Определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 18 апреля 2023 г. по делу N 33-0470/2023

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего судьи Леоновой С.В., судей фио, фио, при помощнике судьи Игумнове В.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе истца ООО "Агро Альянс С" на решение Люблинского районного суда адрес от 21 апреля 2022 г., которым постановлено:

исковые требования удовлетворить.

Обратить взыскание на предмет залога - 1/3 доли в праве собственности, принадлежащие Титовой Любови Вениаминовне, в квартире по адресу: адрес, и 1/6 долю в праве собственности в квартире по адресу: адрес, путем их продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену заложенного имущества в сумме сумма и сумма соответственно.

Взыскать с Титовой Любови Вениаминовны в пользу ООО "Агро Альянс С" судебные расходы на оплату независимой экспертизы в размер сумма

Взыскать с ДГИ адрес в пользу ООО "Агро Альянс С" судебные расходы на оплату независимой экспертизы в размер сумма

УСТАНОВИЛА:

ООО "Агро Альянс и С" обратилось в суд с иском к Титовой Л.В, Титову А.В. об обращении взыскания на заложенное имущество, указав в обоснование иска, что 05.05.2011 истец предоставил Титову А.В. целевой заем в размере сумма и Титовой Л.В. целевой заем в размере сумма под 6 % годовых, с обязательством возврата займа до 31.05.2013 г. Также займа в размере сумма был передан истцом фио, которая умерла, ответчик Титова Л.В, принявшая после фио наследство, также должна отвечать и по ее долгам.

Решением Люблинского районного суда адрес от 27.04.2017 г. в пользу истца с фио и Титовой Л.В. были взысканы задолженность по договорам займа, проценты за пользование займом, неустойка, проценты за пользование суммой займа за период с 27.04.2017 по дату фактического возврата займа, расходы по уплате госпошлины. До настоящего времени решение суда не исполнено.

Обеспечением исполнения обязательств заемщиков по договорам займа является залог (ипотека) долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес.

Согласно отчета об оценки рыночной стоимости недвижимого имущества от 15.09.2020 N ОН-0914/20 составленного ООО "ХОНЕСТ" рыночная стоимость предмета ипотеки составляет: сумма 1/3 доли права собственности на спорную квартиру, сумма - 1/6 доли в праве собственности на спорную квартиру.

В соответствии с п. 4 ст. 54 ФЗ "Об ипотеки" начальная продажная цена устанавливается равной 80 % рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценки.

Истец просил обратить взыскание на заложенное имущество в праве общей долевой стоимости 1/3 доли и 1/6 доли на квартиру расположенную по адресу: адрес путем продажи с публичных торгов установив начальную продажную цену сумма и сумма соответственно, а также взыскать сумма судебные расходы.

В ходе судебного разбирательства ввиду смерти фио к участию в деле судом привлечен его правопреемник ДГИ адрес.

Представители истца ООО "Агро Альснс С" по доверенности в судебном заседании исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

Ответчик Титова Л.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, обеспечила явку представителя, который исковые требования не признал, по основаниям изложенных в письменных возражениях.

Представитель ответчика ДГИ адрес в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Судом постановлено вышеприведенное решение, на которое подана апелляционная жалоба истцом ООО "Агро Альянс", не согласившимся с установленной судом начальной продажной ценой заложенного имуще6ства.

В суде апелляционной инстанции поставлен вопрос о процессуальном правопреемстве на стороне умершего 24 мая 2021 г. ответчика фио, поскольку, как усматривается из материалов дела, в Люблинский районный суд адрес обратиилась Титова Л.В. с иском к адрес Москвы об установлении факта принятия наследства после смерти фио, признании права собственности на наследственное имущество. Несмотря на то, что на момент рассмотрения настоящего дела Люблинским районным судом адрес (по иску ООО "Агро Альянс С" исковое заявление Титовой Л.В. уже было подано в суд, суд первой инстанции, не дожидаясь разрешения вопроса по иску фио, привлек в качестве правопреемника фио адрес Москвы.

В судебную коллегия представлено решение Люблинского районного суда адрес от 15.12.2022 г, которым исковые требования Титовой Л.В. - удовлетворены.

Поскольку данное решение суда в настоящий момент не вступило в законную силу, производство по настоящему дело должно быть приостановлено до решения вопроса о правопреемстве на стороне ответчика фио

Руководствуясь абз. 2 ст. 215, 217 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Приостановить производство по делу до вступления в законную силу решения Люблинского районного суда адрес от 15.12.2022 г. по делу N 02-6640/22.

Председательствующий

Судьи: