного профиля в количестве 2, 1 м, в отмененной части дело направить на новое апелляционное рассмотрение.

При новом рассмотрении дела необходимо учесть изложенное и разрешить возникший между сторонами спор в соответствии с нормами материального права, регулирующими данные отношения.

Руководствуясь ст. 390, 390.1 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Воронежского областного суда от 28 июня 2022 г. в части оставления без изменения решения Железнодорожного районного суда г. Воронежа от 29 ноября 2021 г. о возложении на Кривова Валентина Валентиновича обязанности возвратить ООО СЗ "Воронежское монтажное управление - 2" материал натяжных потолков из поливинилхлоридной пленки (ПВХ) в общем количестве 40, 8 кв.м, наличники в общем количестве 19, 8 м, плинтусы в общем количестве 24, 79 м, входной металлический дверной блок, покрытие из досок в общем количестве 36, 9 кв.м, обои в общем количестве 76, 39 кв.м, металлический каркас из потолочного профиля в количестве 2, 1 м отменить.

В отмененной части дело направить на новое апелляционное рассмотрение в судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда.

В остальной части апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Воронежского областного суда от 28 июня 2022 г. оставить без изменения.

Председательствующий

Судьи