Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 08 июня 2023 г. по делу N 33-25456/2023

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Мухортых Е.Н., судей фио, фио, при помощнике судьи Алексий О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Мухортых Е.Н. дело по апелляционной жалобе заявителя Управы адрес на решение Перовского районного суда адрес от 26 октября 2022 года, которым постановлено:

в удовлетворении заявления Управы адрес о признании общедомового узла учета тепловой энергии, горячего водоснабжения и центрального отопления бесхозяйным и передаче его в собственность адрес - отказать,

УСТАНОВИЛА:

Управа адрес обратилась в суд с заявлением о признании общедомового узла учета тепловой энергии, горячего водоснабжения и центрального отопления бесхозяйным и передаче его в собственность адрес, мотивируя требования тем, что ГБУ адрес Косино-Ухтомский" совместно с ГБУ "ЕИРЦ адрес" 29.03.2022 провели технические осмотры общедомовых узлов учета:

- тепловой энергии (ОДУУ), состоящего из прибора учета центрального отопления (ЦО) марки (модели) КМ-5-2 с заводским номером 398690. первичных преобразователей расхода, датчиков температуры, датчиков давления и иных компонентов, а также прибора учета горячего водоснабжения (ГВС адрес) марки (модели) КМ-5-2 с заводским номером 406164, первичным преобразователем расхода, датчиков температуры, датчиков давления и иных компонентов, (ГВС адрес) марки (модели) КМ- 5-2 с заводским номером 406162, первичных преобразователей расхода, датчиков давления и иных компонентов, расположенного по адресу: адрес, Лухмановская, дом 28;

- тепловой энергии (ОДУУ), состоящего из прибора учета центрального отопления (ЦО) марки (модели) ВИС.Т с заводским номером 15456. первичных преобразователей расхода, датчиков температуры, датчиков давления и иных компонентов, а также прибора учета горячего водоснабжения (ГВС) марки (модели) ВИС.Т с заводским номером 15456, первичных преобразователей расхода, датчиков температуры, датчиков давления и иных компонентов, расположенного по адресу: адрес;

- тепловой энергии (ОДУУ), состоящего из прибора учета центрального отопления (ЦО) марки (модели) ВИС.Т с заводским номером 140S70. первичных преобразователей расхода, датчиков температуры, датчиков давления и иных компонентов, а также прибора учета горячего водоснабжения (ГВС) марки (модели) ВИС.Т с заводским номером 140870, первичных преобразователей расхода, датчиков температуры, датчиков давления и иных компонентов, расположенного в многоквартирном доме по адресу: адрес;

- тепловой энергии (ОДУУ), состоящего из прибора учета нейтрального отопления (ЦО) марки (модели) ВИС.Т с заводским номером 33256. первичных преобразователей расхода, датчиков температуры, датчиков давления и иных компонентов, а также прибора учета горячего водоснабжения (ГВС) марки (модели) ВИС.Т с заводским номером 33256. первичных преобразователей расхода, датчиков температуры, датчиков давления и иных компонентов, расположенного по адресу: адрес;

- тепловой энергии (ОДУУ), состоящего из прибора учета цен трального отопления (ЦО) марки (марки) КМ-5-2 с заводским номером 341677. первичных преобразователей расхода, датчиков температуры, датчиков давления и иных компонентов, расположенного по адресу: адрес.

По итогам проведенного обследования составлены акты обследования общедомовых узлов учета от 29.03.2022. Вышеуказанные ОДУУ не имеют собственника, техническая документация отсутствует, не состоят на балансе и не закреплены на праве оперативного управления за ГБУ "ЕИРЦ адрес", а, следовательно, имеют признаки бесхозяйной вещи. В случае положительного решения о признании бесхозяйной вещью с правом собственности адрес Департамент городского имущества организует мероприятия по оценке ОДУУ и принятия в состав имущественной казны с последующим выпуском распорядительного документа о закреплении ОДУУ за ГБУ "ЕИРЦ адрес" на праве оперативного управления. Поскольку собственник указанных выше ОДУУ не установлен и правоустанавливающие документы на указанные ОДУУ отсутствуют, с целью организации надлежащего учета тепловой энергии домов, расположенных по адресам: адрес; адрес; адрес; адрес; адрес, заявитель просил признать указанные выше ОДУУ бесхозяйной вещью; передать ОДУУ, состоящий из вышеуказанных приборов учета тепловой энергии и приборов центрального отопления с датчиками давления, температуры и иных компонентов, расположенных по вышеуказанным адресам в собственность адрес.

В судебном заседании представитель заявителя Управы адрес на удовлетворении заявления настаивал.

Представители заинтересованных лиц Департамента городского имущества адрес, ПАО "МОЭК", ГБУ адрес Косино-Ухтомский", ГБУ адрес Москвы в суд не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены.

Судом постановлено приведенное выше решение, об отмене которого по доводам апелляционной жалобы просит заявитель Управа адрес, указывая на неправильное определение судом обстоятельств, имеющих значение для дела, несоответствие выводов суда, изложенных в решении, обстоятельствам дела.

Проверив материалы дела, обсудив возможность рассмотрения дела в отсутствие неявившихся лиц, уведомленных о времени и месте судебного разбирательства, выслушав представителя заявителя Управы адрес по доверенности фио, просившей об отмене решения суда, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу о том, что не имеется оснований для отмены решения суда.

Согласно п. 1 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

В соответствии с п. 1 ст. 226 Гражданского кодекса Российской Федерации движимые вещи, брошенные собственником или иным образом оставленные им с целью отказа от права собственности на них (брошенные вещи), могут быть обращены другими лицами в свою собственность в порядке, предусмотренном пунктом 2 настоящей статьи.

В силу абз. 2 п. 2 ст. 226 Гражданского кодекса Российской Федерации другие брошенные вещи поступают в собственность лица, вступившего во владение ими, если по заявлению этого лица они признаны судом бесхозяйными.

Положениями ст. 236 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом, либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

Согласно ст. 293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, признав, что собственник отказался от права собственности на движимую вещь, принимает решение о признании движимой вещи бесхозяйной и передаче ее в собственность лица, вступившего во владение ею.

В п. п. 5 и 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, предусмотрено, что в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях. В состав общего имущества включается также внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ГБУ адрес Косино-Ухтомский" совместно с ГБУ "ЕИРЦ адрес" 29.03.2022 провели технические осмотры общедомовых узлов учета:

По итогам проведенного обследования составлены акты обследования общедомовых узлов учета от 29.03.2022.

Обращаясь в суд с настоящим заявлением, Управа адрес утверждает о том, что вышеуказанные ОДУУ не имеют собственника, техническая документация на них отсутствует, не состоят на балансе и не закреплены на праве оперативного управления за ГБУ "ЕИРЦ адрес". ПАО "МОЭК" не обладает информацией о балансодержателе узла учета. Поскольку собственника прибора учета тепловой энергии, горячего водоснабжения и центрального отопления установить не удалось, указанные приборы являются бесхозяйными и подлежат передаче в собственность адрес.

Разрешая заявление Управы адрес и отказывая в его удовлетворении, суд первой инстанции руководствовался вышеприведенными положениями действующего законодательства и исходил из того, что заявителем не представлено доказательств, с достоверностью свидетельствующих о том, что указанное в заявлении имущество не имеет собственника или его собственник выразил отказ от права собственности на данную вещь (для применения к спорным отношениям положений статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации), а также доказательств, свидетельствующих о том, что им предпринимались все необходимые меры к установлению владельца общедомового узла учета тепловой энергии или того факта, что такой владелец от имущества отказался, тогда как сама по себе неопределенность принадлежности узла учета тепловой энергии, горячего водоснабжения и центрального топления в многоквартирном доме о безусловном и целенаправленном отказе лица либо лиц от данной движимой вещи свидетельствовать не может.

При этом суд учел, что коллективный (общедомовой) прибор учета представляет собой средство измерения (совокупность средств измерения и дополнительного оборудования), используемое для определения объемов (количества) коммунального ресурса, поданного в многоквартирный дом (абзац восьмой пункта 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 г. N 454).

В соответствии с пп. 3 п. 1 ст. 36 ЖК РФ к общему имуществу в многоквартирном доме, принадлежащему на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме, отнесены крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Согласно п. 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491, коллективные (общедомовые) приборы учета тепловой энергии являются общим имуществом.

Таким образом, общедомовые узлы учета тепловой энергии и горячего водоснабжения принадлежат на праве общей долевой собственности собственникам квартир в многоквартирном доме, а непринятие указанного оборудования на баланс управляющей компанией само по себе не свидетельствует об отсутствии у указанного имущества собственника.

С учетом установленных по делу обстоятельств, судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции о том, что основания полагать, что общедомовые приборы учета горячей воды, центрального отопления и тепловой энергии, установленные в многоквартирных жилых домах, являются бесхозяйными, отсутствуют, так как предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией и осуществляется с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, данные приборы учета в силу закона принадлежат на праве общей долевой собственности собственникам помещений многоквартирных домов по указанным адресам. У суда первой инстанции не имелось оснований считать, что общедомовый узел учета тепловой энергии, относящийся к такому имуществу, является бесхозяйным и не имеющим собственника. Отсутствие правоустанавливающих документов на общедомовый узел учета тепловой энергии, на что ссылается заявитель в жалобе, не влияет на правовой режим имущества, предназначенного для подачи коммунальных ресурсов в жилой дом, и не влечет изменения его статуса как общего имущества собственников помещений многоквартирного дома.

При таком положении вывод суда первой инстанции об отсутствии оснований для удовлетворения требований заявителя соответствует имеющимся в деле доказательствам и подлежащим применению нормам права.

Выводы суда мотивированы, соответствуют содержанию исследованных судом доказательств и нормам материального права, подлежащим применению по настоящему делу.

Доводы апелляционной жалобы о том, что указанные ОДУУ не входят в состав общего имущества, принадлежащего собственникам помещений в многоквартирном доме, признаются несостоятельными, поскольку опровергаются материалами дела.

В целом доводы апелляционной жалобы повторяют позицию заявителя, изложенную в заявлении и при рассмотрении дела в суде первой инстанции, не содержат обстоятельств, которые опровергали бы выводы обжалуемого судебного акта, так как сводятся по существу к несогласию с выводами суда и иной оценке установленных по делу обстоятельств.

Судом фактические обстоятельства по делу установлены правильно, собранные по делу доказательства исследованы в судебном заседании, им дана надлежащая оценка.

Решение суда постановлено в соответствии с нормами материального и процессуального права, является законным и обоснованным.

Нарушений норм процессуального права, влекущих безусловную отмену решения, судом по делу не допущено.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Перовского районного суда адрес от 26 октября 2022 года оставить без изменения, апелляционную жалобу заявителя Управы адрес - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас

Получить бесплатный доступ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.