Определение СК по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 22 декабря 2022 г. по делу N 8Г-5773/2022[88-26944/2022]

Судебная коллегия по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции в составе

председательствующего Песоцкого В.В, судей Комбаровой И.В, Харитонова А.С.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Славянского сельского поселения Раздольненского района Республики Крым, Славянскому сельскому совету Раздольненского района Республики Крым к ФИО1, отделу Министерства внутренних дел Российской Федерации по Раздольненскому району Республики Крым о признании договора социального найма жилого помещения расторгнутым, признании лица утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета; встречному иску ФИО1 к администрации Славянского сельского поселения Раздольненского района Республики Крым, Славянскому сельскому совету Раздольненского района Республики Крым, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, Государственному комитету по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Министерству имущественных и земельных отношений Республики Крым об исключении из договора социального найма нанимателей квартиры, признании утратившим право пользования жилым помещением по кассационной жалобе ФИО1 на решение Раздольненского районного суда Республики Крым от 7 июля 2021 года, апелляционное определение Верховного суда Республики Крым от 18 ноября 2021 года.

Заслушав доклад судьи Четвертого кассационного суда общей юрисдикции Песоцкого В.В, судебная коллегия по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции

установила:

администрация Славянского сельского поселения Раздольненского района Республики Крым, Славянский сельский совет Раздольненского района Республики Крым обратились с иском к ФИО1, отделу Министерства внутренних дел Российской Федерации по Раздольненскому району Республики Крым (далее - отдел МВД России по Раздольненскому району) о признании договора социального найма жилого помещения расторгнутым, признании лица утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование своих требований истец указал на то, что администрация Славянского сельского поселения Раздольненского района Республики Крым является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: "адрес". В 2016 году между администрацией и ответчиком заключен договор социального найма за N7, согласно которого администрация предоставила ответчику вышеуказанное жилое помещение. С мая 1999 года ответчик зарегистрировалась в указанной квартире, однако с 2008 года там не проживает. С 2015 года по настоящее время ответтчик проживает на территории Березовского сельского поселения Раздольненского района Республики Крым без регистрации. Препятствий в пользовании жилым помещением истец не чинил, ответчик вывез все принадлежащие ему вещи, обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги не выполняет, на предложение расторгнуть договор социального найма отвечает отказом. В декабре 2020 года в адрес ответчика была направлена претензия с предложением явиться в администрацию для расторжения договора социального найма и снятия с регистрационного учета, которая оставлена ФИО1 без удовлетворения. На основании изложенного просили признать договор социального найма жилого помещения N 27 от 1 марта 2016 года расторгнутым, признать ответчика утратившей право пользования данным жилым помещением, обязать отдел МВД России по Раздольненскому району снять с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

ФИО1 обратилась со встречным иском к администрации Славянского сельского поселения Раздольненского района Республики Крым, Славянскому сельскому совету Раздольненского района Республики Крым, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, Государственному комитету по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Министерству имущественных и земельных отношений Республики Крым об исключении из договора социального найма нанимателей квартиры, признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование встречных требований ФИО1 указала на то, что в 1999 году совхозом КСП "им. Т.Г. Шевченко" ей была предоставлена "адрес", расположенная по адресу: "адрес". Она была зарегистрирована и вселена в спорную квартиру, но затем вынужденно покинула вышеуказанную квартиру, поскольку ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 незаконно в нее вселились и проживали до момента обращения в суд с настоящим иском. Ранее в приватизации истец не участвовала, квартира не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации. 1 марта 2016 года между администрацией сельского поселения и истцом заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: "адрес". Вместе с нанимателем в договоре социального найма жилого помещения в качестве членов семьи истца незаконно зарегистрированы ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, которые её родственниками и членами семьи не являются, согласия на их вселение в качестве члена семьи она не давала. Глава администрации Славянского сельского поселения Раздольненского района опломбировала двери спорного жилого помещения, ключи от квартиры не отдает, чем препятствует в пользовании спорной квартирой. На основании изложенного просила обязать ответчиков устранить препятствия в пользовании ей спорной квартирой путем вселения; истребовать из чужого незаконного владения ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 квартиру; исключить из договора социального найма из числа нанимателей квартиры вышеуказанных лиц, как не приобретших права пользованием квартирой и утратившими право пользования спорным жилым помещением; признать недействительным решение 15 сессии 1 созыва N 105 от 7 августа 2015 года в части признания муниципальной собственностью Славянского сельского поселения Раздольненского района Республики Крым недвижимого имущества в виде 4-квартирного жилого дома, расположенного по адресу: "адрес".

Решением Раздольненского районного суда Республики Крым от 7 июля 2021 года, оставленным без изменения апелляционным определением Верховного суда Республики Крым от 18 ноября 2021 года, исковые требования администрации Славянского сельского поселения Раздольненского района Республики Крым, Славянского сельского совета Раздольненского района Республики Крым удовлетворены частично. Договор социального найма жилого помещения N7 от 1 марта 2016 года, заключенный между администрацией Славянского сельского поселения Раздольненского района Республики Крым и ФИО1 по адресу: "адрес", расторгнут; ФИО1 признана утратившей правом пользования жилым помещением. Суд указал, что вступившее в законную силу решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по адресу: "адрес".

В удовлетворении остальной части исковых требований отказано.

Встречное исковое заявление ФИО1 удовлетворено частично. ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 признаны утратившими правом пользования жилым помещением. В остальной части в удовлетворении встречного иска отказано.

В кассационной жалобе ФИО1 выражает несогласие с состоявшимися по делу судебными актами, как с постановленными с нарушением норм материального и процессуального права.

Стороны и третьи лица, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела в кассационном порядке, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не уведомили.

Судебная коллегия по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции, руководствуясь частью 5 статьи 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 379.6 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации кассационный суд общей юрисдикции рассматривает дело в пределах доводов, содержащихся в кассационных жалобе, представлении.

Согласно части 1 статьи 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Как установлено судами и следует из материалов дела, 21 сентября 2011 года Верховной Радой Автономной Республики Крым N493-6/11 принято постановление о передаче жилого "адрес", расположенный по адресу: "адрес", не вошедший в процессе приватизации в уставной капитал КСП "им. Т.Г. Шевченко" из состава имущества, принадлежащего Автономной Республики Крым в коммунальную собственность территориальной громады сел Славянского сельского совета Раздольненского района.

30 сентября 2010 года в коммунальную собственность передан жилой "адрес", расположенный по адресу: "адрес".

Решением Славянского сельского совета Раздольненского района Республики Крым 15 сессии 1 созыва от 7 августа 2015 года N105 недвижимое имущество, расположенное в "адрес", признано муниципальной собственностью Славянского сельского поселения Раздольненского района Республики Крым.

В настоящее время указанная квартира находится в муниципальной собственности и состоит на балансе администрации Славянского сельского поселения "адрес" Республики Крым.

1 марта 2016 года между администрацией Славянского сельского поселения Раздольненского района Республики Крым и ФИО1 заключен договор социального найма N 7, согласно которому нанимателю и членам ее семьи в бессрочное владение и пользование передано изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из двух комнат, расположенного по адресу: "адрес". Совсместно с нанимателем в качестве членов семьи ФИО1 вселены ФИО10 (дочь), ФИО3 (временно проживающая, не родственник нанимателя), ФИО4 (ее сын), ФИО5 (дочь), ФИО6 (сын).

Согласно сообщению отдела МВД России по Раздольненскому району от 5 февраля 2021 года ФИО1 зарегистрирована по адресу: "адрес" с 24 мая 1999 года по настоящее время.

Согласно акту от 5 июля 2021 года ФИО1 не проживает по адресу: "адрес" более десяти лет.

Согласно сообщению администрации Березовского сельского поселения Раздольненского района Республики Крым ФИО1 проживает на территории Березовского сельского поселения Раздольненского района Республики Крым по адресу: "адрес" без регистрации с 2015 года по настоящее время совместно с ФИО11

Согласно счету-квитанции за услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами за май 2021 года по состоянию на 1 мая 2021 года по адресу: "адрес", за ФИО1 числится задолженность.

Вступившим в законную силу решением Раздольненского районного суда Республики Крым от 2 декабря 2020 года в удовлетворении исковых требований ФИО1 к администрации Славянского сельского поселения Раздольненского района Республики Крым, Славянскому сельскому совету Раздольненского района Республики Крым, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании незаконным решения, признании права собственности на квартиру в порядке приватизации отказано.

Данным решением установлено, что ФИО1 длительное время (более 10 лет) по адресу: "адрес", не проживает, расходов по содержанию спорной квартиры не несет, правил пользования помещением не соблюдает. С 2015 года и по настоящее время проживает на территории Березовского сельского совета.

Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции исходил из того, что ФИО1 в добровольном порядке более 10 лет назад выехала из спорной квартиры, с указанного времени в жилом помещении не проживает, имея реальную возможность пользоваться жилым помещением, своим правом не воспользовалась, обязательства по договору социального найма не выполняет, в связи с чем пришел выводу о необходимости расторжения договора социального найма от 1 марта 2016 года N 1, заключенного между администрацией Славянского сельского поселения Раздольненского района Республики Крым и ФИО1, а также признании ее утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: "адрес". При этом суд указал, что доказательств, свидетельствующих о вынужденном выезда ФИО1 из спорной квартиры, материалы дела не содержат.

С таким выводом согласился и суд апелляционной инстанции.

Судебная коллегия по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции соглашается с указанными выводами.

Суды нижестоящих инстанций, обоснованно, со ссылками на положения статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статей 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации; статей 71, 83 Жилищного кодекса Российской Федерации; разъяснения, содержащиеся в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июня 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", пришли к выводу о частичном удовлетворении требований администрации Славянского сельского поселения Раздольненского района Республики Крым и Славянского сельского совета Раздольненского района Республики Крым.

Судом установлено, что после выезда из спорного жилого помещения ФИО1 и ответчики по встречному иску обязанностей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не исполняют. Каких-либо данных, свидетельствующих о вынужденности выезда из спорной квартиры, наличии конфликтных отношений, причинении препятствий в пользовании жилым помещением в материалах дела не имеется. Материалы дела также не содержат и сведений о попытках вселиться в жилое помещение, несении данными лицами расходов по содержанию спорного жилого помещения с момента выезда. ФИО1 добровольно более 10 лет назад выехала из спорной квартиры. ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 добровольно с августа 2019 года выехали из квартиры, и, имея реальную возможность пользоваться жилым помещением, своим правом не пользовались, также прекратив выполнять обязательства по договору социального найма.

Доводы кассационной жалобы ФИО1 сводятся к несогласию с оценкой доказательств по делу и являются несостоятельными, поскольку все доказательства по делу были проверены судами и оценены в соответствии с требованиями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, следовательно, они не могут служить основанием для кассационного пересмотра состоявшихся по делу судебных постановлений.

Кроме того, в соответствии с частью 3 статьи 390 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации кассационный суд не вправе устанавливать или считать доказанными обстоятельства, которые не были установлены либо были отвергнуты судом первой или апелляционной инстанции, предрешать вопросы о достоверности или недостоверности того или иного доказательства, преимуществе одних доказательств перед другими.

При таких обстоятельствах предусмотренных законом оснований для отмены обжалуемых судебных постановлений не имеется.

Руководствуясь статьями 379.7, 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции

определила:

решение Раздольненского районного суда Республики Крым от 7 июля 2021 года, апелляционное определение Верховного суда Республики Крым от 18 ноября 2021 года оставить без изменения, кассационную жалобу ФИО1 - без удовлетворения.

Председательствующий В.В. Песоцкий

Судьи И.В. Комбарова

А.С. Харитонов