Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 14 июня 2023 г. по делу N 33-27237/2023

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Ефимовой И.Е., судей фио, фио, при помощнике судьи фио, рассмотрев в судебном заседании по докладу судьи фио гражданское дело по апелляционной жалобе ответчика Курбановой Г.С. на решение Замоскворецкого районного суда адрес от 08 декабря 2022 года, которым постановлено:

"Исковые требования Товарищества собственников жилья "Созвездие Капитал-1" удовлетворить.

Взыскать с Курбановой Гульнары Сапармурадовны (паспортные данные) в пользу Товарищества собственников жилья "Созвездие Капиитал-1" (ИНН 7706539735, ОГРН 1047796435004) задолженность за нежилое помещение, расположенное по адресу: адрес 2, пом. I, комната 97, машиноместо 68, за период с 16.03.2019 по 30.09.2022 в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма",

УСТАНОВИЛА:

Истец ТСЖ "Созвездие Кипитал-1" обратился с иском к ответчику Курбановой Г.С. о взыскании задолженности за нежилое помещение, расположенное по адресу: адрес, пом. I, машиноместо 68, за период с 01.01.2016 по 31.10.2021 в размере сумма, а также расходов по уплате государственной пошлины в размере сумма

В обоснование заявленных исковых требований указал, что ответчик Курбанова Г.С. является собственником нежилого помещения по адресу: адрес 2, пом. I, комната 97, машиноместо N68. На указанное нежилое помещение начислена плата, однако собственником оплата не производилась, в связи с чем образовалась задолженность.

В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, исключив период взыскания задолженности до 15.03.2019 г, просил взыскать сумму задолженности за период с 16.03.2019 г. по 30.09.2022 г. в размере сумма, а также расходы по уплате госпошлины.

Представитель истца по доверенности фио в судебном заседании поддержала уточненные исковые требования, просила удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик Курбанова Г.С. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом, обеспечила явку своих представителей, которые возражали против удовлетворения исковых требований по доводам письменных возражений.

Суд постановилуказанное выше решение, об отмене которого просит ответчик Курбанова Г.С. по доводам апелляционной жалобы, указывая, что решение принято с нарушением норм материального и процессуального права, вывод суда не соответствует фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам.

Судебная коллегия, выслушав представителя истца по доверенности фио, возражавшую против доводов апелляционной жалобы, обсудив возможность рассмотрения дела в отсутствие ответчика, извещенного о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, поверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, приходит к выводу о том, что не имеется оснований для отмены обжалуемого решения, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями законодательства.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ч. 3, 4 ст. 30 адрес кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Статьей 39 Жилищного кодекса РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 адрес кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.

В силу ч. 6 ст. 155 адрес кодекса РФ не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 адрес кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с пп. 4 п. 2 статьи 145 Жилищного кодекса РФ к компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относится установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества.

В соответствии с п.п. 2, 3 ч. 1 ст. 137 адрес кодекса РФ товарищество собственников жилья вправе определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели; устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Согласно ч. 3 ст. 137 адрес кодекса РФ в случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ответчик Курбанова Г.С. является собственником нежилого помещения по адресу: адрес 2, пом. I, комната 97, машиноместо N68, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

ТСЖ "Созвездие Капитал-1" создано по решению собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес.

Протоколами общих очередных собраний членов ТСЖ "Созвездие Капитал-1" собственников помещений многоквартирного дома по адресу: адрес, от 01.10.2015, от 06.01.2017 N1-2016, от 09.01.2018 N1-2018, от 09.01.2019 N1-2019, от 09.01.2020 N1-2020, от 11.01.2021 N1-2021 утверждены сметы доходов и расходов ТСЖ за содержание, ремонт и благоустройство общего имущества.

Протоколы ОСС с перечнем работ и услуг, договоры подряда размещены на официальном сайте ГИС ЖКХ (http://dom.gosuslugi.ru/), что подтверждается распечатками с официального сайта в сети Интернет.

Согласно расчету истца, у ответчика имеется задолженность по содержанию и текущему ремонту за период с 16.03.2019 г. по 30.09.2022 г. включительно в размере сумма

Оценив представленные доказательства в их совокупности, проверив расчет задолженности и признав его арифметически верным, суд первой инстанции, руководствуясь положениями вышеуказанного закона, а также учитывая отсутствие объективных доказательств внесения платы за машиноместо, пришел к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика в пользу истца задолженности за период с 16.03.2019 г. по 30.09.2022 г. в размере сумма, а также расходов по уплате государственной пошлины в размере сумма

Судебная коллегия, проверив дело с учетом требований ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которой суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления, считает, что судом все юридические значимые обстоятельства по делу определены верно, выводы суда, изложенные в решении, соответствуют собранным по делу доказательствам, соответствуют нормам материального права, регулирующим спорные правоотношения.

Доводы апелляционной жалобы об отсутствии в решении суда подробного расчета задолженности выводы суда не опровергает, поскольку расчет задолженности имеется в материалах дела (том 1 л.д. 126-129), который основан на представленных в материалы дела доказательствах, проверен судом и признан арифметически верным.

Сам факт несогласия ответчика с установленным размером платы за машиноместо не может служить основанием для отмены постановленного по делу решения, поскольку ставка, применяемая истцом при расчете задолженности, была установлена решениями общих собраний собственников, которые недействительными не признаны, доказательств обратно материалы дела не содержат.

В целом доводы, изложенные в апелляционной жалобе, не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного решения, либо опровергали изложенные выводы суда первой инстанции, направлены на переоценку собранных по делу доказательств, в связи с чем не могут служить основанием для отмены или изменения решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Замоскворецкого районного суда адрес от 08 декабря 2022 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: