Определение СК по гражданским делам Третьего кассационного суда общей юрисдикции от 28 июня 2023 г. по делу N 8Г-11030/2023[88-12041/2023]

Судебная коллегия по гражданским делам Третьего кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего: Бочкарёва А.Е, судей: Рогачевой В.В. и Нестеровой А.А, рассмотрела в открытом судебном заседании дело по кассационной жалобе Науменко Татьяны Васильевны, Науменко Сергея Артуровича, Науменко Василия Артуровича и Тереховой Валентины Васильевны на решение Калининского районного суда Санкт-Петербурга от 19 октября 2022 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда от 21 февраля 2023 года по делу N 2-1769/2022 по иску Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения "Жилищное агентство Калининского района Санкт-Петербурга" к Науменко Татьяне Васильевне, Науменко Сергею Артуровичу, Науменко Василию Артуровичу, Тереховой Валентине Васильевне и Рахматулиной Сабине Рустамовне об обязании привести жилое помещение в надлежащее состояние, произвести текущий ремонт.

Заслушав доклад судьи Третьего кассационного суда общей юрисдикции Рогачевой В.В, объяснения ответчицы Тереховой В.В. и представителя ответчиков Тереховой В.В, Науменко С.А, Науменко Т.В. и Науменко В.А. - адвоката Горяиновой О.Ф. (действующей на основании ордера N25 от 23.05.2023 и доверенности N от 01.03.2022 сроком на три года), поддержавших доводы жалобы, представителя истца ГКУ "Жилищное агентство Калининского района Санкт-Петербурга" Соколовой Д.А. (действующей на основании доверенности N от 28.12.2022 сроком на один год), полагавшей, что отсутствуют основания для отмены или изменения обжалуемых судебных постановлений, судебная коллегия по гражданским делам Третьего кассационного суда общей юрисдикции

установила:

СПб ГКУ "Жилищное агентство Калининского района Санкт-Петербурга" обратилось в Калининский районный суд Санкт-Петербурга с иском к Науменко Т.В, Науменко С.А, Науменко В.А, Тереховой В.В. и Рахматулиной С.Р. и с учетом произведенных в ходе рассмотрения дела уточнений требований просило:

обязать ответчиков в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу привести жилое помещение по адресу: "адрес", в надлежащее санитарно-техническое состояние путем проведения уборки и зачистки конструкций от биопораженых материалов, произвести дезинфицирующую обработку всех пораженных поверхностей стен и потолков;

обязать Науменко Т.В, Науменко С.А, Науменко В.А, Терехову В.В. в течение шести месяцев со дня вступления решения суда в законную силу произвести текущий ремонт комнат площадью 10, 10 кв.м и 9, 90 кв.м в квартире по адресу: "адрес", а именно:

произвести расчистку, шпатлевку, ремонт штукатурки и окраску потолков;

произвести снятие обоев, расчистку стен от красок (водоэмульсионной, масляной, мела), ремонт штукатурки, окраску стен и оклейку стен обоями;

произвести ремонт (замену) напольного покрытия;

произвести ремонт и окраску оконных переплетов и подоконников, заменить фурнитуру;

произвести ремонт дверных полотен (подстругать, расчистить, подшпаклевать, окрасить, заменить фурнитуру);

привести внутриквартирные сети электроснабжения в надлежащее эксплуатационное состояние;

обязать Науменко Т.В, Науменко С.А, Науменко В.А, Терехову В.В, Рахматулину С.Р. в течение шести месяцев со дня вступления решения суда в законную силу произвести текущий ремонт мест общего пользования в квартире по адресу: "адрес" соразмерно их доле в праве собственности, а именно:

произвести расчистку, шпатлевку, ремонт штукатурки и окраску потолков;

произвести расчистку стен от красок (водоэмульсионной, масляной, мела), ремонт штукатурки, окраску стен;

произвести ремонт/замену напольного покрытия;

произвести окраску чугунного радиатора;

произвести ремонт и окраску оконных переплетов и подоконников, заменить фурнитуру, заменить треснутое стекло;

произвести ремонт дверных полотен (подстругать, расчистить, подшпаклевать, окрасить, заменить фурнитуру);

привести внутриквартирные сети электроснабжения в надлежащее эксплуатационное состояние;

привести инженерные сети внутриквартирной разводки (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение) в надлежащее эксплуатационное состояние, а также произвести замену умывальника (раковины), смесителя в коридоре.

В обоснование своих требований истец указал, что нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: "адрес" (комнаты размером 10, 10 кв.м и 9, 90 кв.м), является Науменко Т.В. на основании договора социального найма жилого помещения от 23.06.2008 N 13042/3-08. Совместно с ней в качестве членов семьи нанимателя зарегистрированы Науменко С.А, Науменко В.А. и Терехова В.В.

Науменко Т.В, Науменко С.А, Науменко В.А. и Терехова В.В. неоднократно в 2010, 2015, 2017 г.г. обращались в Межведомственную комиссию Калининского района Санкт-Петербурга с заявлениями о признании жилого помещения, расположенного по адресу: "адрес" (комнаты размером 10, 10 кв.м и 9, 90 кв.м), непригодным для проживания, обосновывая свои заявления тем, что жилое помещение является аварийным, ширина комнат не соответствует установленным нормам.

Вышеуказанные заявления были рассмотрены МВК Калининского района Санкт-Петербурга и по результатам такого рассмотрения были приняты решения о признании жилого помещения, расположенного по адресу: "адрес" (комнаты размером 10, 10 кв.м и 9, 90 кв.м), пригодным для проживания, соответствующим требованиям, предъявляемым к жилому помещению, однако нуждающимся в проведении косметического ремонта.

Истцом неоднократно производились выходы в адрес ответчиков для обследования жилого помещения, а также проводились технические и микологические обследования жилого помещения, в результате которых установлено, что из-за периодических залитий из вышерасположенной квартиры и длительного (более 15 лет) отсутствия текущего ремонта отделка помещений имеет крайне запущенное состояние, в том числе высокую степень загрязнения, имеет место отставание обоев, повреждение трещинами, повреждение штукатурно-отделочного слоя стен и потолков. Оконные заполнения, деревянные двойные двустворчатые рамы, переплеты расшатаны и покороблены, имеют повреждения окрасочного слоя, форточка в коридоре утратила остекление. Дверные полотна деревянные филенчатые имеют неплотный притвор и механические повреждения в местах врезки замков, отслоения окрасочного слоя. Санитарно-технические приборы крайне изношены, умывальник (раковина) в коридоре со сквозной эрозией, кран не закрывается из-за длительного срока эксплуатации и высокой степени физического износа. Электропроводка в квартире имеет высокую степень физического износа.

В связи с нарушением требований жилищного законодательства в адрес ответчиков неоднократно направлялись предписания об устранении выявленных нарушений, которые до настоящего времени не исполнены, что приводит к разрушению государственного жилищного фонда, общего имущества коммунальной квартиры, общего имущества многоквартирного дома и существенному нарушению прав и законных интересов неопределенного круга лиц - как проживающих в данном многоквартирном доме, так и служб, осуществляющих соответствующие функции (медицинские, санитарные, технические и т.д.) по данному многоквартирному дому.

Факт ненадлежащего санитарного и технического состояния жилого помещения и мест общего пользования (помещение санитарного узла, кухни, умывальни) подтверждаются актами проверки, а также техническими заключениями.

Решением Калининского районного суда Санкт-Петербурга от 19 октября 2022 года, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда от 21 февраля 2023 года, на Науменко Т.В, Науменко С.А, Науменко В.А, Терехову В.В. и Рахматулину С.Р. возложена обязанность в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу привести жилое помещение по адресу: "адрес", в надлежащее санитарно-техническое состояние путем проведения уборки и зачистки конструкций от биопораженных материалов, производства дезинфицирующей обработки всех пораженных поверхностей стен и потолков.

На Науменко Т.В, Науменко С.А, Науменко В.А. и Терехову В.В. возложена обязанность в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу произвести текущий ремонт комнат площадью 10, 10 кв.м и 9, 90 кв.м в квартире по адресу: "адрес", а именно:

- произвести расчистку, шпатлевку, ремонт штукатурки и окраску потолков;

- произвести снятие обоев, расчистку стен от красок (водоэмульсионной, масляной, мела), ремонт штукатурки, окраску стен и оклейку стен обоями;

- произвести ремонт/замену напольного покрытия;

- произвести ремонт и окраску оконных переплетов и подоконников, заменить фурнитуру;

- произвести ремонт дверных полотен (подстругать, расчистить, подшпатлевать, окрасить, заменить фурнитуру);

- привести внутриквартирные сети электроснабжения в надлежащее эксплуатационное состояние;

На Науменко Т.В, Науменко С.А, Науменко В.А, Терехову В.В. и Рахматулину С.Р. возложена обязанность в течение шести месяцев со дня вступления решения суда в законную силу произвести текущий ремонт мест общего пользования в квартире по адресу: "адрес", соразмерно их доли в жилом помещении, а именно:

произвести расчистку, шпатлевку, ремонт штукатурки и окраску потолков;

- произвести расчистку стен от красок (водоэмульсионной, масляной, мела), ремонт штукатурки, окраску стен;

- произвести ремонт (замену) напольного покрытия;

произвести окраску чугунного радиатора;

произвести ремонт и окраску оконных переплетов и подоконников, заменить фурнитуру, заменить треснутое стекло;

произвести ремонт дверных полотен (подстругать, расчистить, подшпатлевать, окрасить, заменить фурнитуру);

привести внутриквартирные сети электроснабжения в надлежащее эксплуатационное состояние;

привести инженерные сети внутриквартирной разводки (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение) в надлежащее эксплуатационное состояние, а также произвести замену умывальника (раковины), смесителя в коридоре.

С Науменко Т.В, Науменко С.А, Науменко В.А, Тереховой В.В. и Рахматулиной С.Р. в пользу СПб ГКУ "Жилищное агентство Калининского района Санкт-Петербурга" взысканы расходы по оплате государственной пошлины в размере 1.200 руб. с каждого.

В кассационной жалобе, поданной 12 мая 2023 года и поступившей с делом в Третий кассационный суд общей юрисдикции 17 мая 2023 года, ответчики Науменко Т.В, Науменко С.А, Науменко В.А. и Терехова В.В. просят об отмене решения Калининского районного суда Санкт-Петербурга от 19 октября 2022 года и апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда от 21 февраля 2023 года, считая их не соответствующими нормам материального и процессуального права и противоречащими установленным фактическим обстоятельствам, с направлением дела на новое рассмотрение.

В возражениях на кассационную жалобу истец СПб ГКУ "Жилищное агентство Калининского района Санкт-Петербурга" просит оставить обжалуемые судебные постановления без изменения.

Дело рассмотрено судебной коллегией в отсутствие ответчицы Рахматулиной С.Р. и представителя третьего лица ООО "Жилкомсервис N3 Калининского района", надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного заседания.

В соответствии с ч.1 ст.379.7 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Доводы кассационной жалобы, содержание судебных постановлений и материалы дела о таких нарушениях не свидетельствуют.

Судами первой и второй инстанции правильно применены нормы материального права, определены и на основе надлежащей оценки доказательств установлены обстоятельства, имеющие юридическое значение, исходя из которых сделаны правильные выводы по существу спора.

Как установлено судами и следует из материалов дела, нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: "адрес" (комнаты размером 10, 10 кв.м и 9, 90 кв.м) является Науменко Т.В. на основании договора социального найма жилого помещения от 23.06.2008 N 13042/3-08. Совместно с ней в качестве членов семьи нанимателя зарегистрированы Науменко С.А, Науменко В.А. и Терехова В.В.

Квартира, расположенная по адресу: "адрес", является коммунальной; 1 комната площадью 10, 20 кв.м ранее находилась в собственности Рахматулина Р.М, снятого с регистрационного учета в связи со смертью.

С заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство после смерти Рахматулина Р.М. обратилась дочь умершего Рахматулина С.Р, заведено наследственное дело N 834/2021.

Учитывая, что наследство Рахматулина Р.М. было принято Рахматулиной С.Р. в установленном законом порядке, последняя считается собственником наследственного имущества Рахматулина Р.М. - доли квартиры, расположенной по адресу: "адрес", вне зависимости от того, получено ею свидетельство о праве на наследство или нет, вследствие чего она несет все права и обязанности собственника, в том числе к ней переходят обязанности по содержанию и проведению текущего ремонта мест общего пользования в жилом помещении.

Согласно заключениям Межведомственной комиссии Калининского района Санкт-Петербурга N 5-7 от 10.08.2010, N 2 от 30.01.2015, N 6 от 12.07.2018 жилое помещение, расположенное по адресу: "адрес" (комнаты размером 10, 10 кв.м и 9, 90 кв.м), признано пригодным для проживания, соответствующим требованиям, предъявляемым к жилому помещению, однако нуждающимся в проведении косметического ремонта.

Согласно заключению специалиста N 998-17-МЭ от 07.07.2017 по результатам микологического исследования по адресу: "адрес", в обследованных помещениях квартиры выявлено биоповреждение отделочных материалов потолков и стен коридора и кухни, характеризующееся гнилью деревянных элементов и плесневым заражением.

Установлен высокий уровень плесневого заражения воздуха и отделочных материалов. На исследованных материалах выявлена крайне высокая концентрация спор плесневых грибов. Обнаружены виды плесневых грибов, относящиеся к IV группе патогенности (в соответствии с СП 1.3.2885-11) и способные вызывать микологические заболевания человека. Развитие плесени на пораженных материалах приводит к повышению концентрации вредоносных спор в воздухе.

В воздушной среде обследованных помещений на момент исследования выявлено превышение численности спор плесневых грибов. В целом микологическую ситуацию в обследованных помещениях можно классифицировать как неблагоприятную с точки зрения рисков: риска обрушения штукатурного слоя, риска попадания спор плесневых грибов в органы дыхания по причине заражения воздушной среды из-за сыпучести поврежденных конструкций.

Помещения требуют ремонта и антиплесневой биоцидной обработки. Необходимо провести удаление сыпучих и непрочно держащихся элементов, зачистить конструкции от биопораженных материалов, выявить и устранить источники протечек (в частности протечки через вентиляционную шахту в коридоре). С целью минимизации аллергенной нагрузки на проживающих людей необходимо произвести дезинфицирующую обработку всех пораженных поверхностей стен и потолков.

Из выводов технического заключения ООО "Жилкомэксперт" от 2020 года по результатам обследования квартиры N многоквартирного жилого дома по адресу: "адрес" следует, что трещины в несущей продольной стене здания, а также по наружной торцевой стене в квартире N имеют давнее происхождение.

Увеличение ширины раскрытия трещин по сравнению с маем 2019 года не обнаружено, что свидетельствует о стабилизации деформаций. Причиной возникновения трещин по стенам и перегородкам являются конструктивные особенности здания, а именно, прогары и засмолы кирпичной кладки, а также выветривание и вымывание раствора из швов кладки в зоне расположения внутренних дымоходов, использовавшихся для печного отопления рядом с туалетом и раковиной. Длительное отсутствие ремонтов (более 15 лет) в квартире. Недостаточная несущая способность балок перекрытия, способствующая просадке перегородок и возникновению трещин в местах сопряжения конструкций.

Учитывая выявленные дефекты, техническое состояние конструкций в квартире оценивается согласно ГОСТ 31937-2011 "Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния" как ограниченно-работоспособное (категория технического состояния строительной конструкции, при которой имеются дефекты и повреждения, приведшие к снижению несущей способности, но отсутствует опасность внезапного разрушения и эксплуатации здания или сооружения возможны либо при контроле (мониторинге) технического состояния, либо при проведении необходимых мероприятий по восстановлению или усилению конструкций).

Выявленные дефекты конструкций в части недостаточной несущей способности балок перекрытий являются следствием конструктивных особенностей здания (общими для квартир под и над квартирой N 22) и отсутствует опасность внезапного разрушения в связи с включением внутриквартирных перегородок в совместную работу с перекрытиями в качестве промежуточных опор. Для обеспечения комфортности проживания рекомендуется выполнить косметический ремонт в квартире N 22.

По ходатайству ответчиков определением суда первой инстанции по делу была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, проведение которой поручено экспертам ООО "Экспертный центр "Академический".

Из заключения экспертов ООО "Экспертный центр "Академический" от 30.08.2022 N311-СТЭ следует, что в жилом помещении - квартире "адрес", отсутствуют недостатки, устранение которых требует проведение капитального ремонта.

Выполнение указанных в иске работ не зависит от выполнения капитального ремонта в данном жилом помещении.

В судебном заседании по ходатайству стороны ответчиков был допрошен эксперт Слепнев Ю.Н, который полностью поддержал выводы, изложенные в заключении, и дополнительно пояснил, что дефекты, выявленные в квартире ответчиков, имеют отношение к отделочным работам, в отношении несущих конструкций дефектов не обнаружено. Эксперт указал, что работы, необходимые для устранения недостатков технического состояния жилого помещения, не относятся к работам капитального характера. Квартира находится в запущенном состоянии, не ремонтировалась.

Разрешая спор и удовлетворяя заявленные истцом требования, суд первой инстанции, с которым согласился суд апелляционной инстанции, руководствовался ст.ст.17, 69 ЖК РФ, ст.ст.17, 41, 43, 67, 671 ГК РФ, Типовым договором социального найма жилого помещения, утвержденным постановлением Правительства РФ от 21.05.2005 N315, п.6 Приказа Минстроя России от 14.05.2021 N292/пр "Об утверждении правил пользования жилыми помещениями", и исходил из того, что работы, необходимые для устранения недостатков технического состояния жилого помещения, не относятся к работам капитального характера, и должны быть возложены на ответчиков как собственника и нанимателей помещений в коммунальной квартире.

Суд кассационной инстанции соответствующие выводы судов считает правильными.

Все обстоятельства, на которые ссылались ответчики в обоснование своих возражений, получили соответствующую правовую оценку судов исходя из положений подлежащего применению к отношениям сторон законодательства.

Так, доводы ответчиков о том, что как сам многоквартирный дом, так и занимаемое ими жилое помещение требуют не текущего, а капитального ремонта, являлись предметом исследования и оценки судов и признаны ими необоснованными, поскольку совокупность всех имеющихся в материалах дела доказательств подтверждает, что жилое помещение, расположенное по адресу: "адрес", пригодно для проживания, соответствует требованиям, предъявляемым к жилому помещению. Все выявленные недостатки данного жилого помещения обусловлены ненадлежащим содержанием его со стороны собственника и нанимателей, не проведением ими текущего ремонта комнат и мест общего пользования. Установленная техническим заключением ООО "Жилкомэксперт" аварийность некоторых участков кирпичных стен многоквартирного дома может свидетельствовать о необходимости проведения в отношении здания работ капитального характера, однако не освобождает ответчиков от проведения текущего ремонта занимаемого ими жилого помещения, на что прямо указано в этом же заключении.

Вопреки содержащимся в кассационным жалобе утверждениям, заключение экспертов ООО "Экспертный центр "Академический" является ясным, полным, мотивированным и соответствует требованиям, предъявляемым к заключению эксперта ст.86 ГПК РФ.

Приложенное ответчиками к кассационной жалобе постановление от 02.03.2023 о возбуждении уголовного дела в отношении неустановленных лиц по признакам преступления, предусмотренного ч.1 ст.293 УК РФ, по факту ненадлежащего исполнения должностными лицами своих обязанностей, связанных с восстановлением несущей способности конструкций многоквартирного дома "адрес", судом кассационной инстанции в силу ч.3 ст.390 ГПК РФ не принимается.

При этом никакие новые доказательства, не существовавшие на момент вынесения обжалуемых судебных постановлений, не могут послужить основанием для их отмены.

Возникновение новых обстоятельств может послужить основанием для обращения любой из сторон в суд с требованиями, основанными на таких обстоятельствах, либо с заявлениями в порядке главы 42 ГПК РФ.

Утверждения ответчиков о том, что суд обязал их выполнить работы, которые выходят за рамки работ, обязанность по проведению которых возложена на нанимателя и членов его семьи договором социального найма, не могут быть признаны обоснованными.

Как правильно указано судами, все работы, обязанность по проведению которых возложена на ответчиков, относятся к текущему ремонту и к мероприятиям по поддержанию жилого помещения в надлежащем состоянии, обязанность по проведению которых в силу п.п.3, 4 ч.3 ст.67 и ч.2 ст.69 ЖК РФ возложена на нанимателя и членов его семьи. При этом виды работ, относящихся к текущему ремонту, содержатся в различных нормативных правовых актах, в связи с чем ссылка ответчиков исключительно на содержание Типового договора социального найма не может быть признана обоснованной.

Установленная заключением специалиста от 07.07.2017 необходимость проведения ремонта и антиплесневой обработки в квартире свидетельствует о нарушении и несоблюдении нанимателями требований санитарно-эпидемилогической безопасности, длительном непроведении текущего ремонта квартиры и её неподдержании в надлежащем состоянии.

Обязанность собственников и нанимателей содержать внутриквартирные сети электроснабжения в надлежащем состоянии вытекает, в том числе, из содержания п.7 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ, из которого следует, что в зону ответственности управляющей организации сходит содержание внутридомовой системы электроснабжения до индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета электрической энергии.

Доводы кассационной жалобы ответчиков основаны на неправильном понимании ими положений закона, регламентирующих обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма и членов его семьи по содержанию занимаемого ими помещения в надлежащем состоянии и проведению его текущего ремонта, и не свидетельствуют о наличии оснований для отмены обжалуемых судебных постановлений, предусмотренных ст.379.7 ГПК РФ.

Процессуальных нарушений, которые могли бы привести к отмене правильных по существу постановлений, судами при рассмотрении настоящего дела не допущено.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 390-390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Третьего кассационного суда общей юрисдикции

определила:

решение Калининского районного суда Санкт-Петербурга от 19 октября 2022 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда от 21 февраля 2023 года оставить без изменения, кассационную жалобу Науменко Татьяны Васильевны, Науменко Сергея Артуровича, Науменко Василия Артуровича и Тереховой Валентины Васильевны - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи