Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 10 мая 2023 г. по делу N 33-17903/2023

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Вишняковой Н.Е., судей фио, фио, с участием прокурора фио, при ведении протокола помощником Чельдиеве Г.А., рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи фио гражданское дело по апелляционной жалобе ответчика Корчашкиной Елены Александровны на решение Зеленоградского районного суда адрес от 29 августа 2022 года по гражданскому делу по иску Департамента городского имущества адрес к Корчашкиной Елене Александровне о выселении, которым постановлено:

Исковые требования Департамента городского имущества адрес к Корчашкиной Елене Александровне о выселении удовлетворить.

Выселить фио из помещения, расположенного по адресу: адрес, адрес, блок 1402, ком.13-17.

Взыскать с Корчашкиной Елены Александровны в доход бюджета адрес государственную пошлину в размере сумма,

УСТАНОВИЛА:

Департамент городского имущества адрес обратился в суд с иском к Корчашкиной Елене Александровне о выселении, мотивируя требования тем, что согласно Положению о Департаменте городского имущества адрес, Департамент является функциональным органом исполнительной власти адрес, осуществляющим следующие функции и полномочия, являющиеся установленной сферой деятельности Департамента: функции по разработке и реализации государственной политики в сфере управления и распоряжения движимым и недвижимым имуществом адрес, в том числе жилыми помещениями, земельными участками, находящимися на территории адрес, государственная собственность на которые не разграничена, приватизации имущества адрес, выполнения полномочий собственника в отношении имущества адрес, использования, охраны и учета земель на территории адрес. Жилой дом по адресу: адрес, адрес, состоит из нежилых помещений (1-й и 2-ой этажи), и 161 жилого блока (с 3-го по 16 этажи), включающих 2 комнаты и санузел. Спорным является помещение по адресу: адрес, адрес, блок 1402, пом.2, ком. 13-17. Собственником спорного жилого помещения является адрес, на основании выписки из ЕГРН N 77-77-11/106/2005-497 от 14.05.2005 г..Согласно акту осмотра жилого помещения от 13.09.2021 г..в спорном жилом помещении проживает фио В адрес Корчашкиной Е.А. направлено предписание об освобождении занимаемого жилого помещения в срок до 15.10.2021 г..До настоящего времени жилое помещение не освобождено. Решения о предоставлении ответчикам спорного жилого помещения уполномоченными органами исполнительной власти адрес не принималось. Ни договор социального найма, ни договор субаренды Департаментом с ответчиками на указанное жилое помещение не заключались. Данные факты указывают на то, что, не имея на то законных оснований, ответчики самоуправно заняли вышеуказанное жилое помещение в нарушение действующего законодательства.

Самоуправное занятие ответчиками указанного помещения препятствует Департаменту в осуществлении правомочий по распоряжению этим жилым помещением, которое относится к жилищному фонду адрес и находится в собственности адрес. На основании вышеизложенного Департамент городского имущества адрес просит суд выселить ответчика фио из помещения, расположенного по адресу: адрес, адрес, блок 1402, ком.13-17.

Представитель ДГИ адрес в судебное заседание суда первой инстанции явилась, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик фио в судебное заседание суда первой инстанции не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась судом в установленном законом порядке, сведений об уважительности неявки суду не представили, ранее в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, факт проживания в спорном помещении подтвердила.

Представители третьих лиц в судебное заседание суда первой инстанции не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены.

Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого по доводам апелляционной жалобы просит ответчик фио, полагая решение суда незаконным и необоснованным.

В соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

В соответствии со ст. 195 ГПК РФ, решение суда должно быть законным и обоснованным.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ N 23 от 19 декабря 2003 года, решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПК РФ).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Стороны в судебное заседание апелляционной инстанции не явились, извещены надлежащим образом.

При указанных обстоятельствах, судебная коллегия сочла возможным рассмотреть дело при данной явке, учитывая положения ст.167 ГПК РФ.

Проверив материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего решение законным и не подлежащим отмене, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу о том, что оснований для отмены обжалуемого решения не имеется, так как оно постановлено в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями законодательства.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.296 ГК РФ, учреждение и казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества.

В соответствии с законодательством адрес данное полномочие предоставлено органу исполнительной власти адрес - Департаменту городского имущества адрес.

Жилые помещения из жилищного фонда адрес предоставляются в порядке и на условиях, установленных законом адрес от 14 июня 2006 года N 29 "Об обеспечении права жителей адрес на жилые помещения".

В соответствии со статьей 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" (далее - Вводный закон) к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных данным федеральным законом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце третьем пункта 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", отношения, регулируемые жилищным законодательством, как правило, носят длящийся характер и, соответственно, права и обязанности субъектов этих отношений могут возникать и после того, как возникло само правоотношение. Статьей 5 Вводного закона установлено общее правило, согласно которому к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных Вводным законом.

Статьей 44 Закона адрес от 27.01.2010 N 2 "Основы жилищной политики адрес" установлено, что граждане, самоуправно занявшие жилые помещения жилищного фонда адрес без законных оснований, предусмотренных федеральным законодательством и законодательством адрес, выселяются из них в судебном порядке без предоставления других жилых помещений.

Судом первой инстанции в ходе рассмотрения дела установлено, что собственником здания гостиничного типа (кадастровый номер здания 77:10:0002007:1034) по адресу: адрес, адрес является адрес.

Жилое помещение блок 1402, пом.2, ком. 13-17 по адресу: адрес, адрес, принадлежит адрес.

Блок 1402, пом.2, ком. 13-17, расположенный по адресу: адрес, адрес (спорное помещение) занимает фио, что подтверждается актом осмотра помещения от 13.09.2021 г, а также объяснениями ответчика.

Как следует из ответа УВД по Зеленоградскому адрес МВД России по адрес, в УВД на основании постановления Правительства адрес т 31 июля 2007 года N 629-ПП был заключен договор от 07 декабря 2007 года N 10-10017/07 на право безвозмездного пользования нежилым фондом, находящимся в собственности адрес, расположенного по адресу: адрес, адрес на следующие помещения: помещение I, ком. 17-42, 42а, 42б, 42в, 42г, 42д, 42 е, 43-46, часть ком. 65 (18 кв.м.), 65а, 65б, на 2 этаже, общей площадью 491, 7 кв. адрес действия договора был установлен с 01 декабря 2007 года до 31 октября 2014 года. В УВД отсутствуют иные договора и решения жилищно-бытовой комиссии на предоставление жилых помещений.

Из ответа Префектуры адрес следует, что корп. 856, построенный в 1992 году, ранее являлся общежитием адрес "Москапстрой". В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 14 декабря 1993 года N 1150 "О мерах, направленных на сокращение общежитий на адрес и переводе их в жилищный и гостиничный фонды города" общежитие ликвидировано и принято решение об использовании данного дома как здания гостиничного типа. ДГИ адрес принял на учет и баланс от адрес "Москапстрой" здание гостиничной планировки. Право распоряжения жилыми помещениями согласно постановлению Правительства Москвы от 18 декабря 2011 года N 1140-ПП "Об использовании объекта недвижимости по адресу: адрес", было передано префектуре адрес на условиях аренды организациям округа для размещения сотрудников по договорам субаренды. Право собственности адрес на жилые и нежилые помещения зарегистрировано в 2005 году. На основании указанного постановления до 2008 года жилые помещения в корпусе 856 предоставлялись префектурой адрес юридическим лицам (УВД по адрес, войсковым частям, городским организациям) по договорам. Юридические лица, в свою очередь, заключали договоры субаренды со своими сотрудниками. С 2008 года заключение таких договоров аренды было прекращено. Сроки ранее заключенных договоров аренды не продлевались, жилые помещения гражданам по ордерам либо выпискам органов исполнительной власти не предоставлялись. В связи с этим в настоящее время все граждане проживают в корпусе 856 без надлежащего оформления, в отсутствие правовых оснований.

В адрес Корчашкиной Е.А. направлено предписание об освобождении занимаемого жилого помещения в срок до 15.10.2021. До настоящего времени жилое помещение не освобождено.

При таких обстоятельствах, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая, что доказательств, подтверждающих законное вселение ответчиков в спорное жилое помещение, не имелось, принимая во внимание отсутствие у ответчика регистрации по постоянному месту жительства по адресу спорного жилого помещения и правоустанавливающих документов на него, суд пришел к выводу о том, что ответчик занимает спорное жилое помещение без законных на то оснований, в связи с чем подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции в полном объеме, поскольку они основаны на правильном применении норм материального и процессуального права и представленных сторонами доказательствах, которые всесторонне и тщательно исследованы судом и которым судом в решении дана надлежащая правовая оценка.

Доводы жалобы о том, что ответчик в настоящее время является действующим сотрудником органов МВД РФ, нуждается в жилом помещении, оплачивает все коммунальные услуги в данном жилом помещении, не является основанием к отмене решения, поскольку данные факты не имеют правового значения в рассматриваемом споре.

Как правильно отметил суд, ответчиком в ходе рассмотрения дела не представлено доказательств, опровергающих доводы истца ДГИ адрес о том, что спорное помещение находится в пользовании Корчашкиной Е.А. без законных на то оснований.

Доказательств о предоставлении Корчашкиной Е.А. спорного помещения уполномоченными органами исполнительной власти адрес либо договор социального найма, либо договор аренды, действующего в настоящее время, на указанное помещение ответчиками не представлено.

Кроме того, коллегия учитывает, что собственник жилого помещения - адрес, согласия на проживание ответчика в спорном помещении не давал. Следует отметить, что спорное помещение является нежилым.

Доводы, приведенные в апелляционной жалобе ответчика Корчашкиной Е.А, были предметом судебной проверки, правовых оснований к отмене решения суда не содержат, по существу они направлены на иную оценку доказательств и не содержат новых обстоятельств, которые опровергали бы выводы судебного решения, а потому не могут послужить основанием к его отмене

Оснований сомневаться в объективности оценки и исследования доказательств не имеется. Содержащиеся в решении выводы суда соответствуют обстоятельствам дела, подробно и убедительно мотивированы, всем добытым по делу доказательствам судом дана оценка в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, оснований для их иной оценки судебная коллегия не находит.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Зеленоградского районного суда адрес от 29 августа 2022 года - оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчика Корчашкиной Е.А. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: