Определение СК по гражданским делам Седьмого кассационного суда общей юрисдикции от 29 июня 2023 г. по делу N 8Г-9825/2023[88-11118/2023]

Судебная коллегия по гражданским делам Седьмого кассационного суда общей юрисдикции в составе

председательствующего Чаус И.А, судей Бурматовой Г.Г, Малоедовой Н.В, рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело N2-568/2022 по иску Катульской Светланы Владимировны к Мавляновой Акмоор Жуманазаровне, Мягковой Анне Ивановне, Орловой Марине Павловне, обществу с ограниченной ответственностью "Управление жилищно-коммунального хозяйства "Лидер" о признании недействительным внеочередного собрания собственников помещений в многоквартирном доме, по кассационной жалобе общества с ограниченной ответственностью "Управление жилищно-коммунального хозяйства "Лидер" на решение Сысертского районного суда Свердловской области от 29 сентября 2022 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Свердловского областного суда от 14 февраля 2023 года.

Заслушав доклад судьи Седьмого кассационного суда общей юрисдикции Чаус И.А, судебная коллегия по гражданским делам Седьмого кассационного суда общей юрисдикции

установила:

Катульская С.В. обратилась в суд с иском к Мавляновой А.Ж, Мягковой А.И, Орловой М.П, обществу с ограниченной ответственностью "Управление жилищно-коммунального хозяйства "Лидер" (далее - ООО "УЖКХ "Лидер") о признании недействительными решения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу "данные изъяты" проводимого в форме очно-заочного голосования, оформленные протоколом N1 от 16.09.2021 г.; признании недействительным бланк голосования собственника жилого помещения N 27 Катульской С.В, мотивируя свои требования нарушением порядка уведомления, отсутствием кворума.

Решением Сысертского районного суда Свердловской области от 29 сентября 2022 года, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Свердловского областного суда от 14 февраля 2023 года, исковые требования Катульской С.В. удовлетворены.

В кассационной жалобе ООО Управление жилищно-коммунального хозяйства "Лидер" просит отменить состоявшиеся по делу судебные постановления, как незаконные, выражает несогласие с выводами судов об отсутствии кворума при принятии решений.

Судебная коллегия Седьмого кассационного суда общей юрисдикции установила, что участники процесса надлежащим образом и своевременно извещены о месте и времени судебного разбирательства. Кроме того, информация о слушании по настоящему делу заблаговременно размещена на официальном сайте суда.

В судебное заседание Седьмого кассационного суда общей юрисдикции лица, участвующие в деле, не явились, о причинах неявки не сообщали, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли. На основании статьи 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Седьмого кассационного суда общей юрисдикции не находит оснований для отмены обжалуемых судебных постановлений.

Согласно части 1 статьи 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального или процессуального права.

Таких нарушений судами допущено не было.

При рассмотрении дела было установлено, что Катульская С.В. является собственником жилого помещения по адресу: "данные изъяты".

В период с 05.09.2021 по 15.09.2021 по инициативе Мавляновой А.Ж. проведено внеочередное общее собрание собственников помещений многоквартирного дома N "данные изъяты".

В повестку собрания были включены вопросы: 1. Избрание председателя собрания; 2. Избрание секретаря собрания; 3. Избрание счетной комиссии для подсчета голосов в форме очно-заочного голосования в составе трёх человек из числа собственников многоквартирного дома; 4. Расторжение договора управления с управляющей компанией ООО УК "Гранд" (ИНН "данные изъяты"); 5. Заключение договора управления многоквартирным домом с ООО "УЖКХ Лидер" (ИНН "данные изъяты") с 01.09.2021; 6. Утверждение размера платы за содержание и ремонт общего имущества МКД за 1 кв. м площади, принадлежащей собственнику жилого / нежилого помещения в размере 14, 54 руб. (тариф не включает сухую и влажную уборку МОП, расходы на СОИ; 7. Утверждение размера платы за содержание и ремонт общего имущества МКД за 1 кв. м площади, принадлежащей собственнику жилого / нежилого помещения в размере 16, 91руб. (тариф включает в себя сухую и влажную уборку МОП, не включает расходы на СОИ); 8. Утверждение способа информирования собственников помещений в многоквартирном доме об итогах голосования путем размещения в местах общего пользования (1 этаж подъезда) определить место хранения протоколов общего собрания собственников в офисе избранной управляющей организации ООО "УЖКХ Лидер". (г. "данные изъяты"); 9. Определение способа расчета платы за услуги "электроэнергия в целях СОИ" по фактическому распределению разницы между показаниями общедомового прибора учета и суммы индивидуальных приборов учета электроэнергии, пропорционально площади жилого или нежилого помещения; 10. Решение вопроса о заключении прямых договоров на поставку коммунальных услуг (отопление, электроснабжение, холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение) собственников жилых или нежилых помещений с соответствующими ресурсоснабжающими организациями, осуществляющей поставку коммунальных услуг; 11.

Предоставление директору управляющей организации права подписания договоров об использовании общего имущества собственников помещений в МКД (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций), а также право определения условий данных договоров.

Согласно протоколу общего собрания от 16.09.2021 общая площадь МКД - 2505, 4 кв.м; площадь жилых помещений - 2295 кв.м; площадь нежилых помещений- 206 кв.м; всего - 2 501 кв.м (2295+206=2501). В очно-заочном голосовании приняли участие 41 собственник жилых и нежилых помещений - 1 563, 85 кв. (62, 5%). По всем вопросам, за исключением шестого, приняты решения. Протокол собрания подписан инициатором Мавляновой А.Ж, председателем общего собрания Мягковой А.И, секретарем общего собрания Орловой М.П, членами счетной комиссии Копыловой Л.Н. и Кузнецовой О.И.

Отклонив доводы истца о существенных нарушениях порядка созыва собрания, суд, разрешая спор и удовлетворяя исковые требования, руководствуясь положениями ст. 44-48 Жилищного кодекса Российской Федерации, ч. 4 ст. 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации и исходя из собственного подсчета голосов (площадь помещений МКД составляет 2 505, 4 кв.м (по данным ЕГРН), площадь помещений, собственники которых положительно проголосовали по поставленным вопросам, в том числе о смене управляющей компании, 1 146, 77 кв.м), пришел к выводу об отсутствии кворума.

Суд апелляционной инстанции с выводами суда первой инстанции согласился.

Судебная коллегия по гражданским делам Седьмого кассационного суда общей юрисдикции соглашается с выводами судов, изложенными в обжалуемых судебных постановлениях, поскольку они являются правильными, соответствуют фактическим обстоятельствам дела, основаны на верном применении норм материального права, на представленных сторонами доказательствах, которым судами по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дана надлежащая оценка, оснований для удовлетворения кассационной жалобы не находит.

Доводы заявителя кассационной жалобы о наличии необходимого кворума являлись предметом проверки суда первой и апелляционной инстанции, им дана полная и всесторонняя оценка, нарушений требований норм материального и процессуального права не усматривается.

Установив, что по данным ЕГРН площадь помещений многоквартирного дома по адресу: "данные изъяты", составляет 2 505, 4 кв.м площадь помещений, собственники которых положительно проголосовали по поставленным вопросам, в том числе, о смене управляющей компании, 1 146, 77 кв.м, что менее 50% голосов, руководствуясь положениями ч. 3 ст. 45, ч. 1 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 181.3, п. 2 ст. 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации, суды пришли к обоснованным выводам об отсутствии кворума.

Иных доводов, влекущих безусловную отмену оспариваемых судебных постановлений, кассационная жалоба не содержит.

Принятые по делу решение суда первой инстанции и определение апелляционной инстанции вынесены на основании правильно определенных юридически значимых обстоятельств, в соответствии с требованиями норм материального и процессуального права, вследствие чего основания для их отмены отсутствуют.

Руководствуясь статьями 379.5, 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Седьмого кассационного суда общей юрисдикции, определила:

решение Сысертского районного суда Свердловской области от 29 сентября 2022 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Свердловского областного суда от 14 февраля 2023 года оставить без изменения, кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Управление жилищно-коммунального хозяйства "Лидер" - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи