Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 20 июня 2023 г. по делу N 33-22825/2023

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего судьи фио, судей фио, фио, при помощнике судьи фио, заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи фио апелляционную жалобу фио на решение Зюзинского районного суда г. Москвы от 2 декабря 2022 года по гражданскому делу N2-4875/22 (УИД 77RS0009-02-2022-007991-57) по иску фио к ООО "Сократ", ТУ Росимущества в г. Москве, фио о признании торгов недействительными, применении последствий недействительности сделки,

УСТАНОВИЛА:

фио обратилась в суд с иском к ООО "Сократ", ТУ Росимущества в г. Москве, фио

В обоснование заявленных требований указано, что 26.11.2015 решением третейского суда г..Москвы при Международной ассоциации независимых юристов по гражданскому делу N ТСММ-1509/1 удовлетворены требования ООО "УК "Финам Менеджмент" ДУ ЗПИФ кредитный "Финам Структурный" о солидарном взыскании с фио и фио денежных средств, обращении взыскания на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: адрес, путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены объекта - 9 567 200 руб, солидарно с ответчиков взыскан третейский сбор и регистрационный сбор. 03.11.2017 Зюзинским ОСП УФССП России по г..Москве возбуждено исполнительное производство N 568565/17/77032-ИП. 13.08.2019 торги, проведенные в электронной форме, признаны несостоявшимися. 21.08.2019 постановлением судебного пристава-исполнителя цена квартиры снижена на 15%. 17.09.2019 повторные торги признаны несостоявшимися, в результате чего у взыскателя ООО "УК "Финам Менеджмент" ДУ ЗПИФ кредитный "Финам Структурный" возникло право оставить нереализованное имущество за собой. 19.11.2019 Зюзинским ОСП УФССП России по г..Москве возбуждено исполнительное производство N 1... 27.05.2021 торги признаны состоявшимися, победителем является фио, предложивший сумму в размере 9 587 200 руб. Истец полагает проведенные торги 27.05.2021 по реализации квартиры незаконными, так как недвижимость истца уже реализовывалась на первых и повторных торгах в 2019 году, приэтом ООО "УК "Финам Менеджмент" ДУ ЗПИФ кредитный "Финам Структурный" своим правом на оставление нереализованного имущества за собой не воспользовалась.

Обращаясь с указанным иском, истец ссылается на нарушение ФЗ от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", ФЗ от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", указывая, что публичные торги 13.08.2019 и повторные торги 17.09.2019 были признаны несостоявшимися, следовательно, проведение новых торгов с тем же имуществом по тому же делу незаконно, так как процедура реализации имущества фио была выполнена полностью.

Просит суд о признании торгов, проведенных 27.05.2021 ООО "Сократ" недействительными, применении последствий недействительности сделки в виде признания недействительным протокола хода и определения победителя торгов N 66087 в электронной форме по лоту N 1 от 27.05.2021 и заключенного по результатам торгов договора купли-продажи между ООО "Сократ" и победителем торов фио

Решением Зюзинского районного суда г. Москвы от 2 декабря 2022 года постановлено: в удовлетворении исковых требований фио к ООО "Сократ", ТУ Росимущества в г. Москве, фио о признании торгов недействительными, применении последствий недействительности сделки - отказать.

Судом постановлено вышеуказанное решение, об отмене которого как незаконного просит представитель истца по доводам апелляционной жалобы.

В заседании судебной коллегии представитель фио - фио поддержал доводы апелляционной жалобы истца.

Представитель третьего лица ООО "УК "Финам фио ЗПИФ кредитным "Финам Структурный" по доверенности - фио настаивала на правильности решения суда первой инстанции.

Иные лица, участвующие в деле в заседание судебной коллегии не явились, несмотря на надлежащее уведомление о времени и месте судебного разбирательства, в связи с чем, с учетом положений ч. 3 ст. 167 ГПК РФ судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу об отсутствии оснований для отмены или изменения решения суда, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ.

Из материалов дела следует, что 26.11.2015 решением третейского суда г. Москвы при Международной ассоциации независимых юристов по гражданскому делу N ТСММ-1509/1 удовлетворены требования ООО "УК "Финам Менеджмент" ДУ ЗПИФ кредитный "Финам Структурный" о солидарном взыскании с фио и фио денежных средств, обращении взыскания на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: адрес, путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены объекта - 9 567 200 руб, солидарно с ответчиков взыскан третейский сбор и регистрационный сбор.

03.11.2017 Зюзинским ОСП УФССП России по г. Москве возбуждено исполнительное производство N 568565/17/77032-ИП.

26.06.2019 постановлением судебного пристава-исполнителя Зюзинского ОСП УФССП России по г. Москве квартира передана ТУ Росимущества в г. Москве для реализации на публичных торгах.

13.08.2019 торги, проведенные в электронной форме, признаны несостоявшимися в связи с отсутствие допущенных участников.

21.08.2019 постановлением судебного пристава-исполнителя Зюзинского ОСП УФССП России по г. Москве цена квартиры снижена на 15% и передана ТУ Росимущества в г. Москве для реализации на повторных торгах.

17.09.2019 повторные торги признаны несостоявшимися, в результате чего у взыскателя ООО "УК "Финам Менеджмент" ДУ ЗПИФ кредитный "Финам Структурный" возникло право оставить нереализованное имущество за собой.

08.11.2019 на основании апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 14.12.2016 выдан исполнительный лист в отношении фио с предметом исполнения: обращение взыскания на заложенное имущество.

19.11.2019 Зюзинским ОСП УФССП России по г. Москве возбуждено исполнительное производство N 17727/19/77032- ИП на основании выданных Зюзинским районным судом города Москвы в соответствии с апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 14.12.2016 исполнительного листа на предмет исполнения: обращения взыскания на заложенное имущество, квартиру, расположенную по адресу: адрес путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной стоимости 9 567 200 руб. в отношении должника фио

23.01.2020 судебным приставом-исполнителем Зюзинского ОСП УФССП России по Москве постановлением наложен арест имущества, расположенного по адресу: адрес и составлен акт о наложении ареста (описи имущества).

23.01.2020 в соответствии с постановлением судебного пристава-исполнителя Зюзинского ОСП УФССП России по Москве фио назначена ответственным хранителем арестованного имущества

08.02.2021 и 12.03.2021 судебным приставом-исполнителем Зюзинкого ОСП УФССП России по Москве вынесено постановление о передаче арестованного имущества на торги, в связи с чем передал указанное выше жилое помещение в ТУ Росимущества в городе Москве на реализацию на открытых торгах, проводимых в форме аукциона.

ТУ Росимущество в городе Москве передал ООО "Сократ" на реализацию на торгах жилое помещение, расположенное по адресу: адрес.

Информация о проведении торгов была опубликована в официальном издании "Бюллетень Оперативной Информации "Московские торги" N 17/2021 от 11.05.2021, официальное издание Мэра и Правительства Москвы.

На сайте http://torgi.gov.ru/ было размещено извещение N 110521/49164414/03 о проведении торгов в форме открытого аукциона на 27.05.2021 на электронной торговой площадке в сети Интернет на электронной адрес торговая адрес www.storgi.ru. Согласно размещенной информации: форма проведения торгов: открытый аукцион; сайт размещения документации о торгах: http//torgi.gov.ru/; в качестве основания реализации имущества указано: по решению суда, тип имущества: квартира: сведения о заложенном имуществе: квартира общей площадью 73, 5 кв.м, расположенная по адресу: адрес; к/н 77:06:0012001:8827, начальная продажная цена 9 567 200 руб, обременение: да; описание обременения: залог, арест; размер задатка в валюте лота: 478 360 руб. Торги признаны состоявшимися, победителем торгов признана фио, действующая от имени и пот поручению фио, предложивший цену 9 587 200 руб, что следует из протокола хода и определения победителя торгов N 66087 в электронной форме по лоту N 1 от 27.05.2021.

31.05.2021 между ТУ Росимуществом города Москвы и фио был заключен договор купли-продажи N 38Т-21 в отношении квартиры, расположенной по адресу: адрес.

26.08.2021 в ЕГРН произведена регистрация записи права собственности фио на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес.

Постановлением судебного пристава-исполнителя Зюзинского ОСП УФССП России по Москве от 14.10.2019 исполнительное производство N 568565/17/77032-ИП было прекращено на основании п. 4 ч. 2 ст. 43 ФЗ от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" в связи с отменой судебного акта, на основании которого выдан исполнительный документ. После прекращения исполнительного производства взыскателю была также выдана справка о том, что обращение взыскания на предмет залога не производилась. Оригинал ничтожного исполнительного документа остался в материалах исполнительного производства в соответствии с ч. 5 ст. 44 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве". В связи с прекращением исполнительного производства ввиду отмены судебного акта и недействительности первого исполнительного листа ООО "Управляющая компания "Финам фио ЗПИФ комбинированным "Финам Структурный" обратилось в суд с заявлением о выдаче нового исполнительного листа на основании апелляционного определения судебной коллегией по гражданским делам Московского городского суда от 14.12.2016, которым были удовлетворены требования взыскателя. Заявление о выдаче исполнительного листа было удовлетворено, взыскателю был выдан новый исполнительный лист серии ФС N 029906191 об обращении взыскания на заложенное имущество, на основании которого было возбуждено исполнительное производство N 11726/19/77032-ИП. В рамках данного-исполнительного производства-были-проведены торги 27.05.2021, победителем которых была признана фио, действующая в интересах фио Таким образом, поскольку определение Зюзинского районного суда г..Москвы от 27.04.2016 было впоследствии отменено судом апелляционной инстанции, исполнительный лист серии ФС N 017443917 являлся недействительным, а возбужденное па его основании исполнительное производство было прекращено.

Как следствие, торги, которые были проведены 13.08.2019 и 17.09.2019 в ходе прекращенного исполнительного производства, ничтожны в силу закона, поскольку проводились во исполнение отмененного судебного акта. Следовательно, даже если бы взыскатель согласился оставить нереализованное имущество за собой, это согласие также не порождало бы правовых последствий. Факт ничтожности торгов был учтен также судебным приставом, выдавшим справку, где прямо говорится, что обращение взыскания на предмет залога не проводилось. В свою очередь, после торгов 17.09.2019. Взыскателю от судебного пристава-исполнителя не поступало предложения оставить за собой нереализованный предмет залога, в том числе ввиду прекращения исполнительного производства, соответственно, взыскатель был лишен возможности дать согласие на упомянутое предложение. Повторные торги в рамках исполнительного производства N 568565/17/77032-ИП прошли 17.09.2019, и уже 14.10.2019 было вынесено постановление о прекращении исполнительного производства.

Разрешая спор, суд первой инстанции пришел к выводу о необоснованности заявленных требований.

Судебная коллегия соглашается с данным выводом суда, в связи со следующим.

Согласно ст. 449 ГК РФ торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица в течение одного года со дня проведения торгов.

Торги могут быть признаны недействительными в случае, если: кто-либо необоснованно был отстранен от участия в торгах; на торгах неосновательно была не принята высшая предложенная цена; продажа была произведена ранее указанного в извещении срока; были допущены иные существенные нарушения порядка проведения торгов, повлекшие неправильное определение цены продажи; были допущены иные нарушения правил, установленных законом.

Признание торгов недействительными влечет недействительность договора, заключенного с лицом, выигравшим торги, и применение последствий, предусмотренных статьей 167 настоящего Кодекса.

В силу п. 71 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" публичные торги могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица в течение одного года со дня их проведения, если будет установлено, что они проведены с нарушением правил, предусмотренных законом (пункт 1 статьи 449, пункт 1 статьи 449.1 ГК РФ, статья 93 Закона об исполнительном производстве).

Приведенный в пункте 1 статьи 449 ГК РФ перечень оснований для признания публичных торгов недействительными не является исчерпывающим. Такими основаниями могут быть, в частности, публикация информации о проведении публичных торгов в ненадлежащем периодическом издании (с учетом объема тиража, территории распространения, доступности издания); нарушение сроков публикации и полноты информации о времени, месте и форме публичных торгов, их предмете, о существующих обременениях продаваемого имущества и порядке проведения публичных торгов, в том числе об оформлении участия в них, определении лица, выигравшего публичные торги, а также сведений о начальной цене (пункт 2 статьи 448 ГК РФ); необоснованное недопущение к участию в публичных торгах; продолжение публичных торгов, несмотря на поступившее от судебного пристава-исполнителя сообщение о прекращении обращения взыскания на имущество.

Нарушения, допущенные организатором публичных торгов, признаются существенными, если с учетом конкретных обстоятельств дела судом будет установлено, что они повлияли на результаты публичных торгов (в частности, на формирование стоимости реализованного имущества и на определение победителя торгов) и привели к ущемлению прав и законных интересов истца.

Согласно ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Согласно п. 3 ст. 87 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" реализация недвижимого имущества должника, ценных бумаг (за исключением инвестиционных паев открытых паевых инвестиционных фондов, а по решению судебного пристава-исполнителя - также инвестиционных паев интервальных паевых инвестиционных фондов), имущественных прав, заложенного имущества, на которое обращено взыскание для удовлетворения требований взыскателя, не являющегося залогодержателем, предметов, имеющих историческую или художественную ценность, а также вещи, стоимость которой превышает пятьсот тысяч рублей, включая неделимую, сложную вещь, главную вещь и вещь, связанную с ней общим назначением (принадлежность), осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона.

Согласно ст. 57 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" организатор публичных торгов извещает о предстоящих публичных торгах не позднее чем за 10 дней, но не ранее чем за 30 дней до их проведения в периодическом издании, являющемся официальным информационным органом органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, по месту нахождения недвижимого имущества, а также направляет соответствующую информацию для размещения в сети "Интернет" в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. В извещении указываются дата, время и место проведения публичных торгов, характер продаваемого имущества и его начальная продажная цена.

Выигравшим публичные торги признается лицо, предложившее на публичных торгах наиболее высокую цену за продаваемое имущество. Это лицо и организатор публичных торгов подписывают в день их проведения протокол о результатах публичных торгов. Уклонение кого-либо из них от подписания протокола влечет последствия, предусмотренные пунктом 5 статьи 448 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Лицо, выигравшее публичные торги, должно в течение пяти дней после их окончания внести сумму, за которую им куплено заложенное имущество (покупную цену), за вычетом ранее внесенного задатка на счет, указанный организатором публичных торгов. При невнесении этой суммы задаток не возвращается.

В течение пяти дней с момента внесения покупной цены лицом, выигравшим публичные торги, организатор публичных торгов заключает с ним договор купли-продажи. Этот договор и протокол о результатах публичных торгов являются основанием для внесения необходимых сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласно п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" в случае, когда решение суда первой инстанции, на основании которого выдан исполнительный лист, отменено или изменено полностью или в части судом апелляционной инстанции, то по смыслу пункта 4 части 2 статьи 43 Закона об исполнительном производстве возбужденное по указанному исполнительному листу исполнительное производство подлежит прекращению судебным приставом-исполнителем в отмененной или измененной части.

Согласно п. 4 ч. 2 ст. 43 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" исполнительное производство прекращается судебным приставом-исполнителем в случае отмены судебного акта, на основании которого выдан исполнительный документ.

В соответствии с ч. 5 ст. 44 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" исполнительный документ, по которому исполнительное производство прекращено, остается в материалах прекращенного исполнительного производства и не может быть повторно предъявлен к исполнению.

Согласно п. 5 ст. 58 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" если залогодержатель не воспользуется правом оставить предмет ипотеки за собой в течение месяца после объявления повторных публичных торгов несостоявшимися, ипотека прекращается.

Залогодержатель считается воспользовавшимся указанным правом, если в течение месяца со дня объявления повторных публичных торгов несостоявшимися направит организатору торгов или, если обращение взыскания осуществлялось в судебном порядке, организатору торгов и судебному приставу-исполнителю заявление (в письменной форме) об оставлении предмета ипотеки за собой. Протокол о признании повторных публичных торгов несостоявшимися, заявление залогодержателя об оставлении предмета ипотеки за собой и документ, подтверждающий направление заявления организатору торгов, являются достаточными основаниями для регистрации права собственности залогодержателя на предмет ипотеки.

Согласно п. 69 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" при объявлении повторных публичных торгов несостоявшимися залогодержатель вправе приобрести (оставить за собой) имущество, являющееся предметом ипотеки, в порядке и сроки, установленные пунктом 5 статьи 350.2 ГК РФ, пунктами 1, 4 и 5 статьи 58 Закона об ипотеке с учетом ограничений, установленных этим Законом.

Рассматривая доводы апелляционной жалобы о незаконности решения суда, судебная коллегия находит их необоснованными.

Суд первой инстанции обоснованно исходил из того, что на момент прекращения исполнительного производства у взыскателя еще не истек срок в 1 месяц на обращение с заявлением об оставлении предмета залога за собой, а после прекращения исполнительного производства исчезли основания для обращения с таким заявлением.

Суд первой инстанции обоснованно пришел к выводу о том, что на момент проведения торгов 27.05.2021 взыскателем не было утрачено право на удовлетворение своих требований за счет реализации предмета залога.

Судебная коллегия считает верной правовую позицию суда первой инстанции правомерно посчитавшего, что торги 27.05.2021 были проведены на основании нового исполнительного листа, полученного на основании апелляционного определения судебной Московского городского суда от 14.12.2016; являются в рамках вновь возбужденного исполнительного производства первичными, а не третьими торгами, как о том указывает представитель третьего лица фио

Судебная коллегия считает выводы суда, изложенные в решении, соответствующими собранным по делу доказательствам, нормам материального права, регулирующим спорные правоотношения, судом все юридически значимые обстоятельства по делу определены верно, доводы участников процесса судом проверены с достаточной полнотой, решение судом по делу вынесено правильное, законное и обоснованное.

Оснований не согласиться с такими выводами суда у судебной коллегии не имеется, поскольку они основаны на законе и фактических обстоятельствах дела.

Иные доводы апелляционной жалобы не содержат каких-либо новых обстоятельств, которые не были бы предметом исследования суда первой инстанции или опровергали выводы судебного решения, направлены на иную оценку доказательств, представленных сторонами, не влияют на правильность принятого судом решения, в связи с чем не могут служить основанием к отмене решения суда.

При таких обстоятельствах судебная коллегия полагает, что судом первой инстанции были исследованы все юридически значимые по делу обстоятельства и дана надлежащая оценка собранным по делу доказательствам, в связи с чем решение суда первой инстанции является законным и обоснованным и отмене не подлежит.

Руководствуясь ст.ст. 328 - 329 ГПК РФ, судебная коллегия, определила:

Решение Зюзинского районного суда г. Москвы от 2 декабря 2022 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи