Определение СК по гражданским делам Девятого кассационного суда общей юрисдикции от 15 июня 2023 г. по делу N 8Г-2794/2023[88-3583/2023]

Судебная коллегия по гражданским делам Девятого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего Соловьевой О.В.

судей Старовойт Р.К, Калиниченко Т.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бочкарева Ивана Борисовича к Кальман Ольге Павловне, Кальману Феликсу Гинелевичу и Ю о выселении из жилого помещения, по встречному иску Кальмана Феликса Гинелевича, Кальман Ольги Павловны и Ю к Бочкареву Ивану Борисовичу о сохранении права пользования жилым помещением на определенный срок

по кассационной жалобе Кальмана Феликса Гинелевича, Кальман Ольги Павловны и Ю

на решение Ленинского районного суда г. Владивостока от 13 октября 2022 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Приморского краевого суда от 23 января 2023 года.

Заслушав доклад судьи Соловьевой О.В, выслушав возражения Бочкарева И.Б. и его представителя Струкова А.Ю, заключение прокурора отдела Генеральной прокуратуры Российской Федерации Плетневой С.Н, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Бочкарев И.Б. обратился в суд с иском к Кальман О.П, Кальману Ф.Г. и Ю о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: "адрес". В обоснование требований указал, что названная квартира принадлежит ему на праве собственности на основании договора купли-продажи арестованного заложенного недвижимого имущества, заключенного ДД.ММ.ГГГГ с О. В приобретенном жилом помещении зарегистрированы ответчики, которые не имеют намерения сняться с регистрационного учета и его освободить.

Кальман Ф.Г, Кальман О.П, Ю предъявили встречные требования о сохранении за ними право пользования жилым помещением на срок 6 месяцев с даты принятия судом решения, ссылаясь на необходимость поиска нового жилья.

Решением Ленинского районного суда г. Владивостока от 13 октября 2022 года, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Приморского краевого суда от 23 января 2023 года, исковые требования Бочкарева И.Б. удовлетворены, Кальман О.П, Кальман Ф.Г, Ю выселены из жилого помещения по адресу: "адрес", встречные исковые требования оставлены без удовлетворения.

В кассационной жалобе Кальман О.П, Кальман Ф.Г, Ю просят об изменении решения суда первой инстанции, сохранении за ними права пользования спорным жилым помещением на срок 6 месяцев с даты принятия решения; исключении из мотивировочной части решения указания о незаконном занятии спорной квартиры. Обращают внимание на то, что им не предъявлялось требований о выселении. Первоначально их иск о признании торгов недействительными был удовлетворен, и только в июне 2022 года решение об отказе в иске вступило в законную силу. Считают ошибочными выводы суда о незаконном занятии спорного жилого помещения, поскольку самовольных действий по вселению они не совершали.

Бочкаревым И.Б. поданы возражения на кассационную жалобу.

В судебном заседании суда кассационной инстанции Бочкарев И.Б. и его представитель Струков А.Ю. возражали относительно доводов кассационной жалобы.

Прокурор отдела Генеральной прокуратуры Российской Федерации Плетнева С.Н. в заключении полагала судебные постановления законными и обоснованными.

Кальман О.П, Кальман Ф.Г. и Ю в судебное заседание не явились. Учитывая надлежащее извещение, судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в соответствии с частью 5 статьи 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, суд кассационной инстанции приходит к следующим выводам.

В соответствии с частью 1 статьи 379.7 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Таких нарушений судебными инстанциями не допущено.

Судами установлено и следует из материалов дела, жилое помещение, расположенное по адресу: "адрес" принадлежит на праве собственности Бочкареву И.Б. на основании договора N купли-продажи арестованного заложенного недвижимого имущества, заключенного ДД.ММ.ГГГГ с О. Переход права собственности Бочкарева И.Б. на спорное жилое помещение зарегистрирован в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из формы N в квартире по указанному адресу зарегистрированы Кальман О.П. с ДД.ММ.ГГГГ, Кальман Ф.Г. - с ДД.ММ.ГГГГ и Ю - с ДД.ММ.ГГГГ.

Разрешая спор и выселяя ответчиков из спорного жилого помещения, суды обеих инстанций верно применив к отношениям сторон положения статей 237, 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 5, 30, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, пришли к выводу об отсутствии правовых оснований для проживания Кальмана Ф.Г, Кальман О.П. и Ю в жилом помещении и пользования им. Суды исходили из того, что право собственности Бочкарева И.Б. на спорное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке, результаты торгов недействительными не признаны, членами семьи нового собственника жилого помещения Бочкарева И.Б. бывшие собственники Кальман Ф.Г, Кальман О.П. и Ю не являются, совместно не проживают, соглашение о порядке пользования жилым помещением сторонами не заключалось. Правовых оснований для сохранения за Кальманом Ф.Г, Кальман О.П. и Ю права пользования спорным жилым помещением суды не усмотрели, в связи с чем отказали в удовлетворении встречных требований.

Выводы судов являются законными и обоснованными, соответствуют правильно примененным нормам материального права и фактическим обстоятельствам дела.

Доводы кассационной жалобы заявителей о том, что требования о выселении им не предъявлялись, не влекут отмену судебных постановлений, поскольку заявленные Бочкаревым И.Б. требования не предусматривают обязательного досудебного урегулирования спора, а приведенные заявителями обстоятельства не свидетельствуют о таковых. Судами обоснованно не установлены основания для сохранения за Кальманом Ф.Г, Кальман О.П, Ю права пользования жилым помещением на срок 6 месяцев с момента вынесения решения суда, поскольку в отсутствие соглашения сторон о порядке пользования квартирой, дальнейшее сохранение права проживания заявителей в квартире, повлечет нарушение жилищных прав собственника Бочкарева И.Б.

Приведенные в кассационной жалобе доводы повторяют правовую позицию заявителей, ранее изложенную в ходе рассмотрения дела судами первой и апелляционной инстанций, были предметом проверки и оценки судов, которыми правомерно отвергнуты, как несостоятельные, основанные на неверном толковании норм материального права.

Принятые по делу решение суда первой инстанции и определение апелляционной инстанции вынесены на основании правильно определенных юридически значимых обстоятельств, в соответствии с требованиями норм материального и процессуального права, вследствие чего основания для их отмены отсутствуют.

Руководствуясь статьей 390 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Ленинского районного суда г. Владивостока от 13 октября 2022 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Приморского краевого суда от 23 января 2023 года оставить без изменения, кассационную жалобу Кальмана Феликса Гинелевича, Кальман Ольги Павловны и Ю - без удовлетворения.

Отменить приостановление исполнения решения Ленинского районного суда г. Владивостока от 13 октября 2022 года и апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Приморского краевого суда от 23 января 2023 года.

Председательствующий

Судьи