Определение Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 01 июня 2023 г. по делу N 8Г-14448/2023[88-20465/2023]

дело N 2-207/2022

8г-14448/2023

УИД 23RS0031-01-2021-003552-12

г. Краснодар

1 июня 2023 года

Резолютивная часть определения объявлена 1 июня 2023 года.

Определение в полном объеме изготовлено 8 июня 2023 года.

Четвертый кассационный суд общей юрисдикции в составе:

председательствующего Харитонова А.С, судей Мельникова В.А, Песоцкого В.В, рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу ООО Специализированный застройщик "Нефтестройиндустрия-Юг" на решение Ленинского районного суда города Краснодара Краснодарского края от 7 апреля 2022 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 24 января 2023 года по иску прокурора Западного административного округа города Краснодара, действующего в интересах неопределенного круга лиц, к ООО "Специализированный застройщик "Нефтестройиндустрия-Юг", ООО "ЭксОр", ООО УК "Виктория" об устранении допущенных нарушений, заслушав доклад судьи Четвертого кассационного суда общей юрисдикции Харитонова А.С, объяснения представителя ООО "ЭксОр" - Муратова Р.А. (доверенность от 5 октября 2022 года), возражавшего против доводов кассационной жалобы, объяснения представителя Генеральной прокуратуры Российской Федерации - прокурора Стрелковского С.Н. (удостоверение), возражавшего против доводов кассационной жалобы,

УСТАНОВИЛ:

прокурор Западного административного округа города Краснодара (далее - прокурор) обратился в суд в интересах неопределенного круга лиц обратился в суд с иском к ООО "Специализированный застройщик "Нефтестройиндустрия-Юг", ООО "ЭксОр", ООО УК "Виктория" (далее - ответчики) об обязании ООО "Специализированный застройщик "Нефтестройиндустрия-Юг" устранить допущенные нарушения, обязании ООО "УК "ЭксОр" обеспечить осмотр и ремонт, техническое обслуживание лифтов многоквартирного дома в соответствии "ГОСТ Р 55965-2014. Национальный стандарт Российской Федерации. Лифты. Общие требования к модернизации находящихся в эксплуатации лифтов" и постановлением Правительства РФ от 24 июля 2017 года N 743 "Об организации безопасного использования и содержания лифтов, подъёмных платформ для инвалидов, пассажирских конвейеров (движущихся пешеходных дорожек) и эскалаторов, за исключением эскалаторов в метрополитенах".

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены АО "СОЮЗЛИФТМОНТАЖ-ЮГ", Северо-Кавказское Управление Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору.

Решением Кировского районного суда города Ростова-на-Дону от 14 сентября 2022 года, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Ростовского областного суда от 16 января 2023 года, исковые требования удовлетворены частично.

На ООО "Специализированный застройщик "Нефтестройиндустрия-Юг" возложена обязанность устранить дефекты, повреждения, нарушения, неисправности в работе лифтового оборудования при эксплуатации лифта N 66029 в подъезде N 1 многоквартирного дома, расположенного по адресу: г..Краснодар, ул.

Кондратенко, д. 6/2 Краснодар: не работает ручное растормаживающее устройство эл. тормоза лебедки; не работает источник бесперебойного питания, предназначенный для перемещения кабины при отключении основного источника электропитания лифта; не работает двусторонняя связь между лифта в кабине лифта и обслуживающим персоналом, находящимся около устройства управления лифта без машинного помещения; не упорядочена прокладка проводов перед станцией управления; оголенный провод перед станцией управления, находящийся под напряжением; не работает (отсутствует) выключатель контроля запирания замка люка кабины; не отрегулировано срабатывание выключателя контроля обрыва или относительного перемещения тяговых канатов; дверь для доступа в шахту (к оборудованию, расположенному в шахте) лифта около станции управления не запирается; изношены вкладыши кабины лифта; не закрыты отверстия в шахте лифта для установки настилов; не закреплены груза на противовесе; увеличен зазор между рабочими поверхностями вкладышей башмаков противовеса и направляющими; нарушен штихмас направляющих кабины по шахте (горизонтальное расстояние между торцами направляющих); отсутствует устройство для спуска в приямок лифта (лестница, скобы); расстояние от рабочей поверхности буфера противовеса до поверхности контактируемой с буфером менее нормы; натяжное устройство каната ограничителя скорости не выставлено по горизонтали; не отрегулировано срабатывание выключателя контроля обрыва или вытяжки каната ограничителя скорости; не установлена решетка на вентиляционном отверстии в шахте лифта; не работает освещение в шахте лифта; не работает устройство реверсирования автоматических дверей кабины; устранить дефекты, повреждения, нарушения, неисправности в работе лифтового оборудования при эксплуатации лифта N 65937 в подъезде N 1 многоквартирного дома, расположенного по адресу: ул. им.

Кондратенко, д. 6/1 г..Краснодар: отсутствует ручное растормаживающее устройство эл. тормоза лебедки (порван тросик); отсутствует источник бесперебойного питания, предназначенный для перемещения кабины при отключении основного источника электропитания лифта; не работает двусторонняя связь между лифтом в кабине лифта и обслуживающим персоналом, находящимся около устройства управления лифта без машинного помещения; не упорядочена прокладка проводов перед станцией управления; не заземлен металлический рукав питающего кабеля рядом со станцией управления лифта; дверь для доступа в шахту (к оборудованию, расположенному в шахте) лифта около станции управления не запирается; не забондажированны тяговые канаты; затруднено скатывание створок дверей шахты 14-го и 1-го этажей (каретки створок дверей шахты трутся об портал дверей шахты); не закреплены груза на противовесе; строительный мусор в приямке лифтовой шахты, на крыше кабины, дверях шахты и других механизмах лифтового оборудования внутри шахты; нарушен штихмасс направляющих кабины по шахте (горизонтальное расстояние между торцами направляющих); износ роликов створок двери шахты 1-ой остановки; не заводской груз системы закрытия створок двери шахты -1-ой остановки; концевой выключатель контроля пере прохода кабиной крайних остановок сломан (отсутствует ролик концевого выключателя); не работает выключатель контроля обрыва или вытяжки каната ограничителя скорости (отключен от проводов); не установлена решетка на вентиляционном отверстии в шахте лифта; не работает освещение в шахте лифта; не работает бесконтактное устройство реверсирования автоматических дверей кабины (фото-реверс); основного источника электропитания лифта; не работает двусторонняя связь между лифтом в кабине лифта и обслуживающим персоналом, находящимся около устройства управления лифта без машинного помещения; не упорядочена прокладка проводов перед станцией управления; не заземлен металлический рукав питающего кабеля рядом со станцией управления лифта;

дверь для доступа в шахту (к оборудованию, расположенному в шахте) лифта около станции управления не запирается; не забондажированны тяговые канаты; затруднено скатывание створок дверей шахты 14-го и 1-го этажей (каретки створок дверей шахты трутся об портал дверей шахты); не закреплены груза на противовесе; строительный мусор в приямке лифтовой шахты, на крыше кабины, дверях шахты и других механизмах лифтового оборудования внутри шахты; нарушен штихмасс направляющих кабины по шахте (горизонтальное расстояние между торцами направляющих); износ роликов створок двери шахты 1-ой остановки; не заводской груз системы закрытия створок двери шахты -1-ой остановки; концевой выключатель контроля пере прохода кабиной крайних остановок сломан (отсутствует ролик концевого выключателя); не работает выключатель контроля обрыва или вытяжки каната ограничителя скорости (отключен от проводов); не установлена решетка на вентиляционном отверстии в шахте лифта; не работает освещение в шахте лифта; не работает бесконтактное устройство реверсирования автоматических дверей кабины (фото-реверс); ограничителя скорости; не затянуто болтовое соединение стойки и нижней балки рамы кабины; устранить дефекты, повреждения, нарушения, неисправности в работе лифтового оборудования при эксплуатации лифта N 56381 в подъезде 2 многоквартирного дома, расположенного по адресу: ул. им.

Кондратенко, д. 6/1 г..Краснодар: не работает ручное растормаживающее устройство эл. тормоза лебедки (порван тросик); отсутствует источник бесперебойного питания, предназначенный для перемещения кабины при отключении основного источника электропитания лифта не работает двусторонняя связь между лифтом в кабине лифта и обслуживающим персоналом, находящимся около устройства управления лифта без машинного помещения; не упорядочена прокладка проводов перед станцией управления; не заземлен металлический рукав питающего кабеля рядом со станцией управления лифта; дверь для доступа в шахту (к оборудованию, расположенному в шахте) лифта около станции управления не запирается; не отрегулирована механическая часть замка двери кабины; не отрегулированы контролики кареток створок двери шахты 10-го, 7-го, 4-го, 3-го, 2-го этажей; не отрегулированы контролики кареток створок двери кабины; крепление подвесного кабеля к стене лифтовой шахты не соответствует руководству по эксплуатации; не отрегулировано срабатывание выключателя контроля обрыва или относительного перемещения тяговых; строительный мусор в приямке лифтовой шахты, на крыше кабины, дверях шахты и других механизмах лифтового оборудования внутри шахты, нарушен штихмасс направляющих кабины и противовеса по шахте (горизонтальное расстояние между торцами направляющих), не забондажирован канат ограничителя скорости; не отрегулировано механическое соединение между рычагом ловителей и соединительной пластиной каната ограничителя скорости (скрип при движении лифта); не закреплена стойка буфера противовеса; износ вкладышей башмаков кабины лифта; не закреплен (не срабатывает) выключатель контроля обрыва или вытяжки каната ограничителя скорости (отключен от проводов); не установлена решетка на вентиляционном отверстии в шахте лифта; не работает освещение в шахте лифта; не работает бесконтактное устройство реверсирования автоматических дверей кабины (фото-реверс).

На ООО "ЭксОр" возложена обязанность обеспечить осмотр и ремонт, техническое обслуживание лифта многоквартирного дома в соответствии "ГОСТ Р 55965-2014. Национальный стандарт Российской Федерации. Лифты. Общие требования к модернизации находящихся в эксплуатации лифта" и Постановлением Правительства РФ от 24.07.2017 года N 743 "Об организации безопасного использования и содержания лифтов, подъемных платформ для инвалидов, пассажирских конвейеров (движущихся пешеходных дорожек), эскалаторов, за исключением эскалаторов в метрополитенах".

Не согласившись с принятыми судебными актами, ООО "Специализированный застройщик "Нефтестройиндустрия-Юг" обратилось в Четвертый кассационный суд общей юрисдикции с кассационной жалобой, в которой просит решение и апелляционное определение отменить и направить дело на новое рассмотрение в Ленинский районный суд города Краснодара.

В обоснование доводов кассационной жалобы заявитель ссылается на незаконность и необоснованность судебных актов. Вывод судебных инстанций о вине застройщика в возникновении недостатков лифтового оборудования не обоснован и противоречит материалам дела. Недостатки лифтового оборудования являются следствием неисполнения обязательств по содержанию общего имущества многоквартирного дома, что подтверждают имеющиеся в материалах дела доказательства. Вывод суда апелляционной инстанции о том, что факт возникновения неисправности лифтового оборудования по вине застройщика был им признан в связи с подписанием мирового соглашения по делу N А32-52035/2020, основан на неверном толковании норм права. Суд немотивированно возложил на застройщика обязанность устранить недостатки оборудования, возникшие в связи с неисполнением обслуживающей организацией обязанности по содержанию общего имущества многоквартирного дома. В материалах дела отсутствуют доказательства проведения владельцем лифтового оборудования технического обслуживания лифтового оборудования, в установленном заводом-изготовителем объеме в соответствии с руководством по эксплуатации, что является основанием для отказа в предоставлении гарантии. Работы по устранению недостатков лифтового оборудования в соответствии с руководством по эксплуатации входят в ежемесячное техническое обслуживание лифтового оборудования, которое в нормативно установленных объеме и порядке не проводилось. Суд не разграничил ответственность ООО Специализированный застройщик "Нефтестройиндустрия-Юг" и ООО "ЭксОр", не определилобъемы работ, которые подлежат выполнению каждым из ответчиков.

В судебном заседании представители лиц, участвующих в деле поддержали свои правовые позиции по делу.

Иные лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание кассационного суда общей юрисдикции не явились.

На основании части 5 статьи 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) Четвертый кассационный суд общей юрисдикции находит возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Изучив материалы дела, оценив доводы жалобы, кассационный суд общей юрисдикции пришел к выводу, что оснований для отмены обжалуемых судебных актов не имеется.

Как следует из материалов дела и установлено судебными инстанциями, с 1 декабря 2020 года комплекс многоэтажных жилых домов (далее - МКД) со встроенными помещениями и подземной автостоянкой по адресу: "адрес" находится на обслуживании управляющей организации ООО "ЭксОр" на основании решения Государственной жилищной инспекции Краснодарского края от 5 ноября 2020 года о внесении изменений в реестр лицензий.

До указанной даты дома находились на управлении ООО "ВИКТОРИ".

Застройщиком многоквартирного дома является ООО "Нефтестройиндустрия-Юг" на основании разрешения на строительство N RU23306000-3949-p и N RU23306000- 3949/1-р.

В процессе эксплуатации лифтового оборудования собственниками МКД зафиксированы неисправности и поломки оборудования лифтов, что было отражено в актах о ненадлежащем содержании общедомового имущества от 26 января 2020 года, 1 февраля 2020 года, 2 февраля 2020 года, 6 февраля 2020 года.

Ненадлежащее техническое состояние лифтового оборудования в период управления МКД ООО "ВИКТОРИ" также установлено заключением специализированной организации ООО "Югспецсервис" от 28 февраля 2020 года, согласно которому техническое состояние лифтового оборудования и металлоконструкций не допускает возможность использования лифтов по назначению, в связи с дефектами, неисправностями, создающим недопустимый уровень риска при эксплуатации лифтов. В частности установлено, что в подъезде 1 многоквартирного дома, при эксплуатации лифта N 66029 выявлены следующие неисправности работы:

1. Не работает ручное растормаживающее устройство электрического тормоза лебедки (порван трос);

2. Не работает источник бесперебойного питания, предназначенный для перемещения кабины при отключении основного источника электропитания лифта;

3. Не работает двусторонняя связь между лифтом в кабине лифта и обслуживающим персоналом, находящимся около устройства управления лифта без машинного помещения;

4. Не упорядочена прокладка проводов перед станцией управления;

5. Оголенный провод перед станцией управления, находящийся под напряжением;

6. Не работает (отсутствует) выключатель контроля запирания замка люка кабины;

7. Не отрегулировано срабатывание выключателя контроля обрыва или относительного перемещения тяговых канатов;

8. Дверь для доступа в шахту (к оборудованию, расположенному в шахте) лифта около станции управления не запирается;

9. Изношены вкладыши кабины лифта;

10. Не закрыты отверстия в шахте лифта для установки настилов;

11. Не закреплены груза на противовесе;

12. Увеличен зазор между рабочими поверхностями вкладышей башмаков противовеса и направляющими;

13. Нарушен штихмас направляющих кабины по шахте (горизонтальное расстояние между торцами направляющих);

14. Отсутствует устройство для спуска в приямок лифта (лестница, скобы);

15. Расстояние от рабочей поверхности буфера противовеса до поверхности контактируемой с буфером менее нормы;

16. Натяжное устройство каната ограничителя скорости не выставлено по горизонтали;

17. Не отрегулировано срабатывание выключателя контроля обрыва или вытяжки каната ограничителя скорости;

18. Не установлена решетка на вентиляционном отверстии в шахте лифта;

19. Не работает освещение в шахте лифта;

20. Не работает устройство реверсирования автоматических дверей кабины лифта.

При эксплуатации лифта N 65937 первого подъезда многоквартирного дома выявлены следующие дефекты:

1. Не работает ручное растормаживающее устройство электрического тормоза лебедки (порван трос);

2. Отсутствует источник бесперебойного питания, предназначенный для перемещения кабины при отключении основного источника электропитания лифта;

4. Не упорядочена прокладка проводов перед станцией управления;

5. Не заземлен металлический рукав питающего кабеля рядом со станцией управления лифтом;

6. Дверь для доступа в шахту (к оборудованию, расположенному в шахте) лифта около станции управления не запирается;

7. Не забондажированны тяговые канаты;

8. Затруднено скатывание створок дверей шахты 14-го и 1-го этажей (каретки створок дверей шахты трутся об портал дверей шахты);

9. Не закреплены груза на противовесе (ФИО10 53783-2010, приложение В, п. В1).

10. Строительный мусор в приямке лифтовой шахты, на крыше кабины, дверях шахты и других механизмах лифтового оборудования внутри шахты;

11. Нарушен штихмасс направляющих кабины по шахте (горизонтальное расстояние между торцами направляющих);

12. Износ роликов створок двери шахты 1-ой остановки;

13. Не заводской груз системы закрытия створок двери шахты -1-ой остановки;

14. Концевой выключатель контроля пере прохода кабиной крайних остановок сломан (отсутствует ролик концевого выключателя);

15. Не работает выключатель контроля обрыва или вытяжки каната ограничителя скорости (отключен от проводов);

16. Не установлена решетка на вентиляционном отверстии в шахте лифта;

17. Не работает освещение в шахте лифта;

18. Не работает бесконтактное устройство реверсирования автоматических дверей кабины (фото-реверс).

При эксплуатации лифта N 65937 второго подъезда многоквартирного дома N 6/2 выявлены следующие дефекты:

1. Механическое устройство растормаживания электрического тормоза лебедки не работает, не закреплено стационарно и находится в шахте лифта;

4. Не упорядочена прокладка проводов в станции управления и перед ней;

5. Не упорядочена прокладка проводов на крыше кабины лифта;

7. Не забондажированны тяговые канаты;

8. При приложении усилия к створкам дверей кабины в закрытом состоянии происходит разрыв цепи безопасности;

9. Не закреплены груза на противовесе;

11. Нарушен штихмасс направляющих кабины по шахте (горизонтальное расстояние между торцами направляющих);

12. Не отрегулирован зазор между контрроликами и линейкой дверей шахты 1, 4, 5 этажа;

13. Изношены вкладыши кабины лифта;

14. Не выставлено положение соленоида относительно рычага приведения в действие механизма ограничителя скорости;

15. Не закреплен подвесной кабель лифта на полушахте;

16. Не установлена решетка на вентиляционном отверстии в шахте лифта;

17. He работает освещение в шахте лифте;

18. Не забондажирован канат ограничителя скорости;

19. Не затянуто болтовое соединение стойки и нижней балки рамы кабины.

При эксплуатации лифта N 65826 второго подъезда многоквартирного дома N 6/2 выявлены следующие дефекты:

1. Не работает ручное растормаживающее устройство электрического тормоза лебедки (порван тросик);

4. Не упорядочена прокладка проводов перед станцией управления;

5. Не заземлен металлический рукав питающего кабеля рядом со станцией управления лифта;

7. Не отрегулирована механическая часть замка двери кабины;

8. Не отрегулированы контролики кареток створок двери шахты 10- го, 7-го, 4-го, 3-го, 2-го этажей;

9. Не отрегулированы контролики кареток створок двери кабины;

10. Крепление подвесного кабеля к стене лифтовой шахты не соответствует руководству по эксплуатации;

11. Не отрегулировано срабатывание выключателя контроля обрыва или относительного перемещения тяговых канатов;

12. Строительный мусор в приямке лифтовой шахты, на крыше кабины, дверях шахты и других механизмах лифтового оборудования внутри шахты;

13. Нарушен штихмасс направляющих кабины и противовеса по шахте (горизонтальное расстояние между торцами направляющих);

14. Не забондажирован канат ограничителя скорости;

15. Не отрегулировано механическое соединение между рычагом ловителей и соединительной пластиной каната ограничителя скорости (скрип при движении лифта);

16. Не закреплена стойка буфера противовеса;

17. Износ вкладышей башмаков кабины лифта;

18. Не закреплен (не срабатывает) выключатель контроля обрыва или вытяжки каната ограничителя скорости (отключен от проводов);

19. Не установлена решетка на вентиляционном отверстии в шахте лифта;

20. Не работает освещение в шахте лифта;

21. Не работает бесконтактное устройство реверсирования автоматических дверей кабины (фото-реверс).

Ответом ООО "Кублифт" от 7 апреля 2020 года ООО "УК "Виктори" сообщено о том, что дефекты работы лифтового оборудования устранены частично, однако, документы, подтверждающие устранение выявленных нарушений ООО "Кублифт", представлены не были.

Обращаясь в суд с настоящими требованиями, истцом указано на то, что техническое состояние лифтового оборудования не допускает его использование по назначению в связи с наличием дефектов и неисправностей, создающих недопустимый уровень риска.

Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции указал, что выявленные неисправности работы лифтового оборудования возникли в период действия гарантийного срока, в связи с чем обязанность по устранению неисправностей должна быть возложена на застройщика, а обязанность по обеспечению ремонта, осмотра и технического обслуживания лифтов - на управляющую организацию.

Разрешая спор, суд руководствовался статьями 309, 310, 454, 469, 476, 755, 756 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 36, 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и исходил из того, что для технологического и инженерного оборудования, входящего в состав объекта долевого строительства, установлен специальный гарантийный срок, который не может быть менее трех лет. Под инженерным оборудованием в данном случае следует понимать любые элементы инженерных систем здания, расположенные в пределах объекта долевого строительства, необходимые для его нормального использования по назначению, в том числе лифтовое оборудование.

Установив, что в соответствии с подпунктом "а" пункта 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года N 491, лифтовое оборудование, включаются в состав общего имущества в многоквартирном доме, что застройщик, принявший по акту законченный строительством объект, заключивший с дольщиками договоры долевого участия в строительстве и передавший дольщикам согласно договору помещения в построенном доме, несет перед собственниками этих помещений ответственность за надлежащее качество строительства жилого дома, суд, с учетом того, что выявленные неисправности лифтов, возникшие в период действия гарантийного срока, не устранены признал необходимым частично удовлетворить заявленные требования.

Проверяя законность и обоснованность принятого по делу решения, суд апелляционной инстанции, установив, что выводы суда, изложенные в обжалуемом решении, соответствуют обстоятельствам дела, установленным судом по результатам исследования и оценки представленных сторонами доказательств в соответствии с правилами статьи 67 ГПК РФ, нормы материального права, регулирующие спорные правоотношения, применены правильно, согласился с принятым по делу решением.

С целью установления причин возникновения неисправностей работы лифтового оборудования, судом апелляционной инстанции была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, производство которой поручено экспертам ООО "Краснодарское агентство экспертизы собственности". Заключением N 279/09-22 определено, что состояние лифтового оборудования является аварийным или ограниченно работоспособным, при визуальном осмотре лифтового оборудования экспертом установлены нарушения, выявленные недостатки возникли вследствие отсутствия ежемесячного осмотра лифтового оборудования и регулярного технического обслуживания.

Отклоняя изложенные в апелляционной жалобе доводы, суд второй инстанции принял во внимание, что Арбитражным судом Краснодарского края был рассмотрен спор ООО "ЭксОр" к ООО СЗ "Нефтестройиндустрия-Юг" о возложении обязанности в течение одного месяца произвести замену установленного лифтового оборудования, предназначенного для подъема/опускания граждан и грузов в многоквартирных жилых домах по адресу: "адрес"

В процессе рассмотрения дела стороны достигли мирового соглашения, согласно которому ООО СЗ "Нефтестройиндустрия-Юг" обязалось выполнить следующие действия:

- восстановление и (или) монтаж электрического устройства безопасности, контролирующее закрытие двери для доступа в шахту;

- восстановление и (или) монтаж двухсторонней связи между пассажиром в кабине и обслуживающем персоналом, находящимся около устройства управления для выполнения работ по эвакуации пассажиров;

- восстановление и (или) монтаж бирки о грузовых испытаниях на скобах для подвески грузоподъемных средств в шахте лифта;

- восстановление и (или) монтаж внутри шахты, в зоне размещения оборудования включателя размещения или розетки питания;

- восстановление и(или) монтаж стационной лестницы в приямке.

Признав, что факт возникновения неисправностей лифтового оборудования по вины застройка (в период гарантийного срока) был признан ООО СЗ "Нефтестройиндустрия-Юг", что выявленные недостатки возникли в период действия гарантийного срока эксплуатации, суд апелляционной инстанции поддержал выводы суда первой инстанции о том, что обязанность по устранению данных недостатков должна быть возложена на застройщика.

При этом судами принято во внимание, что частичные недостатки работы лифтового оборудования возникли по вине управляющей компании, в связи с чем на ООО "ЭксОр" возложена обязанность по обеспечению осмотра и ремонта, технического обслуживания лифта многоквартирного дома в соответствии с требованиями ГОСТ Р 55965-2014.

Кассационная инстанция, изучив материалы дела и доводы жалобы, проверив правильность применения судами первой и апелляционной инстанции норм материального и процессуального права, соответствие выводов судов фактическим обстоятельствам дела, не находит оснований для отмены постановлений нижестоящих судов и удовлетворения кассационной жалобы.

Доводы жалобы ООО СЗ "Нефтестройиндустрия-Юг" повторяют позицию ответчика по делу, не опровергают выводов судов, соответствующих фактическим обстоятельствам дела, основанных на исследованных по правилам статей 12, 56, 67 ГПК РФ доказательствах, которым дана надлежащая правовая оценка, мотивированно изложенная в оспариваемых судебных постановлениях; основаны на субъективном толковании норм материального права, выражают несогласие с установленными по делу обстоятельствами и оценкой доказательств, направлены на их переоценку, что на стадии кассационного производства по делу не представляется возможным, исходя из полномочий кассационного суда общей юрисдикции, определенных статьями 379.6, 390 ГПК РФ.

Так, положения части 3 статьи 390 ГПК РФ, находясь в системной связи с другими положениями главы 41 данного Кодекса, регламентирующими производство в суде кассационной инстанции, предоставляют суду кассационной инстанции при проверке судебных постановлений право оценивать лишь правильность применения нижестоящими судами норм материального и процессуального права и не позволяют ему непосредственно исследовать доказательства и устанавливать фактические обстоятельства дела, подменяя тем самым суды первой и второй инстанций, которые самостоятельно исследуют и оценивают доказательства, устанавливают фактические обстоятельства дела на основе принципов состязательности, равноправия сторон и непосредственности судебного разбирательства.

Основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права (части 1 статьи 379.7 ГПК РФ).

Поскольку выводы суда первой и апелляционной инстанции соответствуют фактическим обстоятельствам дела, не допущено существенных нарушений норм материального или процессуального права, повлекших за собой какого-либо нарушения прав и законных интересов заявителя жалобы, оснований для отмены оспариваемого решения и апелляционного определения по доводам кассационной жалобы не имеется.

Нарушений норм процессуального права, являющихся согласно части 4 статьи 379.7 ГПК РФ безусловным основанием для отмены обжалуемых судебных актов, судом кассационной инстанции не установлено.

На основании изложенного Четвертый кассационный суд общей юрисдикции, руководствуясь статьями 379.5, 379.7, 390 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил:

решение Ленинского районного суда города Краснодара Краснодарского края от 7 апреля 2022 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 24 января 2023 года оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий А.С. Харитонов

Судьи В.А. Мельников

В.В. Песоцкий

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас

Получить бесплатный доступ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.