Кассационное определение Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 27 апреля 2023 г. по делу N 8а-6519/2023[88а-13190/2023]

Дело N 3а-466/2022

г. Краснодар 27.04.2023

Четвертый кассационный суд общей юрисдикции в составе председательствующего Усенко Н.В, судей: Капункина Ю.Б, Сергеева С.С, рассмотрел в открытом судебном заседании поданную 06.02.2023 кассационную жалобу Администрации г. Краснодара на решение Краснодарского краевого суда от 07.07.2022 и апелляционное определение судебной коллегии по административным делам Третьего апелляционного суда общей юрисдикции от 20.10.2022 по административному делу по административному иску Общества с ограниченной ответственностью "Городская Недвижимость" к Департаменту имущественных отношений Краснодарского края, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, ГБУ Краснодарского края "Краевая техническая инвентаризация - Краевое БТИ", заинтересованные лица: ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Росреестр" по Краснодарскому краю, Администрация г. Краснодара, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, владельцы инвестиционных паев ЗПИФН "РИФ" об установлении кадастровой стоимости земельного участка равной его рыночной стоимости.

Заслушав доклад судьи Усенко Н.В, пояснения представителя Общества с ограниченной ответственностью "Городская Недвижимость" - ФИО5, просившей об оставлении решений судов без изменения, Четвертый кассационный суд общей юрисдикции

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "Городская Недвижимость" (ООО "Городская Недвижимость", Общество) обратилось в суд с административным иском к упомянутым административным ответчикам, в котором просило установить кадастровую стоимость принадлежащего на праве общей долевой собственности (149/5068, 4815/5068) земельного участка с кадастровым номером "данные изъяты" площадью 5 068 +/-48 кв.м, расположенного по адресу: "адрес" равной его рыночной стоимости по состоянию на 01.01.2020 в размере 55 791 000 руб.

При этом Общество указало на то, что кадастровая стоимость земельного участка значительно превышает его рыночную стоимость, что необоснованно увеличивает налоговое бремя административного истца.

Решением Краснодарского краевого суда от 07.07.2022, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по административным делам Третьего апелляционного суда общей юрисдикции от 20.10.2022, административный иск удовлетворен частично.

В отношении упомянутого земельного участка судами установлена кадастровая стоимость, равная рыночной в размере 55 930 000 руб.

В кассационной жалобе Администрация г. Краснодара просит об отмене судебных актов, как принятых с нарушением норм материального и процессуального права, вынесении нового решения об отказе в административном иске.

Кассационная жалоба рассмотрена в отсутствие лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте заседания кассационного суда.

По материалам дела и доводам кассационной жалобы предусмотренных статьей 328 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации (КАС РФ) оснований для отмены судебных актов не имеется. Статьей 24.18 Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" предусмотрено, что одним из оснований для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости является установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую утверждена его кадастровая стоимость.

Судами установлено, что Обществу на праве общей долевой собственности принадлежит упомянутый земельный участок. Поскольку налог на имущество рассчитывается из кадастровой стоимости земельного участка, Общество имеет материально-правовой интерес в части приведения кадастровой стоимости к значению его рыночной стоимости.

В целях определения рыночной стоимости земельного участка судом по делу проведена судебная экспертиза, по результатам которой таковая на дату определения кадастровой стоимости земельного участка составляет 55 930 000 руб. Оценив заключение судебной оценочной экспертизы, суды посчитали его достоверным доказательством по делу.

По мнению судов, заключение судебной экспертизы соответствует требованиям, предъявляемым статьей 82 КАС РФ к такого рода доказательствам. Оно содержит полное описание проведенного исследования, сделанные по его результатам выводы отвечают на поставленный судом вопрос.

С такими выводами судов надлежит согласиться, поскольку они соответствуют фактическим обстоятельствам дела, постановлены на основании правильного применения норм материального права, регулирующих возникшие правоотношения, и с соблюдением процессуального закона.

Доводы кассационной жалобы не содержат ссылок на обстоятельства, наличие которых в силу процессуального закона является основаниям для отмены судебных решений в порядке кассационного производства.

Руководствуясь статьями 329, 330 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, Четвертый кассационный суд общей юрисдикции

определил:

решение Краснодарского краевого суда от 07.07.2022 и апелляционное определение судебной коллегии по административным делам Третьего апелляционного суда общей юрисдикции от 20.10.2022 оставить без изменения, кассационную жалобу Администрации г. Краснодара - без удовлетворения.

Кассационное определение может быть обжаловано в Судебную коллегию по административным делам Верховного Суда Российской Федерации в порядке и срок, установленный частью 2 статьи 318 КАС РФ.

Председательствующий

Судьи: