Определение СК по гражданским делам Восьмого кассационного суда общей юрисдикции от 29 июня 2023 г. по делу N 8Г-12580/2023[88-13570/2023]

Судебная коллегия по гражданским делам Восьмого кассационного суда общей юрисдикции в составе

председательствующего Жуленко Н.Л, судей Долматовой Н.И, Попова А.А, рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело N по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Континент" к Федорчак Марине Анатольевне, Федорчаку Виталию Ивановичу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги

по кассационной жалобе Федорчак М.А, Федорчака В.И. на решение Советского районного суда г. Красноярска от 28 ноября 2022 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Красноярского краевого суда от 27 февраля 2023 г.

Заслушав доклад судьи Восьмого кассационного суда общей юрисдикции Жуленко Н.Л, судебная коллегия по гражданским делам Восьмого кассационного суда общей юрисдикции

установила:

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Континент" (далее - ООО УК "Континент") обратилось в суд с иском к Федорчак М.А, Федорчаку В.И. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В обоснование исковых требований указало, что ООО УК "Континент" является специализированной организацией, оказывающей услуги по эксплуатации и содержанию жилого и нежилого фонда, на основании договора управления осуществляет управление многоквартирным домом N по "адрес". Жилое помещение N в указанном доме принадлежит на праве оперативного управления ФГБНУ ФИЦ КНЦ СО РАН. На основании договора служебного найма нанимателем жилого помещения N с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ являлась Федорчак М.А, членом ее семьи является Федорчак В.И. Оплату за жилое помещение и коммунальные услуги ответчики производили частично и нерегулярно, в результате с декабря 2019 года по 24 декабря 2020 г. образовалась задолженность в сумме 47 373, 54 руб, начислена пеня - 17 421, 17 руб. Просит взыскать с Федорчак М.А. и Федорчака В.И. солидарно указанную сумму долга.

Решением Советского районного суда г. Красноярска от 28 ноября 2022 г, с учетом определения описки от 23 марта 2023 г, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Красноярского краевого суда от 27 февраля 2023 г, исковые требования ООО УК "Континент" удовлетворены.

В кассационной жалобе Федорчак М.А, Федорчаком В.И. ставится вопрос об отмене вышеуказанных судебных актов со ссылками на нарушения норм материального права, несоответствие выводов судов фактическим обстоятельствам дела.

Относительно доводов кассационной жалобы от ФГБНУ ФИЦ КНЦ СО РАН поступили возражения.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела в кассационном порядке, в судебное заседание суда кассационной инстанции не явились, в связи с чем судебная коллегия по гражданским делам Восьмого кассационного суда общей юрисдикции, руководствуясь статьей 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Согласно положениям части 1 статьи 379.7 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Проверив материалы дела, обсудив обоснованность доводов кассационной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Восьмого кассационного суда общей юрисдикции приходит к следующему.

Как установлено судами и следует из материалов дела, жилое помещение общей площадью 70, 7 кв.м, расположенное по адресу: "адрес", принадлежит на праве оперативного управления Учреждению Российской академии наук Красноярского научного центра Сибирского отделения РАН.

ООО УК "Континент" осуществляет управление многоквартирным домом N по "адрес", что подтверждается договором управления N от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ между ФГБНУ "Красноярский научный центр Сибирского отделения Российской академии наук" и Федорчак М.А. заключен договор найма служебного жилого помещения, в соответствии с которым Федорчак М.А. и членам ее семьи передано во владение и пользование для временного проживания жилое помещение, находящееся в федеральной собственности и закрепленное за наймодателем на праве оперативного управления, состоящее из квартиры, общей площадью 70, 7 кв.м, расположенное в "адрес". Жилое помещение предоставляется в связи с работой в ФГБНУ "Институт химии и химической технологии Сибирского отделения РАН" (п. 2 договора найма служебного жилого помещения).

Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены семьи: Федорчак В.И. (супруг), ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ рождения (дочь) (п. 4 договора найма).

По условиям договора (подп. 6, 11, 12 п. 7) наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (обязательные платежи); обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента заключения настоящего договора; несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги влечет взимание пеней в порядке и размере, которые установлены ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации. При освобождении жилого помещения наниматель обязан сдать его в течение 3 дней наймодателю в надлежащем состоянии, оплатить стоимость не произведенного нанимателем и входящего в его обязанности текущего ремонта жилого помещения, а также погасить задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг; при расторжении или прекращении настоящего договора освободить жилое помещение.

Дееспособные члены семьи нанимателя несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением между нанимателем и членами его семьи (п. 12 договора найма служебного жилого помещения).

Трудовые отношения между Федорчак М.А. и ФГБНУ "Институт химии и химической технологии Сибирского отделения РАН" прекращены с ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ Федорчак М.А. и секретарь жилищной комиссии ФИЦ КНЦ СО РАН ФИО8 составили акт, согласно которому Федорчак М.А. передала ключи от служебной квартиры, расположенной по адресу: "адрес", в связи с прекращением договора найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ

В этот же день, ДД.ММ.ГГГГ Федорчак М.А. и Врио директора ФИЦ КНЦ СО РАН ФИО9 составили акт о передаче нанимателем наймодателю служебного жилого помещения по "адрес".

Также установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ Федорчак М.А. и Федорчак В.И. являются собственниками жилого помещения по адресу: "адрес", согласно адресным справкам с ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу зарегистрирована Федорчак М.А.; Федорчак В.И. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по "адрес".

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец указал, что за период с декабря 2019 года по ДД.ММ.ГГГГ у Федорчак М.А. образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 47373, 54 руб, на которую начислена пеня в размере 17 421, 17 руб.

Определением мирового судьи судебного участка N 84 в Советском районе г. Красноярска от 10 февраля 2022 г. отменен судебный приказ от 10 декабря 2021 г. о взыскании в солидарном порядке в пользу ООО УК "Континент" задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг с Федорчак М.А. и Федорчака В.И. в сумме 49 714, 66 руб, пени - 5 770, 64 руб.

Возражая против удовлетворения исковых требований, Федорчак М.А. указала на то, что спорное жилое помещение было ею освобождено в феврале 2020 года.

Разрешая спор и принимая решение, суд первой инстанции, руководствуясь положениями ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 153-158 Жилищного кодекса Российской Федерации, дав оценку представленным доказательствам по правилам ст. 67 ГПК РФ, проверив представленный истцом расчет задолженности пришел к выводу об удовлетворении исковых требований, указав, что ответчиками обязанность по оплате коммунальных услуг, предоставляемых истцом в спорный период, исполнялась не надлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность в заявленном размере, на которую также начислена пеня. Отклоняя возражения стороны ответчиков о том, что жилое помещение было освобождено ими сразу после прекращения трудовых отношений, в связи с чем у них отсутствовала обязанность по оплате коммунальных услуг за спорный период, суд указал, что в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ ответчиками не представлено доказательств, подтверждающих данный факт, а из представленного суду акта приема-передачи следует, что квартира передана ответчиками только ДД.ММ.ГГГГ

Проверяя законность решения суда в апелляционном порядке, суд второй инстанции согласился с выводами суда, оставив решение без изменения.

Судебная коллегия Восьмого кассационного суда общей юрисдикции не находит оснований для признания выводов судов незаконными в части возложения на ответчиков обязанности по оплате образовавшейся задолженности коммунальных услуг.

Правовая позиция судов первой и апелляционной инстанций, изложенная в решении суда и апелляционном определении в указанной части, является правильной, поскольку она основана на нормах права, регулирующих спорные правоотношения, учитывает характер этих правоотношений, а также конкретные обстоятельства дела; выводы судов основаны на всесторонней оценке представленных сторонами доказательств, не противоречат требованиям действующего законодательства и доводами кассационной жалобы не опровергаются.

В своей кассационной жалобе кассаторы выражают несогласие с выводами судов о возложении на них обязанности по оплате задолженности, указывая, что служебное жилое помещение было ими освобождено в феврале 2020 года, однако наймодатель ФИЦ КНЦ СО РАН не принимало у них жилое помещение до декабря 2020 года, между тем, данные доводы получили оценку как суда первой инстанции, так и суда апелляционной инстанции и не нашли своего подтверждения в рамках состязательного процесса. Как верно указано судами нижестоящих инстанций, стороной ответчиков не представлено доказательств, подтверждающих факт их обращения к наймодателю в феврале 2020 года с заявлением о принятии предоставленного им на условиях договора служебного найма жилого помещения, а также отказ наймодателя принять жилое помещение.

В то же время, судебная коллегия кассационного суда полагает, что доводы кассаторов о необоснованности взыскания пени в заявленном истцом размере заслуживают внимания.

В соответствии со ст. 18 Федерального закона от 1 апреля 2020 г. N 98-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций", до 1 января 2021 г. Правительство Российской Федерации вправе устанавливать особенности начисления и уплаты пени в случае несвоевременной и (или) не полностью внесенной платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также взыскания неустойки (штрафа, пени).

Во исполнение указанной нормы Правительством Российской Федерации принято Постановление от 2 апреля 2020 г. N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (далее - Постановление N 424), которое вступило в силу со дня его официального опубликования - 6 апреля 2020 г.

В соответствии с п. 1 Постановления N 424 приостановлено до 1 января 2021 г. действие положений подпункта "а" пункта 32 в части права исполнителя коммунальной услуги требовать уплаты неустоек (штрафов, пеней), подпункта "д" пункта 81 (12), подпункта "а" пункта 117, пункта 119, положений подпункта "а" пункта 148 (23) в части права исполнителя коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами требовать уплаты неустоек (штрафов, пеней), пункта 159 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов".

В силу п. 2 Постановления N 424 положения договоров, содержащих положения о предоставлении коммунальных услуг, договоров, содержащих положения о предоставлении коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами, заключенных в соответствии с пунктами 19, 21, 148(1) и 148(2) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", до 1 января 2021 г. применяются в части, не противоречащей Постановлению N 424.

Кроме того, пунктом 5 Постановления N 424 приостановлено до 1 января 2021 г. взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременного и (или) внесения не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, приостановлено действие порядка начисления (взыскания) неустоек, предусмотренного законодательством и условиями заключенных договоров (установлен мораторий), как в отношении собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах и жилых домов, так и в отношении лиц, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами, и, соответственно, плательщики освобождены от уплаты неустоек за соответствующий период.

Названный мораторий действует в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с 6 апреля 2020 г. до 1 января 2021 г, независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате которой допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до 6 апреля 2020 г, если законом или правовым актом не будет установлен иной срок окончания моратория.

Неустойка подлежит начислению и взысканию в порядке, установленном жилищным законодательством, законодательством о газоснабжении, электроэнергетике, теплоснабжении, водоснабжении и водоотведении, и условиями договоров за весь период просрочки, исключая период действия моратория.

Таким образом, выводы судов первой и апелляционной инстанций о взыскании с ответчиков пени за период с декабря 2019 г. по 24 декабря 2020 г. сделаны без учета Постановления Правительства РФ от 2 апреля 2020 г. N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов".

Поскольку судами допущены нарушения норм материального и процессуального права, приведшие к принятию неправильного судебного постановления, без устранения которых невозможно восстановление и защита нарушенных прав и законных интересов сторон спора, судебная коллегия, принимая во внимание необходимость соблюдения разумных сроков судопроизводства (статья 6.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), полагает необходимым отменить апелляционное определение в части взыскания с Федорчак М.А. и Федорчака В.И. пени в размере 17 421, 17 рублей и производных требований о взыскании судебных расходов и направить гражданское дело на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции.

При новом рассмотрении дела суду следует учесть изложенное, установить обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, и разрешить возникший спор в соответствии с требованиями закона.

Оснований для отмены обжалуемых судебных актов в части взыскания задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг не имеется. Выводы судов в указанной части мотивированы, соответствуют обстоятельствам дела и закону. Нарушений норм материального, процессуального права не допущено.

Руководствуясь статьями 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия Восьмого кассационного суда общей юрисдикции

определила:

апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Красноярского краевого суда от 27 февраля 2023 г. в части взыскания с Федорчак М.А. и Федорчака В.И. неустойки (пени), судебных расходов - отменить.

В отмененной части направить дело на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции.

В оставшейся части решение Советского районного суда г. Красноярска от 28 ноября 2022 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Красноярского краевого суда от 27 февраля 2023 г. оставить без изменения, кассационную жалобу Федорчак М.А, Федорчака В.И. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: