Определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 04 мая 2023 г. по делу N 33-19367/2023

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствуюшего судьи Пашкевич А.М., судей фио, фио, при помощнике судьи Фурманове П.С., рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи фио дело по апелляционной жалобе ответчика фио на решение Бабушкинского районного суда адрес от 08 июля 2022 г., которым постановлено:

Установить сумму возмещения за нежилое помещение с кадастровым номером 77:02:0015007:2224, общей площадью 75, 1 кв.м, расположенное по адресу: адрес, пом. III, в соответствии с отчетом об оценке от 24.05.2021 NП1491-21, выполненным независимой оценочной организацией ООО "Оценка и Консалтинг", в размере сумма.

Вступившее в законную силу решение суда по настоящему делу является основанием для производства доплаты суммы возмещения Матюхиной Галине Ивановне за нежилое помещение с кадастровым номером 77:02:0015007:2224 в размере сумма.

Матюхина Г.И. обязана в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты вступления в законную силу решения суда по настоящему делу предоставить в Департамент городского имущества адрес реквизиты расчетного счета для оплаты стоимости изъятого нежилого помещения,

УСТАНОВИЛА:

Департамент городского имущества адрес обратился в суд с иском к Матюхиной Г.И. об установлении суммы возмещения в связи с изъятием недвижимого имущества для государственных нужд адрес, в котором просил изъять для государственных нужд адрес нежилое помещение с кадастровым номером 77:02:0015007:2224, общей площадью 75, 1 кв.м, расположенное по адресу: адрес, пом. III, с установлением возмещения в соответствии с отчетом об оценке от 24.05.2021 NП1491-21, выполненным независимой оценочной организацией ООО "Оценка и Консалтинг", в размере сумма; установить следующие условия изъятия: возмещение стоимости изымаемого имущества выплачивается Департаментом городского имущества адрес после вступления решения суда по настоящему делу в законную силу путем перечисления денежных средств на счет правообладателя, Матюхина Г.И. обязана в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты вступления в законную силу решения суда по настоящему делу предоставить в Департамент городского имущества адрес реквизиты расчетного счета для оплаты стоимости изъятого недвижимого имущества.

Судом постановлено вышеприведенное решение, на которое подана апелляционная жалоба ответчицей Матюхиной Г.И, не огласившейся с размером суммы возмещения, определенной судом на основании Отчета об оценке, выполненным независимой оценочной организацией ООО "Оценка и консалтинг", которое является ненадлежащим доказательством рыночной стоимости подлежащего изъястию объекта недвижимости как выоплненное с нарушением требований Федеральноо стандарта оценки, просит определить рыночную стоимость объекта на основании представленного ею отчета о рыночной стоимости, выполненного ООО "Аналитическая Консультационная Группа "РЕНОМЕ", в размере сумма

В суде апелляционной инстанции представитель ответчицы Матюхиной Г.И. по ордеру фио заявил ходатайство о проведении по делу судебной оценочной экспертизы, гарантировал оплату ответчицей Матюхиной Г.И. данной экспертизы.

В силу ст. 79 ГПК РФ, при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Проведение экспертизы может быть поручено судебно-экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам.

2. Каждая из сторон и другие лица, участвующие в деле, вправе представить суду вопросы, подлежащие разрешению при проведении экспертизы. Окончательный круг вопросов, по которым требуется заключение эксперта, определяется судом. Отклонение предложенных вопросов суд обязан мотивировать.

Учитывая, что для решения вопроса о рыночной стоимости объекта недвижимости - нежилого помещения с кадастровым номером 77:02:0015007:2224, общей площадью 75, 1 кв.м, расположенного по адресу: адрес, пом. III, с целью выплаты возмещения при изъятии его для государственных нужд необходимы специальные познания в области оценочной деятельности, судебная коллегия полагает необходимым удовлетворить данное ходатайство и назначить по делу судебную оценочную экспертизу.

Руководствуясь ст. 79 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Назначить по делу судебную оценочную экспертизу, производство которой поручить ООО АКЦ "Департамент профессиональной оценки"

(адрес; тел. 8 495 775-2828).

На разрешение экспертов поставить следующий вопрос:

Какова рыночная стоимость объекта недвижимости, расположенного по адресу: адрес, пом. III, кадастровый номер 77:02:0015007:2224?

Какова стоимость убытков Матюхиной Г.И. в результате изъятия у нее ДГИ адрес данного объекта недвижимости?

В распоряжение экспертов предоставить материалыв настоящнего гражданского дела.

Оплату экспертизы возложить на Матюхину Г.И.

Экспертов предупредить об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ.

Разъяснить сторонам положения ч. 3 ст. 79 ГПК РФ.

Производство по делу приостановить до получения результатов экспертизы.

Установить срок проведения экспертизы - 30 дней с даты поступления дела в экспертное учреждение.

Председательствующий

Судьи: