Определение СК по гражданским делам Девятого кассационного суда общей юрисдикции от 08 июня 2023 г. по делу N 8Г-4191/2023[88-4850/2023]

Судебная коллегия по гражданским делам Девятого кассационного суда общей юрисдикции в составе

председательствующего Аноприенко К.В, судей Наконечной Е.В, Кравченко А.И, рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дон Е.Г, Ульянниковой Ю.Г, Смирновой О.С, Ефременко Г.В, Никитиной Ю.Ю, Иванова Р.Е, Захаркиной Т.К. к ТСЖ "Луч", Черноножкиной В.В. о признании недействительным решения общего собрания членов товарищества собственников жилья

по кассационной жалобе Ульяниковой Ю.Г, Смирновой О.С, Дон Е.Г, Ефременко Г.В, Никитиной Ю.Ю, Иванова Р.Е, Захаркиной Т.К. на решение Индустриального районного суда г.Хабаровска от 07 июля 2022 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Хабаровского краевого суда от 13 января 2023 года.

Заслушав доклад судьи Наконечной Е.В, судебная коллегия

установила:

Дон Е.Г, Ульяникова Ю.Г, Смирнова О.С, Ефременко Г.В, Никитина Ю.Ю, Иванов Р.Е, Захаркина Т.К. обратились в суд с названным иском, указав в обоснование заявленных требований, что с 16.09.2021 по 04.10.2021 в многоквартирном доме N21 по ул.Волочаевская в г..Хабаровске в очно-заочной форме проведено очередное общее собрание членов ТСЖ "Луч", результаты которого оформлены протоколом N1 от 07.10.2021.

На повестку общего собрания членов ТСЖ были вынесены следующие вопросы: избрание председателем общего собрания членов ТСЖ "Луч" Черноножкиной В.В.; избрание секретарем общего собрания членов ТСЖ "Луч" Ц.Л.К.; утверждение состава счетной комиссии из числа членов правления ТСЖ "Луч" М.С.Г, П.Е.О, Т.Е.А, Ц.Л.К. и всех желающих членов ТСЖ "Луч"; утверждение устава ТСЖ "Луч" в новой редакции (в целях приведения его в соответствие с действующим законодательством); избрание на новый срок членом правления М.С.Г. ("адрес"); избрание на новый срок членом правления П.Е.О. ("адрес"); избрание на новый срок членом правления Т.Е.А. ("адрес"); избрание на новый срок членом правления Ц.Л.К. ("адрес"); избрание на новый срок членом правления Черножкиной В.В. ("адрес"); утверждение отчета правления о проделанной работе ТСЖ "Луч" за 2020 год; утверждение заключения аудиторской проверки ТСЖ "Луч" за 2020 год; проведение аудиторской проверки финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ "Луч" за 2021 год; установление размера платы за содержание и текущий ремонт в размере 41, 77 руб. за 1 кв.м жилого помещения (минимальный размер оплаты установлен постановлением администрации г..Хабаровска от 13.03.2020 N856); установление размера платы за содержание и текущий ремонт в размере 40, 00 руб. за 1 кв.м жилого помещения (в связи с удорожанием строительных материалов и услуг); утверждение сметы расходов и доходов на 2021 - 2022 годы из расчета 41, 77 руб. за 1 кв.м; утверждение сметы расходов и доходов на 2021 - 2022 годы из расчета 40, 00 руб. за 1 кв.м; утверждение штатного расписания с 01.01.2021; определение места хранения протокола собрания ТСЖ "Луч" по адресу: г..Хабаровск, ул.Волочаевская, д.21, офис ТСЖ "Луч".

Указанное общее собрание проведено с нарушением действующего законодательства, подлежит признанию недействительным, поскольку количество вопросов, указанных в повестке протокола N1 от 07.10.2021, размещенного на информационных стендах, и в уведомлении, не соответствует количеству вопросов протокола, размещенного в ГИС ЖКХ, а также дате его размещения, что свидетельствует о несвоевременном размещении информации и фальсификации данных; итоги голосования по вопросам повестки, касающиеся избрания членов правления ТСЖ "Луч", вызывают сомнения в достоверности; собственникам не были представлены документы, в которых указано, какие изменения и на основании каких норм права внесены в устав ТСЖ "Луч"; предлагаемый для утверждения тариф не обоснован, поскольку не представлена ежегодная смета доходов и расходов; при этом для голосования одновременно предложены два разных тарифа; представленные к утверждению отчеты правления о проделанной работе ТСЖ "Луч" за 2020 год и заключение аудиторской проверки ТСЖ "Луч" за 2020 год не подтверждены соответствующими расчетами, сметами на выполнение работ и сведениями о произведенных расходах.

В своих исковых требованиях Дон Е.Г, Ульяникова Ю.Г, Смирнова О.С, Ефременко Г.В, Никитина Ю.Ю, Иванов Р.Е, Захаркина Т.К. просили суд признать недействительным решение общего собрания членов ТСЖ "Луч", проведенного в период с 16.09.2021 по 04.10.2021 в многоквартирном доме N21 по ул.Волочаевская в г.Хабаровске, результаты которого оформлены протоколом N1 от 07.10.2021.

Определением суда от 18.05.2022 к участию в деле в качестве соответчика привлечена Черноножкина В.В.

Решением Индустриального районного суда г.Хабаровска от 07.07.2022 в удовлетворении исковых требований Дон Е.Г, Ульяниковой Ю.Г, Смирновой О.С, Ефременко Г.В, Никитиной Ю.Ю, Иванова Р.Е, Захаркиной Т.К. отказано.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Хабаровского краевого суда от 13.01.2023 решение суда первой инстанции оставлено без изменения, апелляционная жалоба Дон Е.Г, Ульяниковой Ю.Г, Смирновой О.С, Ефременко Г.В, Никитиной Ю.Ю, Иванова Р.Е, Захаркиной Т.К. - без удовлетворения.

В кассационной жалобе Дон Е.Г, Ульяниковой Ю.Г, Смирновой О.С, Ефременко Г.В, Никитиной Ю.Ю, Ивановым Р.Е, Захаркиной Т.К. ставится вопрос об отмене состоявшихся по делу постановлений суда первой и второй инстанции, как не соответствующих нормам материального права, регулирующим спорные правоотношения.

В письменных возражениях ТСЖ "Луч" просит оставить касационную жалобу без удовлетворения.

В судебном заседании суда кассационной инстанции представитель истцов - Терентьева Н.С, участвовавшая в рассмотрении дела посредством видеоконференц-связи с Хабаровским краевым судом, поддержала доводы кассационной жалобы.

Остальные участвующие в деде лица, извещенные о месте и времени слушания дела, в судебное заседание суда кассационной инстанции не явились. Дело рассмотрено на основании ч.5 ст.379.5 Гражданского процессуального кодекса РФ в их отсутствие.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Девятого кассационного суда общей юрисдикции полагает апелляционное определение от 13.01.2023 подлежащим отмене.

В соответствии с ч.1 ст.379.7 Гражданского процессуального кодекса РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанции, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Такие нарушения допущены по настоящему делу.

Как установлено судами, для управления многоквартирным домом N21 по ул.Волочаевская в г.Хабаровске создано ТСЖ "Луч".

Истцы являются собственниками квартир в указанном доме. Их принадлежность к членам ТСЖ "Луч" не оспаривалась.

Согласно протоколу N1 от 07.10.2021 проведено общее собрание членов ТСЖ "Луч" в очно-заочной форме в многоквартирном доме по адресу: Волочаевская, д.21.

В результате подсчета голосов установлено, что в голосовании приняли участие члены ТСЖ, владеющие собственностью общей площадью 7 895, 75 кв.м, что составляет 74 % от общей площади помещений членов ТСЖ (10 663, 24 кв.м.), что позволило собранию принять решения по вопросам, поставленным на голосование. Листы голосования приобщены к протоколу общего собрания и считаются неотъемлемой его частью, подтверждают принятие решения по вопросам повестки дня.

До проведения собрания 06.09.2021 на информационных досках во всех подъездах дома, в лифтах, на входных дверях было размещено уведомление собственника "адрес" Черноножкиной В.В. (инициатора собрания) о проведении общего собрания собственников помещений в МКД в период с 16.09.2021 по 04.10.2021 в очно-заочной форме. При этом было указано, что очная часть собрания состоится 16.09.2021 в 15 часов, заочная часть - с 16 часов 16.09.2021 до 15 часов 04.10.2021, о чем составлен акт.

В данном уведомлении содержатся разъяснения собственникам помещений о возможности ознакомиться в помещении ТСЖ "Луч" с информацией и материалами, которые будут предоставлены на собрании.

В повестку собрания включены вопросы, отраженные в бланках голосования: 1. Избрать председателем общего собрания членов ТСЖ "Луч" Черноножкину В.В. 2. Избрать секретарем общего собрания членов ТСЖ "Луч" Ц.Л.К. 3. Утвердить состав счетной комиссии из числа членов правления ТСЖ "Луч" М.С.Г, П.Е.О, Т.Е.А, Ц.Л.К. и всех желающих членов ТСЖ. 4. Утвердить устав товарищества собственников жилья "Луч" в новой редакции (в целях приведения его в соответствие с действующим законодательством РФ). 5. Избрать на новый срок членом правления М.С.Г. "адрес". 6. Избрать на новый срок членом правления П.Е.О. "адрес". 7. Избрать на новый срок членом правления Т.Е.А. "адрес". 8. Избрать на новый срок членом правления Ц.Л.К. "адрес". 9. Избрать на новый срок членом правления Черноножкина В.В. "адрес". 10. Утвердить отчет правления о проделанной работе ТСЖ "Луч" за 2020 год. 11. Утвердить заключение аудиторской проверки ТСЖ "Луч" за 2020 год. 12. Провести аудиторскую проверку финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ "Луч" за 2021 год. 13. Установить размер платы за содержание и текущий ремонт 41, 77 руб. за 1 кв. метр жилого помещения (минимальный размер платы за 1 кв.м жилья установлен постановлением Администрации города Хабаровска от 13.03.2020 г. N856). 14. Установить размер платы за содержание и текущий ремонт 40, 00 руб. за 1 кв. метр жилого помещения (в связи с удорожанием строительных материалов, услуг). 15. Утвердить смету доходов и расходов на 2021-2022 год из расчета 41, 77 руб. за 1 кв.м. 16. Утвердить смету доходов и расходов на 2021-2022 года из расчета 40, 00 руб. за 1 кв.м. 17. Утвердить штатное расписание с 01 октября 2021 года. 18. Определить место хранения протокола общего собрания и решений ТСЖ "Луч" по адресу: г.Хабаровск, ул.Волочаевская, 21, офис ТСЖ "Луч".

07.10.2021 на сайте ГИС ЖКХ размещен указанный протокол с пометкой о принятии решения по всем указанным вопросам, 15.10.2021 протокол размещен на информационном стенде.

В соответствии со ст. ст. 144, 145 Жилищного кодекса РФ органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества. Общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.

Порядок организации и проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья предусмотрен положениями ст. 146 Жилищного кодекса РФ.

Согласно ч. 1.1 ст. 146 ЖК РФ положения ст. ст. 45 - 48 настоящего Кодекса распространяются на порядок проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья, если иное не установлено настоящим разделом.

В соответствии со ст.45 Жилищного кодекса РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее, чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

Согласно части 1 статьи 46 Жилищного кодекса РФ, решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.

Согласно п.3 ст.148 Жилищного кодекса РФ в обязанности правления товарищества собственников жилья входит составление смет доходов и расходов на соответствующий год товарищества и отчетов о финансовой деятельности, представление их общему собранию членов товарищества для утверждения.

В соответствии с пп.2 и 3. ч.1 ст.137 Жилищного кодекса РФ товарищество собственников жилья вправе составлять смету доходов и расходов на год, в том числе, необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели, а также устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Согласно ст.143.1 Жилищного кодекса РФ члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право получать от органов управления товарищества информацию о деятельности товарищества в порядке и в объеме, которые установлены настоящим Кодексом и уставом товарищества, обжаловать в судебном порядке решения органов управления товарищества.

Члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право предъявлять требования к товариществу относительно качества оказываемых услуг и (или) выполняемых работ.

Члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право ознакомиться со следующими документами: устав товарищества, внесенные в устав изменения, свидетельство о государственной регистрации товарищества; реестр членов товарищества; бухгалтерская (финансовая) отчетность товарищества, сметы доходов и расходов товарищества на год, отчеты об исполнении таких смет, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок); заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества; документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе; протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества; документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования; техническая документация на многоквартирный дом и иные связанные с управлением данным домом документы; иные предусмотренные настоящим Кодексом, уставом товарищества и репки общего собрания членов товарищества внутренние документы товарищества.

В соответствии со ст. 145 Жилищного кодекса РФ внесение изменений в устав товарищества или утверждение устава товарищества в новой редакции, установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества, утверждение смет доходов и расходов товарищества на год, отчетов об исполнении таких смет, аудиторских заключений, утверждение годового отчета о деятельности правления товарищества относятся к компетенции общего собрания членов ТСЖ. Уставом товарищества собственников жилья к компетенции общего собрания членов товарищества может быть отнесено решение иных вопросов (кроме перечисленных в ч.2 ст.145 ЖК РФ). Общее собрание членов товарищества собственников жилья имеет право решать вопросы, которые отнесены к компетенции правления товарищества.

В силу положений ч.8 ст.156 Жилищного кодекса РФ размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно п. 1 п. 1 ст. 181.4 ГК РФ основанием для признания недействительным решения общего собрания является существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания.

Согласно разъяснениям п. 109 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 25 от 23.06.2015 "О применении судами некоторых положений раздела 1 ч. 1 Гражданского кодекса РФ" решение не может быть признано недействительным в силу его оспоримости при наличии совокупности следующих обстоятельств: голосование лица, права которого затрагиваются решением, не могло повлиять на его принятие, и решение не может повлечь существенные неблагоприятные последствия для этого лица (п. 4 ст. 181.4 ГК РФ)

К существенным неблагоприятным последствия относятся нарушения законных интересов как самого участника, так и гражданско-правового сообщества, которые могут привести, в том числе к возникновению убытков, лишению права на получение выгоды от использования гражданско-правового сообщества, ограничению или лишению участника возможности в будущем принимать управленческие решения или осуществлять контроль за деятельностью гражданско-правового сообщества общества.

В соответствии со статьей 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации решение должно быть законным и обоснованным.

Согласно разъяснениям пункта 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 г. N 23 "О судебном решении" решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов (пункт 3 этого же постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации).

На основании части 2 статьи 56 ГПК РФ суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Согласно ч.1 ст.196 ГПК РФ при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.

Рассмотрение дела в апелляционном порядке предполагает проверку законности и обоснованности решения суда первой инстанции, в том числе проверку и оценку фактических обстоятельств дела и их юридическую квалификацию (ст.327.1, ст.330 ГПК РФ, п.1, п.37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 22.06.2021 N 16 "О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции").

Разрешая спор суд первой инстанции пришел к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения иска и признания решения общего собрания, оформленного протоколом от 07.10.2021, недействительным, указав, что порядок созыва и проведения собрания соблюден; собрание состоялось при наличии кворума; нарушений, не позволивших установить волеизъявление участников собрания по какому-либо из вопросов, вынесенных на голосование, не допущено; голоса истцов не могли повлиять на принятие решений собрания; принятые на собрании решения не могут повлечь неблагоприятные последствия для истцов.

Суд апелляционной инстанции с выводами районного суда согласился, указав, что эти выводы основаны на материалах дела и соответствуют нормам действующего законодательства.

Выводы судов первой и второй инстанции в части соблюдения порядка созыва и подготовки собрания суд кассационной инстанции признает правильными, поскольку в ходе судебного разбирательства суды установили надлежащее размещение уведомлений о предстоящем собрании с изложенной в них повесткой собрания, и обоснованно учли, что всем членам ТСЖ была обеспечена возможность ознакомиться с материалами собрания, при этом каких-либо доказательств, свидетельствующих о том, что истцы были лишены такой возможности, не предоставлялось. Более того, при голосовании истцы выразили свою позицию по поставленным вопросам.

Рассматривая дело суды верно приняли во внимание, что процедура принятия решений об утверждении заключения аудиторской проверки и отчета о проделанной работе при проведении собрания была соблюдена, а конкретные цифры и сведения о деятельности товарищества, приведенные в этих документах, не относятся к предмету судебной проверки, в связи с чем доводы о несогласии с этими сведениями не могут повлечь признание судом решений собрания незаконными.

Соглашаясь с судебными постановлениями в указанной части суд кассационной инстанции, в то же время, не может признать верными выводы судов об отсутствии при проведении голосования нарушений, препятствовавших установлению волеизъявления участников собрания по какому-либо из вопросов, поскольку эти выводы не соответствуют установленным фактическим обстоятельствам дела и сделаны при неправильном применении норм материального права.

Так, судами установлено, что на голосование были поставлены вопросы об утверждении размера платы за содержание и текущий ремонт и об утверждении сметы расходов на 2020-2021гг.

При этом, в вопросе N13 предложен размер платы (тариф) за содержание и текущий ремонт - 41, 77 руб. за 1 кв.м, а вопросе N14 - размер платы за содержание и текущий ремонт - 40, 00 руб. за 1 кв.м.

Соответственно в вопросах N15 и N16 предложены сметы расходов исходя из размера платы за содержание и текущий ремонт - 41, 77 руб. за 1 кв.м и 40, 00 руб. за 1 кв.м.

В ходе заочного голосования значительное количество участников (более 40 членов ТСЖ - т.2 л.д.111-246) отдали свой голос за утверждение обоих указанных тарифов и обеих смет, хотя предложенные решения по вопросам N13 и N14 и по вопросам N15 и N16 являлись взаимоисключающими.

Как следствие, в протоколе общего собрания членов ТСЖ от 07.10.2021 было отражено, что за тариф 41, 77 руб. за 1 кв.м отдано 45, 56% голосов, а за тариф 40, 00 руб. за 1 кв.м - 52, 31% голосов, то есть всего по указанному вопросу за принятие того или иного тарифа отдано 97, 87 % голосов, в то время как в собрании принимало участие только 74% голосов.

Аналогичным образом состоялось голосование по вопросам N15 и N16.

При таких итогах голосования в протоколе одновременно были зафиксированы решения о принятии размера платы за содержание и текущий ремонт - 40, 00 руб. за 1 кв.м и 41, 77 руб. за 1 кв.м, а также об утверждении смет расходов в соответствии с обоими тарифами.

Не смотря на взаимоисключаемость таких решений суды при рассмотрении дела согласились с тем, что принятие решений по вопросам N13, N14, N15 и N16 соответствует требованиям закона и не ущемляет прав истцов, указав, что фактически плата взимается по более никому тарифу.

Между тем, суды не учли, что принятие решений об утверждении платы за содержание и текущий ремонт и об утверждении соответствующей сметы доходов и расходов допускалось только на основании волеизъявления участников собрания (ст.46 ЖК РФ), и в случае невозможности установления такого волеизъявления эти решения не могли считаться принятыми.

Указание в протоколе собрания членов ТСЖ на то, что все названные решения являются принятыми, нельзя признать законным, так как эти решения носят взаимоисключающий характер и препятствуют взиманию с членов ТСЖ платы, установленной в предусмотренном законом порядке.

Последующее взимание платежей исходя из наиболее низкого размера платы за содержание и текущий ремонт без учета выраженного членами ТСЖ волеизъявления и в отсутствие надлежаще принятого решения, не может свидетельствовать о законности оспариваемого решения общего собрания членов ТСЖ, а также о том, что права истцов при принятии решений по вопросам N13, N14, N15 и N16 не нарушены, поскольку истцы вправе рассчитывать на утверждение тарифа в установленном законом порядке. Кроме того, утверждение более низкого тарифа не соответствует позиции тех членов ТСЖ, которые считают правильным установление более высокого тарифа исходя из себестоимости услуг, при этом соотношение таких голосов с общим количеством голосов в данном случае не было определено, и оснований говорить о том, что таких голосов было меньшинство, не имелось.

Ссылку судов на то, что размер обязательных платежей членов ТСЖ может определяться органами управления товарищества, к которым относится не только общее собрание, но и правление ТСЖ, нельзя признать обоснованной, поскольку соответствующая компетенция органов управления товарищества подлежит урегулированию в Уставе ТСЖ (ч.8 ст.156 ЖК РФ), однако, действующий до проведения собрания Устав товарищества судами не исследовался. Обстоятельства отнесения Уставом указанных полномочий к компетенции правления товарищества не устанавливались и с нормами ст.145 ЖК РФ не соотносились.

В то же время, в данном случае разрешение названного вопроса было вынесено товариществом именно на рассмотрение общего собрания. Соответственно решение подлежало принятию в порядке, регулирующем вынесение решений общим собранием.

При указанных обстоятельствах суд кассационной инстанции считает заслуживающими внимания доводы кассационной жалобы (которые также приводились в районном и краевом суде) об ущемлении прав истцов в связи с нарушением порядка принятия решений по вопросам об утверждении размера платы за содержание и текущий ремонт и об утверждении сметы доходов и расходов на 2021-2022гг. и, учитывая характер предоставленных суду апелляционной инстанции процессуальных полномочий и требования о разумности сроков судопроизводства (ст.6.1 ГПК РФ), полагает необходимым отменить вынесенное по делу апелляционное определение и направить дело на новое рассмотрение в суд второй инстанции.

При новом рассмотрении дела суду следует учесть вышеизложенное, разрешить вопрос о правомерности оспариваемого решения общего собрания членов ТСЖ исходя из того, соответствует ли это решение (полностью либо в части) требованиям закона о порядке принятия решения и вынести судебный акт по делу в соответствии с нормами материального и процессуального права.

Руководствуясь ст.390 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия

определила:

апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Хабаровского краевого суда от 13 января 2023 года отменить, направить дело на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции.

Председательствующий

Судьи: