Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 20 апреля 2023 г. по делу N 33-7980/2023

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Ефимовой И.Е., судей Мрыхиной О.В., Сурниной М.В., при помощнике судьи Булгачевой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Мрыхиной О.В. гражданское дело по апелляционной жалобе истцов Магомедовой Байгинат Гайдарбековны, Магомедовой Асият Магомедовны, Асхабовой Патимат Магомедовны на решение Щербинского районного суда г.Москвы от 14.04.2022, которым постановлено:

В удовлетворении исковых требований Магомедовой Байгинат Гайдарбековны, Магомедовой Асият Магомедовны, Асабовой Патимат Магомедовны к ООО "Тирон" о признании права собственности в порядке наследования по закону - отказать,

УСТАНОВИЛА:

Истцы Магомедова Б.Г, Магомедова О.В, Асхабова П.М. обратились в суд с иском к ООО "Тирон" о признании права собственности в равных долях на квартиру, расположенную по адресу: адрес, в порядке наследования по закону.

Свои требования истцы мотивировали тем, что 08.04.2018 между ООО "Тирон" и Магомедовым Магомедом Юсуповичем заключен Договор участия в долевом строительстве N.., согласно условий которого Магомедов М.Ю. оплатил денежные средства в сумме сумма

20.03.2019 сторонами подписан передаточный акт к договору N... 01.11.2019 Магомедов М.Ю. скончался. Наследники по закону - Магомедова Асият Магомедовна, Магомедова Байгинат Гайдарбековна и Асхабова Патимат Магомедовна не смогли оформить право собственности на данную квартиру в связи с тем, что право собственности на данную квартиру не было зарегистрировано в органах Росреестра после оформления передаточного акта к Договору участия в долевом строительстве N... Магомедовым М.Ю. по причине его смерти. Однако при оформлении наследования по закону, его наследниками в наследственную массу имущества был включен договор N.., в связи с чем истцы обратились в суд с настоящим иском.

Истцы, представитель истцов в судебное заседание суда первой инстанции не явились, о месте и времени слушания извещена.

Представитель ответчика в судебное заседание суда первой инстанции не явился, о месте и времени слушания извещен.

Представитель третьего лиц - Управления Росреестра по Москве в судебное заседание суда первой инстанции не явился, о месте и времени слушания извещен.

Судом постановлено вышеуказанное решение, об отмене которого просят истцы Магомедова Б.Г, Магомедова А.М, Асабова П.М. по доводам апелляционной жалобы, указывая на несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела; нарушение норм материального и процессуального права.

Истец Магомедова А.М. в судебное заседание судебной коллегии явилась, доводы апелляционной жалобы поддержала.

Представитель истцов Магомедовой Б.Г, Асхабовой П.М. - адвокат Перепечинова Е.И, в заседание судебной коллегии явилась, доводы апелляционной жалобы поддержала.

Представитель ответчика Лапин А.А. в заседание судебной коллегии явился, возражал по доводам жалобы.

Истцы Магомедова Б.Г, Асхабова П.М, представитель третьего лица - Управления Росреестра по Москве в заседание судебной коллегии не явились, о месте и времени слушания извещены, причины неявки не сообщили, с ходатайствами об отложении слушания не обращались, в связи с чем судебная коллегия приходит к выводу о рассмотрении дела в их отсутствие.

Проверив материалы дела, доводы апелляционной жалобы, выслушав участвующих лиц, обсудив возможность рассмотрения дела в отсутствие неявившихся лиц, судебная коллегия приходит к выводу о том, что решение суда подлежит отмене с вынесением по делу нового решения, по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.

Согласно ч. 1 ст. 330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ от 19 декабря 2003 года N 23 "О судебном решении", решение является законным в том случае, когда оно вынесено при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (ч. 4 ст. 1, ч. 3 ст. 11 ГПК РФ).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Согласно ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Требованиям закона в полном объеме обжалуемое решение не отвечает.

Как установлено судом и следует из материалов дела, 08.04.2018 между ООО "Тирон" и Магомедовым Магомедом Юсуповичем заключен Договор участия в долевом строительстве N.., в соответствии с условиями которого, застройщик обязался построить и передать участнику долевого строительства объект - квартиру по адресу: адрес, в районе адрес, уч. 22/1, корп. 1, площадью 90.40 кв.м, на 8 этаже в 1 секции, стоимостью сумма

20.03.2019 сторонами подписан передаточный акт к договору N...

01.11.2019 Магомедов М.Ю. умер.

Наследниками Магомедова М.Ю. по закону являются - Магомедова Асият Магомедовна, Магомедова Байгинат Гайдарбековна и Асхабова Патимат Магомедовна.

Согласно Свидетельству о праве на наследство по закону от 31.10.2020, выданному нотариусом Ахмедовым М.М, права и обязанности на объект долевого строительства - квартира по адресу: адрес, в районе адрес, уч. 22/1, корп. 1, площадью 90.40 кв.м, принадлежащие наследодателю Магомедову М.Ю. на основании договора N... от 08.04.2018, были включены в наследственную массу.

Согласно ответу Управления Росреестра по Москве от 20.02.2021, 20.02.2021 Управлением внесены изменения в запись об объекте долевого строительства - квартира, номер этажа: 8, секция: 1, номер объекта: 52, проектная (планируемая) площадь: 90, 4 кв.м, на земельном участке кад..., расположенном по адресу: адрес, адрес.

Разрешая спор, суд первой инстанции, руководствуясь положениями ст.ст. 218, 264, 265, 1110, 1111, 1112, 1113, ГК РФ, сделав вывод о том, что истцами в нарушение ст.ст. 12, 56, 57 ГПК РФ не представлено относимых, допустимых убедительных и бесспорных доказательств в обосновании заявленных исковых требований в части нарушения их прав ответчиком, указав, что Свидетельство о праве на наследство по закону от 31.10.2020, выданное нотариусом Ахмедовым М.М. подтверждает возникновение права собственности на спорное имущество, а Управлением Росреестра по Москве внесены изменения в запись об объекте долевого строительства, пришел к выводу об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований.

Судебная коллегия с выводами суда первой инстанции согласиться не может, находя обоснованными доводы апелляционной жалобы истцов.

В силу положений ст. 56, 59, 67 ГПК РФ определение обстоятельств, имеющих значение для дела, а также истребование, прием и оценка доказательств, определение достаточности доказательств является компетенцией суда первой инстанции. Суд, основываясь на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся доказательств, оценил относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств, дал правовую оценку всем материалам по настоящему делу, результаты оценки отразил в решении и привел мотивы, по которым доказательства были приняты им в качестве средств обоснования своих выводов, судом приняты во внимание доводы всех участвующих в деле лиц, доказательства были получены и исследованы в таком объеме, который позволил суду разрешить спор.

В силу ст.17 ГК РФ способность иметь гражданские права и нести обязанности (гражданская правоспособность) признается в равной мере за всеми гражданами. Правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

Согласно абз.2 п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п.1 ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

По смыслу приведенных норм для включения имущества в состав наследства обязательным условием является наличие правоподтверждающих или правоустанавливающих документов о праве собственности наследодателя.

20.03.2019г. между ООО "ТИРОН" и Магомедовым М.Ю. был подписан Передаточный Акт к Договору участия в долевом строительстве N... от 08.04.2018г, однако государственная регистрация права собственности Магомедова М.Ю. на переданный объект недвижимости не произведена, 01.11.2019г. Магомедов М.Ю. умер.

При таких обстоятельствах, поскольку истцам было выдано нотариусом Свидетельство о праве на наследство по закону, состоящее из прав и обязанностей на объект долевого строительства - квартиры, находящейся по адресу: адрес, однако спорный объект был передан по акту приема-передачи наследодателю, который право собственности в установленном законом порядке не зарегистрировал, судебная коллегия полагает, что решение суда первой инстанции об отказе в удовлетворении исковых требований о признании за истцами права собственности в равных долях в порядке наследования по закону подлежит отмене, с вынесением по делу нового решения об удовлетворении указанных исковых требований.

Федеральный закон от 13.07.2015 N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" регулирует отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно настоящему Федеральному закону, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Государственная регистрация перехода права на объект недвижимости, ограничения права на объект недвижимости, обременения объекта недвижимости или сделки с объектом недвижимости проводится при условии наличия государственной регистрации права на данный объект в Едином государственном реестре недвижимости, если иное не установлено федеральным законом.

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 ГК РФ. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.

В соответствии с п.1 ст.8.1 ГК РФ, в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

В случаях, предусмотренных законом или соглашением сторон, сделка, влекущая возникновение, изменение или прекращение прав на имущество, которые подлежат государственной регистрации, должна быть нотариально удостоверена (п.3 ст.8.1 Гражданского кодекса РФ).

Отказ в государственной регистрации прав на имущество либо уклонение от государственной регистрации могут быть оспорены в суде (п.8 ст.8.1 ГК РФ).

Как установлено п.п.6, 7 ч.1 ст.26 Федерального закона от 13.07.2015 N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если, в том числе, представленные документы не являются подлинными или сведения, содержащиеся в них, недостоверны; форма и (или) содержание документа, представленного для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, не соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации.

Также, согласно п.10 ч.1 ст.26 Федерального закона от 13.07.2015 N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если представлена (поступила) информация об отсутствии документов (сведений, содержащихся в них), запрошенных органом регистрации прав по межведомственным запросам.

В силу положений п.1 ст.17 ГК РФ, способность иметь гражданские права и нести обязанности (гражданская правоспособность) признается в равной мере за всеми гражданами.

Содержание правоспособности граждан установлено ст.18 ГК РФ, согласно которой граждане могут иметь имущество на праве собственности; наследовать и завещать имущество; заниматься предпринимательской и любой иной не запрещенной законом деятельностью; создавать юридические лица самостоятельно или совместно с другими гражданами и юридическими лицами; совершать любые не противоречащие закону сделки и участвовать в обязательствах; избирать место жительства; иметь права авторов произведений науки, литературы и искусства, изобретений и иных охраняемых законом результатов интеллектуальной деятельности; иметь иные имущественные и личные неимущественные права.

Согласно п.2 ст.17 ГК РФ, правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

Согласно ст. 14 Закона о недвижимости государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления.

Таким образом, государственная регистрация прав носит заявительный характер.

Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляется в порядке, определенном п.п. 3, п. 1 ст. 29 Закона о недвижимости.

Основным этапом является проведение правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, на предмет наличия или отсутствия установленных Законом о недвижимости оснований для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав либо для отказа в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Согласно пп.3 п.3 ст. 15 Закона о недвижимости, государственная регистрация прав без одновременного государственного кадастрового учета осуществляется по заявлению сторон договора - при государственной регистрации договора и (или) права, ограничения права или обременения объекта недвижимости, возникающих на основании такого договора, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

При таких обстоятельства, учитывая, что наследодатель Магомедов М.Ю, заключивший Договор участия в долевом строительстве N... с ООО "ТИРОН", оплатил его стоимость в полном объеме, принял объект долевого строительства, подписав Передаточный акт 20.03.2019г, однако в установленном законом порядке не оформил регистрацию права собственности на переданный ему объект долевого строительства, умер 01.11.2019, что делает невозможным осуществление государственной регистрации права собственности истцов на основании выданного нотариусом Свидетельства о праве на наследство по закону, судебная коллегия приходит к выводу о том, что требования истцов о признании за ними права собственности в порядке наследования по закону в равных долях на квартиру, расположенную по адресу: адрес, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

При подаче иска истцами была оплачена государственная пошлина в размере сумма Исходя из заявленных истцами требований, цена иска составляет сумма, размер государственной пошлины составляет сумма. Таким образом, с истцов подлежит взысканию, с каждой, государственная пошлина в доход государства в размере сумма

Руководствуясь ст. ст. 328, 329, 330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Щербинского районного суда г.Москвы от 14.04.2022 по иску Магомедовой Байгинат Гайдарбековны, Магомедовой Асият Магомедовны, Асабовой Патимат Магомедовны к ООО "Тирон" о признании права собственности в порядке наследования по закону - отменить.

Принять по делу новое решение.

Признать за Магомедовой Асият Магомедовной право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес.

Признать за Магомедовой Байгинат Гайдарбековной право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес.

Признать за Асхабовой Патимат Магомедовной право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес.

Взыскать с Магомедовой Асият Магомедовны, Магомедовой Байгина Гайдарбековны, Асхабовой Патимат Магомедовны, с каждой, государственную пошлину в доход бюджета г. Москвы в размере сумма.

Председательствующий:

Судьи: