Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 20 июня 2023 г. по делу N 33-21856/2023

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Дементьевой Е.И., судей фио, фио, при ведении протокола помощником Гельфанд С.А.

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Дементьевой Е.И. гражданское дело по апелляционным жалобам истца Шароновой С.А, ответчика фио на решение Щербинского районного суда адрес от 22 декабря 2021 года, которым постановлено:

Исковые требования Шароновой... к Прусакову... об устранении препятствий в пользовании частью земельного участка, - оставить без удовлетворения.

Встречные исковые требования Прусакова... к Шароновой.., ООО "ЮКРА" о признании собственности, признании договора купли-продажи недействительным, - удовлетворить частично.

Признать договор купли-продажи земельного участка от 23 ноября 2018 года, заключенный между ООО "ЮКРА" и Шароновой... недействительным, с применением последствий недействительности сделки, возврат сторон в первоначальное состояние, прекратить право собственности Шароновой.., зарегистрировать право собственности ООО "ЮКРА" на земельный участок, кадастровой номер.., расположенный по адресу: адрес, адрес, с выплатой денежных средств Шароновой.., уплаченных по договору.

УСТАНОВИЛА:

Шаронова С.А. обратилась в суд с иском к Прусакову А.Е. об устранении препятствий в пользовании земельным участком с кадастровым номером.., расположенным по адресу: адрес, адрес, вблизи адрес, обязании не позднее 30 дней с даты вступления решения суда в законную силу, просит обязать ответчика демонтировать забор, возведенный на вышеуказанном земельном участке и установить его в соответствии с кадастровыми границами земельного участка с кадастровым номером...

Исковые требования мотивированы тем, что Шаронова С.А. является собственником земельного участка с кадастровым номером.., площадью 981 кв.м, расположенного по адресу: адрес, адрес, вблизи адрес, который она приобрела на основании Договора купли-продажи земельного участка от 23.11.2018, а собственником смежного земельного участка с кадастровым номером... является Прусаков А.Е, который произвел самовольный захват части земельного адрес путем установки забора непосредственно на территории земельного адрес тем самым присоединив к своему земельному участку часть земельного адрес ориентировочной площадью 42 кв.м.

Прусаковым А.Е. предъявлен встречный иск к Шароновой С.А, ООО "ЮКРА" о признании договора купли-продажи земельного участка от 23.11.2018 г, заключенного между ООО "ЮКРА" и Шароновой С.А. недействительным, применении последствий недействительности данной сделки: прекращении права собственности фио на земельный участок с кадастровым номером.., восстановлении права собственности ООО "ЮКРА" на земельный участок с кадастровым номером... ; признании заключенного 07.05.2015 между ООО "ЮКРА" и Прусаковым А.Е. договора, поименованного как Договор о намерениях, основным договором купли-продажи части земельного участка 42 кв.м, расположенного по адресу: адрес, адрес, вблизи адрес; признании за Прусаковым А.Е. права собственности на данный земельный участок; обязании ООО "ЮКРА" выполнить кадастровые работы по внесению изменений в государственный кадастр недвижимости о границе и площади земельного участка с кадастровым номером.., согласно плану, приложенному к Договору о намерениях от 07.05.2015 в течение 30 дней со дня вступления решения суда в законную силу.

Встречные исковые требования мотивированы тем, что 07.05.2015 фио с ООО "ЮКРА" заключен Договор о намерениях, в соответствии с которым стороны договорились заключить в будущем Договор купли-продажи земельного участка площадью 42 кв.м, являющегося частью земельного участка с кадастровым номером.., расположенного по адресу: адрес, адрес, вблизи адрес. Границы земельного участка (части земельного участка), подлежащего передаче в будущем, были определены сторонами и заштрихованы на плане, являющемся неотъемлемой частью настоящего договора. Часть земельного участка, подлежащая отчуждению в будущем возможна после раздела земельного участка, на котором расположена отчуждаемая часть. По условиям договора стороны договорились, что стоимость продаваемого земельного участка, будет составлять сумма, указанную сумму фиоЕ, оплатил ООО "ЮКРА". адрес площадью 42 кв.м. прилегает к земельному участку с кадастровым номером... и после проведения расчетов по Договору с продавцом Прусаков А.Е. присоединил к своему участку указанные 42 кв.м, установив забор согласно плану, приложенному к Договору и стал пользоваться выделенным земельным участком. Тот факт, что Прусаков А.Е. не оформил право собственности на находящийся в его пользовании и владении на основании договора о намерениях от 07.05.2015 земельный участок площадью 42 кв.м. в границах земельного участка с кадастровым номером... не лишает фио прав на него.

Судом постановлено приведенное выше решение, на которое истцом Шароновой С.А. и ответчиком Прусаковым А.Е. поданы апелляционные жалобы.

В заседании судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда представителями Шароновой С.А, фио, ООО "ЮКРА" заявлено ходатайство об утверждении заключенного сторонами мирового соглашения и прекращении производства по делу.

Рассмотрев вопрос о возможности утверждения мирового соглашения, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии со статьей 326.1 ГПК РФ мировое соглашение сторон, совершенное после принятия апелляционной жалобы должно быть выражено в поданном суду апелляционной инстанции заявлении в письменной форме.

Порядок и последствия рассмотрения заявления о заключении мирового соглашения определяются по правилам, установленным ч.2 и 3 ст. 173 ГПК РФ. При утверждении мирового соглашения сторон суд апелляционной инстанции отменяет принятое решение суда и прекращает производство по делу.

По правилам ст. 39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу статьи 173 ГПК РФ в случае, если мировое соглашение сторон выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу на что указывается в протоколе судебного заседания.

Суд разъясняет сторонам последствия заключения мирового соглашения. При утверждении мирового соглашения сторон, суд выносит определение, которым одновременно прекращает производство по делу.

В соответствии со ст.153.8 ГПК РФ мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии гражданского процесса и при исполнении судебного акта. Третьи лица, заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, вправе участвовать в заключении мирового соглашения в качестве стороны. Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, вправе выступать участниками мирового соглашения в случаях, если они приобретают права либо на них возлагаются обязанности по условиям данного соглашения. Мировое соглашение не может нарушать права и законные интересы других лиц и противоречить закону.

Согласно ч.6, 7 ст.153.10 ГПК РФ суд не утверждает мировое соглашение, если оно противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. При рассмотрении вопроса об утверждении мирового соглашения суд исследует фактические обстоятельства спора и представленные лицами, участвующими в деле, доводы и доказательства, дает им оценку лишь в той мере, в какой это необходимо для проверки соответствия мирового соглашения требованиям закона и отсутствия нарушений прав и законных интересов других лиц.

При рассмотрении вопроса об утверждении мирового соглашения в случае обжалования судебного акта или его исполнения законность и обоснованность соответствующего судебного акта не проверяются.

Условия мирового соглашения представлены в письменном виде судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда, подписаны сторонами и приобщены к материалам настоящего гражданского дела, мировое соглашение соответствует требованиям ст.153.9 ГПК РФ.

Судебной коллегией сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу.

Условия мирового соглашения не противоречат закону и не нарушают права и законных интересов других лиц, в связи с чем судебная коллегия полагает возможным утвердить мировое соглашение, а производство по делу прекратить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 153.8, 153.9, 153.10, 173, 220, 221, 326.1, 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Щербинского районного суда адрес от 22 декабря 2021 года отменить.

Утвердить заключенное между Шароновой.., Прусаковым Алексеем Евгеньевичем, ООО "ЮКРА" мировое соглашение по условиям которого:

"1. Шаронова Светлана Андреевна отказывается от требований:

- об устранении препятствия в пользовании принадлежащим ей земельным участком с кадастровым номером.., обязав ответчика не позднее 30 дней с даты вступления решения суда в законную силу демонтировать забор, возведенный на ее участке и установить его в соответствии с кадастровыми границами земельного участка с кадастровым номером...

2. Прусаков Алексей Евгеньевич отказывается от требований:

- о признании договора купли-продажи земельного участка от 23.11.2018, заключенный между обществом с ограниченной ответственностью "ЮКРА" (ОГРН 1137746155029, ИНН 7701989667) и Шароновой... недействительным с применением последствий недействительности данной сделки: прекратить право собственности Шароновой... на земельный участок с кадастровым номером.., восстановить право собственности ООО "ЮКРА" на земельный участок с кадастровым номером...

- признании заключенный 07 мая 2015 г. обществом с ограниченной ответственностью "ЮКРА" (ОГРН 1137746155029, ИНН 7701989667) и Прусаковым Алексеем Евгеньевичем Договор, поименованный как Договор о намерениях, основным договором купли-продажи части земельного участка 42 кв.м, расположенного по адресу: адрес, адрес, вблизи адрес.

- обязании ООО "ЮКРА" выполнить кадастровые работы по внесению изменений в государственный кадастр недвижимости о границе и площади земельного участка с кадастровым номером.., согласно плану, приложенному к Договору о намерениях от 07.05.2015, заключенному между обществом с ограниченной ответственностью "ЮКРА" (ОГРН 1137746155029, ИНН 7701989667) и Прусаковым Алексеем Евгеньевичем, в течение 30 дней со дня вступления решения суда в законную силу.

3. Шаронова Светлана Андреевна передает Прусакову... в собственность часть земельного участка с кадастровым номером.., расположенного по адресу: адрес, адрес, вблизи адрес, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства. адрес части указанного земельного участка составляет 42 (сорок два) кв.м, которая уточняется в результате проведения кадастровых работ по внесению изменений в государственный кадастр недвижимости о границе и площади земельного участка с кадастровым номером.., согласно плану, приложенному к Договору о намерениях от 07.05.2015, заключенному между обществом с ограниченной ответственностью "ЮКРА" (ОГРН 1137746155029, ИНН 7701989667) и Прусаковым Алексеем Евгеньевичем.

4. Кадастровые работы по внесению изменений в государственный кадастр недвижимости о границе и площади земельных участков с кадастровыми номерами... и... оплачиваются Прусаковым Алексеем Евгеньевичем.

5. Прусаков Алексей Евгеньевич выплачивает Шароновой... денежную компенсацию в счет передаваемой части земельного участка, указанного в пункте 3 настоящего мирового соглашения, сумма на предоставленный ею расчетный счет в течение 3 (трех) календарных дней со дня внесения соответствующих изменений в государственный кадастр недвижимости о границе и площади земельных участков.

6. Стороны договорились в срок до истечения 30 (тридцать) календарных дней со дня утверждения настоящего мирового соглашения совершить все необходимые действия и приложить все необходимые усилия для реализации условий настоящего мирового соглашения, в том числе, не препятствовать проведению кадастровых работ, допустить на земельные участки уполномоченное лицо по проведению кадастровых работ (геодезиста/кадастрового инженера), выдать необходимые доверенности, подписывать и подавать в уполномоченные органы требуемые заявления и документы, заключать соглашения в случае необходимости.

7. Настоящее Мировое соглашение заключается сторонами в соответствии со ст. ст. 39, 153.8-153.10, 173 ГПК РФ для целей устранения по обоюдному согласию возникшего спора, явившегося причиной предъявления исков.

8. Оплата услуг адвокатов и любые иные расходы сторон, связанные прямо или косвенно с делом по указанному иску, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.".

Производство по гражданскому делу по иску Шароновой С.А. к Прусакову А.Е, об устранении препятствий в пользовании частью земельного участка, встречному иску фио к Шароновой С.А, ООО "ЮКРА" о признании собственности, признании договора купли-продажи недействительным, признании договора о намерениях основным договором купли-продажи, обязании выполнить кадастровые работы - прекратить.

Председательствующий:

Судьи: