Определение СК по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции от 18 мая 2023 г. по делу N 8Г-11415/2023[88-15797/2023]

Судебная коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего судьи Веркошанской Т.А, судей Грошевой О.А, Бурлиной Е.М, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Авдеева К.В. к жилищно-строительному кооперативу "Бриз", публично-правовой компании "Фонд развития территорий" о взыскании убытков

по кассационной жалобе Авдеева К.В. на апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Саратовского областного суда от 7 декабря 2022 года, заслушав доклад судьи Первого кассационного суда общей юрисдикции Грошевой О.А,

УСТАНОВИЛА:

Авдеев К.В. обратился в суд с иском к публично-правовой компании "Фонд развития территорий" (далее - Фонд развития территорий, Фонд), жилищно-строительному кооперативу "Бриз" (далее - ЖСК "Бриз"), в котором с учетом изменения исковых требований просил взыскать с ответчиков в солидарном порядке денежные средства в размере 2 420 861 рублей, 92 коп, в качестве убытков. В обосновании исковых требование указал, что Авдеев К.В. является членом ЖСК "Бриз" и имеет в указанном кооперативе пай в виде права требования однокомнатной квартиры под строительным N 103, на 16 этаже, общей площадью по проекту с учетом площадей лоджий/балконов - 42, 19 кв. м. (общая площадь по проекту без учета площадей лоджий и балконов - 39, 73 кв. м), которая должна быть ему передана по окончании строительства жилого дома по строительному адресу: "адрес" на земельном участке с кадастровым номером N Однако, ЖСК "Бриз" не окончил строительство многоквартирного дома, а вместо этого направил обращение о выплате возмещений в ППК "Фонд развития территорий" в порядке Федерального закона от 29 июля 2017 года N 218-ФЗ "О публично-правовой компании "Фонд развития территорий" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Федеральный закон N 218). 29 июня 2020 года Фонд рассмотрел обращение кооператива и принял по нему решение о выплате возмещения гражданам - членам ЖСК "Бриз". 7 апреля 2021 года Авдеев К. В. обратился в Фонд с заявлением о выплате возмещения. Далее по результатам рассмотрения его иска решением Ленинского районного суда города Саратова по делу N 2-3584/2021 от 6 октября 2021 года, с ППК "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства" (в настоящее время - ППК "Фонд развития территорий") в пользу Авдеева К.В. было взыскано возмещение в размере 2 286 571 рублей 71 копейка.

Истец полагает, что для восстановления его прав на жилище путем обеспечения его реальной возможностью приобретения на первичном рынке иного жилого помещения ему необходимо сверх суммы взысканного судом возмещения в размере 2 286 571 рублей 71 копеек получить денежные средства в размере 2 420 861 рублей 92 копейки (из расчета: 4 707 433 рублей 63 копейки - 2 286 571 рублей 71 копейку).

Решением Ленинского районного суда города Саратова от 27 июня 2022 года с Фонда развития территорий в пользу Авдеева К.В. взысканы убытки в размере 1 003 025 рублей 06 копеек; с Фонда развития территорий в пользу ООО "Приоритет Оценка" взысканы расходы по проведению судебной экспертизы в размере 6 214 рублей в доход муниципального бюджета взыскана государственная пошлина в размере 8 412 рублей 07 копеек; с Авдеева К.В. в пользу ООО "Приоритет - Оценка" взыскана стоимость судебной экспертизы в сумме 7 176 рублей, в доход муниципального бюджета взыскана государственная пошлина в размере 8 176 рублей 99 копеек; в удовлетворении исковых требований Авдеева К.В. к ЖСК "Бриз" отказано.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Саратовского областного суда от 7 декабря 2022 года решение Ленинского районного суда города Саратова от 27 июня 2022 года отменено в части удовлетворения исковых требований Авдеева К.В. о взыскании с публично-правовой компании "Фонд развития территорий" убытков, взыскания с публично-правовой компании "Фонд развития территорий" в пользу общества с ограниченной ответственностью "Приоритет- Оценка" расходов по проведению судебной экспертизы, взыскания с публично-правовой компании "Фонд развития территорий" в доход муниципального бюджета государственной пошлины; принято в указанной части новое решение, которым в удовлетворении исковых требований Авдеева К.В. к публично-правовой компании "Фонд развития территорий" о взыскании убытков отказано; взысканы с Авдеева К.В. в пользу общества с ограниченной ответственностью "Приоритет-Оценка" расходы по проведению судебной экспертизы в размере 13 390 рублей 50 копеек.

В кассационной жалобе Авдеев К.В. оспаривает законность апелляционного определения по основаниям несоответствия выводов суда, установленным по делу обстоятельствам, нарушения норм материального права, просит отменить постановление суда апелляционной инстанции и оставить в силе решение суда.

Судебная коллегия, проверив законность обжалуемого судебного постановления в пределах доводов, содержащихся в кассационной жалобе (часть 1 статьи 379.6 ГПК РФ), оснований для ее удовлетворения не установила.

В соответствии с пунктом 1 статьи 379.7 ГПК РФ, основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Таких нарушений судом апелляционной инстанции не допущено.

Судом установлено судом и материалами дела подтверждается, что 30 октября 2015 года Авдеев К.В. заключил с ООО "Миал Девелопмент" договор о долевом участии в строительстве, по условиям которого ООО "Миал Девелопмент" приняло на себя обязательства осуществить возведение жилого дома по строительному адресу: "адрес" и передать дольщику по окончании строительства имущественное право на долю в строящемся объекте с выделением доли в натуре - однокомнатной квартиры N N на 16 этаже, общей площадью по проекту с учетом площадей лоджий/балконов - 42, 19 кв.м, а Авдеев К.В. принял на себя обязанность оплатить застройщику сумму в размере 1 300 000 рублей.

Сумма в размере 367 000 рублей была оплачена в день подписания договора, обязательство по оплате оставшейся части цены договора в размере 933 000 рублей было исполнено за счет кредитных средств ООО "Россельхозбанк".

ООО "Миал Девелопмент" на основании решения Арбитражного суда Саратовской области от 11 апреля 2018 года по делу N N признано несостоятельным (банкротом).

26 ноября 2018 года определением Арбитражного суда Саратовской области по делу N N Авдеев К.В. был включен в реестр кредиторов в рамках дела о банкротстве с внесением информации о задолженности перед ним в размере 1 464 715 рублей 98 копеек, из которых 1 300 000 рублей - цена договора долевого участия, 40 700 рублей 68 копеек - проценты за пользование чужими денежными средствами, 1 000 рублей - компенсация морального вреда, 100 000 рублей - штраф, 10 000 рублей - расходы на оплату услуг представителя, 12 700 рублей - расходы по уплате госпошлины, 315 рублей 30 копеек - почтовые расходы.

18 декабря 2018 года Арбитражным судом Саратовской области в рамках дела о банкротстве ООО "Миал Девелопмент" N N было принято решение о погашении требований участников строительства путем передачи объектов незавершенного строительства созданным жилищно-строительным кооперативам. ЖСК "Бриз" (Саратовская область, "адрес") было передано право аренды земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: "адрес" а также проектную документацию в отношении жилого дома, планируемого возвести на данном земельном участке.

Требования Авдеева К.В. в рамках дела о банкротстве ООО "Миал Девелопмент" были погашены, и он стал членом ЖСК "Бриз".

ЖСК "Бриз" не начал деятельность по строительству многоквартирного дома, вместо чего принял решение о направлении обращения о выплате возмещений в Фонд в порядке, предусмотренным Федеральным законом N 218-ФЗ.

26 июня 2020 года Фондом принято решение о выплате возмещения гражданам - членам ЖСК "Бриз".

7 апреля 2021 года Авдеев К.В. обратился в ППК "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства" с заявлением о выплате возмещения.

Решением Ленинского районного суда города Саратова от 6 октября 2021 года, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Саратовского областного суда от 16 июня 2021 года, с Фонда в пользу Авдеева К.В. взысканы денежные средства в размере 2 286 571 рублей 71 копейка, расходы по уплате государственной пошлины в размере 7 828 рублей 45 копеек.

Указывая, что решение суда не исполнено Фондом, истец полагал подлежащими взысканию в ее пользу убытки в виде разницы в стоимости объекта долевого участия в строительстве по состоянию на 26 июня 2020 года и стоимости объекта долевого участия в строительстве по состоянию на 27 августа 2021 года.

Разрешая исковые требования, руководствуясь положениями статьи 2 ЖК РФ, статей 8, 15, 393, 401, 405 ГК РФ, статей 3, 13, 13.3 Федерального закона от 29 июля 2017 года N 218-ФЗ "О публично-правовой компании "Фонд развития территорий" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ", суд первой инстанции, учитывая, что вступившими в законную силу судебными актами подтверждено право Авдеева К.В. требовать возмещения от Фонда, а также установив факт необоснованного уклонения Фонда от выплаты возмещения истцу пришел к выводу, что в пользу Авдеева К.В. подлежат взысканию убытки в виде реального ущерба, выраженного в удорожании стоимости жилья, в размере 1 003 025 рублей 06 копеек.

Отменяя решение суда первой инстанции, суд апелляционной инстанции, руководствуясь положениями статей 15, 393, 401, 405 ГК РФ, положениями Федерального закона от 29 июля 2017 года N 218-ФЗ "О публично-правовой компании "Фонд развития территорий" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ", публично-правовая компания "Фонд развития территорий", принимая положения Устава Фонда, указанного в Постановлении Правительства Российской Федерации от 7 октября 2017 года N 1231 в редакции, действующей на момент возникновения спорных правоотношений, учитывая цели и порядок создания Фонда развития территорий, цели, на которые может использоваться имущество Фонда, суд апелляционной инстанции, пришел к выводу, что требования Авдеева К.В. о взыскании убытков не могут быть признаны обоснованными, так как действующим законодательством не предусмотрено направление денежных средств компенсационного фонда на покрытие убытков, возникших у дольщиков в связи с увеличением стоимости объекта долевого строительства.

Судебная коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции с выводами суда апелляционной инстанции соглашается, поскольку они отвечают установленным по делу юридически значимым обстоятельствам, подтверждаются собранными по делу доказательствами. Выводы суда апелляционной инстанции подробно мотивированы со ссылками на нормы материального права и исследованные доказательства и доводами кассационной жалобы не опровергаются.

Довод кассационной жалобы о том, что отказ во взыскании возмещения является незаконным, основан на неверном толковании норм материального права, регулирующих спорные отношения.

В силу части 2 статьи 13 Федерального закона от 29 июля 2017 года N 218-ФЗ "О публично-правовой компании "Фонд развития территорий" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ", выплата возмещения по договору (договорам) участия в долевом строительстве, предусматривающему передачу жилого помещения (жилых помещений), осуществляется в размере стоимости указанного помещения (указанных помещений), определяемой как произведение общей площади жилого помещения в многоквартирном доме и (или) жилом доме блокированной застройки, состоящем из трех и более блоков (всех жилых помещений в одном многоквартирном доме и (или) жилом доме блокированной застройки, состоящем из трех и более блоков), подлежащего передаче гражданину - участнику долевого строительства, но не более ста двадцати квадратных метров, и рыночной стоимости одного квадратного метра равнозначного жилого помещения (равнозначных жилых помещений) на первичном рынке на момент выплаты данного возмещения, но не менее уплаченной цены такого договора участия в долевом строительстве. Предусмотренная настоящей частью рыночная стоимость определяется в соответствии с отчетом оценщика, привлеченного Фондом.

Таким образом, размер возмещения определяется на основании отчета оценщика, привлеченного Фондом на дату принятия решения о выплате возмещения гражданам - участникам долевого строительства.

Право на получение данного возмещения каждым из участников долевого строительства может быть реализовано в разное время, при этом возможность его выплаты возникает с момента принятия указанного решения.

Следовательно, суд апелляционной инстанции, определяя размер возмещения, подлежащего выплате истцу, правильно исходил из того, что он определен на основании отчета оценщика, привлеченного Фондом.

Поскольку в удовлетворении исковых требований Авдееву К.В. к Фонду развития территорий отказано, суд апелляционной инстанции пришел к обоснованному выводу о взыскании с Авдеева К.В. в пользу ООО "Приоритет-оценка" расходов по проведению судебной экспертизы в размере 13 390 рублей 50 копеек, с учетом оплаты истцом экспертному учреждению суммы 1 609 рублей 50 копеек (15 000 - 1 609, 5).

В целом, приведенные в кассационной жалобе доводы, были предметом исследования суда апелляционной инстанции, в обжалуемом определении судебной коллегии им дана надлежащая правовая оценка, сомнений в законности, которой не имеется.

При этом судебная коллегия считает необходимым отметить, что установление фактических обстоятельств дела и оценка доказательств относится к компетенции судов первой и апелляционной инстанций.

Несогласие заявителя с установленными по делу обстоятельствами и с оценкой судами доказательств не является основанием для отмены апелляционного определения в кассационном порядке.

В целом доводы, приведенные в кассационной жалобе, по сути, направлены на переоценку доказательств по делу и оспаривание выводов судебной коллегии по гражданским делам Саратовского областного суда по фактическим обстоятельствам спора, исследованных судами и получивших должную правовую оценку, тогда как в силу части 3 статьи 390 ГПК РФ при рассмотрении дела в порядке кассационного производства суд не вправе устанавливать или считать доказанными обстоятельства, которые не были установлены либо были отвергнуты судом, либо предрешать вопросы о достоверности или недостоверности того или иного доказательства, преимуществе одних доказательств перед другими.

С учетом изложенного судебная коллегия не находит предусмотренных статьей 379.7 ГПК РФ оснований для отмены обжалуемого судебного постановления по доводам кассационной жалобы.

Руководствуясь статьями 390, 390.1 ГПК РФ, судебная коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции

определила

апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Саратовского областного суда от 7 декабря 2022 года оставить без изменения, кассационную жалобу Авдеева К.В. - без удовлетворения.

Председательствующий -

Судьи: