Определение СК по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции от 01 июня 2023 г. по делу N 8Г-8059/2023[88-10743/2023]

Судебная коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции в составе

председательствующего Изоткиной И.В, судей Козлова А.М, Петровой Н.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к товариществу собственников недвижимости "Товарищество индивидуальных застройщиков ДРОЗДОВО-1" о возложении обязанности предоставить документы

по кассационной жалобе ФИО1 на апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 22 августа 2022 г.

Заслушав доклад судьи Козлова А.М, судебная коллегия

установила:

ФИО1 обратилась в суд с иском к товариществу собственников недвижимости "Товарищество индивидуальных застройщиков ДРОЗДОВО-1" (далее - ТСН "ТИЗ ДРОЗДОВО-1") о возложении обязанности предоставить правоустанавливающие документы на общее имущество товарищества; договоры на оказание услуг по вывозу мусора, охранных услуг, установку автоматического пропуска охраны; трудовые договоры с председателем правления, бухгалтером товарищества, обслуживающим персоналом; сметы доходов и расходов товарищества на 2020 год, 2021 год; решение общего собрания по вопросу установки и использования автоматического шлагбаума; отчет председателя правления товарищества о проделанной работе в 2020-2021 годах; отчеты ревизионной комиссии о финансово-хозяйственной деятельности товарищества за 2020 год, 2021 год; платежный документ с расшифровкой назначения платежа за предоставленные услуги для производства своевременной оплаты коммунальных и иных платежей.

Решением Видновского городского суда Московской области от 7 декабря 2022 г. исковые требования удовлетворены частично.

На ТСН "ТИЗ ДРОЗДОВО-1" возложена обязанность ознакомить ФИО1 с правоустанавливающими документами на общее имущество товарищества; договорами на оказание услуг по вывозу мусора, охранных услуг, установку автоматического пропуска охраны; решением общего собрания по вопросу установки и использования автоматического шлагбаума; отчетом председателя правления товарищества о проделанной работе в 2020 году; отчетом ревизионной комиссии о финансово-хозяйственной деятельности товарищества за 2020 год.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказано.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 22 августа 2022 г. решение суда отменено в части возложения на ТСН "ТИЗ ДРОЗДОВО-1" обязанности ознакомить ФИО1 с договорами на оказание услуг по вывозу мусора, охранных услуг, установку автоматического пропуска охраны. В отмененной части принято новое решение об отказе в удовлетворении данных требований.

В остальной части решение суда оставлено без изменения.

В кассационной жалобе ФИО1 ставит вопрос об отмене обжалуемого апелляционного определения в части отказа в предоставлении ей испрашиваемых документов.

При рассмотрении дела судебная коллегия руководствуется частью 1 статьи 379.6 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), согласно которой кассационный суд общей юрисдикции проверяет законность судебных постановлений, принятых судами первой и апелляционной инстанций, устанавливая правильность применения и толкования норм материального права и норм процессуального права при рассмотрении дела и принятии обжалуемого судебного постановления, в пределах доводов, содержащихся в кассационных жалобе, представлении, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 379.7 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Таких нарушений не допущено по настоящему делу.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 является собственником земельного участка и дома, расположенных в границах ТСН "ТИЗ ДРОЗДОВО-1" по адресу: "адрес", ТИЗ "Дроздово-1", "адрес", и не является членом ТСН "ТИЗ ДРОЗДОВО-1".

При обращении истца к ответчику с заявлениями об ознакомлении со спорными документами, требования ФИО1 оставлены без удовлетворения.

Отказывая в предоставлении ФИО1 для ознакомления трудовых договоров с председателем правления, бухгалтером товарищества, обслуживающим персоналом; смет доходов и расходов товарищества на 2020 год, 2021 год; отчета председателя правления товарищества о проделанной работе в 2021 году; отчета ревизионной комиссии о финансово-хозяйственной деятельности товарищества за 2021 год; платежного документа с расшифровкой назначения платежа за предоставленные услуги для производства своевременной оплаты коммунальных и иных платежей, суд первой инстанции, руководствуясь статьей 5, частью 3 статьи 11 Федерального закона Российской Федерации от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", исходил из отсутствия указанных документов в ТСН "ТИЗ ДРОЗДОВО-1".

При этом суд признал обоснованными требования истца о возложении на ответчика обязанности по ознакомлению с договорами на оказание услуг по вывозу мусора, охранных услуг, установку автоматического пропуска охраны.

Суд апелляционной инстанции, не согласившись с выводами суда первой инстанции о предоставлении истцу для ознакомления договоров на оказание услуг по вывозу мусора, охранных услуг, установку автоматического пропуска охраны, в указанной части решение суда отменил, принял в отмененной части новое решение об отказе в удовлетворении данных требований.

Отказывая в возложении на ТСН "ТИЗ ДРОЗДОВО-1" обязанности по предоставлению ФИО1 договоров на оказание услуг по вывозу мусора, охранных услуг, установку автоматического пропуска охраны, областной суд исходил из того, что гражданско-правовые договоры, заключенные товариществом, не указаны в перечне тех документов, с которыми член такого товарищества или лицо, ведущие садоводство в индивидуальном порядке, вправе знакомиться.

Судебная коллегия находит верными выводы суда апелляционной инстанции об отсутствии оснований для возложения на ответчика обязанности по ознакомлению истца с указанными документами.

Вместе с тем судом апелляционной инстанции неправильно применены нормы материального права к спорным правоотношениям.

Учитывая, что ТСН "ТИЗ ДРОЗДОВО-1" не является ни садоводческим и ни огородническим товариществом, то у судов отсутствовали основания для применения положений Федерального закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" при разрешении заявленных истцом требований.

При этом неправильное применение судом апелляционной инстанции норм материального права не повлияло на исход дела, исходя из следующего.

В соответствии с частью 1 статьи 135 Жилищного кодекса Российской Федерации товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, за исключением случаев, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.

Согласно части 1 статьи 143.1 Жилищного кодекса Российской Федерации члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственников помещений в многоквартирном доме имеют право получать от органов управления товарищества информацию о деятельности товарищества в порядке и в объеме, которые установлены настоящим Кодексом и уставом товарищества, обжаловать в судебном порядке решения органов управления товарищества.

Часть 3 статьи 143.1 Жилищного кодекса Российской Федерации определяет перечень документов, с которыми вправе знакомиться члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме. К таким документам, в частности, относятся: устав товарищества, внесенные в устав изменения, свидетельство о государственной регистрации товариществ; реестр членов товарищества; бухгалтерская (финансовая) отчетность товарищества, сметы доходов и расходов товарищества на год, отчеты об исполнении таких смет, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок); заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества; документы, подтверждающие права на имущество, отражаемое на его балансе; протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества; документы подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетене для голосования, доверенности на голосовании или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования; техническая документация на иные предусмотренные настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества внутренние документы товарищества.

По смыслу приведенных правовых норм действующее законодательство не предусматривает обязанность органов управления товарищества собственников жилья знакомить членов товарищества собственников жилья и граждан, не являющиеся членами товарищества, с договорами на оказание услуг по вывозу мусора, охранных услуг, установку автоматического пропуска охраны.

Установленные судом апелляционной инстанции фактические обстоятельства и сделанные на их основе выводы соответствуют материалам дела, им не противоречат и не подлежат переоценке судом кассационной инстанции в силу части 3 статьи 390 ГПК РФ.

При таких обстоятельствах оснований для удовлетворения кассационной жалобы не имеется.

Руководствуясь статьями 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 22 августа 2022 г. оставить без изменения, кассационную жалобу ФИО1 - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи