Определение СК по гражданским делам Шестого кассационного суда общей юрисдикции от 14 июня 2023 г. по делу N 8Г-11349/2023[88-13132/2023]

Судебная коллегия по гражданским делам Шестого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего Назейкиной Н.А, судей Рипка А.С, Гаиткуловой Ф.С.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело N2-185/2022 по иску ООО "Агро-Основа" к Адиуллину Ш.К, Адиуллиной А.Х, Гайнуллину А.А, Гайнуллиной Ф.Ф, Гайнутдинову Х.С, Гайнутдиновой М.Х, Илалову Р.Ч, Илаловой Н.М, Калимуллиной А.М, Камаловой А.Т, Миннебаеву Р.Р, Миннебаеву И.Н, Сабирову М.Ф, Сахапову Ф.А, Хабибуллину Р.М, Хайдаровой Г.Г, Халиковой М.М, Шакировой Р.Н, ИП ГКФХ Гарифуллину Ильдару Ильхамовичу о признании протокола общего собрания участников общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером N (единое землепользование) из земель сельскохозяйственного назначения от 20.03.2022 года недействительным, ничтожным, о признании договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения от 23.03.2022 года недействительным, о признании права аренды ИП ГКФХ Гарифуллина Ильдара Ильхамовича на земельный участок с кадастровым номером N отсутствующим, об аннулировании и исключении из единого государственного реестра недвижимости записи государственной регистрации права аренды ИП ГКФХ Гарифуллина Ильдара Ильхамовича на земельный участок с кадастровым номером N, о признании права аренды на земельный участок с кадастровым номером N за ООО "Агро-Основа", взыскании убытков и судебных расходов, по встречному иску Илалова Рината Чулпановича, Илаловой Наили Минвафовны, Адиуллина Шауката Котдусовича, Адиуллиной Амины Хафизовны, Гайнутдинова Хусаина Сруровича, Гайнутдиновой Мавлии Хусаиновны, Гайнуллина Альберта Айратовича, Гайнуллиной Фании Фаиковны, Шакировой Рахили Насибулловны, Сахапова Фанила Абулкарамовича и ИП ГКФХ Гарифуллина Ильдара Ильхамовича к ООО "Агро-Основа" о признании недействительным договора аренды земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, из категории земель сельскохозяйственного назначения N19 от 13.01.2022 года, признании общего собрания участников общей долевой собственности от 14.12.2021 года неправомочным в отношении земельного участка с кадастровым номером N, по кассационной жалобе истца

ООО "Агро-Основа" на апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан от 26.01.2023 года.

Заслушав доклад судьи Назейкиной Н.А, объяснения представителя истца ООО "Агро-Основа" Заитовой Л.Р, действующей на основании доверенности от 16.11.2022 года и диплома о высшем образовании серии ВСГ 1250987 N74 от 29.06.2007 года, в поддержание доводов жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Шестого кассационного суда общей юрисдикции

установила:

ООО "Агро-Основа" с уточнениями в части состава ответчиков обратилось в суд с иском к Адиуллину Ш.К, Адиуллиной А.Х, Гайнуллину А.А, Гайнуллиной Ф.Ф, Гайнутдинову Х.С, Гайнутдиновой М.Х, Илалову Р.Ч, Илаловой Н.М, Калимуллиной А.М, Камаловой А.Т, Миннебаеву Р.Р, Миннебаеву И.Н, Сабирову М.Ф, Сахапову Ф.А, Хабибуллину Р.М, Хайдаровой Г.Г, Халиковой М.М, Шакировой Р.Н. и ИП ГКФХ Гарифуллину И.И. о признании протокола общего собрания участников общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером N (единое землепользование) из земель сельскохозяйственного назначения от 20.03.2022 года недействительным, ничтожным; о признании договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ недействительным; о признании право аренды ИП ГКФХ Гарифуллина И.И. на земельный участок с кадастровым номером N отсутствующим; об аннулировании и исключении из ЕГРН записи государственной регистрации права аренды N N-16/111/2022-58; о признании права аренды на земельный участок с кадастровым номером N за ООО "Агро-Основа"; взыскании с ответчиков в солидарном порядке суммы упущенной выгоды в размере 7365 600 руб. согласно справке о рыночной стоимости права требования возмещения ущерба от неполученного урожая масличного льна, составленной ООО "РЕСУРС Д" от 09.09.2022 года, а также расходов по оплате государственной пошлины в сумме 66 000 руб.

ИП ГКФХ Гарифуллин И.И, Илалов Р.Ч, Илалова Н.М, Адиуллин Ш.К, Адиуллина А.Х, Гайнутдинов Х.С, Гайнутдинова М.Х, Гайнуллин А.А, Гайнуллина Ф.Ф, Шакирова Р.Н, Сахапов Ф.А. иск не признали и обратились со встречным иском к ООО "Агро-Основа", в котором с учетом уточнения просили суд признать недействительным договор аренды земельного участка с кадастровым номером N от 13.01.2022 года, подписанный ООО "Агро-Основа", с одной стороны, и Хабибуллиным Р.М. (от имени участников общей долевой собственности), с другой стороны, а также признать неправомочным общее собрание пайщиков от 14.12.2021 года на принятие решения о сдаче в аренду ООО "Агро-Основа" земельного участка с кадастровым номером N, взыскать с ООО "Агро-Основа" судебные издержки по оплате госпошлины в размере 300 руб. и по оплате юридических услуг в размере 20 000 руб.

Решением Новошешминского районного суда Республики Татарстан от 23.09.2022 года отказано в удовлетворении первоначальных требований ООО "Агро-Основа", встречные требования удовлетворены в части признания недействительным договора аренды земельного участка, находящегося в общей долевой собственности из категории земель сельскохозяйственного назначения N19 от 13.01.2022 года, подписанного ООО "Агро-Основа", с одной стороны, и Хабибуллиным Р.М. (от имени участников общей долевой собственности), с другой стороны. В удовлетворении остальной части исковых требований отказано.

Дополнительным решением суда первой инстанции от 05.10.2022 года с ООО "Агро-Основа" в пользу главы КФХ Гарифуллина взыскано в возмещение расходов на оплату государственной пошлины 300 руб. и на оплату юридических услуг представителя 20 000 руб.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан от 26.01.2023 года решение Новошешминского районного суда Республики Татарстан от 23.09.2022 года в части отказа в удовлетворении первоначального иска и удовлетворения встречного иска частично, дополнительное решение этого же суда от 05.10.2022 года отменены, по делу принято новое решение о частичном удовлетворении исковых требований ООО "Агро-Основа", признано недействительным решение общего собрания участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером N (единое землепользование), расположенный по адресу: Республика Татарстан, Новошешминский муниципальный район, Шахмайкинское сельское поселение, СПК Татарстан, от 20.03.2022 года об отмене принятого 14.12.2021 года решения в части передачи земельного участка ООО "Агро-Основа" и о передаче земельного участка в аренду крестьянскому (фермерскому) хозяйству Гарифуллина И.И.; признан недействительным договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения от 23.03.2022 года, заключённый между участниками общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером N (единое землепользование) в лице Адиуллиной А.Х. и Крестьянским (фермерским) хозяйством Гарифуллина И.И.; исключена из ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером N (единое землепользование), расположенного по адресу: "адрес", запись о государственной регистрации ограничения права и обременения объекта недвижимости в виде аренды в пользу Гарифуллина И.И. от 31.03.2022 года N N-16/111/2022-58; за ООО "Агро-Основа" признано право аренды на земельный участок с кадастровым номером N (единое землепользование), расположенный по вышеуказанному адресу. В пользу ООО "Агро-Основа" с ответчиков взыскано в возмещение расходов на оплату государственной пошлины по 315, 79 руб. с каждого.

В удовлетворении остальной части первоначального иска ООО "Агро-Основа" и встречных требований Илалова Р.Ч, Илаловой Н.М, Адиуллина Ш.К, Адиуллиной А.Х, Гайнутдинова Х.С, Гайнутдиновой М.Х, Гайнуллина А.А, Гайнуллиной Ф.Ф, Шакировой Р.Н, Сахапова Ф.А, главы крестьянского (фермерского) хозяйства Гарифуллина И.И. о признании недействительным договора аренды земельного участка, возмещении судебных расходов, отказано. В остальной части решение суда оставлено без изменения.

В кассационной жалобе истец по первоначальному иску ООО "Агро-Основа" просит об отмене состоявшегося по делу постановления суда апелляционной инстанции в части отказа в удовлетворении исковых требований о взыскании убытков, как вынесенного с нарушением норм материального и процессуального права.

В остальной части постановление суда апелляционной инстанции сторонами не обжалуется.

Информация о рассмотрении кассационной жалобы в соответствии с положениями Федерального закона от 22.12.2008 года N262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" размещена на официальном сайте Шестого кассационного суда общей юрисдикции в сети Интернет (https//6kas.sudrf.ru/).

В соответствии с частью 1 статьи 379.6 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дела в кассационном порядке суд проверяет правильность применения и толкования норм материального права и норм процессуального права судами, рассматривавшими дело, в пределах доводов кассационных жалобы, представления.

В силу части 1 статьи 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Проверив материалы дела, обсудив доводы, изложенные в кассационной жалобе, судебная коллегия по гражданским делам Шестого кассационного суда общей юрисдикции не находит оснований для отмены оспариваемого судебного постановления.

Судами установлено и подтверждается материалами дела, что спорный земельный участок площадью 284, 9 га относится к категории земель сельскохозяйственного назначения, вид разрешённого использования для сельскохозяйственного производства, размер земельной доли (пая) равен 7, 7 га, всего 37 земельных доли.

На основании договора аренды земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, из категории земель сельскохозяйственного назначения от 24.12.2020 года N95, заключённого между ООО "Агро-Основа" (арендатор) и участниками общей долевой собственности на земельный участок в лице Хабибуллина Р.М, действующего на основании протокола общего собрания участников общей долевой собственности от 24.12.2020 года N16 (арендодатели), арендодатели обязуются передать арендатору во временное пользование земельный участок сроком на 11 месяцев с 24.12.2020 года по 24.11.2021 года.

В соответствии с указанным договором аренды земельный участок передан истцу в аренду по акту приема-передачи от 24.12.2020 года N16, подписанному сторонами договора.

По сведениям ЕГРН по состоянию на 14.12.2021 года участниками долевой собственности на земельный участок являлись следующие лица (33 участника): ООО "Агро-Основа" (4 земельных доли), Гайнуллин А.А. (2 земельные доли), Гайнуллина Ф.Ф, Адиуллин Ш.К, Адиуллина X.X, Гайнутдинов Х.С, Гайнутдинова М.Х, Илалов Р.Ч, Илалова Н.М, Шакирова Р.Н, Сахапов Ф.А, Калимуллина А.М, Камалова А.Т, Миннебаев Р.Р, Миннебаев И.И, Сабиров М.Ф, Хабибуллин Р.М, Хайдарова Г.Г, Халикова М.М, а также не являющиеся участниками настоящего спора Гайнутдинова Н.Х, Сабирова З.М, Халиков Р.Х, Давлетшина М.Ф, Сабирова Г.Ф, Вафина Г.Р, Сатрутдинова Р.Н, Хабибуллина Л.Н, Салахов Б.Б, Калимуллина М.М, Аглямутдинова Р.Ф, Ганиева М.Н, Галимова Н.Ш, Тухфатуллина М.А. (по 1 земельной доли). При этом Калимуллина М.М, Тухфатуллина М.А, Аглямутдинова Р.Ф, Ганиева М.Н, Галимова Н.Ш. умерли.

14.12.2021 года проведено общее собрание участников долевой собственности на земельный участок. Извещение о проведении данного собрания с указанием, в том числе повестки дня общего собрания, опубликовано в газете "Яна Чишмэ хэбэрлэре" N41(7235) от 22.10.2021 года от имени Исполнительного комитета Шахмайкинского сельского поселения Новошешминского муниципального района Республики Татарстан.

Принятые на указанном общем собрании решения оформлены протоколом от 14.12.2021 года N9, согласно которому общее количество участников долевой собственности (земельных долей) на земельный участок составляет 37, присутствовало на собрании 22 участника согласно списку, являющемуся приложением N1 к протоколу; кворум для рассмотрения вопросов повестки дня имеется. Полномочия участников удостоверены уполномоченным должностным лицом органа местного самоуправления - главой и руководителем Исполнительного комитета Шахмайкинского сельского поселения Новошешминского муниципального района Республики Татарстан Газизовым И.Г. Все присутствующие прошли регистрацию по предъявлению документов, удостоверяющих личность, полномочия представителей удостоверены нотариальными доверенностями. На собрании присутствовали председатель Палаты имущественных и земельных отношений Новошешминского муниципального района Республики Татарстан Попкова Н.В, начальник Управления сельского хозяйства и продовольствия Министерства сельского хозяйства и продовольствия Республики Татарстан в Новошешминском муниципальном районе Республики Татарстан Богомолов Л.Е, представитель арендатора - исполнительный директор ООО "Агро-Основа" Антонов Э.В.

Повестка дня общего собрания, указанная протоколе от 14.12.2021 года N9, полностью соответствует повестке дня, опубликованной в газете "Яна Чишмэ хэбэрлэре" N41(7235) от 22.10.2021 года. По второму вопросу повестки дня - определение условий передачи земельных участков, находящихся в общей долевой собственности, в аренду - единогласно принято решение о заключении договора аренды земельного участка с ООО "Агро-Основа" на срок 11 месяцев, при этом определены размер, порядок и срок выплаты арендной платы, цель аренды. По третьему вопросу повестки дня - выбор лица, уполномоченного от имени участников долевой собственности без доверенности заключить договор аренды на земельные участки, определение его полномочий и срока этих полномочий - единогласно принято решение об избрании уполномоченным действовать без доверенности от имени участников долевой собственности, в том числе заключить договор аренды земельного участка, Хабибуллина Р.М. со сроком полномочий на три года.

В протоколе имеется указание о том, что после окончания и закрытия собрания поступили заявления против заключения договора аренды с ООО "Агро-Основа" на новый срок от следующих участников долевой собственности: Гайнутдинова Х.С, Гайнутдиновой М.Х, Адиуллина Ш.К, Адиуллиной А.Х, Сахапова Ф.А, Шакировой Р.Н.

Протокол общего собрания участников долевой собственности на земельный участок от 14.12.2021 года N9 подписан избранными на данном собрании председателем собрания Сулеймановым Г.М, секретарём собрания Идаловой Н.М, а также уполномоченным должностным лицом органа местного самоуправления Газизовым И.Г.

Согласно договору аренды земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, из категории земель сельскохозяйственного назначения от 13.01.2022 года N19, заключённому между ООО "Агро-Основа" (арендатор) и участниками долевой собственности на земельный участок в лице Хабибуллина Р.М, действующего на основании протокола общего собрания участников общей долевой собственности от 14.12.2021 года N9 (арендодатели), арендодатели обязуются передать арендатору во временное пользование земельный участок сроком на 11 месяцев с 13.01.2022 года по 13.12.2022 года. В соответствии с указанным договором аренды земельный участок передан истцу в аренду по акту приема-передачи от 13.01.2022 года N1, подписанному сторонами договора.

20.03.2022 года проведено общее собрание участников долевой собственности на земельный участок. Извещение о проведении данного собрания опубликовано в газете "Яна Чишмэ хэбэрлэре" N4(7749) от 04.02.2022 года от имени Исполнительного комитета Шахмайкинского сельского поселения Новошешминского муниципального района Республики Татарстан с указанием следующей повестки дня общего собрания: 1. Выборы председателя, секретаря и членов счетной комиссии общего собрания; 2. Определение условий передачи земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, в аренду; 3. Выборы лица, уполномоченного от имени участников долевой собственности без доверенности действовать при согласовании местоположения границ земельных участков, одновременно являющихся границей земельного участка, находящегося в долевой собственности, при обращении с заявлениями о проведении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в отношении земельного участка, находящегося в долевой собственности, и образуемых из него земельных участков, а также заключать договоры аренды данного земельного участка, соглашения об установлении сервитута, об осуществлении публичного сервитута в отношении данного земельного участка или соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд; 4. О выделении земельных участков из общедолевой собственности; 5. Разное.

Принятые на указанном общем собрании решения оформлены протоколом от 20.03.2022 года, согласно которому общее количество участников долевой собственности на спорный земельный участок составляет 34, присутствовало на собрании 19 участников (согласно списку, являющемуся приложением N1 к протоколу), которые являются собственниками доли, совокупной площадью 154 га, что составляет 54% от общей площади земельного участка, в связи с чем кворум для рассмотрения вопросов повестки дня имеется. На собрании присутствовало уполномоченное должностное лицо органа местного самоуправления с правом совещательного голоса - секретарь Исполнительного комитета Шахмайкинского сельского поселения Новошешминского муниципального района Республики Татарстан Нуруллина Г.М.

По второму вопросу повестки дня единогласно принято решение об отмене принятого 14.12.2021 года решения в части передачи земельного участка ООО "Агро-Основа", и передаче его в аренду КФХ Гарифуллина на срок 60 месяцев, при этом определены размер, порядок и срок выплаты арендной платы, разрешённое использование земельного участка.

По третьему вопросу повестки дня единогласно принято решение об избрании лицом, уполномоченным действовать без доверенности от имени участников долевой собственности, Адиуллину А.Х, определены её полномочия, в том числе заключать договор аренды земельного участка на срок с 21.03.2022 года до окончания срока аренды, но не более трёх лет со дня начала полномочий.

Протокол общего собрания участников долевой собственности на земельный участок от 20.03.2022 года подписан избранными на данном собрании председателем собрания Сулеймановым Г.М, секретарём собрания Илаловой Н.М, а также уполномоченным должностным лицом органа местного самоуправления Нуруллиной Г.М.

Согласно протоколу голосования участников общей долевой собственности на спорный земельный участок, присутствующих на общем собрании, от 20.03.2022 года (приложение N2 к протоколу общего собрания участников долевой собственности на земельный участок от 20.03.2022 года) на данном общем собрании присутствовали и проголосовали "за" по всем вопросам повестки дня следующие 19 лиц: Адиуллин Ш.К, Адиуллина А.Х, Гайнуллин А.А, Гайнуллина Ф.Ф, Гайнутдинов Х.С, Калимуллина А.М, Камалова А.Т, Сахапов Ф.А, Хабибуллин Р.М, Вафина Г.Р.

Согласно договору аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения от 20.03.2022 года, заключённому между главой КФХ Гарифуллиным (арендатор) и участниками общей долевой собственности на земельный участок в лице Адиуллиной А.Х, действующей на основании решения общего собрания участников общей долевой собственности на земельный участок от 20.03.2022 года (арендодатели), арендодатели передают арендатору, а арендатор принимает в аренду земельный участок сроком на 60 месяцев, начиная с даты государственной регистрации аренды земельного участка. В соответствии с указанным договором аренды земельный участок передан главе КФХ Гарифуллину в аренду по акту приема-передачи от 23.03.2022 года, подписанному сторонами договора.

31.03.2022 года в ЕГРН осуществлена государственная регистрация приведённого договора аренды и ограничения права и обременения объекта недвижимости в виде аренды в отношении земельного участка в пользу Гарифуллина И.И. (записи о государственной регистрации NN16:31:000000:111-16/111/2022-59, 16:31:000000:111-16/111/2022-58).

Разрешая возникший спор, суд первой инстанции исходил из того, что договор аренды от 24.12.2020 года истек 24.11.2021 года, арендатор ООО "Агро-Основа" явился инициатором проведения общего собрания пайщиков спорного земельного массива в целях заключения договора аренды, что свидетельствует о прекращении ранее действовавшего договора аренды в связи с истечением его срока. Пролонгация договора аренды земель сельскохозяйственного назначения законом не предусмотрена. Договор аренды от 13.01.2022 года подписан от имени участников общей долевой собственности Хабибуллиным Р.М, вместе с тем на общем собрании от 14.12.2021 года лицом, уполномоченным действовать без доверенности от имени пайщиков, избран Нуртдинов И.М, который впоследствии отказался подписать договор аренды от 13.01.2022 года. Доказательств того, что его полномочия отозваны участниками общей долевой собственности на земельный участок, не представлено. Протокол общего собрания от 14.12.2021 года велся секретарем собрания Илаловой Н.М. рукописным способом, в дальнейшем истцом изготовлен машинописный текст протокола общего собрания, где им внесены заведомо недостоверные сведения об избрании в качестве лица, уполномоченного действовать без доверенности от имени пайщиков, Хабибуллина Р.М, что является злоупотреблением правом. Производя по истечении срока договора аренды предпосевную подготовку земель, истец действовал на свой страх и риск, что является одним из признаков предпринимательской деятельности.

Суд апелляционной инстанции с выводами суда первой инстанции не согласился, отменяя решение суда первой инстанции, обоснованно исходил из того, что по состоянию на 20.03.2022 года земельный участок находился в аренде ООО "Агро-Основа", участники долевой собственности не имели права на общем собрании 20.03.2022 года принимать решение о передаче земельного участка в аренду КФХ Гарифуллина и заключении с ним договора аренды. Указанное решение общего собрания и договор аренды нарушают права и законные интересы ООО "Агро-Основа", как арендатора, влекут для него неблагоприятные последствия, при том условии, что ООО "Агро-Основа" также является участником долевой собственности на земельный участок. Принимая во внимание, что отмена решения общего собрания от 14.12.2022 года о передачи земельного участка в аренду ООО "Агро-Основа" прекращает его гражданские права и обязанности, в связи с чем влечёт для него неблагоприятные последствия, вопрос об отмене данного решения общего собрания от 14.12.2021 года в обязательном порядке должен был быть включён в повестку дня общего собрания от 20.03.2022 года, что не сделано.

В части отказа в удовлетворении требования истца по первоначальному иску о возмещении ущерба в виде упущенной выгоды, суд апелляционной инстанции указал на недоказанность истцом возможности получения выгоды, поскольку представленная справка о рыночной стоимости права требования возмещения ущерба от неполученного урожая масличного льна, составленная ООО "РЕСУРС Д" от 09.09.2022 года, не содержит сведений о том, что заявленная истцом часть земельного участка ранее засеивалась масличным льном, им собирался соответствующий урожай и в связи с этим получался доход в виде стоимости урожая, а также отсутствие доказательств, свидетельствующих о том, что указанная площадь земельного участка должна была быть засеяна истцом масличным льном, но не засеяна лишь по причине его занятия КФХ Гарифуллина, т.е. данное обстоятельство явилось единственным препятствием, не позволившим истцу получить выгоду, заявленную в качестве упущенной (стоимость неполученного урожая масличного льна).

Суд кассационной инстанции соглашается с выводами суда апелляционной инстанции, поскольку они основаны на правильном применении норм материального права и соответствуют фактическим обстоятельствам дела.

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, сформулированной в пунктах 2 и 3 постановления Пленума от 24.03.2016 года N7 "О применении судами некоторых положений гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" упущенной выгодой являются не полученные кредитором доходы, которые он получил бы с учетом разумных расходов на их получение при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено.

Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, может требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы (пункт 2 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При определении размера упущенной выгоды учитываются предпринятые кредитором для ее получения меры и сделанные с этой целью приготовления (пункт 4 статьи 393 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, для удовлетворения требований о взыскании упущенной выгоды необходимо установить ее размер, а именно какие доходы данное лицо получило бы, если бы не утратило возможности использовать спорный земельный участок сельскохозяйственного назначения при обычных условиях гражданского оборота.

Однако в данном случае заявленная к взысканию упущенная выгода (в размере 7365 600 руб.) рассчитана истцом без учета реальных затрат, понесенных обществом, поэтому размер убытков (в виде упущенной выгоды) суд апелляционной инстанции признал недоказанным истцом в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Приведенные в кассационной жалобе доводы основаны на неправильном толковании норм материального и процессуального права, являлись предметом рассмотрения судов, по существу направлены на переоценку исследованных судом доказательств и обстоятельств, установленных на основании этой оценки. Между тем, кассационная инстанция при проверке законности судебных постановлений нижестоящих судов не вправе входить в обсуждение фактической стороны дела, а также переоценивать доказательства, исследованные судами.

Несогласие с выводами суда в связи с иной оценкой доказательств в силу статьи 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не является основанием для отмены судебного постановления в кассационном порядке.

Руководствуясь статьями 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Шестого кассационного суда общей юрисдикции

определила:

апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан от 26.01.2023 года оставить без изменения, кассационную жалобу истца ООО "Агро-Основа" - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи