Определение СК по гражданским делам Девятого кассационного суда общей юрисдикции от 15 июня 2023 г. по делу N 8Г-5263/2023[88-5990/2023]

Судебная коллегия по гражданским делам Девятого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего Власенко И.Г, судей Наконечной Е.В, Аноприенко К.В, рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Баклана Владимира Григорьевича, Баклан Альбины Владимировны к областному государственному бюджетному учреждению "Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг в Еврейской автономной области", Российской Федерации в лице Министерства финансов Российской Федерации, Еврейской автономной области в лице департамента финансов правительства Еврейской автономной области об оспаривании решения об отказе в перечислении денежных средств, взыскании убытков, к Штанько Наталье Александровне, Штанько Анатолию Владимировичу, Штанько Алексею Владимировичу, Штанько Владимиру Вячеславовичу, Сухомлиновой Любови Павловне, Незнамову Владимиру Семеновичу о признании договоров купли-продажи жилых помещений недействительными и применении последствий недействительности сделки, по кассационной жалобе Баклана Владимира Григорьевича, Баклан Альбины Владимировны на апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам суда Еврейской автономной области от 15 февраля 2023 года.

Заслушав доклад судьи Аноприенко К.В, судебная коллегия

установила:

Баклан В.Г, Баклан А.В. обратились в суд с исковым заявлением к ОГБУ "МФЦ", указав, что с 22 октября 2021 года между ними и Штанько Н.А, Штанько В.В, Штанько А.В, Штанько А.В. заключен договор купли-продажи квартиры и земельного участка, расположенных по адресу: "адрес" Согласно пункту 2.2.2 договора, стоимость квартиры и земельного участка 4 129 000 руб. оплачивается за счёт субсидии гражданам на приобретение жилья, жилые помещения которых утрачены в результате чрезвычайной ситуации, на основании свидетельства о предоставлении выплаты на приобретение жилого помещения от 24 августа 2021 года, путём перечисления денежных средств на лицевой счёт продавца. 1 ноября 2021 года зарегистрирован переход права собственности на жилое помещение от продавцов к покупателям. Однако решением ОГБУ "МФЦ" N 819 от 1 ноября 2021 года в перечислении денежных средств отказано, поскольку приобретаемое жилое помещение в 2020 году находилось в зоне подтопления. С данным решением истцы не согласны, так как жилое помещение является пригодным для проживания, что подтверждено заключением межведомственной комиссии.

Истцы просили суд признать решение ОГБУ "МФЦ" N 819 от 1 ноября 2021 года незаконным и отменить его, обязать ответчика произвести перечисление денежных средств в сумме 4 129 000 руб. на счёт продавца.

Также Баклан В.Г, Баклан А.В. обратились в суд с иском к Штанько Н.А, Штанько А.В, Штанько А.В, Штанько В.В, Сухомлиновой Л.П, Незнамову В.С, ОГБУ "МФЦ", указав, что семья Штанько 9 декабря 2021 года и 7 декабря 2021 года приобрела у ответчиков Незнамова В.С. и Сухомлиновой Л.П. жилые помещения, расположенные по адресу: "адрес" за счёт субсидии на основании свидетельства о предоставлении выплаты на приобретение жилого помещения от 24 августа 2021 года. ОГБУ "МФЦ" денежные средства по названным договорам перечислены на счета продавцов жилых помещений. Считают сделки недействительными, поскольку на момент перечисления денежных средств в собственности Штанько имелось иное жилое помещение, что противоречит пункту 14 Порядка, утвержденного распоряжением губернатора Еврейской автономной области от 26 ноября 2020 года N 525-рп. Просили признать вышеназванные договоры купли-продажи жилых помещений недействительными и применить последствия недействительности сделок, погасить в Едином государственном реестре недвижимости записи о праве собственности Штанько на спорное имущество.

Гражданские дела по указанным искам объединены судом в одно производство.

Изменив исковые требования, Баклан В.Г. и Баклан А.В. просили суд признать решение ОГБУ "МФЦ" N 819 от 1 ноября 2021 года об отказе в перечислении денежных средств по договору купли-продажи жилого помещения незаконным и отменить; взыскать с ОГБУ "МФЦ" в их пользу убытки в размере 4 129 000 руб. От исковых требований к Сухомлиновой Л.П, Незнамову В.С, Штанько Н.А, Штанько А.В, Штанько А.В, Штанько В.В. о признании договоров купли-продажи жилых помещений недействительными и применении последствий недействительности сделок отказались.

К участию в деле в качестве соответчиков привлечены Российская Федерация в лице Министерства финансов Российской Федерации, Еврейская автономная область в лице департамента финансов правительства Еврейской автономной области.

Решение Ленинского районного суда Еврейской автономной области от 11 мая 2022 года исковые требования удовлетворены частично. Признано незаконным и отменено решение N 819 от 1 ноября 2021 года об отказе в перечислении выплаты по заявлению Штанько Н.А. о перечислении денежных средств на приобретение жилого помещения взамен утраченного продавцу жилого помещения Баклан В.Г, Баклан А.В. по договору купли продажи от 22 октября 2021 года. Производство по делу в части требований Баклан В.Г, Баклан А.В. к Штанько Н.А, Штанько А.В, Штанько А.В, Штанько В.В, Сухомлиновой Л.П, Незнамову В.С. о признании договоров купли-продажи жилых помещений недействительными и применении последствий недействительности сделки прекращено в связи с отказом истцов от исковых требований.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам суда Еврейской автономной области от 22 июля 2022 года решение суда первой инстанции отменено в части удовлетворенных требований о признании решения N 819 от 1 ноября 2021 года незаконным и его отмене, в указанной части вынесено определение о прекращении производства по делу. В остальной части решение суда оставлено без изменения.

Определением Девятого кассационного суда общей юрисдикции от 22 декабря 2022 года апелляционное определение отменено, гражданское дело направлено на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам суда Еврейской автономной области от 15 февраля 2023 года решение суда первой инстанции оставлено без изменения.

В кассационной жалобе истцы настаивают на отмене апелляционного определения, полагают, что судом неверно применены нормы материального и процессуального права. Считают незаконным отказ суда в удовлетворении требования о взыскании в их пользу убытков в виде упущенной выгоды в размере 4 129 000 руб.

В соответствии с частью 5 статьи 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Изучив доводы кассационной жалобы и материалы гражданского дела, судебная коллегия приходит к следующим выводам.

В соответствии с частью 1 статьи 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

По мнению суда кассационной инстанции, такие нарушения при принятии обжалуемого апелляционного определения допущены не были.

Судом первой инстанции установлено, что Штанько Н.А. с учетом всех членов семьи, в том числе Штанько А.В, Штанько А.В, Штанько В.В, выдано свидетельство N 00000000405 на выплату денежных средств на приобретение жилого помещения взамен утраченного в результате чрезвычайно ситуации, вызванной ухудшением паводковой обстановки на территории Еврейской автономной области в 2020 году, общей площадью 72 кв.м. на общую сумму 5 629 248 руб.

22 октября 2021 года между Бакланом В.Г, Баклан А.В. (продавцы) и Штанько Н.А, Штанько В, Штанько А.В, Штанько В.В. (покупатели) заключен договор купли-продажи в общую долевую собственность (по ? доли) квартиры N "адрес" за 4129000 руб.; переход права собственности зарегистрирован в ЕГРН.

По условиям договора купли-продажи оплата стоимости квартиры и земельного участка производятся за счет средств субсидии, подтвержденной свидетельством N N на выплату денежных средств на приобретение жилого помещения взамен утраченного в результате чрезвычайно ситуации, которые перечисляются кредитной организацией (ПАО Сбербанк) по решению ОГБУ "МФЦ" в соответствии с извещением о необходимости перечисления денежных средств.

Согласно заключению межведомственной комиссии от 23 сентября 2021 года, являющееся предметом договора купли-продажи жилое помещение признано пригодным для проживания, поскольку соответствует требованиям, установленным постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции".

На заявление Штанько Н.А. о перечислении денежных средств в оплату по договору купли продажи от 22 октября 2021 года, решением ОГБУ "МФЦ" N 819 от 24 ноября 2021 года было отказано в перечислении денежных средств продавцам Баклану В.Г. и Баклан А.В, поскольку, по мнению ОГБУ "МФЦ", жилое помещение, являющееся предметом договора, не соответствует требованиям, установленным постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года N 47, в связи с тем, что находилось в зоне подтопления, вызванного паводком 2020 года.

Разрешая заявленные истцами требования в части признания незаконным решения ОГБУ "МФЦ" N 819 от 1 ноября 2021 года об отказе в перечислении денежных средств по договору купли-продажи жилого помещения и его отмене, суд первой инстанции исходил из того, что заключением межведомственной комиссии названное жилое помещение признано пригодным для проживания и соответствует требованиям, установленным постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции", а заключенный сторонами договор купли-продажи соответствует требованиям статьи 28 Распоряжения правительства Еврейской автономной области от 26 ноября 2020 года N 525-рп "Об утверждении Порядка и условий предоставления гражданам, пострадавшим в 2020 году в результате чрезвычайной ситуации, возникшей в связи с ухудшающейся паводковой обстановкой на территории Еврейской автономной области, связанной с превышением отметок опасного явления, выплаты на приобретение жилых помещений взамен утраченных", в связи с чем пришёл к выводу о незаконности принятого ОГБУ "МФЦ" решения об отказе в перечислении выплаты продавцам Баклан.

Отказывая в удовлетворении требований истцов о взыскании убытков в виде упущенной выгоды в размере цены квартиры, указанной в договоре купли-продажи от 22 октября 2021 года, суд первой инстанции руководствовался положениями статей 15, 16 Гражданского кодекса Российской Федерации, разъяснениями, данными в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", и пришел к выводу о том, что квартира не была передана покупателям и продолжает находиться во владении и пользовании продавцов, которые 24 января 2022 года заключили с покупателями соглашение о расторжении договора купли-продажи квартиры и земельного участка в доме 13 по улице 30 лет Победы в селе Ленинское Еврейской автономной области.

В связи с чем суд пришел к выводу о том, что стороной истцов, сохранившей за собой квартиру и земельный участок, не представлены доказательства, подтверждающие факт причинения им убытков в виде упущенной выгоды, наличие причинно-следственной связи между заявленными убытками в размере цены отчуждаемой квартиры и решением ответчика об отказе в перечислении выплаты.

С указанными выводами суда первой инстанции согласился суд апелляционной инстанции.

Решение суда в части удовлетворения требований истцов о признания незаконным решения ОГБУ "МФЦ" N 819 от 1 ноября 2021 года об отказе в перечислении денежных средств по договору купли-продажи жилого помещения и его отмене, не обжаловано, в связи с чем не может являться предметом судебной оценки в суде кассационной инстанции.

Доводы кассационной жалобы о несогласии с выводами суда об отсутствии оснований для взыскания убытков, отмену судебных актов не влекут в силу следующего.

В соответствии с пунктом 1 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Согласно пункту 2 названной статьи под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

При обращении с иском о взыскании убытков истец обязан доказать сам факт причинения ему убытков и наличие причинной связи между действиями (бездействием) причинителя вреда и наступившими последствиями, в то время как обязанность по доказыванию отсутствия вины в причинении убытков лежит на привлекаемом к гражданско-правовой ответственности лице.

Суды первой и апелляционной инстанций установили, что квартира из владения истцов не выбывала, их имущественная масса не уменьшилась, доказательств, подтверждающих наличие совокупности условий, при которых заявленные в настоящем деле убытки в виде упущенной выгоды причинены, не представлено.

Правом давать иную оценку собранным по делу доказательствам, а также обстоятельствам, на которые заявитель ссылается в кассационной жалобе, суд кассационной инстанции не наделен в силу императивного запрета, содержащегося в части 3 статьи 390 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Нарушений норм материального и процессуального права, в том числе являющихся в силу части 4 статьи 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации безусловными основаниями для отмены судебных актов, судом кассационной инстанции не установлено.

Руководствуясь статьей 390 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам суда Еврейской автономной области от 15 февраля 2023 года оставить без изменения, кассационную жалобу Баклана Владимира Григорьевича, Баклан Альбины Владимировны - без удовлетворения.

Председательствующий И.Г. Власенко

Судьи Е.В. Наконечная

К.В. Аноприенко