Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Вьюговой Н.М., судей фио, фио, при секретаре (помощнике) Бураевой А.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Вьюговой Н.М., дело по апелляционной жалобе ответчика Громовой М.А. на решение Гагаринского районного суда адрес от 23 ноября 2022 года, которым постановлено: взыскать с Громовой Марианны Арменаковны (0СНИЛС 117-751-344 57) в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с августа 2016 года по июль 2022 года в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма,
УСТАНОВИЛА:
Истец Фонд капитального ремонта многоквартирных домов адрес обратилось в суд с иском к ответчику Громовой М.А. о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт в период с августа 2016 г. по июль 2022 г. в размере сумма, пени в размере сумма, а так же расходов по уплате государственной пошлины в размере сумма, мотивируя заявленные требования тем, что Громова М.А. является собственником нежилого помещения в многоквартирном доме общей площадью 635, 7 кв.м, находящегося по адресу: адрес, обязательства по уплате взносов на капитальный ремонт в спорный период не исполняла, в результате чего образовалась указанная выше задолженность, на которую начислены пени.
Представитель истца в судебное заседание не явился, извещён о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в исковом заявлении просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.
Дело рассмотрено судом первой инстанции в отсутствие сторон на основании ст. 167 ГПК РФ.
Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого, как незаконного и необоснованного, просит ответчик Громова М.А. по доводам апелляционной жалобы.
Проверив материалы дела, выслушав представителя ответчика Громовой М.А. по доверенности фио, признав возможным рассмотрение дела в отсутствие истца, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не усматривает оснований к отмене обжалуемого решения, постановленного в соответствии с требованиями закона и имеющими значение для дела обстоятельствами.
В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Ст. 309 ГК РФ устанавливает, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Ст. 310 ГК РФ гласит, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
Согласно п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.
В соответствии с п. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.
Согласно пп. 2 п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.
Судом установлено, что Громова М.А. является собственником нежилого помещения в многоквартирном доме общей площадью 635, 7 кв.м, находящегося по адресу: адрес, обязанность по уплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт надлежаще не исполняет, ввиду чего образовалась задолженность.
Согласно п.п. 1, 3 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.
В соответствии с п. 3.1 ст. 75 Закона адрес от 27.01.2010 N 2 "Основы жилищной политики адрес" обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении шести календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в которую включен этот многоквартирный дом.
Согласно п.п. 1 п. 2 ст. 168 ЖК РФ региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах формируется на срок, необходимый для проведения капитального ремонта общего имущества во всех многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и включает в себя перечень всех многоквартирных домов, расположенных на территории субъекта Российской Федерации (в том числе многоквартирных домов, все помещения в которых принадлежат одному собственнику).
Постановлением Правительства адрес от 29.12.2014 N 832-ПП "О региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории адрес" в региональную программу капитального ремонта включён дом по адресу: адрес.
Постановлением Правительства адрес от 13.12.2016 N 851-ПП "О внесении изменения в постановление Правительства адрес от 29.12.2014 N 833-ПП", установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт с 01.07.2015 - сумма, с 01.07.2017 - сумма, с 01.01.2019 - сумма, с 01.01.2020 - сумма, с 01.01.2021 - сумма, с 01.01.2022- сумма на квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме в месяц..
В соответствии с п. 3 ст. 170 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:
1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете);
2) перечисление вз
