Определение СК по гражданским делам Пятого кассационного суда общей юрисдикции от 27 июня 2023 г. по делу N 8Г-3711/2023[88-4741/2023]

Судебная коллегия по гражданским делам Пятого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего Минеевой В.В, судей Гареевой Д.Р, Поддубной О.А, рассмотрела в судебном заседании гражданское дело по иску администрации Бавуковского сельского поселения Хабезского муниципального района Карачаево-Черкесской Республики к администрации Хабезского муниципального района Карачаево-Черкесской Республики, Кешокову К.М. о признании договоров аренды земельных участков недействительными, отмене государственной регистрации права аренды и аннулировании сведений о границах земельных участков, по кассационной жалобе представителя Кешокова К.М. - Косовой Е.Г, действующей на основании доверенности, на апелляционное определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Карачаево-Черкесской Республики от 16 февраля 2023 года.

Заслушав доклад судьи Пятого кассационного суда общей юрисдикции Минеевой В.В, выслушав объяснение представителя Кешокова К.М. - Косовой Е.Г, действующей на основании доверенности, поддержавшей доводы кассационной жалобы, главы администрации Бавуковского сельского поселения Хабезского муниципального района Карачаево-Черкесской Республики Хубиева А.Э. и представителя истца Кемова А.Н, действующего на основании доверенности, возражавших против доводов кассационной жалобы, Судебная коллегия по гражданским делам Пятого кассационного суда общей юрисдикции

установила:

Администрация Бавуковского сельского поселения Хабезского муниципального района Карачаево-Черкесской Республики (далее - администрация Бавуковского СП), обратилась в суд с иском к администрации Хабезского муниципального района Карачаево-Черкесской Республики (далее - администрация Хабезского МР КЧР), Кешокову К.М, в котором просила:

- признать договора аренды земельных участков N 141 от 21 марта 2021 года в отношении земельного участка с кадастровым номером N, земельного участка N 140 от 23 ноября 2020 года в отношении земельного участка с кадастровым номером N, земельного участка N139 от 23 ноября 2020 года в отношении земельного участка с кадастровым номером N, заключенных между администрацией Хабезского муниципального района КЧР и Кешоковым К.М. недействительными;

- отменить государственную регистрацию права аренды Кешокова К.М. на вышеуказанные земельные участки и аннулировать сведения о границах вышеуказанных земельных участков в ЕГРН.

В обоснование исковых требований указано на то, что постановлением администрации Хабезского МР КЧР N 45 от 4 февраля 2019 года Бавуковскому СП были предоставлены в постоянное (бессрочное) пользование земельные участки с кадастровыми номерами N и N. Земельный участок с кадастровым номером N имеет следующие характеристики: категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для сенокошения и выпаса скота гражданами, адрес - РФ, КЧР, Хабезский район. При обращении в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на объект недвижимости в целях государственной регистрации права постоянного (бессрочного) пользования Бавуковского СП на указанные земельные участки истцу стало известно, что земельный участок с кадастровым номером N был разделен на три самостоятельных земельных участка и зарегистрировано право аренды Кешокова К.М, на вышеуказанные земельные участки, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости от 27 июня 2022 года. Истец полагает, что регистрация права аренды Кешоковым К.М. и действия администрации Хабезского МР КЧР являются незаконными и нарушающими права Бавуковского СП, поскольку право владения спорным земельным участком принадлежит Бавуковскому СП на основании указанного выше постановления администрации Хабезского МР КЧР N45 от 4 февраля 2019 года для решения вопросов местного значения в соответствии со статьей 14 Федерального закона от 6 октября 2003 года N131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации".

Решением Хабезского районного суда КЧР от 24 октября 2022 года в удовлетворении исковых требований администрации Бавуковского СП отказано.

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда КЧР от 16 февраля 2023 года решение Хабезского районного суда КЧР от 24 октября 2022 года отменено, по делу принято новое решение, которым исковые требования администрации Бавуковского СП удовлетворены.

В кассационной жалобе заявителем ставится вопрос об отмене состоявшегося по делу апелляционного определения, ввиду существенных нарушений норм материального и процессуального права.

Лица, участвующие в деле и неявившиеся в судебное заседание суда кассационной инстанции, о времени и месте рассмотрения дела в кассационном порядке извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.

Руководствуясь пунктом 5 статьи 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), Судебная коллегия по гражданским делам Пятого кассационного суда общей юрисдикции пришла к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся лиц.

Проверив материалы дела в пределах доводов кассационной жалобы, обсудив доводы кассационной жалобы, возражения на них, Судебная коллегия по гражданским делам Пятого кассационного суда общей юрисдикции приходит к следующему.

В соответствии со статьей 379.7 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются существенные нарушения норм материального права или норм процессуального права.

Такие нарушения судом апелляционной инстанции при рассмотрении настоящего дела допущены не были.

Разрешая спор и отказывая в удовлетворении исковых требований администрации Бавуковского СП, суд первой инстанции исходил из того, что оспариваемые истцом договора аренды вышеуказанных земельных участков, заключенные между администрацией Хабезского МР КЧР и Кешоковым К.М. были заключены и прошли государственную регистрацию в Федеральной службе государственной регистрации кадастра и картографии до государственной регистрации Бавуковским СП КЧР право постоянного (бессрочного) пользования на спорный земельный участок.

Проверяя законность решения суда, суд апелляционной инстанции не согласился с его выводами, отменив его, с принятием по делу нового решения об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь положениями абз. 2 п. 1 ст. 3.3, п.2 ст.3.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", с учетом обстоятельств, установленных при рассмотрении гражданского дела, дав оценку собранным по делу доказательствам в соответствии со статьей 67 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции указал на то, что земельный участок был передан в постоянное (бессрочное) пользование Бавуковского сельского поселения 4 февраля 2019 года, в связи с чем у администрации Хабезского МР КЧР отсутствовали основания для передачи данного земельного участка или его части в аренду третьим лицам вне зависимости от наличия или отсутствия государственной регистрации постоянного (бессрочного) пользования на данный земельный участок.

Судебная коллегия по гражданским делам Пятого кассационного суда общей юрисдикции не усматривает оснований не согласиться с выводами суда апелляционной инстанции.

Вопреки доводам жалобы, все доказательства по делу исследованы судом по правилам статьи 67 ГПК РФ, доказательств, ставящих под сомнение правильность и обоснованность выводов суда, в порядке, установленном статьей 56 ГПК РФ, заявителем не представлено.

Кассационная жалоба сводится к изложению обстоятельств дела, фактически направлена на переоценку доказательств, не содержит доводов о нарушении судом норм материального и процессуального права. В целом, доводы жалобы были предметом оценки и исследования судом апелляционной инстанции, в совокупности с иными доказательствами по делу, и мотивировано отклонены.

Суд кассационной инстанции правом переоценки собранных по делу доказательств не наделен и в силу своей компетенции при рассмотрении жалобы должен исходить из признанных установленными судебными инстанциями фактических обстоятельств, проверять лишь законность судебных постановлений, принятых судами первой и апелляционной инстанций, устанавливая правильность применения и толкования норм материального права и норм процессуального права при рассмотрении дела и принятии обжалуемого судебного постановления (ст. 379.6 ч. 1 ГПК РФ).

Поскольку фактические обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены судом на основании полного, всестороннего и объективного исследования имеющихся в деле доказательств, а окончательные выводы суда основаны на правильном применении норм материального права и соблюдении норм процессуального права, мотивированы по правилам статьи 198 ГПК РФ, у суда кассационной инстанции отсутствуют основания для отмены либо изменения оспариваемого судебного акта, в связи с чем кассационная жалоба удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь статьями 390, 390.1 ГПК РФ, Судебная коллегия по гражданским делам Пятого кассационного суда общей юрисдикции

определила:

апелляционное определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Карачаево-Черкесской Республики от 16 февраля 2023 года оставить без изменения, кассационную жалобу представителя Кешокова К.М. - Косовой Е.Г. - без удовлетворения.

Председательствующий Минеева В.В.

Судьи Гареева Д.Р.

Поддубная О.А.