Определение СК по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции от 20 апреля 2023 г. по делу N 8Г-7244/2023[88-9659/2023]

Судебная коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции в составе

председательствующего судьи Асатиани Д.В, судей Князькова М.А. и Гольман С.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Савенкова А.Н. к Бушмакиной А.В, ТСН (СНТ) "Госкомнефтепродукт" о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка, истребовании имущества из незаконного владения

по кассационным жалобам Савенкова А.Н. и его представителя Пивоварова Н.В. на решение Подольского городского суда Московской области от 16 июня 2022 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 9 ноября 2022 г.

Заслушав доклад судьи Князькова М.А, выслушав объяснения представителя ТСН (СНТ) "Госкомнефтепродукт" - Котлова В.В, возражавшего против удовлетворения кассационной жалобы, судебная коллегия

установила:

Савенков А.Н. обратился в суд с иском к Бушмакиной А.В, ТСН (СНТ) "Госкомнефтепродукт" о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка N, расположенного по адресу: "адрес" с кадастровым номером N, об истребовании земельного участка из незаконного владения Бушмакиной А.В.

Иск обоснован тем, что ДД.ММ.ГГГГ между СНТ "Госкомнефтепродукт" и Бушмакиной А.В. заключен договор купли-продажи земельного участка N с кадастровым номером N. Указанный земельный участок является общей долевой собственностью всех собственников СНТ, согласия на отчуждение спорного участка он не давал.

Решением Подольского городского суда Московской области от 16 июня 2022 г, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 9 ноября 2022 г, в удовлетворении иска отказано.

В кассационных жалобах заявителями ставится вопрос об отмене состоявшихся по делу судебных постановлений, как вынесенных с нарушением требований закона.

В соответствии с частью 5 статьи 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, находя участвующих в деле лиц извещенными о времени и месте судебного заседания согласно требованиям главы 10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, судебная коллегия рассматривает дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание участвующих в деле лиц.

В силу статьи 379.6 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации кассационный суд общей юрисдикции проверяет законность судебных постановлений, принятых судами первой и апелляционной инстанций, в пределах доводов, содержащихся в кассационных жалобе, и в той части, в которой они обжалуются, не находя оснований для выхода за пределы доводов кассационных жалобы.

Судебная коллегия, исследовав материалы дела, обсудив доводы кассационных жалоб, приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Таких нарушений по доводам кассационных жалоб не установлено.

Из материалов дела и обжалуемых судебных постановлений следует, что Постановлением Главы администрации Подольского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ N за СТ "Госкомнефтепродукт" закреплен земельный участок площадью 19 900 кв.м, в том числе в коллективную совместную собственность 3 057, 9 кв.м (земли общего пользования и пр.). Протоколом N 5 внеочередного общего собрания членов ТСН (СНТ) "Госкомнефтепродукт" от 24 декабря 2016 г. принято решение обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области с заявлением о государственной регистрации права собственности ТСН (СНТ) "Госконефтепродукт" на земельный участки с кадастровыми номерами N площадью 2 142 кв.м, N площадью 916 кв.м, и предоставлены председателю товарищества Котловой Е.В. все необходимые полномочия на совершение любых юридических фактических действий государственной регистрации, кадастра и картографии, получение, подписание и предъявление любых документов.

Савенков А.Н. является собственником земельного участка площадью 927, 7 кв.м с кадастровым номером N, расположенного на территории СНТ "Госкомнефтепродукт".

ДД.ММ.ГГГГ ТСН (СНТ) "Гокомнефтепродукт" в лице председателя Котловой Е.В. принято соглашение о перераспределении земельных участков с кадастровым номером N и земельного участка с кадастровым номером N. В результате перераспределения вышеуказанных земельных участков образовались два земельных участка: площадью 2 188 кв.м и площадью 870 кв.м.

Решением общего собрания членов ТСН (СНТ) "Госкомнефтепродукт" от 12 августа 2018 г. поручено председателю товарищества Котловой Е.В. представление интересов товарищества при оформлении перераспределения земельных участков в органах Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, в иных органах и организациях в связи с исполнением поручения, с правом подачи, получения и подписи любых документов.

В результате перераспределения земельных участков образован земельный участок площадью 870 кв.м, который поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый N. Данный земельный участок принадлежит ТСН (СНТ) "Госкомнефтепродукт", о чем сделана запить с Управлении Федеральной Службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области 29 октября 2018 г.

ДД.ММ.ГГГГ между ТСН (СНТ) "Госконефтепродукт" и Бушмакиной А.В. заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером N.

Разрешая спор, суд первой инстанции, руководствуясь положениями статей 167, 168, 181 Гражданского кодекса Российской Федерации, подпунктом 6 пункта 1 статьи 17, пункта 3 статьи 25 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", исходил из того, что истцом не представлено доказательств, подтверждающих, что данная сделка является недействительной, в связи с чем пришел к выводу об отказе в удовлетворении требований Савенкова А.Н. о признании недействительным договора купли-продажи, истребовании имущества из незаконного владения.

Суд апелляционной инстанции согласился с выводами суда первой инстанции.

Судебная коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции не находит оснований для отмены или изменения обжалуемых судебных постановлений в связи со следующим.

В силу положений статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обращаясь в суд, истец должен доказать, что его права или законные интересы нарушены, так как судебной защите подлежит только нарушенное право.

В пункте 71 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия (абзац 2 пункта 2 статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Суд кассационной инстанции соглашается с выводами суда апелляционной инстанции, что ни из искового заявления, ни из объяснений стороны истца в судебных заседаниях не следует, в чем состоит нарушение его прав и свобод оспариваемым договором купли-продажи земельного участка и каким образом в связи с признанием его недействительным, они будут восстановлены.

Судебная коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции не может не согласится с выводами суда первой инстанции о пропуске истцом срока исковой давности, предусмотренного пунктом 2 статьи 181 Гражданского кодекса Российской Федерации, для предъявления указанных требований, поскольку истец является собственником земельного участка в ТСН (СНТ) "Госкомнефтепродукт", с 25 января 2010 г. учредителем юридического лица ТСН (СНТ) "Госкомнефтепродукт", что подтверждается выпиской, после приобретения спорного земельного участка Бушмакина А.В. начала его благоустраивать, земельный участок огорожен забором, на участке построен жилой дом, в котором она вместе с семьей проживает, следовательно, истец не мог не знать о переходе права собственности на данный земельный участок и при должной осмотрительности не лишен был возможности ознакомиться с документами с ТСН (СНТ) "Госкомнефтепродукт".

Выводы судов первой и апелляционной инстанций, соответствуют приведенным выше нормам права. Оснований для иных выводов у судебной коллегии по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции не имеется.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции не находит предусмотренных статьей 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации оснований для удовлетворения кассационных жалоб и отмены судебных постановлений.

Руководствуясь статьями 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции

определила:

решение Подольского городского суда Московской области от 16 июня 2022 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 9 ноября 2022 г. оставить без изменения, кассационные жалобы Савенкова А.Н. и его представителя Пивоварова Н.В. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи