Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 14 июня 2023 г. по делу N 33-25548/2023

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Ефимовой И.Е., судей фио, фио, при помощнике судьи фио, рассмотрев в судебном заседании по докладу судьи фио гражданское дело по апелляционной жалобе Департамента городского имущества адрес на решение Симоновского районного суда адрес от 13 октября 2022 года, которым постановлено:

"Признать за Панасенко Олегом Валерьевичем,... паспортные данные.., право собственности на капитальный гаражный бокс N 13 (помещение XIII-13), общей площадью 21, 9 кв.м. с кадастровым номером 77:05:0004004:4464, находящийся по адресу: адрес, стр. 12Б/Н",

УСТАНОВИЛА:

Истец Панасенко О.В. обратился в суд с иском к Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности на гаражный бокс N 13 (помещение XIII-13), общей площадью 21, 9 кв. м. с кадастровым номером 77:05:0004004:4464, находящийся по адресу: адрес/Н.

В обоснование заявленных исковых требований указал, что в 2021 году после смерти его матери фио по праву наследования стал собственником гаражного бокса N 13 (помещение XIII-13), общей площадью 21, 9 кв. м. с кадастровым номером 77:05:0004004:4464, находящимся по адресу: адрес, стр. 12Б/Н в гаражно-строительном кооперативе N 6. Паевой взнос за гаражный бокс был выплачен полностью прежним собственником фио В 2021 г. Панасенко О.В. принят в члены ГСК-6. Управлением Росреестра по адрес регистрация права собственности Панасенко О.В. было отказано в виду отсутствия документов, подтверждающих то обстоятельство, что гаражный бокс создан и введен в эксплуатацию в порядке, предусмотренном законодательством. Вместе с тем, истец не согласен с данным отказом, поскольку гаражные боксы возведены в ГСК-6 в соответствии с разрешительной документацией на специально выделенном для этих целей земельном участке. После строительства и ввода в эксплуатации, автостоянка ГСК N 6 официально была зарегистрирована в БТИ на основании заключения архитектурно-планировочного управления адрес от 27.07.1999 г.

Истец Панасенко О.В. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, ходатайств об отложении не заявлял, о причинах уважительности неявки не сообщил, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика Департамента городского имущества адрес в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, ходатайств об отложении не заявлял, о причинах уважительности неявки не сообщил, представил письменные возражения, согласно которым просил отказать в удовлетворении иска по основаниям, приведённым в возражениях.

Представители третьих лиц ГСК N 6 и Управления Росреестра по адрес в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, ходатайств об отложении не заявляли, о причинах уважительности неявки не сообщили.

Суд постановилуказанное выше решение, об отмене которого просит ответчик Департамент городского имущества адрес по доводам апелляционной жалобы, указывая, что решение принято с нарушением норм материального и процессуального права, вывод суда не соответствует фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам.

Судебная коллегия, выслушав представителя ответчика Департамента городского имущества адрес по доверенности фио, который поддержал доводы апелляционной жалобы, представителя истца по ордеру адвоката фио, который возражал против доводов апелляционной жалобы, обсудив возможность рассмотрения дела в отсутствие иных лиц, участвующих в деле, которые надлежащим образом извещены о дате, времени и месте судебного заседания, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, приходит к выводу о том, что не имеется оснований для отмены обжалуемого решения, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями законодательства.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии с пунктом 1 статьи 130 Гражданского кодекса РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

К недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.

В пункте 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество.

Вещь является недвижимой либо в силу своих природных свойств (абзац первый пункта 1 статьи 130 ГК РФ), либо в силу прямого указания закона, что такой объект подчинен режиму недвижимых вещей (абзац второй пункта 1 статьи 130 ГК РФ).

По смыслу статьи 131 Гражданского кодекса РФ закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение. При этом по общему правилу государственная регистрация права на вещь не является обязательным условием для признания ее объектом недвижимости.

Разрешая вопрос о законности строительства спорных гаражей, необходимо исходить из того, что действовавшее законодательство не содержало норм, непосредственно регулирующих форму и содержание разрешения на строительство подобных объектов, определение такой формы вплоть до введения Градостроительного кодекса Российской Федерации было отнесено к компетенции органов местной власти, для осуществления строительства объектов капитального строительства требовалось письменное разрешение Исполкома Советов депутатов трудящихся.

Согласно ст. 80 Земельного кодекса адрес (утв. ВС адрес 25.04.1991 N 1103-1) адрес для кооперативного, а также индивидуального дачного, гаражного и жилищного строительства предоставляются местными Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией. При строительстве жилищно - строительными кооперативами многоквартирных домов, а гаражно - строительными кооперативами многоярусных гаражей земельные участки предоставляются в бессрочное (постоянное) пользование или аренду кооперативам".

Постановлением Совета Министров адрес от 24 сентября 1960г. N 1475 "Об организации кооперативов по строительству и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев" установлено: признать целесообразным организовывать кооперативы по строительству и эксплуатации коллективных гаражей - стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев применительно к порядку и условиям, установленным Постановлением Совета Министров СССР от 20 марта 1958 г. N 320 "О жилищно-строительной и дачно-строительной кооперации" (СП СССР, 1958, N 5, ст. 47).

В силу п. 2 Постановления СНК адрес от 22 мая 1940 г. N 390 "О мерах борьбы с самовольным строительством в городах, рабочих, курортных и дачных поселках" запрещено государственным учреждениям и предприятиям, кооперативным и общественным организациям и отдельным гражданам приступать к строительству до получения письменного разрешения от исполнительного комитета городского и поселкового Совета депутатов трудящихся.

Отвод земельных участков под строительство и выдача разрешений на строительство на территории резервной зоны и лесопаркового пояса вокруг Москвы и Ленинграда производятся исполнительными комитетами городских Советов депутатов трудящихся Москвы и Ленинграда.

Вместе с тем, по смыслу положений, содержащихся в п. 2 Постановления СНК адрес от 22 мая 1940 г. N 390, действовавшего в указанный период, для осуществления строительства объектов капитального строительства требовалось письменное разрешение Исполкома Советов депутатов трудящихся.

Право распоряжения имуществом, составляющим собственность колхозов, иных кооперативных организаций, их объединений, принадлежит исключительно самим собственникам.

В соответствии со ст. 13 Закона адрес от 24.12.1990 г. N 443-1 (ред. от 24.06.1992, с изм. от 01.07.1994) "О собственности в адрес" гражданин, имеющий в собственности квартиру, жилой дом, дачу, гараж, иные помещения и строения, вправе распоряжаться этим имуществом по своему усмотрению: продавать, завещать, сдавать в аренду, совершать с ними иные сделки, не противоречащие закону.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного кооперативов, садово-огороднического товарищества или другого кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, дачу, садовый дом, гараж, иное помещение или строение, предоставленное ему в пользование, приобретает право собственности на это имущество.

В соответствии с п. 3 Постановления ВС СССР от 6 марта 1990 г. N 1306-1 "О введении в действие Закона СССР "О собственности в СССР" Закон СССР "О собственности в СССР" применяется к правоотношениям, возникшим после введения в действие Закона, то есть с 1 июля 1990 г.

По правоотношениям, возникшим до 1 июля 1990 г, Закон СССР "О собственности в СССР" применяется к тем правам и обязанностям, которые возникнут после введения в действие Закона.

Положения пункта 2 статьи 7 указанного Закона распространяются на правоотношения, возникшие как 1 июля 1990 г, так и после.

По смыслу указанных правовых норм в их взаимосвязи, предполагается, что с момента введения в действие Закона СССР "О собственности в СССР" члены гаражно-строительного кооператива, полностью выплатившие свой пай получили право собственности на имущество, предоставленное им в пользование.

Кроме того, согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N10/22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 4 статьи 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Как установлено судом и следует из материалов дела, с 2005 г. фио являлась собственником гаража N 13 по линии N 6 ГСК N 6.

19.06.2005 г. фио обратилась в Правление ГСК - 6 с заявлением о принятии ее в члены ГСК - 6 в связи с приобретением гаража, что подтверждается копией заявления о приеме.

27.01.2021 г. фио обратилась в Правление ГСК-6 с заявлением об исключении из членов ГСК, в связи с передачей права собственности сыну Панасенко О.В, что подтверждается копией заявления об исключении.

27.01.2021 г. Панасенко О.В. обратился в Правление ГСК - 6 с заявлением о принятии его в члены ГСК - 6 в связи с передачей права собственности на гараж от его матери фио, что подтверждается копией заявления о приеме.

Из справки председателя правления ГСК -6 фио следует, что с 2021 г. Панасенко О.В. владеет гаражным боксом N 63 (помещение XI-63), общей площадью 20, 4 кв. м. с кадастровым номером 77:05:0004004:4450, находящийся по адресу: адрес, стр. 3Б/Н, на основании договора о переуступке пая, заключённого с фио, что подтверждается копией справки N 42/02-21 от 02.02.2021.

Согласно справке N 42/02-21 от 02.02.2021 г, выданной председателем правления ГСК-6 фио, фио является членом Гаражно-строительного кооператива N 6 и собственником гаражного бокса N 13 (помещение XIII-13), общей площадью 21, 9 кв. м. с кадастровым номером 77:05:0004004:4464, находящийся по адресу: адрес, стр. 12Б/Н, в связи с передачей во владение такового от матери Панасенко О.В. Пай за гаражный бокс выплачен в полном объёме.

18.04.2021 Управлением Росреестра по адрес регистрация права собственности Панасенко О.В. было отказано в виду отсутствия документов, подтверждающих то обстоятельство, что гаражный бокс создан и введен в эксплуатацию в порядке, предусмотренном законодательством, что подтверждается уведомлением N КУВД-001/2021-56323849/2 от 18.04.2021.

Судом также установлено, что решением исполнительного комитета Пролетарского районного совета депутатов трудящихся от 26.05.1965 о строительстве капитального гаража боксового типа на участке по адрес для хранения индивидуальных автомашин выделен земельный участок под постройку 110 гаражных боксов.

Решением Исполнительного комитета Пролетарского районного Совета депутатов трудящихся от 05.05.1971 г. гаражно-строительному кооперативу по адресу: адрес пр, д. 5, корп. 1, кв. 181 был присвоен порядковый номер - 6.

На основании Заключения Архитектурно-планировочного управления от 27.02.1997 г. N 083-81/34 временная стоянка ГСК N 6 зарегистрирована в БТИ по адресу: адрес.

Согласно выписке из протокола N 5 заседания гаражной комиссии от 11.08.1998, районное собрание решило согласиться с оформлением земельно-правовых отношений на земельный участок по адресу: адрес установленном законом порядке.

Согласно справке N 73/03-21 от 09.03.2021, выданной председателем правления ГСК-6 фио, Панасенко О.В. с 2021 г. является членом Гаражно-строительного кооператива N 6 и владеет гаражным боксом 13 (помещение XIII-13), общей площадью 21, 9 кв. м. с кадастровым номером 77:05:0004004:4464, находящийся по адресу: адрес, стр. 12Б/Н на основании переуступки пая его матерью фио Пай за гаражный бокс выплачен в полном объёме.

Как следует из материалов дела, гаражный бокс N 13 является нежилым помещением, носит капитальный характер и имеет кадастровый номер 77:05:0004004:4464.

В судебном заседании представитель ГСК N 6 подтвердил членство истца в кооперативе и факт выплаты паевого взноса.

При таких обстоятельствах, разрешая требования истца, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд первой инстанции, руководствуясь положениями указанных выше норм права, пришел к обоснованному выводу о том, что Панасенко О.В. приобрел право собственности на вышеприведённый объект недвижимости. Кроме того, совокупностью собранных по делу доказательств подтверждается, что ГСК N 6 по адресу: адрес, 12 Б/Н, не является самовольно возведенным объектом.

Проверяя довод о недоказанности свойства родства между Панасенко О.В. и фио, суд исследовал представленные по делу доказательства, в частности копию справки N 73/03-21 от 09.03.2021, заявлением от 27.01.2021 фио об исключении ее из членов ГСК в связи с передаче пая сыну Панасенко О.В, заявление Панасенко О.В. о принятии в члены ГСК в связи с передаче пая его матерью фио, и пришел к выводу, что данный довдо является не состоятельным.

Довод об отсутствии доказательств тождественности адресов расположения ГСК, указанных в решении Исполнительного комитета Красногвардейского районного совета депутатов трудящихся от 05.05.1971 и адреса расположения ГСК-6, в данном случае не опровергает выводы суда о наличии необходимого разрешения у ГСК - 6 на возведение спорных объектов в соответствии с действовавшим в юридически значимый период законодательством.

Несогласие ответчика с произведенной судом оценкой представленных в дело доказательств, к чему сводятся приведенные в апелляционной жалобе доводы, не может являться основанием для отмены правильного решения суда.

Согласно положениям ст. ст. 56, 59, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определяет какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне их надлежит доказывать, принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения разрешения дела, оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Оценка представленных сторонами доказательств по делу судом дана по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и является правильной.

Вопреки утверждениям ответчика, содержащимся в апелляционной жалобе, суд правильно определилобстоятельства, имеющие значение для дела, нарушения либо неправильного применения норм материального и процессуального права, влекущих отмену решения, судом не допущено.

Доводы апелляционной жалобы не содержат новых обстоятельств, которые не были предметом обсуждения в суде первой инстанции или опровергали бы выводы судебного решения, направлены на иную оценку собранных по делу доказательств, и не являются основанием для отмены решения в соответствии со ст. 330 ГПК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Симоновского районного суда адрес от 13 октября 2022 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: