Определение СК по гражданским делам Девятого кассационного суда общей юрисдикции от 21 марта 2023 г. по делу N 8Г-1553/2023[88-2525/2023]

Судебная коллегия по гражданским делам Девятого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

Председательствующего Куликовой И.И, судей Юдановой С.В, Левицкой Ж.В, рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников недвижимости "Атлантис-2" к администрации города Владивостока о признании недвижимой вещи бесхозяйной, возложении обязанности, по кассационной жалобе Товарищества собственников недвижимости "Атлантис-2", на решение Ленинского районного суда г. Владивостока от 22 июня 2022 года, апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Приморского краевого суда от 19 октября 2022 года.

Заслушав доклад судьи Юдановой С.В, выслушав объяснения представителя истца Ширяевой В.М, представителя ответчика Букатовой О.А, судебная коллегия

установила:

Товарищество собственников недвижимости "Атлантис-2" обратилось в суд с названным иском, в обоснование указав, что товарищество создано для управления многоквартирным жилым домом по адресу: ФИО6. Данный дом соединен с централизованной системой водоснабжения и водоотведения через участки сетей, находящиеся за границами наружной стены многоквартирного дома. Данные участки сетей не находятся на балансе ресурсоснабжающей организации. Холодное водоснабжение и водоотведение указанного многоквартирного дома осуществляется на основании договора, заключенного между КГУП "Приморский водоканал" и товариществом. Акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности в отношении сетей водоснабжения и водоотведения сторонами договора не подписан. Участки сетей водоснабжения и водоотведения, находящиеся за границей внешней стены многоквартирного дома, ресурсоснабжающей организацией не обслуживаются. Участок сети водоотведения от стены здания по ул. Тигровой, д. 16а до врезки в городской коллектор КК-сущ. собственниками многоквартирного дома на баланс не принимался, в состав общего имущества многоквартирного дома не входит, в собственность не оформлен. Участок сети водоснабжения от места присоединения коллективного (общедомового) прибора учета N 15337614 ввод-V 12421 и N 15337239 ввод-V 12422 в водомерном узле многоквартирного дома до места врезки в магистральный водовод 500 мм собственниками дома также на баланс не принимался, в состав общего имущества многоквартирного дома не входит, в собственность не оформлен. Следовательно, данные участки сетей фактически являются бесхозяйными. Сложившаяся ситуация создает препятствия ТСН "Атлантис-2" и собственникам помещений в многоквартирном доме по адресу: "адрес", в надлежащем обслуживании их имущества, влечет неопределенность в отношении того, какое именно лицо должно обслуживать спорные участки сетей, приводит к возникновению у Товарищества и собственников расходов, не связанных с обслуживанием общего имущества.

Ссылаясь на данные обстоятельства, ТСН "Атлантис-2" просило: признать бесхозяйной недвижимой вещью участок канализационных сетей от стены здания "адрес" до врезки в городской коллектор КК-сущ, участок сетей водоснабжения от места присоединения коллективного (общедомового) прибора учета N 15337614 ввод-У12421 и N 15337239 ввод-У12422 в водомерном узле многоквартирного дома до места врезки в магистральный водовод 500 мм; обязать администрацию г..Владивостока в течение 1 месяца устранить препятствия в пользовании общим имуществом многоквартирного дома по адресу: "адрес", путем передачи гарантирующей организации - КГУП "Приморский водоканал" в эксплуатацию участка канализационных сетей от стены здания N 16а по ул. Тигровой в г..Владивостоке до врезки в городской коллектор КК-сущ, участка сетей водоснабжения от места присоединения коллективного (общедомового) прибора учета N 15337614 ввод У12421 и N 15337239 ввод-У12422 в водомерном узле многоквартирного дома до места врезки в магистральный водовод 500 мм; обязать администрацию г..Владивостока в течение 1 месяца подписать с КГУП "Приморский водоканал" передаточный акт в отношении участка канализационных сетей от стены здания N 16а по ул. Тигровой в г..Владивостоке до врезки в городской коллектор КК-сущ, участка сетей водоснабжения от места присоединения коллективного (общедомового) прибора учета N 15337614 ввод-У12421 и N 15337239 ввод-V 12422 в водомерном узле многоквартирного дома до места врезки в магистральный водовод 500 мм; взыскать с администрации г..Владивостока в свою пользу расходы по уплате госпошлины в размере 18 000 рублей.

В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление муниципальной собственности г. Владивостока, КГУП "Приморский водоканал", АО "Гарден 1".

Решением Ленинского районного суда г. Владивостока от 22 июня 2022 года, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Приморского краевого суда от 19 октября 2022 года, исковые требования оставлены без удовлетворения.

В кассационной жалобе Товарищество собственников недвижимости "Атлантис-2" просит указанные судебные акты отменить как незаконные.

Представитель истца в судебном заседании поддержала кассационную жалобу по изложенным в ней основаниям.

Представитель ответчика возражал против удовлетворения кассационной жалобы Товарищества по основаниям, приведенном в письменном тексте возражений.

Иные лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела в кассационном порядке. В судебное заседание суда кассационной инстанции не явились, о причинах неявки не сообщили. В соответствии с частью 5 статьи 379.5 ГПК РФ неявка в судебное заседание кассационного суда общей юрисдикции лица, подавшего кассационные жалобу, представление, и других лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, не препятствует рассмотрению дела в их отсутствие.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 379.7 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Таких оснований для отмены обжалуемых судебных постановлений не имеется.

Как следует из материалов дела и установлено судами, ТСН "Атлантис-2" осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: "адрес".

Услуги по предоставлению холодного водоснабжения и водоотведения в отношении данного дома осуществляет КГУП "Приморский водоканал" на основании заключенного с Товариществом договора холодного водоснабжения и водоотведения в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме от 28.01.2020 N V- 8950 СОИ. При этом акт о разграничении балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сторонами договора не заполнен и не подписан.

Спорные участки сетей созданы застройщиком ЗАО (в настоящее время - АО) "Гарден 1" при строительстве многоквартирного жилого дома по адресу: "адрес".

В 2011 и 2013 годах КГУП "Приморский водоканал" выдавало застройщику условия подключения к сетям водоснабжения и канализации для объекта "Жилой дом по ул. Тигровая, 16а" (от 24 марта 2011 года N 226, от 5 августа 2013 года УП-624), согласно которым заказчик (АО "Гарден 1") самостоятельно выполняет обязательства по сооружению необходимых для подключения объектов водоснабжения и водоотведения.

12 марта 2015 года главным инженером КГУП "Приморский водоканал" застройщику выданы условия подключения УГ1-175 к сетям водоснабжения и канализации для объекта "Жилой дом со встроено-пристроенными помещениями общественного назначения по ул. Тигровая, 16а в г. Владивостоке. Корректировка. I и II очередь строительства", дополнительно уточняющие осуществление технологического присоединения объекта к сетям.

После возведения сетей КГУП "Приморский водоканал" и АО "Гарден 1" подписан акт о готовности построенных сетей к эксплуатации от 25 августа 2016 года N 166, согласно которому подключение объекта "Жилой дом со встроено - пристроенными помещениями общественного назначения по "адрес". Корректировка. I и II очередь строительства" выполнено согласно УП-175 от 12 марта 2015 года, УП-624 от 5 августа 2013 года; водопровод и канализация остаются на балансе заказчика - АО "Гарден 1", которому необходимо оформить в собственность в установленном законом порядке построенные сети водопровода и канализации.

Как следует из содержания акта о разграничении балансовой принадлежности, являющегося приложением к акту о готовности построенных сетей к эксплуатации от 25 августа 2016 года N 166, границей раздела балансовой принадлежности сетей между организацией водопроводно-канализационного хозяйства (КГУП "Приморский водоканал") и заказчиком (АО "Гарден 1") является: граница инженерно-технических сетей водоснабжения от объекта "Жилой дом со встроено-пристроенными помещениями общественного назначения по ул. Тигровая, 16а в г. Владивостоке. Корректировка. I и II очередь строительства" - точка подключения к инженерным сетям водоснабжения - ВК-2; граница инженерно-технических сетей канализации от объекта "Жилой дом со встроено-пристроенными помещениями общественного назначения по "адрес". Корректировка. I и П очередь строительства" - точка подключения к инженерным сетям канализации - КК-сущ.

Из содержания ответа КГУП "Приморский водоканал" от 3 декабря 2020 года следует, что водопроводные сети, построенные к многоквартирному жилому дому по адресу: "адрес", по-прежнему находятся на балансе застройщика. Документация об их передаче в собственность Приморского края и в хозяйственное ведение КГУП "Приморский водоканал" не поступала.

Каких-либо заявлений от застройщика АО "Гарден-1" о намерении передать спорные инженерные сети КГУП "Приморский водоканал", ТСН "Атлантис-2" либо администрации г. Владивостока материалы дела не содержат.

Разрешая требования и отказывая в их удовлетворении, суд первой инстанции, с которым согласился суд апелляционной инстанции, руководствуясь положениями статей 218, 225 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 8 Федерального закона от 7 декабря 2011 года N 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении", исходил из того, что спорные участки сетей находятся на балансе третьего лица АО "Гарден 1", в связи с чем, несмотря на отсутствие государственное регистрации права собственности, данные участки сети бесхозяйными не являются.

Оснований не согласиться с выводами судов не имеется.

Доводы кассационной жалобы заявителя аналогичны доводам, представленным к рассмотрению в судах первой и апелляционной инстанций, являлись предметом исследования судов и получили соответствующую оценку, о наличии оснований, предусмотренных статьей 379.7 ГПК РФ, не свидетельствуют.

Кроме того, данные доводы кассационной жалобы истца сводятся к оспариванию обоснованности выводов судов об установленных обстоятельствах, иной оценке собранных по делу доказательств, правом на которую суд кассационной инстанции не наделен (часть 3 статьи 390 ГПК РФ). Процессуальный закон относит полномочия по разрешению вопросов факта, исследованию и оценке доказательств к прерогативе судов первой и апелляционной инстанций.

Несогласие заявителя с установленными по делу обстоятельствами и с оценкой судом доказательств, не является основанием для пересмотра судебных актов в кассационном порядке, поскольку суд кассационной инстанции в соответствии с положениями главы 41 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации полномочиями по переоценке доказательств не наделен.

Оснований, подтверждающих существенные нарушения норм материального и процессуального права, которые могли повлиять на исход дела и являются достаточным основанием для отмены судебных постановлений в кассационном порядке, заявителями в рассматриваемой кассационной жалобе не представлено.

Руководствуясь статьей 390 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Ленинского районного суда г. Владивостока от 22 июня 2022 года, апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Приморского краевого суда от 19 октября 2022 года оставить без изменения, кассационную жалобу Товарищества собственников недвижимости "Атлантис-2" - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи