Определение Третьего кассационного суда общей юрисдикции от 24 мая 2023 г. по делу N 8Г-7493/2023[88-9028/2023]

N 2-4035/2022N88-9028/2023

г. Санкт-Петербург

24 мая 2023 г.

Третий кассационный суд общей юрисдикции в составе судьи Яроцкой Н.В, рассмотрев кассационную жалобу СНКО "Региональный фонд" на решение мирового судьи судебного участка N32 Новгородского судебного района от 25 октября 2022 г. и апелляционное определение Новгородского районного суда Новгородской области от 6 февраля 2023 г. по делу N по иску Нахаева Р. А. к ООО "УК "Новгородская усадьба", СНКО "Региональный фонд" о защите прав потребителей,

УСТАНОВИЛ:

Нахаев Р.А. обратился в суд с иском к ООО "УК "Новгородская усадьба" о защите прав потребителей, указав, что 07 февраля 2022 г. произошел залив принадлежащего истцу на праве собственности жилого помещения по адресу: "адрес". Указанный факт подтвержден актом обследования помещения N 7 от 08 февраля 2022 г, составленным комиссией ООО "УК "Новгородская усадьба", в котором зафиксированы повреждения внутренней отделки жилого помещения и установлено, что залив произошел ввиду протечки кровли жилого дома в местах примыкания крови к вертикальным поверхностям по причине некачественно проведенного СНКО "Региональный фонд" капитального ремонта крыши. ООО "УК "Новгородская усадьба" осуществляет управление и содержание общего имущества МКД за счет средств собственников, а СНКО "Региональный фонд" за счет взносов собственников осуществляет капитальный ремонт общего имущества. В адрес ответчика истцом направлены претензии, которые оставлены без ответа. На основании изложенного истец, полагая, что является потребителем услуг, оказываемых ответчиком, просит взыскать с ответчика сумму возмещения ущерба в размере 68 285, 47 руб, расходы по определению ущерба в размере 5000 руб, компенсацию морального вреда в размере 10 000 руб.

Определением суда к участию в деле в качестве ответчика привлечена СНКО "Региональный фонд"(далее Фонд).

Решением мирового судьи судебного участка N 32 Новгородского судебного района Новгородской области от 25 октября 2022 г, оставленным без изменения апелляционным определением Новгородского районного суда Новгородской области от 6 февраля 2023 г, с СНКО "Региональный фонд" в пользу Нахаева Р.А. взысканы возмещение материального ущерба, причиненного 07 февраля 2022 г. в результате залива жилого помещения, в размере 68 285.47 руб, расходы по определению размера ущерба в размере 5 000 руб, а всего 73 285, 47 рублей. В удовлетворении остальной части исковых требований к этому ответчику отказано.

В удовлетворении исковых требований Нахаева Р.А. к ООО "УК "Новгородская усадьба" о защите прав потребителей отказано.

С ответчика СНКО "Региональный фонд" в местный бюджет взыскана государственная пошлина в размере 2 248, 56 рублей.

В кассационной жалобе ставится вопрос об отмене состоявшихся по делу судебных постановлений, как незаконных.

В соответствии с пунктом 10 статьи 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации кассационная жалоба рассмотрена судьей единолично без проведения судебного заседания.

Проверка материалов дела с учетом доводов кассационной жалобы приводит к выводу об отсутствии оснований для отмены обжалуемых судебных актов.

Согласно части 1 статьи 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Таких нарушений судами допущено не было.

Судом установлено и из материалов дела следует, что Нахаев Р.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: "адрес".

Управление данным многоквартирным домом с 15 октября 2020 г. осуществляет ответчик ООО "УК "Новгородская усадьба".

07 февраля 2022 г. произошел залив принадлежащего истцу на праве собственности жилого помещения по адресу: г "адрес".

Актом обследования помещения N 7 от 08.02.2022 г. зафиксированы повреждения внутренней отделки комнаты площадью 16 кв.м. Данным актом установлено, что залив произошел из-за протечки с крыши. Причина повреждений: протечка снеговая, связанная с активным снеготаянием, протечки возникли в местах примыкания кровли к вертикальным поверхностям (стенам, вентиляционным и дымовым каналам) из-за некачественного устройства мест их соприкосновения, а также в неправильном обустройстве желобов. Капитальный ремонт кровли выполнен с нарушением технологии.

Для определения стоимости восстановительного ремонта жилого помещения истец обратился в ООО "Автоэкспертиза", которое составило смету на выполнение работ по восстановительному ремонту жилого помещения, в соответствии с которой стоимость работ составила 68 285, 47 руб.

Судом установлено, что СНКО "Региональный фонд" является региональным оператором, созданным на основании Постановления Правительства Новгородской области N 263 от 17.10.2013.

20 октября 2017 г. между Фондом и ООО "Теорема" (подрядчик) был заключен договор N, в соответствии с условиями которого заказчик поручает, а подрядчик принимает на себя обязательство выполнить работы по капитальному ремонту общего имущества (крыши) в многоквартирном доме по адресу: "адрес". Срок выполнения работ установлен сторонами договора: начало - с даты заключения договора, окончание - не более 65 календарных дней. Гарантийный срок на качество выполненных работ составляет 5 лет с даты подписания акта приемки выполненных работ.

Из представленных суду доказательств следует, что работы по капитальному ремонту крыши жилого "адрес" ООО "Теорема" выполнены некачественно, гарантийный ремонт крыши не был произведен, что привело к заливу квартиры истца. Данные обстоятельства подтверждены документами, предоставленными Комитетом государственного жилищного надзора и лицензионного контроля Новгородской области.

07 марта 2018 г. Комитетом государственного жилищного надзора и лицензионного контроля Новгородской области в адрес СНО "Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Новгородской области", выдано предписание об устранении нарушений по некачественному выполнению работ по капитальному ремонту крыши в многоквартирном доме "адрес", срок устранения до 15.06.2018 г.

Постановлениями мирового судьи судебного участка N Новгородского районного суда от 17.08.2018 г, 11.10.2018 г, 22.11.2018 г, 14.10.2019 г. 03.12.2019 г, 04.06.2019 г, 01.08.2019 г. Комитет государственного жилищного надзора и лицензионного контроля "адрес" в адрес Специализированной некоммерческой организации "Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Новгородской области" привлекался к административной ответственности по ч. 1 ст. 195 КоАП РФ, за не принятие мер для исполнения указанного предписания.

Судом установлено, что 10.01.2022 г. между Специализированной некоммерческой организации "Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Новгородской области" и ООО "РГК" был заключен контракт для устранения недостатков (гарантийного ремонта) капитального ремонта крыши многоквартирного дома по адресу "адрес", срок исполнения до 03.10.2022 г. Данные работы были выполнены 17.06.2022 г, что подтверждается актом приемки выполненных работ.

Оценив представленные суду доказательства, мировой судья, с которым согласился суд апелляционной инстанции, руководствуясь ст. ст. 15, 393, 400, 1064, 1082 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 178, 182, 188 Жилищного кодекса Российской Федерации, разъяснениями, данными в пункте 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", пришел к выводам о том, что залив квартиры истца произошел в результате некачественного выполнения работ по капитальному ремонту крыши МКД подрядной организацией ООО "Теорема". Фонд капитального ремонта является ответственным за убытки, причиненные истцу при осуществлении капитального ремонта подрядной организацией, ввиду неосуществления надлежащим образом контроля за качеством произведенных подрядчиком работ, в связи с чем взыскал с ответчика СНКО "Региональный фонд" в пользу истца убытки в размере 68 285, 47 руб.

Третий кассационный суд общей юрисдикции соглашается с выводами судов первой и апелляционной инстанций, так как они соответствуют фактическим обстоятельствам дела и не противоречат закону.

Доводы кассационной жалобы о том, что ответственность за причиненный ущерб должна быть возложена на управляющую организацию ООО "УК "Новгородская усадьба", уже являлись предметом тщательной проверки при рассмотрении дела в судах первой и апелляционной инстанций, не усмотревших оснований для возложения гражданской ответственности за причиненный вред на указанного ответчика ввиду доказанности того, что залив квартиры истца произошел в результате некачественного выполнения работ по капитальному ремонту крыши МКД.

Этот вывод сделан судами с учетом того, что залив квартиры произошел в феврале 2022 г. до устранения недостатков гарантийного капитального ремонта крыши МКД в июне 2022 г, в связи с чем оснований считать, что данный вывод не подтвержден доказательствами, суд кассационной инстанции не находит.

Поскольку доводы кассационной жалобы не свидетельствуют о наличии обстоятельств, предусмотренных в статье 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд кассационной инстанции не находит оснований для ее удовлетворения.

Руководствуясь статьями 379.7, 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Третий кассационный суд общей юрисдикции

определил:

решение мирового судьи судебного участка N32 Новгородского судебного района от 25 октября 2022 г. и апелляционное определение Новгородского районного суда Новгородской области от 6 февраля 2023 г. оставить без изменения, кассационную жалобу СНКО "Региональный фонд" - без удовлетворения.

Судья Третьего кассационного суда

общей юрисдикции