Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 16 марта 2023 г. по делу N 33-9755/2023

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Клюевой А.И., судей Пономарева А.Н., Аванесовой Г.А., при помощнике судьи Козаевой И.Б., заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Клюевой А.И. гражданское дело по апелляционной жалобе лица, не привлеченного к участию в деле, ООО "ТЕМП-1" на решение Солнцевского районного суда г. Москвы от 16 декабря 2020 года, которым постановлено:

Заявление удовлетворить. Признать право собственности города Москвы на бесхозяйные объекты недвижимого имущества: здание с кадастровым номером **, площадью ** кв.м. по адресу: **,

УСТАНОВИЛА:

Заявитель Департамент городского имущества г.Москвы обратился в суд с заявлением, в котором просил признать право собственности на бесхозяйные объекты недвижимого имущества: здание с кадастровым номером **, площадью ** кв.м. по адресу: **.

В обоснование своих требований заявитель указал, что ** года в ЕГРН внесена запись N** о принятии на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимости имущества с кадастровым номером ** площадью ** кв.м, расположенного по адресу: **, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости; согласно указанной выписке сведения о праве собственности на указанный объект отсутствуют.

Представитель заявителя Департамента городского имущества г. Москвы в судебное заседание не явился, извещался своевременно и надлежащим образом, причины неявки неизвестны.

Представители заинтересованных лиц - Управления Росреестра по Москве, Территориального Управления Росимущества в городе Москве в судебное заседание не явились, извещались о времени и месте судебного заседания.

Судом постановлено вышеуказанное решение, которое просит отменить лицо, не привлеченное к участию в деле, ООО "ТЕМП-1" по доводам апелляционной жалобы.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 6 июня 2022 года апелляционная жалоба лица, не привлеченного к участию в деле, ООО "ТЕМП-1" оставлена без рассмотрения по существу.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции от 20 декабря 2022 года апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 6 июня 2022 года отменено, дело направлено на новое рассмотрение в судебную коллегию по гражданским делам Московского городского суда.

При новом апелляционном рассмотрении представитель лица, не привлечённого к участию в деле, ООО "ТЕМП-1" по ордеру- адвокат Г.А.В. явился, поддержали доводы апелляционной жалобы.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения представителя лица, не привлечённого к участию в деле, ООО "ТЕМП-1" по ордеру- адвоката Г.А.В, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу о том, что решение суда подлежит отмене, а заявление Департамента городского имущества г.Москвы оставлению без рассмотрения.

Согласно ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.

В соответствии с п. 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19.12.2003 N 23 "О судебном решении" решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 4 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПК РФ).

Согласно п. 3 данного постановления обоснованным решение является тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Указанным требованиям решение суда первой инстанции не соответствует.

Согласно ч. 1 ст. 330 ГПК РФ основанием для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке является неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела.

Такие нарушения были допущены судом при рассмотрении настоящего дела.

Из материалов дела следует, что ** года в ЕГРН внесена запись N** о принятии на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества с кадастровым номером **, площадью ** кв. м, по адресу: **. Согласно выписке из ЕГРН сведения о праве собственности на указанный объект отсутствуют.

Решением Арбитражного суда г. Москвы от ** года по делу N ** в удовлетворении исковых требований ООО "ТЕМП-1" к Департаменту городского имущества г.Москвы, Префектуре ** г.Москвы о признании права собственности в силу приобретательной давности на здания с кадастровыми номерами ** отказано. Постановлением Девятого Арбитражного апелляционного суда г.Москвы от **г. решение Арбитражного суда г.Москвы от **г. оставлено без изменения.

При разрешении настоящего спора суд 1-ой инстанции, руководствуясь положениями ст. ст. 218, 225 ГК РФ, п.2, п.3 Приказа Министерства экономического развития РФ от 10.12.2015 N 931 "Об установлении порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей", п. 6.32 Положения о Департаменте городского имущества Москвы, утвержденного Постановлением Правительства Москвы от 20.02.2013 N 99-ПП, пришел к выводу о том, что имеются правовые основания для удовлетворения заявленных Департаментом городского имущества г.Москвы требований в полном объеме, поскольку с момента постановки спорных объектов недвижимости на учет в качестве бесхозяйных, прошло более одного года, собственник этого имущества отсутствует.

С данными выводами суда 1-ой инстанции судебная коллегия согласиться не может в силу следующего.

Согласно пункту 1 статьи 130 Гражданского кодекса РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество.

Согласно ст. 225 Гражданского кодекса РФ, бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Исходя из приведенных положений вещь является недвижимой либо в силу своих природных свойств, либо в силу прямого указания закона, что такой объект подчинен режиму недвижимых вещей (п.38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации").

В соответствии с пунктом 6 части 1 статьи 262 ГПК РФ, в порядке особого производства суд рассматривает дела о признании движимой вещи бесхозяйной и признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.

В силу части 1 статьи 292 ГПК РФ судья при подготовке дела к судебному разбирательству выясняет, какие лица (собственники, фактические владельцы и другие) могут дать сведения о принадлежности имущества, а также запрашивает об имеющихся о нем сведениях соответствующие организации.

Как следует из статьи 293 ГПК РФ, суд, признав, что собственник отказался от права собственности на движимую вещь, принимает решение о признании движимой вещи бесхозяйной и передаче ее в собственность лица, вступившего во владение ею. Суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен, и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности соответствующего города федерального значения на эту вещь.

Согласно части 3 статьи 263 ГПК РФ, в случае, если при подаче заявления или рассмотрении дела в порядке особого производства устанавливается наличие спора о праве, суд выносит определение об оставлении заявления без рассмотрения, в котором разъясняет заявителю и другим заинтересованным лицам их право разрешить спор в порядке искового производства.

По смыслу данных норм, указанное заявление рассматривается в особом производстве, когда отсутствует необходимость разрешать спор о самом субъективном праве, что подлежит безусловному установлению судом.

В апелляционной жалобе ООО "ТЕМП-1", как лицо, фактически владеющее спорным объектом, просило об отмене решения суда, ссылаясь на наличие спора о праве на спорный объект недвижимости, а так же на злоупотребление правом Департаментом городского имущества г.Москвы, обратившимся с заявление о постановке спорного здания на учет в качестве безхозяйного объекта недвижимости в ходе разрешения Арбитражным судом города Москвы спора о праве собственности на объект, а затем рассмотрении дела в порядке особого производства, без привлечения к участию в деле ООО "Темп-1", который фактически является давностным владельцем, продолжает открыто ремонтировать, охранять и использовать объект.

Принимая во внимание приведенные по делу обстоятельства и требования закона, суд апелляционной инстанции приходит к выводу о наличии спора, как о самой природе объекта, так и о праве на него, а потому заявленные требования не могут быть разрешены в порядке особого производства.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329, 330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Солнцевского районного суда г. Москвы от 16 декабря 2020 - отменить, заявление Департамента городского имущества г. Москвы о признании права собственности на бесхозяйные объекты недвижимого имущества: здание с кадастровым номером **, площадью ** кв.м. по адресу: **- оставить без рассмотрения.

Председательствующий

Судьи