Определение СК по гражданским делам Седьмого кассационного суда общей юрисдикции от 29 июня 2023 г. по делу N 8Г-9924/2023[88-11159/2023]

Судебная коллегия по гражданским делам Седьмого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего Чаус И.А.

судей Бурматовой Г.Г, Малоедовой Н.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-2328/2022 по иску Дюпиной Елены Александровны к обществу с ограниченной ответственностью "Сириус" о защите прав потребителя, взыскании компенсации морального вреда, по кассационной жалобе Дюпиной Елены Александровны на решение Мотовилихинского районного суда г. Перми от 22 ноября 2022 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Пермского краевого суда от 28 февраля 2023 года.

Заслушав доклад судьи Малоедовой Н.В, судебная коллегия по гражданским делам Седьмого кассационного суда общей юрисдикции

установила:

Дюпина Е.А. обратилась в суд с иском к ООО "Сириус" в котором, с учетом уточнений, просила обязать устранить нарушение прав истца как потребителя и в месячный срок выполнить полную строительную отделку квартиры N "данные изъяты" по адресу: "данные изъяты" по договору в соответствии с ее технической характеристикой, согласно проектной декларации от 02 декабря 2013 г.; взыскать судебную неустойку за каждый день неисполнения решения суда по выполнению чистовой (полной строительной) отделки квартиры в размере 1 371 рубль 34 копейки и до дня фактического исполнения судебного решения; в случае, если ответчик в течение 20 дней со дня принятия судом решения по настоящему делу не приступит к чистовой отделке квартиры, взыскать с ответчика возмещение понесенных истцом расходов по устранению своими силами или третьими лицами недостатков чистовой отделки квартиры, указанных в листе замечаний к акту приема-передачи объекта долевого строительства; взыскать компенсацию морального вреда в размере 1 948 752 рубля, штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требования потребителя в размере 100 000 руб.

В обоснование заявленных требований указано, что между Дюпиной Е.А. (участник долевого строительства) и ООО "Сириус" (застройщик) был заключен договор участия в долевом строительстве от 16 декабря 2014 г. N 73/14, согласно которому ответчик обязался своими и привлеченными силами построить 1-комнатную квартиру N "данные изъяты", общей площадью 41, 64 кв.м. Истец выполнил свое обязательство по оплате объекта долевого строительства. Объект долевого строительства - квартира N "данные изъяты" в доме по ул. "данные изъяты", по техническим характеристикам не соответствует проектной документации, действовавшим на момент заключения договора. Отсутствие межкомнатных дверей, чистовой отделки, электро-, тепло-сантехнического оборудования и строительные дефекты делают предъявленную квартиру непригодной для использования. В связи с чем, застройщику был отправлен мотивированный письменный отказ от принятия объекта долевого строительства (согласно п.5.2 договора) с требованием составить двухсторонний акт, в котором стороны зафиксируют выявленные несоответствия и определяют разумный срок для устранения застройщиком (п.4.4.1, 5.3 договора). Ответ от ООО "Сириус" не поступил. Действиями ответчика нарушены права истца как потребителя.

Определением суда от 13 сентября 2022 года принят отказ Дюпиной Е.А. от исковых требований к ООО "Сириус" в части требования о возложении обязанности подписать акт приема-передачи объекта долевого строительства, с приложением к акту перечня недостатков (листа замечаний) о состоянии квартиры в 2-дневный срок после принятия решения судом, взыскании судебной неустойки за каждый день неисполнения решения судом по выдаче акта приема-передачи квартиры в размере 3000 руб, производство по делу в части прекращено.

Решением Мотовилихинского районного суда г. Перми от 22 ноября 2022 года, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Пермского краевого суда от 28 февраля 2023 года, в удовлетворении исковых требований отказано.

В кассационной жалобе заявитель просит об отмене судебных актов, ссылаясь на нарушение норм материального и процессуального права.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание суда кассационной инстанции не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены. Информация о рассмотрении дела была заблаговременно размещена на официальном сайте Седьмого кассационного суда общей юрисдикции, в связи с чем, на основании ст.ст. 167, 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия сочла возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

В соответствии со ст. 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в кассационном порядке являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия считает, что отсутствуют установленные ст. 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основания для отмены или изменения судебных актов.

Судом установлено, что 16 декабря 2014 года между ООО "Сириус" (застройщик) и Дюпиной Е.А. (участник долевого строительства) был заключен договор участия в долевом строительстве жилого дома N 73/14, по условиям которого застройщик обязуется своими силами и привлеченными силами в предусмотренный договором срок строительства построить (создать) объект строительства, получить разрешение на его ввод в эксплуатацию и передать объект долевого строительства участнику долевого строительства, а участник долевого строительства обязуется уплатить застройщику цену договора в соответствии с условиями договора и принять объект долевого строительства (п.2.1).

Объект строительства - жилой дом со встроено-пристроенными нежилыми торгово-административными помещениями и автостоянкой по адресу: "данные изъяты", шифр проекта: 02-2012, строительство которого осуществляется на основании разрешения на строительство и на земельном участке, которые указаны в п. 1.1 договора. Проектная декларация включает в себя информацию о застройщике и информацию об объекте строительства (проектная декларация размещена на сайте www.somiks.com). Хранение оригинала проектной декларации осуществляется застройщиком (п.1.3 договора).

Объект долевого строительства: 1-комнатная квартира N "данные изъяты" расположенная во 3-й секции на 8 этаже объекта строительства, общей площадью по проекту (планируемой) 41, 64 кв.м, жилой площадью по проекту (планируемой) - 17, 01 кв.м, в соответствии с поэтажным планом (приложение N 1, неотъемлемое от настоящего договора) (п.1.4 договора).

Срок строительства - до 4 квартала 2016 года, в том числе 1 этап (1, 2, 3 секции) - 4 квартал 2015 года, 2 этап (4, 5 секции) - 4 квартал 2016 года. Застройщик имеет право продлить срок передачи объекта долевого строительства в одностороннем порядке до 3 месяцев, а также на досрочное окончание строительства и передачу объектов долевого строительства (п. 1.6 договора).

Срок передачи объекта долевого строительства - в течение 3 месяцев со дня наступления срока строительства (п. 1.7 договора).

В соответствии с п. 3.1, п. 3.2 договора, цена договора составляет 2 165 280 рублей. Расчет производится денежными средствами с рассрочкой платежа.

Передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по передаточному акту, подписываемому сторонами. Застройщик не менее чем за 14 рабочих дней до наступления срока передачи объекта долевого строительства письменно уведомляет участника долевого строительства о завершении строительства, получении в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию объекта строительства, и готовности объекта долевого строительства к началу передачи и принятия (п.п. 5.1, 5.2 договора).

Согласно п.4.1.1 договора застройщик обязан построить объект строительства и обеспечить его ввод в эксплуатацию с соблюдением требований законов и иных нормативных правовых актов РФ, а также в соответствии с технической документацией.

Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технической документации, технических и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям (п.4.1.3 договора).

В силу п.4.2.2 договора застройщик вправе вносить изменения в нумерацию квартир и проектно-сметную документацию, в части не затрагивающей интересы участника долевого строительства.

Передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляется по передаточному акту, подписываемому сторонами (п.5.1 договора).

Пунктом 5.3 договора предусмотрено, что в случае несоответствия объекта долевого строительства требованиям, предусмотренным договором, застройщик по требованию участника долевого строительства составляет двухсторонний акт (2-х экземплярах, по одному для каждой стороны), в котором стороны фиксируют выявленные несоответствия и определяют срок их устранения застройщиком. После устранения несоответствий стороны осуществляют передачу объекта долевого строительства в установленном договором порядке.

Истцом в материалы дела представлена копия проектной декларации от 02 декабря 2013 г. по объекту строительства: "Жилой дом со встроено-пристроенными нежилыми торгово-административными помещениями и автостоянкой" (л.д.15-16), согласно которой технические характеристики квартир изложены следующим образом: высота жилого этажа - 2, 70 м, внутренняя отделка помещений квартир: стены в жилых комнатах, прихожих, кухнях - оклеены обоями, стены в санузлах и ванных комнатах - керамическая плитка на высоту 1, 8 м, пол в квартирах - линолеум на теплозвукоизоляционной основе, пол в санузлах и ванных комнатах - керамическая плитка, потолок - окраска составами на водной основе, сантехническое оборудование: унитаз, умывальник, ванна эмалированная стальная, мойка стальная; пищеприготовление - электроплиты, отопительные приборы - конвекторы, квартиры оборудованы приборами учета: тепла, холодной и горячей воды, электричества.

Участник долевого строительства выполнил свои обязательства, связанные с договором участия в долевом строительстве N 73/14 от 16 декабря 2014 года - произвел оплату объекта долевого строительства.

Жилой дом по адресу: "данные изъяты" введен в эксплуатацию 13 октября 2021 года.

25 ноября 2021 года истцом в адрес ООО "Сириус" направлен мотивированный письменный отказ от принятия объекта долевого строительства по причине того, что квартира N 351 предъявленная к началу передачи и принятия 23 ноября 2021 года не соответствует техническим характеристикам квартир, отраженных в проектной документации.

14 июля 2022 года сторонами подписан акт приема - передачи квартиры, с приложением в виде Листа замечаний, со стороны истца, а именно - отсутствуют двери с ламинированным покрытием в жилой комнате, отсутствует линолеум на тепло- звукоизоляционной основе в жилой комнате, кухне, в жилой комнате, кухне, прихожей обои имеют множественные отслоения и надрывы, сломаны накладки на фурнитуру окон, на ПВХ - откосах окон несмываемые подтеки монтажной пены, в балконной двери нет заглушек, нет заглушек на дренажных отверстиях окон, отсутствует остекленная дверь с ламинированным покрытием, отсутствует мойка, отсутствует фартук из керамической плитки на кухне, электрическая плита, на кухне не закреплены трубы, в санузле отсутствует керамическая плитка, унитаз, умывальник, ванна эмалированная стальная, дверь с ламинированным покрытием, отсутствует прибор учета тепла, нет заглушек в электрощите.

Как следует из представленных ответчиком документов, 05 августа 2014 года в проектную декларацию застройщика ООО "Сириус", привлекающего денежные средства участников долевого строительства для строительства жилого дома со встроено-пристроенными нежилыми торгово-административными помещениями и автостоянкой по "данные изъяты" были внесены изменения (дата внесения изменений: 05 августа 2014 г, дата публикации (размещения) изменений 06 августа 2014 г.), согласно которым техническая характеристика квартир отражена следующим образом: внутренняя отделка квартир: стены в жилых комнатах, прихожих, кухнях - штукатурка, шпатлевка; стены в санузлах и ванных комнатах - штукатурка, шпатлевка; пол в квартирах - стяжка из цементно-песчаного раствора; пол в санузлах и ванных комнатах - стяжка из цементно-песчаного раствора; потолок - затирка гипсовой смесью; ПВХ-потолок; отопительные приборы - конвекторы; квартиры оборудованы приборами учета холодной и горячей воды, электричества.

Согласно заключения Инспекции государственного строительного надзора Пермского края от 01 октября 2021 года построенный (реконструированный) объект капитального строительства - жилой комплекс со встроенно-пристроенными нежилыми торгово-административными помещениями и автостоянкой по ул. "данные изъяты" 1этап, соответствует требованиям проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов. Объект капитального строительства соответствует требованиям проектной документации шифра 02-2012.

Согласно заключения негосударственной экспертизы N 123-16К от 28 июля 2016 г. ООО "Верхне-Волжский Институт Строительной Экспертизы и Консалтинга" проектная документация в части внесенных изменений в разделы "Пояснительная записка", "Схема планировочной организации земельного участка", Архитектурные решения", "Конструктивные и объемно-планировочные решения", "Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха, тепловые сети" объекта "Жилой дом со встроенно-пристроенными нежилыми торгово-административными помещениями и автостоянкой по "данные изъяты"" соответствует требованиям действующих технических регламентов.

Согласно заключения по объекту расположенному по адресу: "данные изъяты", выполненного специалистом в области строительства Сажиной В.В, характеристики построенного объекта долевого строительства (1-комнатная квартира N 351 в жилом доме со встроенно-пристроенными торгово-административными помещениями в доме по адресу: "данные изъяты") соответствуют проектной документации и проектной декларации, действовавшим на момент заключения договора участия в долевом строительстве от 16 декабря 2014 г. N 73/14. Условия заключенного между застройщиком и участником долевого строительства договора долевого участия в долевом строительстве от 16 декабря 2014 г. N 73/14 предусматривают производство строительной отделки квартиры, в объеме указанном в проекте шифр 02-2012 с изменениями от мая 2014 года и проектной декларации с внесенными изменениями от августа 2014 года. Объем работ по отделке квартиры в рамках заключенного договора N 73/14 от 16 декабря 2014 г. согласно проекта шифр 02-2012.

Опрошенный в качестве свидетеля "данные изъяты" пояснил, что сайт http://pushkarskiy.com/kvartiry/ был передан ООО "Сириус" в 2018 году.

Разрешая возникший спор и отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции, руководствуясь ст.ст. 309, 421, 431 Гражданского кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", Законом Российской Федерации от 07 февраля 1992 г. N 2300-1 "О защите прав потребителей", исходил из того, что изменения в проектной документации в части чистовой отделки квартиры были внесены в начале 2014 года, до заключения договора между сторонами, и пришел к выводу о соответствии переданного истцу объект долевого участия в строительстве требованиям проектной документации, посчитав, что права истца как потребителя ответчиком нарушены не были.

С выводами суда первой инстанции согласился суд апелляционной инстанции.

Выводы судов основаны на исследовании представленных доказательств, их оценке в соответствии с правилами, установленными в ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, и соответствуют нормам права, регулирующим возникшие отношения.

Доводы кассационной жалобы о том, что проектная документация на момент заключения договора долевого участия в строительстве содержала обязательства застройщика по выполнению чистовой отделки объекта долевого строительства, условия договора предполагали чистовой вид внутриквартирной отделки, технические характеристики квартиры должны были соответствовать проектной документации от 02 декабря 2013 года, застройщиком неправомерно были внесены изменения в проектную документацию, согласно сообщения Инспекции государственного строительного надзора отказ ответчика от чистовой отделки, надлежаще оформлен только 28 июля 2016 года, уже после заключения договора участия в долевом строительстве, факт нарушения прав истца, как потребителя, установлен, в связи с чем, имелись правовые основания для взыскания компенсации морального вреда, основанием для отмены судебных актов не являются.

Оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, суд пришел к обоснованным выводам об отсутствии нарушений прав истца, как потребителя, и соответствии объекта долевого проектной документации, поскольку на момент заключения договора долевого участия (16 декабря 2014 года), проектная документация не содержала условий о чистовой отделке, при этом изменения проектной декларации, которыми не предусматривалась чистовая отделка квартир, были размещены ответчиком до заключения договора с истцом, на сайте yy.somiks.com 06 августа 2014 г.

Вопреки доводам жалобы, как обоснованно указал суд апелляционной инстанции, доказательства того, что на дату заключения договора долевого участия в строительстве проектная документация предполагала чистовую отделку квартиры, истцом в материалы дела не представлены.

В соответствии со ст.15 Закона РФ "О защите прав потребителей", моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прая потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии егс вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Поскольку судом первой инстанции не установлено нарушение прав истца в связи с нарушением требований к качеству объекта долевого участия в строительстве, у суда не имелось оснований для взыскания компенсации морального вреда.

По существу доводы кассационной жалобы направлены на установление иных обстоятельств и переоценку доказательств, которым судом первой и апелляционной инстанций дана надлежащая правовая оценка в соответствии с требованиями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, и не могут служить основанием в пределах действия статьи 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации для отмены или изменения судебных постановлений в кассационном порядке.

Иных доводов жалобы, способных повлечь отмену принятых судебных актов, не имеется.

Таким образом, принятые судебные акты сомнений в их законности с учетом доводов кассационной жалобы не вызывают, а предусмотренные ст. 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основания для их отмены или изменения в настоящем случае отсутствуют.

Руководствуясь ст.ст. 379.5, 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Мотовилихинского районного суда г. Перми от 22 ноября 2022 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Пермского краевого суда от 28 февраля 2023 года оставить без изменения, кассационную жалобу Дюпиной Елены Александровны - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи