Определение СК по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции от 03 мая 2023 г. по делу N 8Г-10595/2023[88-12402/2023]

Судебная коллегия по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего судьи ФИО13, судей ФИО7, ФИО8, рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета (номер дела, присвоенный в суде первой инстанции, 2-185/2022), по кассационной жалобе ФИО3 на решение Черемушкинского районного суда "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ.

Заслушав доклад судьи судебной коллегии по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции ФИО13, выслушав объяснения представителя ФИО3 по доверенности - ФИО9, объяснения представителя ФИО2 по доверенности - ФИО10, судебная коллегия по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции,

УСТАНОВИЛА:

ФИО2 обратился в суд с уточненным в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса РФ иском к ФИО14 ФИО20, ФИО4, ФИО4 о признании ФИО14 ФИО21, ФИО4, ФИО1 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: "адрес", со снятием их с регистрационного учета; выселении ФИО14 P.P, ФИО4, ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: "адрес", мотивируя требования тем, что решением Арбитражного суда "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ ФИО14 ФИО22 признана несостоятельной (банкротом). В отношении ФИО14 P.P. введена процедура реализации имущества должника сроком на шесть месяцев. Финансовым управляющим должника утвержден ФИО11 По результатам электронных торгов по продаже имущества ФИО14 ФИО23.: квартиры с кадастровым номером N, площадью 93, 8 кв.м, расположенной по адресу: "адрес" форме аукциона, открытого по составу участников и форме подачи предложений о цене, итоги которых подведены протоколом о результатах проведения торгов 61119-0АОФ/1, победителем признан ФИО2 (покупатель). ДД.ММ.ГГГГ истец заключил договор купли-продажи квартиры, переход права собственности к покупателю зарегистрирован Управлением Росреестра по "адрес" ДД.ММ.ГГГГ Прежний собственник совместно с членами семьи до настоящего момента проживают в указанной квартире. Между сторонами какого-либо соглашения о сохранении за ответчиком права пользования спорной квартирой или об обременении квартиры правами проживающих в ней лиц не заключалось.

Решением Черемушкинского районного суда "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования удовлетворены, судом постановлено: признать ФИО3, ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: "адрес" снять их с регистрационного учета.

В кассационной жалобе заявитель просит отменить судебные акты, как незаконные, ссылаясь на существенные нарушения судом норм материального права и процессуального закона, на несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела. Указывает, что в спорном жилом помещении зарегистрирован и проживает несовершеннолетний сын ответчика - ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ г.р, что не учтено при рассмотрении дела судами нижестоящих инстанций и повлекло ущемление прав несовершеннолетнего ребенка на проживание совместно с матерью.

Согласно ст. 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, проверив по правилам ст. 379.6 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пределах доводов, содержащихся в кассационной жалобе, законность принятых судебных постановлений суда первой и апелляционной инстанции, кассационный суд общей юрисдикции приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения кассационной жалобы.

Как установлено судами и следует из материалов дела, решением Арбитражного суда "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 признана несостоятельной (банкротом).

В отношении ФИО14 ФИО24 введена процедура реализации имущества должника сроком на шесть месяцев. Финансовым управляющим должника утвержден ФИО11

По результатам электронных торгов по продаже имущества ФИО14 ФИО25 а именно квартиры с кадастровым номером N, площадью 93, 8 кв.м, расположенной по адресу: "адрес" форме аукциона, открытого по составу участников и форме подачи предложений о цене, итоги которых подведены протоколом о результатах проведения торгов 61119-0АОФ/1, победителем признан ФИО2 (покупатель).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО15, в лице финансового управляющего должника ФИО11 (продавец), и истцом ФИО2 (покупатель) заключен договор купли-продажи "адрес", согласно которого продавец обязался передать, а покупатель принять и оплатить стоимость квартиры в размере "данные изъяты" руб.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО14 ФИО26 в лице финансового управляющего должника ФИО11 (продавец), и истцом ФИО2 (покупатель) подписан передаточный акт.

Переход права собственности к покупателю зарегистрирован Управлением росреестра по "адрес" ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Как усматривается из выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, в спорной квартире в настоящее время зарегистрированы: ФИО14 ФИО16, и временно с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - ФИО1, ФИО4

Как следует из копии постановления об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ, в квартире до настоящего времени фактически проживает ответчик ФИО14 ФИО17

Факт проживания ответчиков в спорном жилом помещении не опровергался также представителем ответчика в судебном заседании.

Как следует из объяснений представителя истца, полученных в судебном заседании, между сторонами какого-либо соглашения о сохранении за ответчиком права пользования спорной квартирой или об обременении квартиры правами проживающих в ней лиц не заключалось. Определением Арбитражного суда "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ завершена реализация имущества гражданки ФИО14 ФИО18

Определением Арбитражного суда "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ по делу N А40-310517/19 в удовлетворении заявления должника ФИО14 ФИО19 о признании недействительными публичных торгов от ДД.ММ.ГГГГ по продаже имущества; о признании недействительным договора купли-продажи, заключенного с победителем торгов и применении последствий недействительности сделки отказано.

В материалы дела представлена копия определения Арбитражного суда "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ по делу N А40-310517/19, которым отказано в удовлетворении заявления ФИО6 о признании недействительными публичных торгов по продаже имущества по адресу: "адрес"; о признании недействительным договора купли-продажи, заключенного с победителем торгов и применении последствий недействительности сделки.

Удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции, руководствуясь положениями статей 30, 35 Жилищного Кодекса РФ, статьями 209, 292, 304 Гражданского кодекса РФ, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности по правилам статей 12, 56, 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, учитывая, что ответчиками доказательств, подтверждающих заключение каких-либо соглашений с собственником жилого помещения, либо иных документов, подтверждающих их право пользования спорным жилым помещением, не представлено, прекратил за ответчиками право пользования спорной квартирой, а также выселил ответчиков из спорной квартиры со снятием их с регистрационного учета.

С указанными выводами суда первой инстанции согласился суд апелляционной инстанции, указав, что выводы суда соответствуют установленным юридически значимым обстоятельствам по делу, основаны на всесторонней правовой оценке доказательств, представленных сторонами в ходе судебного разбирательства, которым дана надлежащая оценка в соответствии с положениями ст. ст. 12, 56, 67 ГПК РФ.

Судебная коллегия по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции соглашается с выводами судов первой и апелляционной инстанций, поскольку они соответствуют установленным фактическим обстоятельствам при правильном применении норм материального и процессуального права.

Доводы кассационной жалобы о том, что в спорном жилом помещении зарегистрирован и проживает несовершеннолетний сын ответчика - ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ г.р, что не учтено при рассмотрении дела судами нижестоящих инстанций и повлекло ущемление прав несовершеннолетнего ребенка на проживание совместно с матерью, не состоятельны, ответчиком по делу является законный представитель несовершеннолетнего - его мать ФИО3, которая представляет интересы детей в силу п. 1 ст. 64 СК РФ, в котором указано, что родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий. Кроме того, данное обстоятельство на квалификацию спорных правоотношений не влияет. Об указанном обстоятельстве ФИО3 ни в суде первой, ни в суде апелляционной инстанции не указывала.

Каких-либо иных доводов и обстоятельств, нуждающихся в дополнительной проверке, кассационная жалоба не содержит.

Нарушений норм материального или процессуального права, указанных в ст. 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при разрешении настоящего спора судом не допущено, в связи с чем оснований для отмены обжалуемых судебных актов в кассационном порядке не имеется.

Руководствуясь статьями 379.6, 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции

определила:

решение Черемушкинского районного суда "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ оставить без изменения, кассационную жалобу заявителя - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи