Определение СК по гражданским делам Девятого кассационного суда общей юрисдикции от 16 мая 2023 г. по делу N 8Г-3642/2023[88-4319/2023]

Судебная коллегия по гражданским делам Девятого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего Мертиковой В.А, судей Воробьевой Н.В. и Медведевой Е.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Поспеловой Виктории Николаевны к Дмитриеву Сергею Владимировичу о возложении обязанности освободить нежилые помещения

по кассационной жалобе Дмитриева Сергея Владимировича на решение Ленинского районного суда г. Владивостока от 20 декабря 2022 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Приморского краевого суда от 22 марта 2023 года.

Заслушав доклад судьи Воробьевой Н.В, объяснения представителя Дмитриева С.В. - Эбингера М.Н, поддержавшего доводы кассационной жалобы, Поспеловой В.Н. и ее представителя Фесюк А.В, возражавших против отмены судебных постановлений, судебная коллегия по гражданским делам Девятого кассационного суда общей юрисдикции

установила:

Поспелова В.Н. обратилась в суд с названным иском к Дмитриеву С.В, в обоснование требований указав, что ей на праве собственности принадлежат нежилые помещения в здании - бокс N 38 (площадью 77, 4 кв.м, кадастровый N) и бокс N 9 (площадью 134, 1 кв.м, кадастровый N) в ГСК " "данные изъяты" лит. В, расположенные по адресу: г. Владивосток, в районе здания по "адрес". Указанные помещения принадлежат ей на основании договоров купли-продажи от 29 октября 2018 года. С ноября 2018 года данные помещения были переданы ответчику во временное пользование, на условиях содержания данного недвижимого имущества, договоров об аренде данных помещений и иных договоров не заключалось, но фактически между ними сложились взаимоотношения в рамках договора безвозмездного пользования. При этом Дмитриев С.В. был обязан поддерживать данные нежилые помещения в исправном состоянии, включая осуществление текущего и капитального ремонта и нести все расходы на их содержание. Однако она, как собственник помещений, несла бремя налогообложения и оплачивала соответствующие платежи. 5 октября 2021 года она направила в адрес ответчика требование об освобождении нежилых помещений, которое ответчик получил 13 октября 2021 года, но до настоящего времени помещения и ключи ей не переданы, ранее установленные замки заменены.

Ссылаясь на то, что ответчик занимает принадлежащие ей помещения без каких-либо правовых оснований, истец просила обязать Дмитриева С.В. в течение 10 суток освободить принадлежащие ей нежилые помещения - бокс N 38 (площадью 77, 4 кв.м, кадастровый N) и бокс N9 (площадью 134, 1 кв.м, кадастровый N) в ГСК " "данные изъяты"" лит. В, расположенные по адресу: г. Владивосток, в районе здания по "адрес", и передать в освобожденном виде.

Решением Ленинского районного суда г. Владивостока от 20 декабря 2022 года исковые требования удовлетворены. На Дмитриева С.В. возложена обязанность освободить принадлежащие Поспеловой В.Н. нежилые помещения в здании - бокс N 38 (площадью 77, 4 кв.м, кадастровый N) и бокс N 9 (площадью 134, 1 кв.м, кадастровый N) в ГСК " "данные изъяты"" лит. В, расположенные по адресу: г. Владивосток, в районе здания по "адрес", в течение 10 дней со дня вступления решения суда в законную силу.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Приморского краевого суда от 22 марта 2023 года указанное решение суда оставлено без изменения.

В кассационной жалобе Дмитриева С.В. со ссылкой на рассмотрение дела в его отсутствие и в отсутствие его представителя, не рассмотрение судом первой инстанции ходатайства о приостановлении производства по делу до рассмотрения иска Дмитриева С.В. к Поспеловой В.Н. о государственной регистрации перехода права собственности и оставление без внимания указанных обстоятельств судом апелляционной инстанции, ставится вопрос об отмене судебных постановлений судов нижестоящих инстанций.

В возражении на кассационную жалобу Поспелова В.Н. указывает, что спорные объекты недвижимости, в том числе на данный момент на праве собственности принадлежат ей, судебный акт, обязывающий ее провести государственную регистрацию перехода права собственности к Дмитриеву С.В, в законную силу не вступил, обжалован в суд апелляционной инстанции, настаивает на том, что она не заключала договоры о купле-продаже боксов в будущем, просит кассационную жалобу оставить без удовлетворения.

Стороны извещены о времени и месте рассмотрения дела в кассационном порядке надлежащим образом, в судебное заседание не явился ответчик.

Суд кассационной инстанции, руководствуясь частью 5 статьи 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося лица.

В соответствии с частью 1 статьи 379.7 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Проверив в порядке и пределах статей 379.5-379.7 ГПК РФ правильность применения судами норм материального и процессуального права с учетом доводов кассационной жалобы, возражения относительно нее, судебная коллегия по гражданским делам Девятого кассационного суда общей юрисдикции находит кассационную жалобу не подлежащей удовлетворению.

Судами установлено, что 29 октября 2018 года между Дмитриевым С.В. и Поспеловой В.Н. были заключены договоры купли- продажи, по условиям которых Поспелова В.Н. купила у Дмитриева С.В. нежилые помещения в здании - бокс N 9, кадастровый N площадью 134, 1 кв.м и бокс N 38, кадастровый помер 25 N площадью 77, 4 кв.м в ГСК " "данные изъяты"", лит. А, адрес: г. Владивосток, в районе здания по "адрес".

Право собственности Поспеловой В.Н. на спорные нежилые помещения зарегистрировано в ЕГРН 12 ноября 2018 года.

Фактически указанным имуществом пользуется Дмитриев С.В, который на требования Поспеловой В.Н. освободить занимаемые им помещения не отреагировал.

Решением Ленинского районного суда г. Владивостока от 26 июля 2022 года, вступившим в законную силу 12 октября 2022 года, в удовлетворении иска Дмитриева С.В. к Поспеловой В.Н. о признании недействительными договоров купли-продажи нежилых помещений - гаражных боксов N 9 и N 38 в ГСК " "данные изъяты"" в районе здания 36 по "адрес" в г. Владивостоке отказано.

Оценив представленные по делу сторонами спора доказательства в их совокупности и взаимной связи, суды двух инстанций пришли к единому выводу об удовлетворении исковых требований.

При этом суды исходили из того, что завладение ответчиком нежилыми помещениями нарушает права Поспеловой В.Н, являющейся их титульным собственником.

Достаточных оснований для иных выводов в кассационной жалобе не приведено.

Изложенные в кассационной жалобе доводы приводились при рассмотрении дела, были предметом исследования и оценки суда апелляционной инстанции, оснований не согласиться с которой суд кассационной инстанции не усматривает.

Нарушения либо неправильного применения судами норм материального права или норм процессуального права, повлиявших на исход дела, доводы жалобы не подтверждают.

С учетом изложенного предусмотренных статьей 379.7 ГПК РФ оснований для удовлетворения кассационной жалобы и отмены вступивших в законную силу судебных постановлений не имеется.

В связи с окончанием кассационного производства приостановление исполнения решения Ленинского районного суда г. Владивостока от 20 декабря 2022 года, принятое судом кассационной инстанции определением от 10 апреля 2023 года, подлежит отмене (часть 3 статьи 379.3 ГПК РФ).

Руководствуясь статьей 390 ГПК РФ, судебная коллегия по гражданским делам Девятого кассационного суда общей юрисдикции

определила:

решение Ленинского районного суда г. Владивостока от 20 декабря 2022 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Приморского краевого суда от 22 марта 2023 года оставить без изменения, кассационную жалобу Дмитриева Сергея Владимировича - без удовлетворения.

Отменить приостановление исполнения решения Ленинского районного суда г. Владивостока от 20 декабря 2022 года.

Председательствующий

Судьи