Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 16 мая 2023 г. по делу N 33-16584/2023

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Удова Б.В., судей фио, фио, при помощнике судьи Апсове А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи фио гражданское дело по апелляционной жалобе ответчика Покрепа А.В. на решение Перовского районного суда адрес от 25 мая 2022 года, которым постановлено:

исковые требования Товарищества собственников недвижимости садоводческого некоммерческого товарищества "Сивково" к Покрепа Андрею Владимировичу о взыскании задолженности по внесению платы на приобретение имущества общего пользования, содержанию и текущему ремонту имущества общего пользования - удовлетворить.

Взыскать с Покрепа Андрею Владимировичу в пользу Товарищества собственников недвижимости садоводческого некоммерческого товарищества "Сивково" задолженность по внесению платы на приобретение имущества общего пользования в размере сумма, задолженность по оплате услуг по содержанию и текущему ремонту имущества общего пользования в размере сумма, а также расходы по оплате госпошлины в размере в сумма,

УСТАНОВИЛА:

Товарищество собственников недвижимости садоводческого некоммерческого товарищества "Сивково" обратилось в суд с иском к Покрепа А.В. о взыскании задолженности по внесению платы на приобретение имущества общего пользования в размере сумма, задолженности по оплате услуг по содержанию и текущему ремонту имущества общего пользования в размере сумма, а также расходов по оплате государственной пошлины, мотивируя требования тем, что ответчик является собственником земельного участка N 25 с кадастровым номером 50:18:0090205:265, расположенного в границах адрес СНТ "Сивково". Общим собранием членов СНТ "Сивково" 24 августа 2019 года для собственников земельных участок определен размер платы на содержание имущества общего пользования, текущий ремонт объектов капитального строительства, за работы и услуги Товарищества по управлению этим имуществом на 2019 года - сумма, на 2020 год - сумма Общим собранием членов СНТ "Сивково" от 15 августа 2020 года для собственников участков определен размер платы на содержание имущества общего пользования, текущий ремонт объектов капитального строительства, за работы и услуги Товарищества по управлению этим имуществом - сумма с ежемесячной выплатой по сумма Данные платежи ответчиком не производились. По состоянию на 31 июля 2021 года задолженность ответчика составляет сумма Истцом в адрес ответчика была направлена претензия, которая оставлена без удовлетворения.

Представители истца в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме.

Ответчик и его представитель в судебном заседании суда первой инстанции против исковых требований возражали по доводам, изложенным в возражениях на иск.

Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого просит ответчик Покрепа А.В. по доводам апелляционной жалобы.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения представителя ответчика Покрепа А.В. по доверенности фио, поддержавшего доводы жалобы, представителей истца Товарищества собственников недвижимости садоводческого некоммерческого товарищества "Сивково" председателя фио и по доверенности фио, полагавших решение суда законным и обоснованным, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены или изменения обжалуемого решения, постановленного в соответствии с обстоятельствами дела и требованиями закона.

Судом первой инстанции установлено и следует из материалов дела, что ТСН СНТ "Сивково" является некоммерческой организацией, основанной на членстве и объединяющей собственников объектов недвижимости в границах территории ведения садоводства. ТСН СНТ "Сивково" является юридическим лицом, о чем внесена запись в Единый государственный реестр юридических лиц и действует на основании Устава.

Ответчик Покрепа А.В. является собственником земельного участка N 25 с кадастровым номером 50:18:0090205:265, расположенного в границах адрес СНТ "Сивково".

Общим собранием членов ТСН СНТ "Сивково" 24 августа 2019 года для собственников земельных участок определен размер платы на содержание имущества общего пользования, текущий ремонт объектов капитального строительства, за работы и услуги Товарищества по управлению этим имуществом на 2019 года - сумма, на 2020 год - сумма

Общим собранием членов ТСН СНТ "Сивково" от 15 августа 2020 года для собственников участков определен размер платы на содержание имущества общего пользования, текущий ремонт объектов капитального строительства, за работы и услуги Товарищества по управлению этим имуществом - сумма с ежемесячной выплатой по сумма

Ответчик ведет садоводство на адрес СНТ "Сивково", осуществляет пользование объектами инфраструктуры товарищества, однако расходов по их содержанию не несет.

По состоянию на 31 июля 2021 года задолженность ответчика составляет сумма

Истцом в адрес ответчика была направлена претензия, которая оставлена без удовлетворения.

Разрешая спор, суд первой инстанции, руководствуясь положениями Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", п. 1 ст. 209, ст. 210 Гражданского кодекса РФ, оценив представленные доказательства, установив наличие у ответчика задолженности по внесению платы на приобретение имущества общего пользования, содержанию и текущему ремонту имущества общего пользования в размере сумма, пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований, взыскал с ответчика в пользу истца задолженность по внесению платы на приобретение имущества общего пользования в размере сумма, задолженность по оплате услуг по содержанию и текущему ремонту имущества общего пользования в размере сумма, а также на основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса российской Федерации расходы по оплате государственной пошлины в размере в сумма

При этом судом принято во внимание, что решения общих собраний обязательны для ответчика. Доказательств того, что решения общих собраний членов СНТ об определении размера платы на приобретение имущества общего пользования, размера платы за услуги по содержанию и текущему ремонту имущества общего пользования, признаны недействительными, суду не представлено.

Также суд учел, что установление принципов и порядка взимания взносов в СНТ - это внутреннее дело СНТ как юридического лица и его право. Принятие решения касательно принципа взимания взносов относится к исключительной компетенции общего собрания СНТ и решается большинством членов СНТ в соответствии с общими правилами гражданского законодательства, в том числе принципами разумности и справедливости, разумного хозяйствования. Таким образом, СНТ и его члены вправе самостоятельно решать, какой принцип взимания членских взносов больше подходит для конкретного садоводческого товарищества.

Поскольку факт ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязательств по внесению платы на приобретение имущества общего пользования, за услуги по содержанию и текущему ремонту имущества общего пользования нашел свое подтверждение в ходе рассмотрения настоящего дела и не оспаривался ответчиком по существу, суд пришёл к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

Оснований для освобождения ответчика от внесения платежей на приобретение имущества общего пользования, от оплаты услуг по содержанию и текущему ремонту имущества общего пользования судом не установлено.

Судебная коллегия с выводами суда первой инстанции соглашается, поскольку они основаны на правильном применении норм материального и процессуального права и представленных сторонами доказательствах, которые всесторонне и тщательно исследованы судом и которым судом в решении дана надлежащая правовая оценка.

Довод апелляционной жалобы о том, что земельный участок ответчика не находится в границах ТСН СНТ "Сивково", опровергается материалами дела, согласно которым участок ответчика находится в границах территории истца с даты учреждения адрес. ТСН СНТ "Сивково" (ранее - адрес) было образовано в соответствии с протоколом N 1 общего собрания членов адрес от 24.06.2010. Территория земельных участков, выделенных для дачного строительства, определена решением общего собрания членов адрес при утверждении Генерального плана застройки адрес. Как следует из указанного Генерального плана застройки, адрес проектируется на двух принадлежащих на праве собственности фио. земельных участков площадью 26 407 кв. м и площадью 144 591 кв. м, которые впоследствии были размежеваны. Границы указанных земельных участков (в настоящее время границы территории истца) отражены на копиях Градостроительных проработок участков, которые заверены и выданы Администрацией Можайского адрес. Условиями межевания является обеспечение доступа каждого вновь образованного земельного участка к землям общего пользования. Один из адрес размежеван на 19 земельных участков, один из которых принадлежит в настоящее время ответчику Покрепа А.В. Таким образом, земельный участок ответчика находится в границах территории, обслуживаемой истцом. При этом доводы ответчика о подложности представленных истцом доказательств, как то протокола общего собрания членов адрес от 04.10.2010, генерального плана адрес, утвержденного 04.10.2010, протокола общего собрания членов адрес от 30.12.2018, своего подтверждения в ходе судебного разбирательства не нашли, в связи с чем судом были обоснованно отклонены.

Ссылка суда в решении на то, что Покрепа А.В. является членом ТСН СНТ "Сивково" как ошибочная на правильность выводов суда о наличии у ответчика обязанности по внесению платы на приобретение имущества общего пользования, по оплате услуг по содержанию и текущему ремонту имущества общего пользования не влияет, в связи с чем основанием для отмены решения суда не является.

Довод апелляционной жалобы о ничтожности собраний истца коллегия находит необоснованным, поскольку доказательств в подтверждение данного довода ответчиком суду не представлено и, как следует из объяснений представителей истца, 03.05.2023 Можайским городским судом адрес в удовлетворении иска Покрепа А.В. к ТСН СНТ "Сивково" об оспаривании плана застройки территории, решений общих собраний членов товарищества отказано.

Иные доводы апелляционной жалобы повторяют позицию заявителя в суде первой инстанции, являлись предметом оценки суда, не подтверждают нарушений судом норм материального и (или) процессуального права, повлиявших на исход дела, направлены на переоценку доказательств и фактических обстоятельств по делу, в связи с чем основанием для отмены решения суда не являются.

При таких обстоятельствах судебная коллегия не находит предусмотренных ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации оснований для отмены обжалуемого решения и удовлетворения апелляционной жалобы.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Перовского районного суда адрес от 25 мая 2022 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи