Определение СК по гражданским делам Шестого кассационного суда общей юрисдикции от 05 июня 2023 г. по делу N 8Г-9843/2023[88-12060/2023]

Судебная коллегия по гражданским делам Шестого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего Рипка А.С, судей Романова М.В, Семенцева С.А, рассмотрела в открытом судебном заседании кассационную жалобу Бочкарева Станислава Юрьевича, Бочкаревой Людмилы Александровны на решение Кировского районного суда г. Самары от 8 августа 2022г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от 16 февраля 2023г. по гражданскому делу N2-1844/2022 по иску Масловой Ольги Владимировны к Бочкареву Станиславу Юрьевичу о признании права залога на 1/2 долю в праве собственности на недвижимое имущество, заслушав доклад судьи Романова М.В, объяснения Бочкаревой Л.А, ее представителя Татаринцевой Т.И, представляющей также интересы Бочкарева С.Ю, представителя Масловой О.В. - Гаврилова Г.О, финансового управляющего Сафронова А.В, проверив материалы дела,

УСТАНОВИЛА:

Маслова О.В. обратилась с иском к Бочкареву С.Ю, просила признать право залога на 1/2 долю, принадлежащую Бочкареву С.Ю, в общей долевой собственности на недвижимое имущество: вид объекта недвижимости: здание, кадастровый номер: 63:01:0208002:1910; адрес: г. Самара, тер. Барбашин Овраг, дом 3Г; вид объекта недвижимости: земельный участок, кадастровый номер 63:01:0208002:815; адрес: г. Самара, Кировский внутригородской район, тер. Барбашин Овраг, земельный участок 3Г, площадь: 905 кв.м.; вид объекта недвижимости: земельный участок, кадастровый номер: 63:01:0208002:19, местоположение: г. Самара, Кировский район, СДТ "Волжанка", Барбашин овраг, участок 2, площадь 605, 1 кв.м, на основании договора залога от 22 февраля 2012г, за залогодержателем Масловой О.В.; обязать Управление Росреестра по Самарской области внести в ЕГРН запись о регистрации ипотеки на основании договора залога от 22 февраля 2012г. за залогодержателем Масловой О.В. на 1/2 долю, принадлежащую Бочкареву С.Ю. в общей долевой собственности на указанное имущество.

Решением Кировского районного суда г. Самары от 8 августа 2022г, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от 16 февраля 2023г, исковые требования удовлетворены.

В кассационной жалобе ставится вопрос об отмене судебных постановлений, как принятых с нарушением норм материального и процессуального права, указано, что выводы судов, содержащиеся в обжалуемых судебных актах, не соответствуют фактическим обстоятельствам дела, установленным судами.

Судебная коллегия, руководствуясь ч. 5 ст. 379.5 ГПК РФ, посчитала возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

В судебном заседании Бочкарева Л.А, ее представитель, представляющий также интересы Бочкарева С.Ю, поддержали доводы кассационной жалобы.

Представитель Масловой О.В, финансовый управляющий возражали относительно доводов кассационной жалобы.

В соответствии с ч. 1 ст. 379.7 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Как следует из материалов дела и установлено судами, 22 февраля 2012г. Масловой О.В. и Бочкаревой Л.А. заключен договор залога, предметом которого является: земельный участок назначение: земли населенных пунктов, земельный участок для садоводства, площадь 905, 00 кв.м, адрес объекта: Самарская область, г. Самара, Кировский район, Овраг Барбашин, СТ "Волжанка", участок 3; садовый дом, площадь общая 200, 40 кв.м, адрес объекта: Самарская область, г. Самара, Кировский район, Овраг Барбашин, СТ "Волжанка", участок 3, которым обеспечивается исполнение обязательств заемщика по договору займа от 22 февраля 2012г.

12 апреля 2013г. Масловой О.В. и Бочкаревой Л.А. заключено дополнительное соглашение к договору залога от 22 февраля 2012г, согласно которого в договор залога от 22 февраля 2012г. внесены следующие изменения: залогодатель передает залогодержателю в залог принадлежащее ему на праве собственности следующее имущество: земельный участок, площадью 905, 00 кв.м, назначением: земли населенных пунктов, земельный участок для садоводства, адрес: Самарская область, г. Самара, Кировский район, Овраг Барбашин, СТ "Волжанка", участок 3, кадастровый номер 63:01:0208002:815; садовый дом общей площадью 200, 40 кв.м, адрес: Самарская область, г. Самара, Кировский район, овраг Барабаши, СТ "Волжанка", участок 3, словный номер объекта 63:01:000000:0301(240)//5:6168200:0//0001:03:0000:000:0:0; земельный участок для садоводства площадью 605, 1 кв.м, земли населенных пунктов, адрес: Самарская область, г. Самара, Кировский район, СДТ "Волжанка", Барбашин Овраг, участок N2, кадастровый (условный) номер объекта 63:01:0208002:0019.

Заочным решением Советского районного суда г. Самары от 27 ноября 2013г. частично удовлетворены исковые требования Масловой О.В. к Бочкаревой Л.А, Гладышевой О.Н. о взыскании денежных средств по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество, в пользу Масловой О.В. с Бочкаревой О.В. взыскана задолженность по договору займа от 22 февраля 2012г. в сумме 15751806руб, из которых 8100000руб. - сумма займа, 4651806руб. - проценты за пользование займом, 3000000рубл. - пени за просрочку возврата займа и оплаты процентов, с Бочкаревой Л.А. и Гладышевой О.Н. солидарно взыскана задолженность по договору займа от 22 февраля 2012г. в сумме 1400000руб, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 60000руб.; обращено взыскание на на заложенное имущество, принадлежащее Бочкаревой Людмиле Александровне: земельный участок, площадью 905, 00 кв.м, назначение - земли населенных пунктов, земельный участок для садоводства, расположенный по адресу: Самарская область, г. Самара, Кировский район. Овраг Барабаши, СТ "Волжанка" участок 3, кадастровой (или условный) номер 63:01:0208002:815; садовый дом, площадью 200, 40 кв.м, назначение - нежилое здание, расположенный по адресу: Самарская область, г. Самара, Кировский район, Овраг Барбаши, СТ "Волжанка", участок 3, кадастровый (или условный) номер 63:01:0208002:1910; земельный участок для садоводства, площадью 605, 1 кв.м, назначение - земли населенных пунктов, расположенный по адресу: г, Самара, Кировский район. СДТ "Волжанка", Барбашин овраг, участок N2, кадастровый (или условный) номер 63:01:0208002:0019, установлена начальная продажная стоимость заложенного имущества в размере 15000000руб, способ реализации с публичных торгов.

Бочкарев Ю.А, приходящийся Бочкаревой Л.А. супругом, обратился в суд с требованием о признании договора залога от 22 февраля 2012г. недействительным.

Решением Ленинского районного суда г. Самары от 15 февраля 2016г. в удовлетворении исковых требований Бочкарева Ю.А. отказано. 18 мая 2016г. Бочкарев Ю.А. умер.

Решением Арбитражного суда Самарской области от 19 октября 2017года Бочкарева Л.А. признана несостоятельным (банкротом), в отношении должника введена процедура реализации имущества гражданина, в ходе процедуры банкротства спорное имущество включено в конкурсную массу.

В рамках дела о банкротстве, определением Арбитражного суда Самарской области от 23 октября 2019г. применены последствия недействительности сделки по передаче объектов недвижимого имущества, осуществленной согласно постановлению судебного пристава-исполнителя МОСП по исполнению особых исполнительных производств и розыску УФССП России по Самарской области Сулеймановой Е.В. от 27 июня 2017г. и акта от 11 августа 2017г. "О передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю" взыскателю Масловой О.В, в виде возврата недвижимого имущества в собственность должника Бочкаревой Л.А, применены последствия недействительности сделок в виде восстановления прав Бочкаревой О.В, вытекающих из заочного решения Советского районного суда г. Самары от 27 ноября 2013г, которым установлена задолженность Бочкаревой Л.А. перед Масловой О.В. в размере: 8100000руб. - суммы займа; 4651806руб. - проценты за пользование займом; 3000000руб. - пени за просрочку возврата займа и оплаты процентов; 60000руб. - расходы по оплате госпошлины, итого 15751806руб.; заочного решения Октябрьского районного суда г. Самары от 18 мая 2016г, которым установлена задолженность Бочкаревой Л.А. перед Масловой О.В. в размере 8382000руб. - проценты за пользование займом, 500000руб. - пени, 52610руб. расходы по государственной пошлине, итого 8934610руб.

Определением Арбитражного суда Самарской области от 11 февраля 2021г. заявления финансового управляющего Бочкаревой Л.А. о признании недействительным договора займа от 22 февраля 2012 г. и договора залога от 22 февраля 2012г. удовлетворены частично, признан недействительным договор залога от 22 февраля 2012г, заключенный Масловой О.В. и Бочкаревой Л.А, в удовлетворении заявления о признании недействительным договора займа от 22 февраля 2012г. отказано. Требование Масловой О.В. в размере 26084916руб. включено в реестр требований кредиторов Бочкаревой Л.А, в состав требований третьей очереди, как не обеспеченное залогом имущества должника, в удовлетворении остальной части заявления Масловой О.В. отказано.

Постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 18 мая 2021г. определение Арбитражного суда Самарской области от 11 февраля 2021г. по делу NА55-23867/2017 отменено в части признания недействительным договора залога 22 февраля 2012г, отказа Масловой О.В. во включении требований в реестр требований кредиторов должника, как обеспеченных залогом имущества должника, в указанной части принят новый судебный акт, требование Масловой О.В. в размере 26084916руб. включены в реестр требований кредиторов Бочкаревой Л.А, в состав требований третьей очереди, как обеспеченное залогом имущества должника. В удовлетворении заявлении финансового управляющего о признании недействительными договора займа от 22 февраля 2012г. и договора залога от 22 февраля 2012г. отказано. Постановлением арбитражного суда Поволжского округа от 23 июля 2021г, постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 18 мая 2021г. оставлено без изменения.

Из материалов дела следует, что после смерти Бочкарева Ю.А, умершего 18 мая 2016г, нотариусом Зиневич О.В. заведено наследственное дело N 151/2016.

Заявлением от 16 ноября 2016г. Бочкарева Л.А. поставила в известность нотариуса Замальдинову Д.Р. о том, что она отказывается по всем основаниям наследования от причитающейся ей доли на наследство после смерти супруга Бочкарева Ю.А. в пользу сына наследодателя Бочкарева С.Ю, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.

10 сентября 2021г. Бочкаревой Л.А. нотариусом Замальдиновой Д.Р. выдано свидетельство о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу на земельный участок с кадастровым номером 63:01:0208002:19, местоположение: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Самарская область, г. Самара, Кировский район, СДТ "Волжанка", Барбашин Овраг, участок N 2 площадью 605, 1 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: под садоводство; 1/2 доли в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером 63:01:0208002:815, находящийся по адресу: Российская Федерация, Самарская область, г.о. Самара, Кировский внутригородской район, г. Самара, территория Барбошин Овраг, земельный участок N 3Г, площадью 905 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов. виды разрешенного использования: для садоводства; 1/2 доли в праве общей долевой собственности на здание, назначение: жилое, наименование жилой дом, с кадастровым номером 63:01:0208002:1910, расположенный по адресу: Самарская область, г.о. Самара, Кировский внутригородской район, г.Самара, территория Барбошин овраг, земельный участок N 3Г, площадью 200, 4 кв.м, количество этажей, в том числе подземных: 2, подземных: 1.

10 сентября 2021г. Бочкареву С.Ю. нотариусом Замальдиновой Д.Р. выдано свидетельство о праве на наследство по закону, согласно которого наследство, на которое выдано указанное свидетельство, состоит из 1/2 доли в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером 63:01:0208002:19, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Самарская область, г. Самара, Кировский район, СДТ "Волжанка", Барбашин Овраг, участок N 2 площадью 605, 1 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: под садоводство; 1/2 доли в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером 63:01:0208002:815, находящийся по адресу: Российская Федерация, Самарская область, г.о. Самара, Кировский внутригородской район, г. Самара, территория Барбашин Овраг, земельный участок N 3Г, площадью 905 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для садоводства; 1/2 доли в праве общей долевой собственности на здание, назначение: жилое, наименование жилой дом, с кадастровым номером 63:01:0208002:1910, расположенный по адресу: Самарская область, г.о. Самара, Кировский внутригородской район, г. Самара, территория Барбашин овраг, земельный участок N 3Г, площадью 200, 4 кв.м, количество этажей, в том числе подземных: 2, подземных: 1.

Разрешая спор по существу, суд первой инстанции, с которым согласился суд апелляционной инстанции, руководствуясь положениями ст. 8.1, 196, 199, 200, 256, 334, 334.1, 339.1, 352, 353, 1110, 1112, 1115 ГК РФ, ст. 34, 35 СК РФ, ст. 9, 10, 11, 64 Федерального закона от 16 июля 1998г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", п. 2 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11 июля 2011 г. N 54 "О некоторых вопросах разрешения споров, возникающих из договоров по поводу недвижимости, которая будет создана или приобретена в будущем", пришел к выводу о необходимости удовлетворения заявленных требований, принимая во внимание, что наследодатель Бочкарев Ю.А. добровольно распорядился принадлежащим ему правом на долю в общем имуществе супругов, дав должнику нотариально удостоверенное согласие на его залог, отклонив доводы о прекращении залога, с учетом того, что вступившим в законную силу судебным актом требования кредитора включены в реестр требований кредиторов должника, как обеспеченные залогом имущества, а также доводы о пропуске истцом срока исковой давности, принимая во внимание, что свидетельство о праве на наследство по закону на спорное имущество выдано Бочкареву С.Ю. 10.09.2021г, право собственности Бочкарева С.Ю. на указанное имущество зарегистрировано 13.09.2021г.

Согласно техническому паспорту от 28.04.2008г, объект поименован как "Жилое строение", общая площадь объекта составляет 399, 7 кв.м, объекту присвоен инвентарный номер N 5-61682.

Судом принято в внимание, что на момент заключения договора ипотеки, содержащееся в нем описание предмета ипотеки соответствовало требованиям закона, договор залога от 22.02.2012г. зарегистрирован в установленном законом порядке, на момент заключения которого имела место реконструкция одного из предметов залога, при этом не была узаконена в установленном законом порядке.

С учетом изложенного суд пришел к выводу, что на момент заключения договора залога от 22.02.2012г, сторонам договора было известно о несоответствии фактических параметров предмета ипотеки его параметрам, указанным в ЕГРН, при этом предмет залога был согласован, сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Судебная коллегия полагает возможным согласиться с указанными выводами, поскольку они постановлены при правильном определении правоотношений сторон, верном применении норм материального права, регулирующих спорные правоотношения, и при надлежащей оценке представленных доказательств по правилам ст. 67 ГПК РФ, принимая во внимание, что статус имущества, как обеспечивающего требования кредитора, определен вступившим в законную силу судебным актом, в рамках дела о банкротстве, при этом положениями ст. 353 ГК РФ предусмотрено, что при переходе прав на заложенное имущество от залогодателя к другому лицу в результате возмездного или безвозмездного отчуждения этого имущества, залог сохраняется.

Суд кассационной инстанции в силу своей компетенции, установленной ч. 3 ст. 390 ГПК РФ, при рассмотрении жалобы должен исходить из признанных установленными судами первой и второй инстанций фактических обстоятельств дела и проверяет лишь правильность применения и толкования судами норм материального права и норм процессуального права при разрешении дела, а правом переоценки доказательств не наделен.

Доводы кассационной жалобы не подтверждают наличие существенных нарушений норм материального и процессуального права, в связи с чем суд кассационной инстанции не находит предусмотренных ст. 379.7 ГПК РФ оснований для удовлетворения кассационной жалобы.

Руководствуясь статьями 379.5, 379.6, 390 и 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Кировского районного суда г.Самары от 8 августа 2022г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от 16 февраля 2023г. оставить без изменения, кассационную жалобу Бочкарева Станислава Юрьевича, Бочкаревой Людмилы Александровны - без удовлетворения.

Председательствующий А.С. Рипка

Судьи М.В. Романов

С.А. Семенцев