Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 06 июня 2023 г. по делу N 33-23748/2023

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Дементьевой Е.И., судей фио, фио, с участием прокурора фио, при ведении протокола помощником Егоровой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Дементьевой Е.И. гражданское дело по апелляционной жалобе к ответчика Ткачевой М.И. на решение Щербинского районного суда адрес от 23 августа 2022 года, которым постановлено:

Исковые требования фио фио к Ткачевой.., Ткачевой... о прекращении права пользования, снятии с регистрационного учета - удовлетворить частично.

Признать Ткачеву.., Ткачеву... утратившими право пользования жилым помещением по адресу: адрес, адрес

Выселить Ткачеву.., Ткачеву... из жилого помещения по адресу: адрес, адрес, без предоставления другого жилого помещения.

В остальной части иска - отказать.

Решение суда является основанием для снятия Ткачевой.., Ткачевой... с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

УСТАНОВИЛА:

Черноус А.А. обратился в суд с иском к Ткачевой М.И, Ткачевой Н.В. о признании прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: адрес, адрес, снятии с регистрационного учета и выселении из указанного жилого помещения.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения по вышеуказанному адресу на основании договора купли-продажи от 14 апреля 2022 года. Ответчики членами его семьи не являются, их проживание в квартире нарушает права истца как собственника.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены.

Представитель ответчика Ткачевой М.И. - Ткачев А.В. в судебном заседании иск не признал.

Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого просит ответчик Ткачева М.И.

В заседание судебной коллегии ответчик Ткачева Н.В. не явилась, о дате рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, о причинах неявки не уведомила, в связи с чем коллегия рассмотрела дело в ее отсутствие.

Выслушав истца, представителя ответчика Ткачевой М.И, заключение прокурора фио, полагавшей решение суда законным и обоснованным, изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда, постановленного в соответствии с требованиями закона и фактическими обстоятельствами дела.

В соответствии со ст. 195 ГПК РФ, решение суда должно быть законным и обоснованным.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ N 23 от 19 декабря 2003 года, решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПК РФ).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Данным требованиям закона решение суда первой инстанции соответствует.

Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Пунктом 2 ст. 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение и прекратить пользоваться им. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что 14.04.2022 между ООО "АКБ-Инвест" и Черноус А.А. заключен договор купли-продажи квартиры, общей площадью 44 кв.м, расположенной по адресу: адрес, адрес, кадастровый номер...

Переход права собственности на квартиру зарегистрирован 22 апреля 2022 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес, что подтверждается копией договора купли-продажи квартиры и выпиской из ЕГРН.

Согласно п.16 договора купли-продажи квартиры на момент заключения настоящего договора в квартире состоят на регистрационном учете и постоянно проживают Ткачева М.И. и Ткачева Н.В, покупатель уведомлен, что данные лица в соответствии со ст.292 ГК РФ в связи с переходом права собственности на жилое помещение потеряли право пользования квартирой.

Соглашение с ответчиками по вопросу пользования спорным жилым помещением истцом не заключалось.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, руководствуясь приведенными выше нормами права, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и выселении. При этом суд исходил из того, что ответчики утратили право пользования жилым помещением.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции.

В силу ч.1 ст. 327.1 ГПК РФ, п.37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 22.06.2021 N 16 "О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции", суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Доводы апелляционной жалобы о том, что ответчики являются членами семьи бывшего собственника квартиры, основанием к отмене решения суда не являются, поскольку ст.292 ГК РФ предусмотрено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Доводы апелляционной жалобы о наличии предусмотренных ч.4 ст.31 ЖК РФ оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением, основанием к изменению решения суда не являются.

Ответчики не являются бывшими членами семьи собственника жилого помещения, право пользования ответчиками спорным жилым помещением было прекращено в силу п.2 ст.292 ГК РФ с момента перехода права собственности на квартиру к истцу, при этом положения ст.31 ЖК РФ о временном сохранении права пользования жилым помещением к спорным правоотношениям не применимы.

Ответчики не лишены права в порядке ст.203 ГПК РФ обратиться в суд, принявший решение, с ходатайством о предоставлении отсрочки исполнения решения суда.

Судебная коллегия приходит к выводу о том, что доводы апелляционной жалобы не содержат правовых оснований к отмене решения суда, по существу сводятся к изложению обстоятельств, являвшихся предметом исследования и оценки суда первой инстанции, а также к выражению несогласия с произведённой судом оценкой представленных по делу доказательств, не содержат фактов, не проверенных и не учтённых судом первой инстанции при рассмотрении дела и имеющих юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияющих на обоснованность и законность судебного постановления, либо опровергающих выводы суда первой инстанции, в связи с чем являются несостоятельными и не могут служить основанием для отмены законного и обоснованного решения суда.

Судебная коллегия считает, что суд с достаточной полнотой исследовал все обстоятельства дела, дал надлежащую оценку представленным доказательствам, выводы суда не противоречат материалам дела, обстоятельства, имеющие значение по делу судом установлены правильно. Нарушений норм материального и процессуального права не установлено.

Руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Щербинского районного суда адрес от 23 августа 2022 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчика Ткачевой М.И. - без удовлетворения.