Определение СК по гражданским делам Шестого кассационного суда общей юрисдикции от 14 июня 2023 г. по делу N 8Г-10993/2023[88-12993/2023]

Судебная коллегия по гражданским делам Шестого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего судьи Назейкиной Н.А, судей Рипка А.С, Гаиткуловой Ф.С, рассмотрела в открытом судебном заседании кассационную жалобу Носова Евгения Ивановича на решение Промышленного районного суда г. Оренбурга от 20 сентября 2022 года, апелляционное определение Оренбургского областного суда от 26 января 2023 года по гражданскому делу N 2-1/2022 по исковому заявлению Буйлиной Алевтины Владимировны к Носову Евгению Ивановичу об устранении препятствий в пользовании земельным участком и по исковому заявлению Носова Евгения Ивановича к Буйлиной Алевтине Владимировне об устранении препятствий в пользовании жилым домом и земельным участком, Заслушав доклад судьи Рипка А.С, проверив материалы дела, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Буйлина А.В. обратилась в суд с вышеуказанным иском к Долининой Т.В.

Исковые требования мотивированы тем, что до 2019 года она и Долинина Т.В. каждая по 1/2 доли являлись собственниками жилого дома литер А1АА5А6, общей площадью 136, 4 кв.м, жилой - 71, 1 кв.м, расположенного по адресу: "адрес"

В период с 2011 года по 2015 год истец в целях улучшения жилищных условий произвела реконструкцию данного жилого дома.

В результате произведённых неотделимых улучшений общего недвижимого имущества изменилась техническая характеристика домовладения, который стал представлять собой одно-двухэтажный жилой дом общей площадью 214, 7 кв.м, жилой - 163, 3 кв.м.

Решением Промышленного районного суда г. Оренбурга от 4 июня 2018 года по делу N 2-48/2018 за Буйлиной А.В. и Долининой Т.В. признано право общей долевой собственности на одно-двухэтажный жилой дом литер А1АА5А6 общей площадью 214.7 кв.м, жилой - 163.3 кв.м, расположенный по адресу: "адрес"

определены доли в праве общей собственности на указанный жилой дом и произведен его раздел, в соответствии с которым истцу в собственность выделена часть одно-двухэтажного жилого дома литер А1АА5А6 общей площадью 214.7 кв.м, жилой - 163.3 кв.м.:

помещение N 1 общей площадью 148, 9 кв.м, жилой площадью 122, 6 кв.м, состоящее из комнат на первом этаже N 1 (прихожая) - 14 кв.м... N 2 (кухня- гостиная) - 26.2 кв.м... N 3 (котельная) - 2, 4 кв.м, N 4 (санузел) - 6 кв.м, N 5 (жилая) - 20.2 кв.м, N 6 (жилая) - 17 кв.м, N 7 (жилая) - 4.8 кв.м, N 8 (гардеробная) - 3.9 кв.м, и жилой комнаты на 2-м этаже N1 - 54.4 кв.м.

В собственность Долининой Т.В. выделена часть жилого дома, расположенного по адресу: "адрес": помещение N 2 площадью 65.8 кв.м, жилой - 40.7 кв.м, состоящее из комнат на первом этаже N 1 (прихожая) - 4, 1 кв.м, N 2 (кухня) - 13.9 кв.м, N 3 (гостиная) - 18, 6 кв.м, N 4 (жилая) - 1.4 кв.м, N 5 (жилая) - 10.7 кв.м... N 6 (туалет) - 2.4 кв.м... N 7 (ванная) - 2, 5 кв.м, и N 8 (кладовая) - 2.2 кв.м.

5 марта 2019 года на основании вышеуказанного решения суда за Буйлиной Л.В. зарегистрировано право собственности на квартиру площадью 148.9 кв.м, с кадастровым номером N, расположенную по адресу: "адрес".

Собственником квартиры N 2 площадью 65, 8 кв.м, расположенной в жилом доме литер А1АА5А6 по вышеуказанному адресу являлась Долинина Т.В.

Жилой дом "адрес", в котором расположены квартиры N 1 и N 2, находится на земельном участке с кадастровым номером N площадью 589 кв.м, категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: размещение индивидуального жилого дома, местоположение: "адрес".

Указанный земельный участок находился в собственности по 1/2 доли у Буйлиной А.В. и Долининой Т.В.

Решением Промышленного районного суда г. Оренбурга от 6 ноября 2015 года по делу N 2-2205/2015 между Буйлиной А.В. и Долининой Т.В. определён порядок пользования земельным участком с кадастровым номером N, расположенным по адресу: "адрес". в соответствии с которым в пользование истца была передана часть указанного земельного участка, на котором расположены находящиеся в её владении и пользовании хозяйственные постройки и часть жилого дома, состоящая из литеров АА5 (в настоящее время - квартира N 1).

В пользование Долининой Т.В. находится часть указанного земельного участка, на которой расположены находящиеся в её владении и пользовании хозяйственные постройки и часть жилого дома, состоящая из литеров А1А6 (в настоящее время - квартира N 2).

В 2020 году Долинина Т.В. распорядилась принадлежащими ей на праве собственности квартирой N 2 и 1/2 долей в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером N, подарив их своему сыну - Носову Е.И.

Определением произведена замена ненадлежащего ответчика Долининой Т.В. на надлежащего - Носова Е.И.

По границе раздела установлено ограждение (забор), вследствие чего доступ к одной из несущих стен литера А5, в котором расположена принадлежащая истцу на праве собственности квартира N 1 возможен только со стороны части вышеуказанного земельного участка, находящегося в пользовании Носова Е.И.

Кроме того, вдоль указанной стены ответчиком без каких-либо отступов, вплотную к стене и фундаменту квартиры истца оборудована клумба, наличие которой способствует регулярному замачиванию фундамента принадлежащей ей на праве собственности квартиры и препятствует оборудованию необходимой в соответствии с требованиями закона отмостки вокруг литера А5.

Таким образом, наличие оборудованной ответчиком вдоль стены литер А5 клумбы, а также отсутствие наружной отделки несущей стены литер А5, отсутствие отмостки вокруг литер А5, с учетом преобладающих на территории Оренбургской области климатических условий, приводит к повышенному износу фундамента и несущей стены принадлежащей ей (истцу) на праве собственности квартиры, и, как следствие, к снижению их прочностных характеристик.

В настоящее время в целях обеспечения надлежащего состояния несущих конструкций квартиры N 1 и недопущения снижения их прочностных характеристик необходимо демонтировать оборудованную ответчиком вдоль литера А5 клумбу, произвести наружную отделку несущей стены литер А5 со стороны части земельного участка с кадастровым номером N, находящейся в фактическом пользовании ответчика, а также оборудовать вдоль указанной стены литера А5 отмостку.

Для осуществления вышеуказанных работ по наружной отделке несущей стены литер А5 и оборудованию отмостки Буйлиной А.В. необходим доступ на территорию находящейся у Носова Е.И. в фактическом пользовании части земельного участка с кадастровым номером 56:44:0320009, которому препятствует существующее в пределах данного участка ограждение.

В связи с вышеуказанными обстоятельствами истец неоднократно обращалась к ответчику с просьбами произвести демонтаж оборудованной им вдоль стены её квартиры клумбы и обеспечить ей беспрепятственный доступ для осуществления работ по оборудованию отмостки и внешней отделке несущей стены литер А5, на территорию находящейся в его фактическом пользовании части земельного участка с кадастровым номером N.

Однако указанные просьбы были ответчиком проигнорированы.

Уточнив исковые требования, просила устранить нарушение её прав как собственника квартиры с кадастровым номером N, расположенной по адресу: "адрес", а именно, возложить на ответчика обязанность в течение пяти дней с момента вступления в законную силу решения суда произвести демонтаж клумбы, оборудованной им вдоль несущей стены литера А5 по адресу: "адрес";

Обязать ответчика не чинить препятствия ей в производстве работ по оборудованию отмостки вокруг литера А5, ремонту и наружной отделке фундамента и несущей стены литера А5 жилого "адрес").

Возложить на ответчика обязанность в период с 1 по 20 мая 2023 года ежедневно с 9.00 часов до 18.00 часов обеспечить Буйлиной А.В. и привлеченным ею для выполнения работ лицам доступ на территорию земельного участка по адресу: "адрес", выделенного ответчику в собственность для проведения следующих видов работ на ранее указанном объекте - литер А5:

устройство бетонной отмостки шириной 1 м. по периметру литера А5, зачеканка и заделка трещин и сколов в цокольной части бетонного фундамента, расшивка швов и заделка трещин и сколов по цокольной части из красного полнотелого кирпича, монтаж цоколя литера А5 из фасадных панелей, сборка и разборка строительных лесов, установка оконных отливов и откосов, установка карнизных свесов, расшивка швов и заделка трещин и сколов в кладке из керамзитобетонных блоков в уровне первого и второго этажей, монтаж теплоизоляционного слоя, монтаж подсистемы из потолочною профиля, облицовка сайдингом.

Запретить ответчику производить посадку любых насаждении и производить полив на расстоянии одного метра от стены "адрес".

Носов Е.И. обратился в суд со встречным иском к Буйлиной А.В. об устранении препятствий в пользовании жилым домом и земельным участком, указывая, что является собственником квартиры "адрес" площадью 65.8 кв.м.

Указанная квартира расположена в литере А1А6 жилого дома литер АА1А5А6. Квартира N 1 принадлежит Буйлиной А.В. и расположена в литерах АА5.

Указывает, что Буйлина А.В. к нему с просьбой о проведении данных видов работ не обращалась.

Поскольку несущая стена двухэтажного пристроя примыкает вплотную к несущей стене жилого дома литер А6, принадлежащего Носову Е.И, то проведение всех видов работ нарушает его право собственности, поскольку из-за пристроя Буйлиной А.В. в стене дома литер А6 образовалась трещина, в связи с чем, стена может разрушиться. Кроме того, некачественно выполнен узел примыкания кровли на постройке Буйлиной А.В. к стене жилого дома истца к литеру А6, в связи, с чем внутрь стены попадает влага, происходит её намокание и разрушение, деревянные элементы подвергаются гнили.

Кроме того, в результате действий Буйлиной А.В. по возведению пристроя имеются нарушения в части несоответствия высоты дымовой трубы в части его дома, относительно конька (парапета) пристроя (пункт 5.10 СП 7.13130.2013).

Более того, несущие стены пристроя имеют массовые не заделанные ниши, заполнение кладочных швов монтажной пеной, что способствует неправильному распределению нагрузки, является причиной образования трещин. Несущая стена пристроя Буйлиной А.В. имеет массовые отклонения толщины швов, что значительно ослабляет несущую способность стены, и может привести к обрушению конструкций пристроя, создаст угрозу жизни и здоровью людей.

Таким образом, обслуживание стены дома и прохода через участок Носова Е.И. должно производиться с его согласия и в его присутствии, а для устранения выявленных нарушений пристроя, необходимо произвести его реконструкцию.

Проект реконструкции может быть подготовлен специализированной организацией с учётом действующих строительных, градостроительных и пожарных норм и правил.

Уточнив исковые требования, просил устранить препятствия в пользовании принадлежащей ему квартирой N 2, а именно, возложить на Буйлину А.В. обязанность в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу обратиться в специализированную организацию с целью подготовки проекта реконструкции двухэтажного шлакоблочного пристроя литер А5 с учётом действующих строительных, градостроительных и пожарных норм и правил.

После получения проекта реконструкции двухэтажного шлакоблочного пристроя, расположенного по адресу "адрес". обязать Буйлину А.В. в течение месяца произвести реконструкцию двухэтажного шлакоблочного пристроя литер А5, согласно полученному проекту.

Решением Промышленного районного суда г..Оренбурга от 20 сентября 2022 года исковые требования Буйлиной Алевтины Владимировны к Носову Евгению Ивановичу об устранении препятствий в пользовании земельным участком удовлетворены. Суд обязал Носова Евгения Ивановича в течение пяти рабочих дней со дня вступления решения суда в законную силу произвести демонтаж клумбы, оборудованной на земельном участке, принадлежащем Носову Евгению Ивановичу, вдоль несущей стены литера А5, являющегося частью квартиры N1 жилого дома "адрес", принадлежащей Буйлиной Алевтины Владимировны. Суд обязал Носова Евгения Ивановича в период с 01.05.2023 года по 30.06. 2023 года не чинить препятствия и обеспечить доступ Буйлиной Алевтине Владимировне, членам ее семьи, а также строителям на земельный участок, выделенный в собственность Носова Евгения Ивановича на основании апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Оренбургского областного суда от 11.08.2022 года, границы которого определены характерными точками в ведомости 14 схемы N5 заключения эксперта Зоновой Т.А. N86/21-С от 04.07.2022 года.

Для производства работ по оборудованию мягкой отмостки на ширину 1 м по периметру Литера А5 (квартира N1), жилого дома "адрес" путем снятия грунта с уклоном в 3-5% от дома, укладки профилированной мембраны на ширину отмостки не менее 1 м, с выпуском и крепежом на наружную стену здания, послойной засыпки галькой или щебнем с трамбовкой, засыпки песком с трамбовкой, устройства плодородного слоя в соответствии с заключением эксперта N1065/16-2 от 31.03.2021 года; для выполнения ремонтно- строительных работ литера А5: зачеканка и заделка трещин и сколов в цокольной части бетонного фундамента, расшивка швов и заделка трещин и сколов цокольной части из красного полнотелого кирпича, расшивка швов и заделка трещин и сколов в кладке из керамзитобетонных блоков в уровне первого и второго этажей литера А5, монтаж цоколя литера А5 из фасадных панелей, сборки и разборки строительных лесов, установки оконных отливов и откосов, установке карнизных свесов, устройства наружной отделки кладки из керамзитобетонных блоков в уровне первого и второго этажей литера А5 с устройством дополнительного теплоизоляционного слоя, монтажа подсистемы из потолочного профиля, облицовки сайдингом с выполнением узла примыкания к стене жилого дома Литер А6 (квартира N2) жилого дома "адрес" в соответствии с заключением эксперта N1065/16-2 от 31.03.2021 года. Суд обязал Буйлину Алевтину Владимировну в течение пяти рабочих дней по окончанию ремонтно-строительных работ произвести уборку строительного мусора, разборку и уборку строительных лесов на земельном участке, принадлежащем Носову Евгению Ивановичу. Носову Евгению Ивановичу запрещено производить посадку и полив насаждений на принадлежащем ему земельном участке менее одного метра от стены литера А5, являющегося частью квартиры N1 жилого дома "адрес", принадлежащей Буйлиной Алевтины Владимировны.

Апелляционным определением Оренбургского областного суда от 26 января 2023 года решение Промышленного районного суда г. Оренбурга от 20 сентября 2022 года оставлено без изменения, а апелляционная жалоба Носова Евгения Ивановича - без удовлетворения.

В кассационной жалобе Носова Евгения Ивановича ставится вопрос об отмене судебных постановлений.

Лица, участвующие в деле, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Судебная коллегия, руководствуясь частью 5 статьи 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации посчитала возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия находит кассационную жалобу не подлежащей удовлетворению.

Согласно части первой статьи 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Как установлено судами и усматривается из материалов дела, "адрес" принадлежит Буйлиной А.В, собственником квартиры N 2 по указанному адресу с 1 июня 2020 года является Носов Е.И.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Оренбургского областного суда от 11 августа 2022 года земельный участок с кадастровым номером N, площадью 589 кв. м, занимаемый указанным объектом недвижимости, разделен:

в собственность Носову Е.И. выделен земельный участок площадью 263 кв.м, по координатам характерных точек, указанных в ведомости 14 схемы N 5 заключения эксперта Зоновой Т.А. N 86/21-С от 4 июля 2022 года:

NN пунктов

Длина линий, м

X

Y

1

2, 69

431 431, 87

2 301 914, 78

2

0, 29

431 433, 37

2 301 917, 01

3

5, 26

431 433, 13

2 301 917, 17

4

13, 09

431 435, 80

2 301 921, 70

5

0, 45

431 424, 75

2 301 928, 71

6

6, 26

431 424, 37

2 301 928, 95

7

6, 57

431 418, 74

2 301 931, 68

8

2, 97

431 413, 11

2 301 935, 06

9

4, 61

431 410, 73

2 301 936, 83

10

0, 35

431 406, 77

2 301 939, 19

11

7, 52

431 406, 47

2 301 939, 37

12

9, 82

431 402, 61

2 301 932, 92

13

6, 56

431 411, 24

2 301 928, 23

14

0, 81

431 416, 83

2 301 924, 79

15

2, 88

431 416, 49

2 301 924, 06

16

10, 66

431 418, 92

2 301 922, 51

17

0, 44

431 427, 94

2 301 916, 82

18

4, 45

431 428, 14

2 301 917, 21

в собственность Буйлиной А.В. выделен земельный участок площадью 326 кв.м. по координатам характерных точек, указанных в ведомости 13 схемы N 4 заключения эксперта Зоновой Т.А. N 86/21-С от 4 июля 2022 года.

NN пунктов

Длина линий, м

X

Y

1

6, 56

431 435, 80

2 301 921, 70

2

0, 74

431 439, 16

2 301 927, 33

3

2, 64

431 439, 89

2 301 9127, 19

4

34, 49

431 441, 38

2 301 929, 37

5

0, 37

431 411, 85

2 301 947, 19

6

0, 71

431 411, 67

2 301 946, 87

7

8, 83

431 411, 34

2 301 947, 50

8

0, 65

431 406, 80

2 301 939, 93

9

0, 35

431 406, 47

2 301 939, 37

10

4, 61

431 406, 77

2 301 939, 19

11

2, 97

431 410, 73

2 301 936, 83

12

6, 57

431 413, 11

2 301 935, 06

13

6, 26

431 418, 74

2 301 931, 68

14

0, 45

431 424, 37

2 301 928, 95

15

13, 09

431 424, 75

2 301 928, 71

Право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером расположенный по адресу: "адрес" между Носовым Е.И. и Буйлиной Л.В. прекращено.

Порядок пользования земельным участком с кадастровым номером N определяется решением Промышленного районного суда г. Оренбурга от 6 ноября 2015 года по делу N2-2205/2015

Судами установлено и подтверждается материалами дела, в том числе генеральным планом земельного участка от 23 мая 2007 года и планами расположения помещения по сведениям ЕГРН, что жилой дом по "адрес" состоит из:

- одноэтажного жилого дома литер А, двухэтажного жилого дома литер А5, фактически представляющих собой квартиру N 1, принадлежащую Буйлиной А.В, -одноэтажного жилого дома литер А1, одноэтажного пристроя литер А6, фактически представляющих собой квартиру N 2, принадлежащую Носову Е.И.

Правая по плану часть стены дома литер А5 примыкает к левой по плану части дома литер А6, при этом, часть указанной стены строения литер А5 частично выходит за пределы стены литер А6, располагаясь на границе двух участков, то есть расположена таким образом, что доступ к части стены дома литер А5 возможен только со стороны земельного участка, принадлежащего ответчику Носову Е.И.

Из представленных в материалах дела фотографий судами установлено, что литер А5 является двухэтажным, материал наружных стен- керамзитобетонные блоки, со стороны земельного участка ответчика литер А5 не облицован, фундамент - бетонный. Литер А5, являясь двухэтажным, расположен выше уровня крыши строения литер А6. Крыша литер А6 покрыта металлическим профлистом. Произведено обустройство примыкания конструкций крыши литер А6 к наружной стене строения литер А5 путем крепления на примыкающие части единого металлического листа. Со стороны земельного участка Носова Е.И. к части наружной стены строения литер А5 примыкает (проходит вдоль нее) клумба.

Истец в обоснование своих требований ссылается на необходимость проведения строительных работ по оборудованию отмостки вокруг литер А5, ремонту и наружной отделке фундамента и несущей стены литер А5, а также установления запрета производить посадку любых насаждений и производить полив на расстоянии одного метра от стены литер А5.

Разрешая заявленные исковые требование суды руководствовались положениями статьи 9, статьи 10, пунктов 1, 2 статьи 209, статьи 263, статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 1 статьи 5, статьи 7, статьи 35 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений", учитывая разъяснения данные в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав".

В части рассмотрения требований по обустройству отмостки суды руководствовались СП 82.13330.2016 Благоустройство территорий. Актуализированная редакция СНиП III-10-75 и СП 22.13330.2016 Основания зданий и сооружений. Актуализированная редакция СНиП 2.02.01-83* (с изменением N 1), пунктом 3.182 Пособия по проектированию оснований зданий и сооружений (к СНиП 2.02.01-83), утвержденного Приказом Госстроя СССР от 01.10.1984 N 100.

В части рассмотрения требований по тепловой защите здания, суды руководствовались СП 50.13330.2012 Тепловая защита зданий. Актуализированная редакция СНиП 23-02-2003 (с изменением N 1).

В связи с возражениями ответчика по заявленным требованиям, по ходатайству сторон на основании определения суда первой инстанции от 26 ноября 2020 года была проведена судебная строительно-техническая экспертиза.

Из заключения N1065/16-2 от 31 марта 2021 года эксперта Пенькова М.П. после проведения натурного осмотра объектов исследования следует, что согласно требованиям нормативных документов (СП 82.13330.2016 Благоустройство территорий. Актуализированная редакция СНиП III-10-75, СП 22.13330.2016 Основания зданий и сооружений. Актуализированная редакция СНиП 2.02.01-83* (с изменением N 1), Пособие СНиП 2.02.01-83), устройство отмостки по периметру здания (в том числе вдоль части стены жилого дома литер А5, принадлежащего Буйлиной А.В, расположенного по адресу: "адрес", выходящей на смежный участок, принадлежащий Носову Е.И, является обязательным.

Согласно справочной литературе, для условий Оренбургской области (с учетом грунтовых условий), минимальная ширина отмостки должна быть не менее 1, 0 метра. Согласно нормативной литературе, уклон отмостки в поперечном направлении должен быть не менее 1% (от стены литер А5), отметка бровки отмостки должна превышать планировочную не менее, чем на 0, 05 м.

В общем случае состав работ при устройстве отмостки предусматривает: снятие части плодородного грунта; подготовку из местного уплотненного грунта (трамбовку) толщиной не менее 0, 15 м.; устройство основания из песчанно-гравийной смеси (или щебня) с трамбовкой, минимальной толщиной 100 мм, устройство бетонного (асфальтобетонного) покрытия (или укладку тротуарной плитки) с уклоном в 1-3% от дома.

Согласно нормативной литературе, устройство отмостки по периметру здания выполняется для предотвращения локального замачивания грунтов основания атмосферными и паводковыми водами. Замачивание грунтов основания приводит к просадке фундамента, и, как следствие, деформации вышерасположенных конструктивных элементов (наружних стен, перекрытий), образованию повышенного физического износа зданий (по сравнению с закономерным физическим износом, закономерной утратой материалами со временем своих первоначальных свойств), уменьшению срока эффективной эксплуатации строения. То есть, без устройства отмостки предотвращение локального замачивания грунтов основания атмосферными и паводковыми водами (и как следствие просадки фундамента и деформации вышерасположенных конструктивных элементов), не предоставляется возможным.

С целью уменьшения заступа на земельный участок Носова Е.И. (в связи с устройством отмостки вдоль стены жилого дома литер А5, принадлежащего Буйлиной А.В, выходящей на смежный участок, принадлежащий ответчику, длиной 6, 83 м, возможно предусмотреть устройство скрытой (мягкой) отмостки.

Устройство скрытой (мягкой) отмостки не предусматривает устройство бетонного (асфальтобетонного) защитного покрытия отмостки. Для устройства скрытой отмостки используется профилированные мембраны. Ширина скрытой отмостки от 1, 0 м. до 1, 5 м, глубина - 0, 25 -0, 3 м.

Состав работ при устройстве скрытой (мягкой) отмостки: снятие грунта, с уклоном в 3- 5% от дома, укладка профилированной мембраны на ширину отмостки, с выпуском и крепежом на наружную стену здания; укладка геотекстиля, с выпуском и крепежом на наружную стену здания; послойная засыпка калькой или щебнем (разной фракции) с трамбовкой; засыпка песком с трамбовкой; устройство плодородного слоя (например, для посева газона).

Согласно данным натурного осмотра по правой по плану наружной стене жилого дома литер А5, расположенного по адресу: "адрес", принадлежащего Буйлиной А.В, выходящей на смежный земельный участок, принадлежащий Носову Е.И, наблюдается: фундамент (цокольная часть) - наличие сколов бетона, вертикальные трещины, раскрытием до 1 мм, отдельные нитевидные трещины по цокольной части из красного полнотелого кирпича, неполное заполнение швов кладки; наружные стены - наличие сколов керамзитобетонных блоков, неполное заполнение швов кладки в уровне первого и второго этажей. Наружные стены литер А5 выполнены из керамзитобетонных блоков, толщиной 400 мм. (1этаж), 200 мм. (второй этаж).

Производство ремонтных работ по наружной отделке стены и цокольной части жилого дома литер А5, выходящей на смежный земельный участок, принадлежащий Носову Е.И, с точки зрения нормативной и справочной строительно-технической литературы является целесообразным, именно на данной стадии эксплуатации жилого дома.

Повышение уровня тепловой защиты конструктивных элементов наружных стен здания регламентированы требованиями строительных норм и правил, то есть производство данных работ является обязательным условием дальнейшей эксплуатации объекта.

Эксплуатация наружных стен, выполненных из легкобетонных блоков, без дальнейшей отделки (защиты от атмосферного воздуха), значительно уменьшает срок их эффективной эксплуатации.

Для устранения дефектов правой по плану наружной стены и цокольной части фундамента жилого дома литер А5, расположенного по адресу: "адрес", выходящей на смежный земельный участок, принадлежащий Носову Е.И, необходимо предусмотреть выполнение следующих ремонтно-строительных работ: зачеканка и заделка трещин и сколов в цокольной части бетонного фундамента; расшивка швов и заделка трещин и сколов по цокольной части из красного полнотелого кирпича; расшивка швов и заделка трещин и сколов в кладке из керамзитобетонных блоков в уровне первого и второго этажей; устройство наружной отделки кладки из керамзитобетонных блоков в уровне первого и второго этажей с устройством дополнительного теплоизоляционного слоя. С учетом фактической наружной отделки литер А5 со стороны дворовых фасадов, в данном случае с архитектурной точки зрения, наиболее рационально предусмотреть облицовку сайдингом по плитному утеплителю.

Согласно данным натурного осмотра по правой по плану наружной стене жилого дома литер А5 по "адрес", принадлежащей Буйлиной А.В, наблюдается наличие сколов керамзитобетонных блоков, неполное заполнение швов кладки в уровне первого и второго этажей. Данные дефекты зафиксированы в уровне второго этажа, части стены, примыкающей к жилому дому литер А6, принадлежащего Носову Е.И.

Крыша над жилым домом литер А5 - односкатная, с преломлением ската, с уклоном в сторону дворового фасада, то есть с уклоном от жилого дома литер А6. Дефектов строительных конструкций крыши жилого дома литер А5 натурным осмотром не зафиксировано.

Техническое состояние строительных конструкций наружной стены и крыши жилого дома литер А5 по "адрес", принадлежащей Буйлиной А.В. (в том числе в месте примыкания к стене жилого пристроя литер А6), не обуславливает их отнесение к категории недопустимого или аварийного технического состояния, при котором существует опасность для пребывания людей и сохранности оборудования. При эксплуатации жилого дома опасность внезапного разрушения отсутствует, угроза утраты работоспособности, отказа конструкций или отдельных элементов отсутствует, то есть в техническом плане жилой дом литер А5, в том числе в месте примыкания к стене жилого пристроя литер А6, не создает угрозу для жизни и здоровья граждан или порчи имущества в виде разрушения жилого пристроя литер А6.

Зафиксированные дефекты правой по плану наружной стены жилого дома литер А5 (в том числе дефекты в уровне второго этажа, части стены, примыкающей к жилому пристрою литер А6, являются устранимыми. Необходимые мероприятия по устранению дефектов правой по плану наружной стены указаны выше.

В доступных для осмотра местах по верхней по плану наружной стене жилого пристроя литер А6 ("адрес" наблюдаются следующие дефекты строительных конструкций: цокольная часть - наличие вертикальной трещины раскрытием до 3 мм, глубиной до 40 мм, наружная стена - наличие сквозной вертикальной трещины раскрытием до 4 мм, под оконным проемом, наличие наклонной трещины раскрытием до 2 мм. От левого верхнего угла оконного проема.

Дефекты строительных конструкций литер А6 в виде наличия вертикальных трещин по верхней по плану наружной стене и цокольной части литер А6, вероятнее всего, обусловлены на фоне закономерного физического износа жилого дома (закономерной утратой со временем материалами своих первоначальным свойств), приложением динамических нагрузок ударного и вибрационного характера при производстве демонтажных и монтажных работ при реконструкции жилого дома литер А5, производством земляных работ в непосредственной близости от литер А6.

Заключение эксперта признано судами надлежащим доказательством по делу.

Руководствуясь вышеуказанными нормами права, оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, включая заключение эксперта, установив, что необходимость производства строительных работ по обустройству отмостки, отделке стены и цокольной части жилого дома литер А5, принадлежащего Буйлиной А.В, выходящей на смежный земельный участок, принадлежащий Носову Е.И, а также производство работ по тепловой защите конструктивных элементов наружных стен здания литер А5 является обязательным условием дальнейшей эксплуатации объекта, принимая во внимание, что судебным экспертом Пеньковой М.П, имеющей высшее техническое образование и специальность в области строительства, определен конкретный перечень ремонтно-строительных работ для устранения дефектов правой по плану наружной стены и цокольной части фундамента жилого дома литер А5, суды пришли к обоснованному выводу об удовлетворении первоначальных исковых требований, отказав в удовлетворении встречных исковых требований.

Учитывая, что расстояние от насаждений (деревьев и кустарников) до зданий и сооружений регламентировано пунктом 9.6 "СП 42.13330.2016. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", утвержденных Приказом Минстроя России от 30 декабря 2016 г. N 1034/пр, согласно которому расстояние от наружной стены зданий и сооружений до ствола дерева составляет 5 м, до кустарника - 1, 5 м, суды пришли к обоснованному выводу об удовлетворении первоначальных исковых требований в части запрета Носову Евгению Ивановичу производить посадку и полив насаждений на принадлежащем ему земельном участке менее одного метра от стены литера А5, являющегося частью квартиры N1 жилого дома "адрес", принадлежащей Буйлиной Алевтины Владимировны.

Доводы кассационной жалобы о том, что совершение Буйлиной А.В. работ приведет к разрушению конструктивных элементов дома, принадлежащего Носову Е.И, были предметом оценки суда первой инстанции и обоснованно отклонены, поскольку не подтверждены надлежащими доказательствами.

Доводы кассационной жалобы о том, что в настоящее время рассматривается вопрос о возложении на Буйлину А.В. обязанности по производству строительных работ по устранению трещин, образовавшихся в конструктивных элементах дома, принадлежащего Носову Е.И, возникших в результате надстройки второго этажа, отклоняются судом кассационной инстанции, поскольку данные требования являются предметом другого разбирательства и не связаны с требованиями, являющимися предметом первоначального иска по настоящему делу об обязании не чинить препятствия и обеспечить доступ для производства работ по оборудованию мягкой отмостки и производству ремонтно-строительных работ для устранения дефектов правой по плану наружной стены и цокольной части фундамента жилого дома литер А5, определенных экспертом.

Поскольку при вынесении обжалуемых судебных актов судебными инстанциями нормы материального права применены правильно, нормы процессуального права не нарушены, суд кассационной инстанции не усматривает оснований для их отмены и удовлетворения кассационной жалобы.

Руководствуясь статьями 379.6, 379.7, 390 и 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Промышленного районного суда г. Оренбурга от 20 сентября 2022 года, апелляционное определение Оренбургского областного суда от 26 января 2023 года по гражданскому делу N 2-1/2022 оставить без изменения, кассационную жалобу Носова Евгения Ивановича - без удовлетворения.

Председательствующий Н.А.Назейкина

Судьи А.С.Рипка

Ф.С.Гаиткулова