Определение СК по гражданским делам Седьмого кассационного суда общей юрисдикции от 01 июня 2023 г. по делу N 8Г-7878/2023[88-9188/2023]

Судебная коллегия по гражданским делам Седьмого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего Гречкань Н.И.

судей Малоедовой Н.В, Чернецовой С.М.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-3445/2022 по иску ТСЖ "Космонавтов 86А" к Дееву Андрею Юрьевичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, по кассационной жалобе Деева Андрея Юрьевича на решение Мотовилихинского районного суда г. Перми от 21 октября 2022 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Пермского краевого суда от 19 января 2023 года.

Заслушав доклад судьи Малоедовой Н.В, судебная коллегия по гражданским делам Седьмого кассационного суда общей юрисдикции

установила:

ТСЖ "Космонавтов 86А" обратилось в суд с иском к Дееву А.Ю, с учетом уточнений, о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ноября 2018 года по сентябрь 2022 года в размере 119052, 80 руб, пени с 18 декабря 2018 года по 19 октября 2022 года в размере 31559, 84 руб, судебных расходов.

В обоснование заявленных требований указано, что ответчик является собственником квартиры N "данные изъяты". Способом управления многоквартирным домом N "данные изъяты" выбран способ управления товариществом собственников жилья. Ответчик ненадлежащим образом исполняет обязанность по оплате оказанных жилищно-коммунальных услуг, в результате чего образовалась задолженность, которая в добровольном порядке не погашена.

Решением Мотовилихинского районного суда г. Перми от 21 октября 2022 года, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Пермского краевого суда от 19 января 2023 года, исковые требования удовлетворены частично. С Деева А.Ю. в пользу ТСЖ "Космонавтов 86А" взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 119052, 80 руб, пени в размере 24113, 88 руб, расходы по оплате госпошлины в размере 4063, 33 руб.

В кассационной жалобе заявитель просит об отмене судебных актов, ссылаясь на нарушение норм материального и процессуального права.

Указывает на необоснованность заявленных требований, подложность представленных истцом документов. Считает недействительным Устав ТСЖ, поскольку общее собрание членов ТСЖ не проводилось. Приводит доводы о пропуске истцом срока исковой давности в отношении периода с июля 2018 года по июнь 2019 года. Ссылается на нарушение судом норм процессуального права, ввиду рассмотрения дела в отсутствие сведений о надлежащем извещении ответчика, поскольку в судебной повестке указан неверный адрес места его жительства. Оспаривает также тарифы, принятые при начислении платы, поскольку общим собранием собственников тарифы не утверждались. Технический паспорт дома является недействительным, поскольку он не содержит актуальную информацию, что исключает правильность определения площади общего имущества, кроме того, перечень такого имущества собственниками не утверждался.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание суда кассационной инстанции не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены. Информация о рассмотрении дела была заблаговременно размещена на официальном сайте Седьмого кассационного суда общей юрисдикции, в связи с чем, на основании ст.ст. 167, 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия сочла возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

В соответствии со ст. 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в кассационном порядке являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия считает, что отсутствуют установленные ст. 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основания для отмены или изменения судебных актов.

Судами установлено, что Управление многоквартирным домом N "данные изъяты" осуществляется ТСЖ "Космонавтов 86-А".

Протоколом общего собрания членов ТСЖ "Космонавтов, 86А" от 09 июля 2019 г. утверждена смета доходов и расходов ТСЖ на 2019 г, согласно которому с 01 апреля 2019 г. утвержден тариф на содержание и текущий ремонт общего имущества в размере 25, 64 рубля с метра квадратного (т.1 л.д.179-180).

Согласно выписке из ЕГРН от 09 декабря 2021 г. собственником помещения, расположенного по адресу: "данные изъяты" с 08 мая 2014 г. является Деев А.Ю.(т. 1 л.д.44).

Ответчик, являясь собственником помещения в многоквартирном доме, ежемесячные взносы по оплате жилищно-коммунальных услуг не вносил, в связи с чем за период с ноября 2018 года по сентябрь 2022 образовалась задолженность в размере 119052, 80 рублей.

На основании заявления ТСЖ "Космонавтов 86А" мировым судьей судебного участка N 5 Дзержинского судебного района г.Перми 23 декабря 2019 г. выдан судебный приказ N "данные изъяты" о взыскании в пользу ТСЖ "Космонавтов 86А" с Деева А.Ю. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период: 01 июля 2018 г. по 30 сентября 2019 г. в размере 75350, 93 руб, пени в размере 4239, 87 руб, расходы по оплате госпошлины в размере 1293, 86 рублей.

Определением мирового судьи судебного участка N 5 Дзержинского судебного района г. Перми от 20 января 2020 г. указанный судебный приказ отменен в связи с поступившими возражениями ответчика.

26 ноября 2021 г. мировым судьей судебного участка N 5 Дзержинского судебного района г.Перми вынесен судебный приказ N "данные изъяты" о взыскании в пользу ТСЖ "Космонавтов 86А" с Деева А.Ю. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период: октябрь 2019 - октябрь 2021 в размере 61509, 46 руб, пени в размере 15619, 65 руб, расходов по оплате государственной пошлины в размере 1257 рублей.

Определением мирового судьи судебного участка N 5 Дзержинского судебного района г. Перми от 22 декабря 2021 г. указанный судебный приказ отменен в связи с поступившими возражениями ответчика.

Разрешая возникший спор, суд первой инстанции, руководствуясь положениями ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.153, ч.8 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска, поскольку Деев А.Ю. как собственник помещения в многоквартирном доме, пользующийся предоставленными жилищно-коммунальными услугами свои обязательства по внесению платы не исполняет надлежащим образом, доказательств оплаты долга им не предоставлено.

Возражения ответчика относительно пропуска срока исковой давности были отклонены судом, поскольку с учётом уточнения ТСЖ исковых требований, срок исковой давности по периодическим платежам, начиная с ноября 2018 года истцом не пропущен, принимая во внимание, что с иском в суд ТСЖ обратилось 30 ноября 2021 г.

Отклоняя другие доводы ответчика, суд первой инстанции указал, что факт оказания в спорный период ответчику коммунальных услуг и услуг по содержанию и текущему ремонту именно истцом подтверждён материалами дела. Доказательств обслуживания многоквартирного дома в указанный период иной управляющей организацией, оплаты коммунальных услуг иным организациям, ответчиком вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ не представлено. Отсутствие договора, заключенного между Деевым А.Ю. и ТСЖ, не свидетельствует об освобождении собственника помещения в многоквартирном жилом доме, не являющегося членом товарищества собственников жилья, от исполнения обязательств по оплате оказанных услуг.

Доводы ответчика о том, что истец при расчетах использует неверную площадь здания, своего подтверждения не нашли. Так согласно техническому паспорту жилого дома по адресу Шоссе Космонавтов, 86а, выписки из ЕГРН общая площадь квартир составляет 10941 кв.м, площадь нежилых помещений 683, 8 кв.м... Общая площадь здания 11624, 8 кв.м. Данная площадь здания указана в квитанциях, выставляемых Дееву. В связи с уменьшением площади квартиры ответчика на 1, 1 кв.м общая площадь здания составляет 11623, 7 кв.м, что отражено в квитанциях об оплате жилищно-коммунальных услуг с февраля 2022 г.

С выводами суда первой инстанции согласился суд апелляционной инстанции, отклонив доводы ответчика относительно подложности доказательств, незаконной регистрации ТСЖ, недействительности Устава ТСЖ, расхождения площадей квартиры Деева А.Ю, как не соответствующие установленным по делу обстоятельствам.

Выводы судов основаны на исследовании представленных доказательств, их оценке в соответствии с правилами, установленными в ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, и соответствуют нормам права, регулирующим возникшие отношения.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 и п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (пункт 1 части 2 статьи 154 ЖК РФ).

В соответствии с частью 8 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

Часть 1 ст. 137 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что товарищество собственников жилья вправе определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные цели; устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Часть 3 ст. 137 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что в случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов.

При этом в силу ч. 2 ст. 145 Жилищного кодекса Российской Федерации установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества, утверждение порядка образования резервного фонда товарищества, иных специальных фондов товарищества (в том числе фондов на проведение текущего и капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме) и их использования, а также утверждение отчетов об использовании таких фондов, утверждение годового плана содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме, отчета о выполнении такого плана, утверждение смет доходов и расходов товарищества на год, отчетов об исполнении таких смет, аудиторских заключений (в случае проведения аудиторских проверок) относятся к компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Доводы кассационной жалобы ответчика о подложности представленных истцом документов, о пропуске истцом срока исковой давности, несогласии с принятыми тарифами, при начислении платы, поскольку общим собранием собственников тарифы не утверждались, недействительности технического паспорта дома, не утверждении собственниками перечня общего имущества, равно как и другие доводы являлись предметом исследования судов первой и апелляционной инстанции, им надлежащая правовая оценка.

Эти доводы фактически сводятся к несогласию с оценкой судами установленных обстоятельств по делу и не могут быть предметом оценки суда кассационной инстанции.

Ненадлежащее извещение ответчика о месте и времени судебного заседания на 08 августа 2022 г. не привело к нарушению прав заявителя, поскольку судебное заседание по указанной причине было отложено на 12 октября 2022 г, о чем он был уведомлен надлежащим образом и в дальнейшем принимал участие в рассмотрении спора, таким образом, не был лишен права давать объяснения и представлять доказательства.

Несогласие с выводами судов в связи с иной оценкой доказательств, иное мнение о характере разрешения спора в силу части 1 статьи 379.7, части 3 статьи 390 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при отсутствии со стороны судебных инстанций нарушений норм материального и процессуального права, не могут служить в качестве основания для отмены судебных постановлений в кассационном порядке.

Нарушений норм материального и процессуального права, вопреки доводам жалобы, влекущих отмену судебного постановления, допущено не было.

Руководствуясь ст.ст. 379.5, 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Мотовилихинского районного суда г. Перми от 21 октября 2022 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Пермского краевого суда от 19 января 2023 года оставить без изменения, кассационную жалобу Деева Андрея Юрьевича - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи