Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 06 июня 2023 г. по делу N 33-24979/2023

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе:

председательствующего Магжановой Э.А, судей Тюриной Е.П, Колосовой С.И, при помощнике судьи Александровой А.В, рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Тюриной Е.П. гражданское дело N 2-5001/2021 по апелляционным жалобам лиц, не привлечённых к участию в деле, Кооператив N 19 по строительству и эксплуатации гаража-стоянки автомобилей индивидуальных владельцев, ЗАО "Строительно-монтажный поезд N 254" на решение Люблинского районного суда г. Москвы от 20 октября 2021 года, которым постановлено:

Заявление Департамента городского имущества города Москвы о признании права собственности на бесхозяйные объекты недвижимого имущества - удовлетворить.

Признать право собственности города Москвы на бесхозяйные объекты недвижимого имущества с кадастровыми номерами 77:04:0003014:1045 по адресу: адрес, д. 1а, стр. 37; 77:04:0003013:1126 по адресу: адрес, д. 18, корп. 1; 77:04:0003002:1146 по адресу: адрес, д. 22, стр. 3; 77:04:0003002:1103 по адресу: адрес; 77:04:0004020:1171 по адресу: адрес; 77:04:0004020:1170 по адресу: адрес; 77:04:0004020:1172 по адресу: адрес; 77:04:0004006:1058 по адресу: адрес; 77:04:0003010:1025 по адресу: адрес; 77:04:0003010:1208 по адресу: адрес, стр. 2.

Решение суда является основанием для внесения записи о праве собственности города Москвы на указанное имущество в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество.

УСТАНОВИЛА:

Департамент городского имущества города Москвы обратился в суд с заявлением о признании права собственности на бесхозяйные объекты недвижимого имущества, указав, что по заявлениям уполномоченных государственных органов осуществлена государственная регистрация прав на следующие бесхозяйные недвижимые имущества: - здание с кадастровым номером 77:04:0003014:1045 по адресу: адрес, д. 1а, стр. 37; - здание с кадастровым номером 77:04:0003013:1126 по адресу: адрес, д. 18, корп. 1; - здание с кадастровым номером 77:04:0003002:1146 по адресу: адрес, д. 22, стр. 3; - здание с кадастровым номером 77:04:0003002:1103 по адресу: адрес; - здание с кадастровым номером 77:04:0004020:1171 по адресу: адрес; - здание с кадастровым номером 77:04:0004020:1170 по адресу: адрес; - здание с кадастровым номером 77:04:0004020:1172 по адресу: адрес; - здание с кадастровым номером 77:04:0004006:1058 по адресу: адрес; - здание с кадастровым номером 77:04:0003010:1025 по адресу: адрес; - здание с кадастровым номером 77:04:0003010:1208 по адресу: адрес, стр. 2.

Заявление мотивировано тем, что факт бесхозяйности вышеуказанного имущества подтверждается выписками из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, согласно которым, сведения о праве собственности на вышеуказанные объекты отсутствуют. С момента постановки указанных объектов на учет в качестве бесхозяйных прошло более одного года и собственник данных объектов не выявлен, в связи с чем заявитель просит признать право собственности на вышеуказанные бесхозяйные объекты за городом Москвой.

Представитель заявителя ДГИ города Москвы и представители заинтересованных лиц Управления Росреестра по г. Москве, Федерального агентства по управлению государственным имуществом в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, в порядке ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие сторон.

20.10.2021 Люблинским районным судом г. Москвы постановлено вышеприведенное решение, на которое Кооперативом N 19 по строительству и эксплуатации гаража-стоянки автомобилей индивидуальных владельцев, ЗАО "Строительно-монтажный поезд N 254" поданы апелляционные жалобы.

В заседание судебной коллегии представитель ГСК N 19 - Андреенко О.В. явилась, доводы жалобы поддержала.

Представитель ДГИ г. Москвы - Масленникова Е.Ф. в заседание судебной коллегии явилась, доводы апелляционных жалоб оставила на усмотрение коллегии.

В заседание судебной коллегии представитель ЗАО "Строительно-монтажный поезд N 254", Управления Росреестра по Москве, ТУ Росимущества в г. Москве не явились, о причинах неявки не уведомили. При надлежащем извещении указанных лиц о времени и месте рассмотрения дела, принимая также во внимание размещение информации о месте и времени рассмотрения дела на официальном сайте Московского городского суда, в силу ст. 167 ГПК РФ судебная коллегия сочла возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав участника процесса, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии с пунктами 1 и 4 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

В городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе бесхозяйные недвижимые вещи, находящиеся на территориях этих городов, принимаются на учет органами, осуществляющими государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлениям уполномоченных государственных органов этих городов.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет уполномоченный государственный орган города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя может обратиться в суд с требованием о признании права собственности города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя на данную вещь.

Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в собственность города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя, может быть вновь принята во владение, в пользование и в распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

Согласно ч. 2 ст. 293 ГПК РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя на эту вещь.

Судом первой инстанции было установлено, что 25.10.2019 ДГИ г. Москвы выявлены бесхозяйные объекты недвижимого имущества и приняты меры к постановке на учет бесхозяйных объектов недвижимого имущества - здания с кадастровыми номерами 77:04:0003014:1045 по адресу: адрес, д. 1а, стр. 37; 77:04:0003013:1126 по адресу: адрес, д. 18, корп. 1; 77:04:0003002:1146 по адресу: адрес, д. 22, стр. 3; 77:04:0003002:1103 по адресу: адрес; 77:04:0004020:1171 по адресу: адрес; 77:04:0004020:1170 по адресу: адрес; 77:04:0004020:1172 по адресу: адрес; 77:04:0004006:1058 по адресу: адрес; 77:04:0003010:1025 по адресу: адрес; 77:04:0003010:1208 по адресу: адрес, стр. 2.

С момента постановки указанных объектов на учет в качестве бесхозяйных прошло более одного года и собственник данных объектов не выявлен, что подтверждается выписками из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, согласно которым, сведения о праве собственности на вышеуказанные объекты отсутствуют.

Рассматривая заявленные требования, суд первой инстанции, руководствовался положениями ст.ст. 225, 226 ГК РФ, п. 2 Постановления правительства РФ от 09.06.2003 N 580 "Об утверждении Положения о принятии на учет бесхозяйных недвижимых вещей", п. 4 названного Положения, п. 6.28 положения о Департаменте городского имущества г. Москвы, утвержденного постановлением правительства Москвы от 20.02.2013 N 99-ПП, исходил из того, что перечисленное в заявлении недвижимое имущество не имеет собственника, объекты в установленном порядке приняты на учет в качестве бесхозяйных, с момента постановки на учет прошло более года, наличие правопритязаний иных лиц в отношении объекта не установлено, в связи с чем пришел к выводу об удовлетворении заявления ДГИ г. Москвы.

Проверяя решение суда в соответствии с ч. 1, ч. 2 ст. 327.1 ГПК в пределах доводов жалоб ГСК N 19, ЗАО "Строительно-монтажный поезд N 254", судебная коллегия приходит к выводу об отмене решения суда в обжалуемой заявителями части в силу следующего.

В соответствии с п. 6 ч. 1 ст. 262, ч. 2 ст. 290 ГПК РФ заявление о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь рассматриваются судом в порядке особого производства.

В соответствии с ч. 3 ст. 263 ГПК РФ в случае, если при подаче заявления или рассмотрении дела в порядке особого производства устанавливается наличие спора о праве, суд выносит определение об оставлении заявления без рассмотрения, в котором разъясняет заявителю и другим заинтересованным лицам их право разрешить спор в порядке искового производства.

В апелляционной жалобе ГСК N 19 указывает на то, что объекты недвижимости с кадастровыми номерами 77:04:0004020:1171, 77:04:0004020:1170, 77:04:0004020:1172 по адресу: Верхние поля, 22, не являются бесхозяйными, были построены в 1968 году. Между Кооперативом и ДГИ г. Москвы заключен договор аренды земельного участка для эксплуатации гаража-стоянки

В апелляционной жалобе ЗАО "Строительно-монтажный поезд N 254" указывает на то, что является владельцем строения 3 владения 37 по Егорьевскому проезду гор. Москвы с кадастровым номером 77:04:0003010:1025 на основании бездоговорной передачи имущества от 06.11.2008 с баланса "Центротранстехмонтаж". Кадастровый учет объекта недвижимости осуществлен заявителем жалобы 25.05.2012. Между заявителем жалобы и ДГИ г. Москвы в настоящее время существует спор о праве в отношении указанного объекта, в производстве Арбитражного суда г. Москвы находится дело N А40-186960/2022 по иску заявителя жалобы к ДГИ г. Москвы о признании права собственности на объект недвижимости.

Таким образом, из доводов апелляционных жалоб и приложенных к ним документов усматривается, что ГСК N 19 заявляет свои права на объекты недвижимого имущества с кадастровыми номерами 77:04:0004020:1171, 77:04:0004020:1170, 77:04:0004020:1172, ЗАО "Строительной-монтажный поезд N 254" заявляет свои права на объект недвижимого имущества с кадастровым номером 77:04:0003010:1025, что исключает возможность рассмотрения заявления ДГИ г. Москвы о признании права собственности на это имущество в порядке особого производства.

При таких данных, судебная коллегия приходит к выводу об отмене решения Люблинского районного суда г. Москвы от 20.10.2021 в части разрешения заявления ДГИ г. Москвы о признании права собственности на бесхозяйные объекты недвижимого имущества с кадастровыми номерами 77:04:0004020:1171, 77:04:0004020:1170, 77:04:0004020:1172, 77:04:0003010:1025 и оставлении заявления ДГИ г. Москвы в указанной части без рассмотрения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328- 330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Люблинского районного суда г. Москвы от 20 октября 2021 года отменить в части разрешения заявления ДГИ г. Москвы о признании права собственности на бесхозяйные объекты недвижимого имущества, расположенные по адресу:

- адрес, кадастровый номер 77:04:0004020:1171;

- адрес, кадастровый номер 77:04:0004020:1170;

- адрес, кадастровый номер 77:04:0004020:1172;

- адрес, кадастровый номер 77:04:0003010:11025.

Требования Департамента городского имущества города Москвы о признании права собственности на бесхозяйные объекты недвижимого имущества, расположенные по адресу:

- адрес, кадастровый номер 77:04:0004020:1171;

- адрес, кадастровый номер 77:04:0004020:1170;

- адрес, кадастровый номер 77:04:0004020:1172;

- адрес, кадастровый номер 77:04:0003010:11025, оставить без рассмотрения.

В остальной части решение Люблинского районного суда г. Москвы от 20 октября 2021 года оставить без изменения.

Председательствующий:

Судьи: