Определение СК по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции от 18 мая 2023 г. по делу N 8Г-8703/2023[88-15629/2023]

Судебная коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции в составе

председательствующего судьи Асатиани Д.В, судей Князькова М.А. и Гольман С.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бокарева Е.И. к Китаеву М.А, КФХ "Лесные поляны" об устранении препятствий в пользовании земельным участком, демонтаже ворот, взыскании компенсации морального вреда

по кассационным жалобам КФХ "Лесные поляны", Китаева М.А. на апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 9 ноября 2022 г.

Заслушав доклад судьи Князькова М.А, выслушав объяснения Китаева М.А, представителя КФХ "Лесные поляны" Юдкина Д.М, поддержавших доводы кассационных жалоб, возражения представителя Бокарева Е.И. - Алениной О.А, против удовлетворения кассационных жалоб, судебная коллегия

установила:

Бокарев Е.И. обратился в суд с иском к Китаеву М.А, КФХ "Лесные поляны" об устранении препятствий в пользовании земельным участком, демонтаже ворот, взыскании компенсации морального вреда.

Иск обоснован тем, что истец является собственником земельных участков с кадастровыми номерами N, N. Бокарев Е.И. считает, что доступ к принадлежащим ему земельным участкам обеспечен посредством земельного участка с кадастровым номером N. Участок относится к землям не разграниченной государственной собственности.

Названный земельный участок передан в аренду КФХ "Лесные поляны" в лице Китаева М.А. Срок аренды истец 10 июля 2021 г. Сведений о продлении срока аренды указанного земельного участка в ЕГРН не имеется.

Постановлениями Главы Орехово-Зуевского муниципального района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ N и от ДД.ММ.ГГГГ N установлен сервитут на земельный участок с кадастровым номером N в пользу КФХ "Лесные поляны" и Бокарева Е.И.

Истец полагает, что условия использования сервитута для сторон идентичны, однако в 2016 г. главой КФХ "Лесные поляны" Китаевым М.А. на земельном участке с кадастровым номером N установлен шлагбаум, препятствующий проезду истца к своим земельным участкам, в связи с чем, Бокарев Е.И. был вынужден обратиться в суд за защитой своих прав.

Решением Орехово-Зуевского городского суда московской области от 13 сентября 2017 г. по делу N 2-750/2017, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллеги по гражданским делам московского областного суда от 29 ноября 2017 г, было установлено, что автомобильная дорога, проходящая по земельному участку с кадастровым номером N построена за счет КФХ, поскольку договор подряда на строительство подписан от имени КФХ его главой Китаевым М.А. 6 декабря 2017 г. в сведениях ЕГРН зарегистрировано право собственности КФХ "Лесные поляны" на автомобильную дорогу протяженностью 1 019, 2 км с присвоением кадастрового номера N.

Решением Орехово-Зуевского городского суда Московской области от 31 октября 2019 г. по делу N 2-2260/2019 по иску Бокарева Е.И. к КФХ "Лесные поляны" об устранении препятствий в пользовании дорогой в удовлетворении иска отказано, решение вступило в законную силу.

Однако, в месте пересечения подъездной автомобильной дороги с границами земельного участка с кадастровым номером N, принадлежащего Китаеву М.А, в реестровых границах последнего установлены металлические ворота, блокирующие свободный доступ к земельным участкам, принадлежащим Бокареву Е.И.

Истец полагает, что для полноценной защиты своих прав ему необходимо установление сервитута в отношении земельного участка с кадастровым номером N, и в отношении сооружения с кадастровым номером N, принадлежащим КФХ "Лесные поляны".

Решением Орехово-Зуевского городского суда Московской области от 15 июля 2022 г. исковые требования оставлены без удовлетворения.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 9 ноября 2022 г. решение Орехово-Зуевского городского суда Московской области от 15 июля 2022 г. отменено, по делу принято новое решение, которым исковые требования Бокарева Е.И. удовлетворены.

На Китаева М.А. возложена обязанность, устранить препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером N площадью 3 547 кв.м.

Суд обязал Китаева М.А. демонтировать ворота, установленные на земельном участке с кадастровым номером N, в срок не более 14 календарных дней с момента вступления в законную силу решения суда.

Установлен сервитут в пользу Бокарева Е.И, в отношении сооружения с кадастровым номером N, площадью 3 347 кв.м, протяженностью 1 019 м, принадлежащего на праве собственности КФХ "Лесные поляны" для круглосуточного и круглогодичного беспрепятственного прохода и проезда к земельным участкам, принадлежащим на праве собственности Бокареву Е.И. в установленных и описанных координатах.

Установлен сервитут в пользу Бокарева Е.И, в отношении земельного участка с кадастровым номером N, площадью 296 кв.м, для круглосуточного и круглогодичного беспрепятственного прохода и проезда к земельным участка, принадлежащим на праве собственности Бокареву Е.И. в установленных и описанных координатах.

Определена соразмерная плата за пользование сервитутом в размере "данные изъяты" руб. за "данные изъяты" лет, исходя из ежегодной платы в размере "данные изъяты" руб.

В кассационных жалобах заявителями ставится вопрос об отмене апелляционного определения, как вынесенного с нарушением требований закона.

В соответствии с частью 5 статьи 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, находя участвующих в деле лиц извещенными о времени и месте судебного заседания согласно требованиям главы 10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, судебная коллегия рассматривает дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание участвующих в деле лиц.

В силу статьи 379.6 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации кассационный суд общей юрисдикции проверяет законность судебных постановлений, принятых судами первой и апелляционной инстанций, в пределах доводов, содержащихся в кассационных жалобе, и в той части, в которой они обжалуются, не находя оснований для выхода за пределы доводов кассационных жалобы.

Судебная коллегия, исследовав материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Таких нарушений по доводам кассационной жалобы не установлено.

Из материалов дела и обжалуемого судебного постановления следует, что Бокареву Е.И. на праве собственности принадлежат земельные участки: с кадастровым номером N площадью 45 734 кв.м, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, расположенный по адресу: "адрес"; с кадастровым номером N площадью 45 734 кв.м, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, расположенный по адресу: "адрес"

Вступившим в законную силу решением Орехово-Зуевского городского суда Московской области от 31 октября 2019 г. по делу N 2-2260/2019 по иску Бокарева Е.И. к КФХ "Лесные поляны" об устранении препятствий в пользовании автомобильной дорогой, установлено, что Решением Орехово-Зуевского районного Совета народных депутатов N от ДД.ММ.ГГГГ создано крестьянское хозяйство.

Из Устава также следует, что КФХ "Лесные поляны" является юридическим лицом. Главой хозяйства является Китаев М.А.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от 14 января 2015 г. КФХ является правообладателем участка с кадастровым номером N, сельскохозяйственного назначения, площадью 52 649 кв.м.

Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями законодательства.

29 января 1992 г. глава КФХ "Лесные поляны" Китаев М.А. обратился с заявлением к председателю Соболевского сельского Совета ФИО8 о разрешении строительства автомобильной дороги с песчано-гравийным покрытием шириной 4 м вдоль " "данные изъяты"". Заявление одобрено.

30 сентября 1993 г. КФХ в лице Китаева М.А. заключило договор подряда с "данные изъяты" на строительство подъездной дороги к КФХ "Лесные поляны". 18 декабря 1993 г. был подписан акт приемки подъездной дороги, в соответствии с которым принята в эксплуатацию законченная строительством подъездная автомобильная дорога к фермерскому хозяйству "Лесные полны".

В ходе судебного разбирательства суд пришел к выводу, что дорога строилась за счет средств главы КФХ "Лесные поляны" Китаева М.А.

Бокареву Е.И. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежат земельные участки с кадастровыми номерами N, N, общей площадью 45 734 кв.м, расположенные по адресу: "адрес", назначением: для ведения сельскохозяйственного производства.

Проезд на принадлежащие Бокареву Е.И. участки осуществляется по дороге, которая проходит от "адрес", далее вдоль СНТ " "данные изъяты"" до КФХ "Лесные поляны".

Земельный участок, принадлежащий Китаеву М.А, с кадастровым номером N находится в конце подъездной автомобильной дороги СНТ " "данные изъяты"" - КФХ "Лесные поляны".

С другой стороны дороги, вдоль СНТ " "данные изъяты"" находятся земельные участки Бокарева Е.И..

Постановлением Главы Соболевского сельского поселения N от ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления главы КФХ "Лесные поляны" Китаева М.А. подъездной автомобильной дороге протяженностью 1 019, 2 м присвоен адрес: "адрес", СНТ " "данные изъяты"" - КФХ "Лесные поляны".

Постановлением Главы Орехово-Зуевского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ N утверждена схема расположения земельного участка общей площадью 3 547 кв.м под подъездную автомобильную дорогу.

Земельному участку, на котором расположена автомобильная дорога, присвоен кадастровый N.

12 октября 2016 г. между Комитетом по управлению имуществом администрации Орехово-Зуевского муниципального района и КФХ "Лесные поляны" в лице главы хозяйства Китаева М.А. заключено соглашение об установлении сервитута на земельный участок.

Отказывая в удовлетворении иска, суд первой инстанции, руководствовался положениями статьи 274 Гражданского кодекса Российской Федерации и исходил из того, что согласно заключению эксперта, доступ Бокареву Е.И. на свои земельные участки может быть обеспечен альтернативным способом без установления сервитута, поскольку не является единственным, до настоящего времени истцом используется иные варианты прохода и проезда на свои земельные участки, чем указанные в его исковом заявлении, поскольку иные собственники или титульные владельцы земельных участков, по которым он попадает на свои земельные участки, не ограничивают право прохода или проезда по своим земельным участком.

Отменяя решение суда первой инстанции и удовлетворяя исковые требования, суд апелляционной инстанции, с учетом толкования статей 8, 12, 209, 304, 274 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 15, 11.9, 23 Земельного кодекса Российской Федерации исходил из того, что материалы дела не содержат сведений о том, что истец имеет иную возможность, минуя земельные участки ответчиков, круглогодичного прохода и проезда к своим земельным участкам, поскольку из заключения эксперта следует, что проезд затапливается в весенний период, в зимний период образуется препятствующий проезду снежный покров. Принимая во внимание установленное обстоятельство, а также то, что Бокарев Е.И. наделен правом пользования земельным участком, на котором расположена автомобильная дорога, пришел к выводу о необходимости установления сервитута.

Помимо этого, установив, что в месте пересечения подъездной автомобильной дороги с границами земельного участка с кадастровым номером N, в реестровых границах последнего установлены металлически ворота, блокирующие свободный доступ к земельным участкам истца, суд апелляционной инстанции нашел обоснованными исковые требования об устранении препятствий в пользовании земельными участками путем демонтажа ворот и установлении сервитута в отношении части земельного участка с кадастровым номером N.

Судебная коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции не находит оснований для отмены или изменения обжалуемого судебного постановления.

Спор разрешен судом исходя из установленных по делу обстоятельств и правоотношений сторон, а также с учетом закона, который подлежит применению по данному делу.

Всем собранным по делу доказательствам в соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дана надлежащая правовая оценка.

Фактически доводы жалоб о наличии иной возможности прохода и проезда к земельным участкам истца, направлены на иную оценку доказательств и установленных по делу обстоятельств.

Между тем, несогласие с оценкой судом доказательств и установленными судом обстоятельствами не может служить основанием для пересмотра судебных постановлений в кассационном порядке, поскольку в соответствии с частью 3 статьи 390 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации кассационный суд общей юрисдикции не вправе устанавливать или считать доказанными обстоятельства, которые не были установлены либо были отвергнуты судом первой или апелляционной инстанции, предрешать вопросы о достоверности или недостоверности того или иного доказательства, преимуществе одних доказательств перед другими.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции не находит предусмотренных статьей 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации оснований для удовлетворения кассационных жалоб и отмены судебного постановления.

Руководствуясь статьями 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции

определила:

апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 9 ноября 2022 г. оставить без изменения, кассационные жалобы КФХ "Лесные поляны", Китаева М.А. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи