Определение СК по гражданским делам Девятого кассационного суда общей юрисдикции от 25 мая 2023 г. по делу N 8Г-3700/2023[88-4390/2023]

Судебная коллегия по гражданским делам Девятого кассационного суда общей юрисдикции в составе

председательствующего Власенко И.Г, судей Наконечной Е.В, Калиниченко Т.В, рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шадриной М.Г. к администрации муниципального образования "Поселок Тикси" Булунского улуса (района) Республики Саха (Якутия), государственному унитарному предприятию "Жилищно-коммунальное хозяйство Республики Саха (Якутия)", некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Республике Саха (Якутия)" о возложении обязанности провести капитальный ремонт, компенсации морального вреда

по кассационной жалобе администрации муниципального образования "Поселок Тикси" Булунского улуса (района) Республики Саха (Якутия) на решение Булунского районного суда Республики Саха (Якутия) от 14 ноября 2022 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) от 25 января 2023 года.

Заслушав доклад судьи Наконечной Е.В, судебная коллегия

установила:

Шадрина М.Г. обратилась в суд с названным иском, указав в обоснование заявленных требований, что она является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: "адрес". В указанной квартире холодно, холод поступает из-под пола, хотя видимых повреждений на полу не имеется. В квартире также расположена горизонтальная труба холодного водоснабжения (розлив), разводящая воду по стоякам всего дома в квартиры, между тем в зимний период указанная труба периодически замерзает и вода не поступает в 13 квартир. Истица неоднократно обращалась к ответчикам по поводу проведения капитального ремонта жилого помещения, однако ремонт до настоящего времени не выполнен. В связи с нарушением ответчиками ее прав и законных интересов, невыполнением ими ее требований о проведении капитального ремонта жилого помещения ей причинен моральный вред.

В своих исковых требованиях Шадрина М.Г. просила суд (с учетом уточнений) возложить на ответчиков в солидарном порядке обязанность провести капитальный ремонт по устранению зазоров в примыканиях конструкций плит перекрытий, стен и фундамента в большой комнате квартиры "адрес" в месте прохождения труб системы холодного и горячего водоснабжения, на всю глубину пола; провести капитальный ремонт конструкций пола в большой комнате квартиры "адрес" взыскать компенсацию морального вреда в размере 300 000 руб.

Решением Булунского районного суда Республики Саха (Якутия) от 14.11.2022 исковые требования Шадриной М.Г. удовлетворены частично.

На администрацию муниципального образования "Поселок Тикси" возложена обязанность провести капитальный ремонт пола большой комнаты площадью 17, 9 кв.м квартиры "адрес" провести капитальный ремонт по устранению зазоров в примыканиях конструкций плит перекрытий, стен и фундамента в большой комнате квартиры "адрес" в месте прохождения труб системы холодного и горячего водоснабжения, на всю глубину пола.

С администрации муниципального образования "Поселок Тикси" в пользу Шадриной М.Г. взысканы судебные расходы в размере 10 000 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований, а также в требованиях к остальным ответчикам отказано.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) от 25.01.2023 решение суда первой инстанции оставлено без изменения, апелляционная жалоба администрации муниципального образования "Поселок Тикси" - без удовлетворения.

В кассационной жалобе администрации муниципального образования "Поселок Тикси" ставится вопрос об отмене состоявшихся по делу постановлений суда первой и второй инстанции, как не соответствующих нормам материального права, регулирующим спорные правоотношения.

Участвующие в деле лица, извещенные о месте и времени слушания дела, в судебное заседание суда кассационной инстанции не явились. Дело рассмотрено на основании ч.5 ст.379.5 Гражданского процессуального кодекса РФ в их отсутствие.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Девятого кассационного суда общей юрисдикции не усматривает предусмотренных ч.1 ст.379.7 Гражданского процессуального кодекса РФ оснований для отмены оспариваемых судебных актов.

В соответствии с ч.1 ст.379.7 Гражданского процессуального кодекса РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанции, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Нарушение или неправильное применение норм процессуального права является основанием для отмены или изменения судебных постановлений, если это нарушение привело или могло привести к принятию неправильных судебных постановлений (ч.3 ст.379.7 ГПК РФ).

При рассмотрении настоящего дела таких нарушений судами не допущено.

Как установлено судами, четырехэтажный жилой дом, расположенный в "адрес", построен в 1976 году. С момента постройки капитальный ремонт дома не производился.

Истица зарегистрирована и проживает на первом этаже в двухкомнатной квартире N этого дома на основании договора соцнайма. Письменный договор соцнайма заключен в 2014 году. Наймодателем является администрация МО "Поселок Тикси".

В указанной квартире вдоль стены в большой комнате (17, 9 кв.м) по полу проходят внутридомовые инженерные системы холодного водоснабжения, между проложенными трубами и стеной имеются зазоры, которые Шадрина М.Г. вынуждена своими силами утеплять подручными материалами; в центре комнаты имеются проседания пола, сгнившие лаги и доски покрытия пола, проваливается древесноволокнистая плита и линолеум. Возле стены, где проходит труба, имеется зазор на полу, труба полностью провисает, доски пола отошли от стены из-за чего появились большие зазоры, трубы не утеплены, постоянно промерзают в холодное время года.

ГУП "ЖКХ РС(Я)" является управляющей компанией данного дома.

Неоднократные обращения истицы в адрес наймодателя и управляющей компании о необходимости производства капитального ремонта полов в ее квартире оставлены без удовлетворения.

Установив в ходе судебного разбирательства, что вышеуказанные нарушения в жилом помещении истицы, влекущие промерзание пола и труб, являются следствием длительного непроведения капитальных ремонтных работ в данном жилом помещении (квартире N), находящемся в собственности муниципального образования "Поселок Тикси", при этом устранение этих нарушений возможно путем проведения капитального ремонта в отдельной комнате (площ. 17, 9 кв.м) названной квартиры, а именно: путем устранения зазоров в примыканиях конструкций плит перекрытий, стен и фундамента в указанной комнате в месте прохождения труб системы холодного и горячего водоснабжения, на всю глубину пола, суды первой и апелляционной инстанции, верно применив положения ст. 672, ст.676, ст.681 Гражданского кодекса РФ, ст.65 Жилищного кодекса РФ, Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утв. постановлением Государственного комитета по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 года N170, Свод правил "Здания жилые. Правила проектирования капитального ремонта", утв. приказом Минстроя России от 25 ноября 2017 года N 1582/пр, правильно пришли к выводу, о необходимости возложения на администрацию МО "Поселок Тикси" обязанности по проведению вышеназванных капитальных работ в большой комнате квартиры N с целью устранения нарушений прав Шадриной М.Г, которая проживает в данной квартире на условиях социального найма.

Суд кассационной инстанции с такими выводами суда первой и второй инстанции согласен, так как эти выводы основаны на установленных фактических обстоятельствах дела и соответствуют правильно примененным нормам действующего законодательства.

Вывод судов о том, что для устранения имеющихся в квартире нарушений требуется проведение именно капитальных работ, являются результатом исследования представленных в дело доказательств, в том числе комиссионного акта обследования жилого помещения от 23.09.2022 года, фотоматериалов (л.д.124-134, т.1), оценка которых выполнена в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ. В этой связи довод кассационной жалобы о том, что требуемые работы относятся к числу текущих ремонтных работ, суд кассационной инстанции отклоняет как не соответствующий материалам дела.

Довод жалобы о том, что проведение требуемых работ связано с обслуживанием общего имущества многоквартирного дома и поэтому относится к ведению управляющей компании, также отклоняется, поскольку суд установил, что требуемые работы носят капитальный характер и ограничиваются отдельной комнатой конкретной квартиры, обязанность по капитальному ремонту которой лежит на наймодателе.

При этом следует учесть, что действующим законодательством не исключается возможность признания необходимости проведения капитального ремонта в отдельно взятом жилом помещении многоквартирного дома (Положение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом, утв. постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 N 47), что и было установлено судами в данном случае.

Нарушений в применении и толковании норм материального права, нарушений норм процессуального права, повлекших неправильное рассмотрение дела, судами первой и апелляционной инстанции не допущено.

Исходя из изложенного, принимая во внимание, что предусмотренные частью 1 статьи 379.7 ГПК РФ основания для отмены обжалуемых судебных актов по доводам кассационной жалобы не установлены, суд кассационной инстанции полагает кассационную жалобу не подлежащей удовлетворению.

Руководствуясь ст.390 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия

определила:

решение Булунского районного суда Республики Саха (Якутия) от 14 ноября 2022 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) от 25 января 2023 года оставить без изменения, кассационную жалобу администрации муниципального образования "Поселок Тикси" Булунского улуса (района) Республики Саха (Якутия) - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи: