Решение Совета городского округа "Город Нарьян-Мар" от 3 мая 2007 г. N 151-р "Об утверждении Положения "О порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в собственности муниципального образования "Городской округ "Город Нарьян-Мар"

С изменениями и дополнениями от:

19 марта, 21 декабря 2010 г., 28 апреля, 28 июня 2011 г.

В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом муниципального образования "Городской округ "Город Нарьян-Мар", Совет городского округа "Город Нарьян-Мар" решил:

1. Утвердить Положение "О порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в собственности муниципального образования "Городской округ "Город Нарьян-Мар" (Прилагается).

2. С момента официального опубликования настоящего решения считать утратившим силу Положение "О порядке управления собственностью муниципального образования "Город Нарьян-Мар", утвержденное Постановлением Нарьян-Марского городского Совета от 28.02.2003 г. N 159-п.

3. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.

Глава городского округа "Город Нарьян-Мар"

Л.И. Саблин

Положение
"О порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся
в собственности муниципального образования "Городской округ "Город Нарьян-Мар"
(утв. решением Совета городского округа "Город Нарьян-Мар" от 3 мая 2007 г. N 151-р)

С изменениями и дополнениями от:

19 марта, 21 декабря 2010 г., 28 апреля, 28 июня 2011 г.

ГАРАНТ:

Действие настоящего положения не распространяется на порядок управления и распоряжения земельными участками, муниципальным жилищным фондом, средствами городского бюджета, а также ценными бумагами, за исключением акций акционерных обществ

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано на основании Конституции РФ, Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ", Гражданского кодекса РФ, Устава муниципального образования "Городской округ "Город Нарьян-Мар" и иных нормативных актов в целях установления правовой основы эффективного управления и распоряжения муниципальной собственностью.

1.2. Настоящее Положение устанавливает общий порядок управления муниципальной собственностью муниципального образования "Городской округ "Город Нарьян-Мар" и регулирует отношения, возникающие по поводу владения, пользования и распоряжения объектами муниципальной собственности.

1.3. Действие настоящего Положения не распространяется на порядок управления и распоряжения земельными участками, муниципальным жилищным фондом, средствами городского бюджета, а также ценными бумагами, за исключением акций акционерных обществ. Порядок управления и распоряжения таким муниципальным имуществом устанавливается законодательством Российской Федерации и иными нормативными правовыми актами органов местного самоуправления муниципального образования "Городской округ "Город Нарьян-Мар" (далее - муниципального образования).

2. Собственность муниципального образования
"Городской округ "Город Нарьян-Мар"

2.1. Имущество, принадлежащее на праве собственности муниципальному образованию, является муниципальной собственностью. Муниципальная собственность является достоянием населения города, экономической базой и гарантией самостоятельности городского самоуправления, служит источником получения доходов и удовлетворения общих потребностей населения города.

2.2. В соответствии со статьей 50 федерального закона от 06.10.2003 N 130-ФЗ ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ" в муниципальной собственности может находиться:

- имущество, предназначенное для решения установленных федеральным законодательством вопросов местного значения;

- имущество, предназначенное для осуществления отдельных государственных полномочий, переданных органам местного самоуправления, в случаях, установленных федеральными законами и законами Ненецкого автономного округа;

- имущество, предназначенное для обеспечения деятельности органов местного самоуправления и должностных лиц местного самоуправления, муниципальных служащих, работников муниципальных предприятий и учреждений.

2.3. В случае возникновения права муниципальной собственности на имущество, не предназначенное для осуществления отдельных государственных полномочий, переданных органам местного самоуправления, для обеспечения деятельности органов местного самоуправления и должностных лиц местного самоуправления, муниципальных служащих, работников муниципальных предприятий и учреждений, либо не предназначенное для решения вопросов местного значения, указанное имущество подлежит перепрофилированию или отчуждению, в порядке, установленном федеральным законодательством.

2.4. Органы местного самоуправления г. Нарьян-Мара в интересах муниципального образования вправе передавать муниципальное имущество во временное пользование физическим и юридическим лицам, органам государственной власти РФ или органам государственной власти Ненецкого автономного округа, органам местного самоуправления иных муниципальных образований, отчуждать, совершать сделки в отношении муниципального имущества, а также иным образом распоряжаться имуществом, находящимся в муниципальной собственности, в пределах своей компетенции в соответствии с законодательством Российской Федерации и принимаемыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

3. Учет муниципальной собственности

3.1. В целях организации единой системы учета, по объектной регистрации муниципальной собственности, отражения изменений качественных характеристик объектов и их движения ведется реестр объектов муниципальной собственности МО "Городской округ "Город Нарьян-Мар".

3.2. Держателем Реестра является Управление имущественных и земельных отношений Администрации МО "Городской округ "Город Нарьян-Мар" (далее - Управление).

3.3. Ведение реестра осуществляется в соответствии с положением о формировании и ведении единого реестра муниципальной собственности МО "Городской округ "Город Нарьян-Мар", утверждаемым Советом городского округа "Город Нарьян-Мар".

3.4. Право собственности на недвижимое муниципальное имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в соответствии с федеральным законодательством.

4. Полномочия органов местного самоуправления по управлению
и распоряжению муниципальной собственностью

4.1. В соответствии с действующим законодательством и Уставом муниципального образования "Городской округ "Город Нарьян-Мар" управление и распоряжение муниципальной собственностью осуществляется на основе сочетания полномочий представительных и исполнительных органов местного самоуправления.

От имени муниципального образования полномочия по распоряжению и управлению муниципальной собственностью осуществляет Администрация города Нарьян-Мара в порядке, установленном Уставом муниципального образования "Городской округ "Город Нарьян-Мар", решениями Совета городского округа "Город Нарьян-Мар", настоящим Положением и постановлениями Главы города Нарьян-Мара.

4.2. Совет городского округа "Город Нарьян-Мар":

4.2.1. Устанавливает общий порядок управления и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности;

4.2.2. Утверждает прогнозный план (программу) приватизации муниципального имущества и отчет о его выполнении;

4.2.3. Устанавливает порядок и условия приватизации муниципального имущества в соответствии с действующим законодательством;

Информация об изменениях:

Решением Совета городского округа "Город Нарьян-Мар" от 21 декабря 2010 г. N 186-р в подпункт 4.2.4 пункта 4.2 настоящего положения внесены изменения

См. текст подпункта в предыдущей редакции

4.2.4. Определяет порядок принятия решений о создании, реорганизации и ликвидации муниципальных предприятий;

4.2.5. Устанавливает порядок передачи объектов муниципальной собственности в аренду;

4.2.6. Принимает решения об утверждении перечней муниципального имущества, передаваемого в государственную собственность Российской Федерации и государственную собственность Ненецкого автономного округа;

4.2.7. Согласовывает решения о передаче муниципального имущества в залог, доверительное управление, безвозмездное пользование;

4.2.8. Контролирует деятельность исполнительных органов местного самоуправления по управлению и распоряжению муниципальной собственностью;

4.2.9. Осуществляет иные полномочия в соответствии с федеральным законодательством, законами Ненецкого автономного округа, Уставом городского округа "Город Нарьян-Мар".

4.3. Глава города Нарьян-Мара как высшее должностное лицо муниципального образования осуществляет следующие полномочия в области управления муниципальной собственностью:

4.3.1. Осуществляет контроль за соблюдением законодательства по управлению и распоряжению муниципальной собственностью Администрацией города Нарьян-Мара, муниципальными унитарными предприятиями, муниципальными учреждениями и организациями;

4.3.2. Организует в пределах своей компетенции выполнение решений Совета городского округа "Город Нарьян-Мар" в сфере управления муниципальной собственностью;

4.3.3. Вносит на утверждение Совета городского округа "Город Нарьян-Мар" проект прогнозного плана (программы) приватизации муниципального имущества и представляет отчет о результатах приватизации муниципального имущества;

4.3.4. Осуществляет иные полномочия в пределах своей компетенции, установленной Уставом муниципального образования "Городской округ "Город Нарьян-Мар", решениями Совета городского округа "Город Нарьян-Мар" и настоящим Положением.

Информация об изменениях:

Решением Совета городского округа "Город Нарьян-Мар" от 21 декабря 2010 г. N 186-р в пункт 4.4 настоящего положения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

4.4. Администрация города Нарьян-Мара в порядке, установленном законодательством, Уставом муниципального образования "Городской округ "Город Нарьян-Мар", нормативными актами Совета городского округа "Город Нарьян-Мар", настоящим Положением, постановлениями Главы города Нарьян-Мара:

4.4.1. Управляет и распоряжается муниципальной собственностью;

4.4.2. Создает, реорганизует, ликвидирует муниципальные унитарные предприятия, муниципальные учреждения в установленном порядке,

4.4.3. Назначает на должность и освобождает от должности руководителей муниципальных унитарных предприятий и муниципальных учреждений;

4.4.4. Принимает решения о приобретении имущества в муниципальную собственность в пределах средств, предусмотренных городским бюджетом, сметами целевых бюджетных фондов, а также за счет других источников, предусмотренных законодательством;

4.4.5. Передает муниципальное имущество в безвозмездное пользование, залог;

4.4.6. Осуществляет отчуждение муниципального имущества в соответствии с прогнозным планом (программой) приватизации муниципального имущества;

4.4.7. Дает согласие на отчуждение имущества, закрепленного за муниципальными унитарными предприятиями на праве хозяйственного ведения, на передачу его в аренду, залог либо распоряжение этим имуществом иным способом в порядке установленном нормативно-правовыми актами Совета городского округа "Город Нарьян-Мар";

4.4.8. Осуществляет постановку на учет в регистрирующем органе бесхозяйного недвижимого имущества и подготовку документов для признания в суде права муниципальной собственности на это имущество в установленном законом порядке;

4.4.9. В соответствии с прогнозным планом (программой) приватизации муниципального имущества осуществляет приватизацию муниципальных унитарных предприятий и муниципальных учреждений;

4.4.10. Заключает договоры аренды муниципального имущества, договоры на передачу муниципального имущества в хозяйственное ведение, оперативное управление, а также иные договоры в соответствии с законодательством Российской Федерации;

4.4.11. Устанавливает размеры ставок арендной платы за пользование объектами муниципальной собственности;

4.4.12. Осуществляет контроль за сохранностью и использованием по назначению имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения, оперативного управления за муниципальными унитарными предприятиями, муниципальными учреждениями;

4.4.13. Оформляет документы о принятии в муниципальную собственность объектов федеральной государственной собственности, государственной собственности субъектов Российской Федерации;

4.4.14. От имени муниципального образования осуществляет права учредителя (участника, акционера) хозяйственных обществ, акции (доли в уставных капиталах) которых находятся в муниципальной собственности; организует работу с представителями Администрации города в этих хозяйственных обществах;

4.4.15. Оформляет документы о передаче муниципального имущества в государственную собственность Российской Федерации и государственную собственность Ненецкого автономного округа;

4.4.16. Осуществляет передачу в собственность граждан жилых помещений в муниципальном жилом фонде в соответствии с законодательством Российской Федерации;

4.4.17. Выступает в суде и арбитражном суде в качестве истца, ответчика и третьего лица по вопросам управления и распоряжения объектами муниципальной собственности в соответствии с законодательством Российской Федерации;

4.4.18 Определяет порядок создания, реорганизации, ликвидации муниципальных учреждений;

4.4.19 В течение двух недель с даты принятия соответствующего решения информирует городской Совет о принятом решении о создании, реорганизации, ликвидации муниципального учреждения

4.4.20. Осуществляет другие полномочия, предусмотренные действующим законодательством, настоящим положением и иными правовыми актами Совета городского округа "Город Нарьян-Мар".

Информация об изменениях:

Решением Совета городского округа "Город Нарьян-Мар" от 28 июня 2011 г. N 269-р раздел 4 настоящего Положения дополнен пунктом 4.5, вступающим в силу со дня официального опубликования названного решения

4.5. От имени муниципального образования функции и полномочия учредителя в отношении муниципальных предприятий и учреждений осуществляет Администрация МО "Городской округ "Город Нарьян-Мар".

Управление образования, молодежной политики и спорта Администрации МО "Городской округ "Город Нарьян-Мар" от имени Администрации МО "Городской округ "Город Нарьян-Мар" выполняет функции и полномочия учредителя в отношении образовательных учреждений муниципального образования.

Информация об изменениях:

Решением Совета городского округа "Город Нарьян-Мар" от 21 декабря 2010 г. N 186-р в раздел 5 настоящего положения внесены изменения

См. текст раздела в предыдущей редакции

5. Создание, реорганизация и ликвидация
муниципальных унитарных предприятий

5.1. Муниципальное унитарное предприятие создается на основании постановления Администрации города Нарьян-Мара и с согласия Совета городского округа "Город Нарьян-Мар" в целях, определенных действующим законодательством.

5.2. Инициаторами создания муниципального унитарного предприятия могут выступать Совет городского округа "Город Нарьян-Мар", глава Администрации города Нарьян-Мара, заместители главы Администрации города Нарьян-Мара, структурные подразделения Администрации города Нарьян-Мара.

5.3. Предприятие подлежит государственной регистрации в порядке, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации.

5.4. После окончания процедуры государственной регистрации предприятие в трехдневный срок предоставляет в Управление копию устава с отметкой регистрирующего органа и копию Свидетельства о государственной регистрации юридического лица.

5.5. Реорганизация предприятия производится на основании постановления Администрации города Нарьян-Мара и с согласия Совета городского округа "Город Нарьян-Мар". Процедура проведения реорганизации определяется в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

5.6. Для осуществления мероприятий по реорганизации предприятия распоряжением главы Администрации города Нарьян-Мара создается специальная комиссия (далее - комиссия).

5.7. Комиссия в процессе реорганизации предприятия организует:

- разработку, утверждение и исполнение плана организационно-технических мероприятий по реорганизации;

- размещение в средствах массовой информации сообщения о реорганизации предприятия (учреждения);

- письменное уведомление кредиторов реорганизуемого юридического лица;

- проведение инвентаризации имущества и финансовых обязательств реорганизуемого юридического лица с обязательным составлением актов сверки.

5.8. Комиссия ежемесячно представляет отчет о проделанной работе Главе города Нарьян-Мара.

5.9. Руководитель предприятия обязан в трехдневный срок после получения свидетельства о внесении в Единый государственный реестр юридических лиц записи о реорганизации предприятия представить копию комплекта документов, связанных с реорганизацией, в Управление.

5.10. Ликвидация предприятия производится на основании постановления Администрации города Нарьян-Мара и с согласия Совета городского округа "Город Нарьян-Мар".

Постановлением утверждается план организационно-технических мероприятий по ликвидации предприятия.

Процедура проведения ликвидации определяется в соответствии с действующим законодательством.

5.11. На основании постановления о ликвидации предприятия Администрацией города Нарьян-Мара издается постановление о формировании ликвидационной комиссии, в котором в обязательном порядке указывается:

- состав ликвидационной комиссии и ее председатель;

- срок ликвидации предприятия;

- информация о направлении в регистрирующий орган уведомления о формировании ликвидационной комиссии для внесения сведений в единый государственный реестр юридических лиц.

5.12. Председатель ликвидационной комиссии в трехдневный срок после получения свидетельства о внесении в Единый государственный реестр юридических лиц записи о ликвидации предприятия представляет его в Управление для исключения ликвидированного предприятия из Единого реестра объектов муниципальной собственности.

5.13. Ликвидация предприятия по причине его банкротства осуществляется в соответствии с действующим законодательством о несостоятельности (банкротстве), а также по решению суда в случаях, установленных законодательством Российской Федерации.

Информация об изменениях:

Решением Совета городского округа "Город Нарьян-Мар" от 19 марта 2010 г. N 78-р раздел 6 настоящего Положения изложен в новой редакции

См. текст раздела в предыдущей редакции

6. Управление и распоряжение муниципальным имуществом,
находящимся в хозяйственном ведении, оперативном управлении
муниципальных унитарных предприятий, муниципальных учреждений

6.1. Муниципальные унитарные предприятия, муниципальные учреждения владеют, пользуются и распоряжаются муниципальным имуществом на праве хозяйственного ведения, оперативного управления в пределах, установленных федеральным законодательством.

6.2. Закрепление муниципального имущества за муниципальными унитарными предприятиями, муниципальными учреждениями осуществляется Администрацией города в соответствии с целями и задачами, установленными уставом муниципального унитарного предприятия, муниципального учреждения в соответствии с постановлением Администрации города Нарьян-Мара и на основании акта приема-передачи.

6.3. Право хозяйственного ведения, оперативного управления на объекты недвижимого имущества подлежит государственной регистрации в соответствии с действующим законодательством и возникает у предприятия, учреждения с момента государственной регистрации такого права.

6.4. Муниципальное имущество, находящееся в хозяйственном ведении, оперативном управлении муниципальных унитарных предприятий, муниципальных учреждений, которое не используется, используется не по назначению или не является необходимым для осуществления уставной деятельности этих предприятий, учреждений, подлежит передаче в казну МО "Городской округ "Город Нарьян-Мар" в соответствии с постановлением Администрации города Нарьян-Мара и на основании акта приема-передачи или подлежит отчуждению в порядке, установленном нормативно-правовыми актами Совета городского округа "Город Нарьян-Мар.

6.5. Отчуждение муниципального имущества, находящегося в хозяйственном ведении, оперативном управлении муниципальных предприятий и учреждений осуществляется с согласия Администрации города Нарьян-Мара". Для получения согласия заявитель предоставляет следующие документы:

- правоустанавливающие документы на объект недвижимого имущества;

- технический паспорт на объект;

- отчет об оценке рыночной стоимости объекта; произведенного независимым оценщиком в соответствии с законодательством об оценочной деятельности.

Продажа недвижимого имущества, находящегося в хозяйственном ведении, оперативном управлении муниципальных предприятий и учреждений стоимостью, превышающей 25000 минимальных размеров оплаты труда, установленных федеральным законодательством, осуществляется с согласия Совета городского округа "Город Нарьян-Мар".

6.6. Сдача в аренду объектов недвижимого имущества, находящегося у предприятий, учреждений на праве хозяйственного ведения, оперативного управления осуществляется с согласия Администрации города Нарьян-Мара в порядке, установленном нормативными правовыми актами Совета городского округа "Город Нарьян-Мар.

6.7. Доходы, полученные от продажи объектов муниципального имущества, от сдачи в аренду объектов муниципального имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения, оперативного управления за предприятиями, учреждениями распределяются в соответствии с действующим законодательством.

6.8. Состав муниципального имущества, подлежащего списанию, определяется муниципальным унитарным предприятием, муниципальным учреждением самостоятельно. Порядок списания муниципального имущества определятся Администрацией города Нарьян-Мара.

6.9. Расходы по содержанию муниципального имущества, закрепленного за муниципальным унитарным предприятием, муниципальным учреждением на праве хозяйственного ведения, оперативного управления, несут предприятия и учреждения за счет собственных средств.

7. Участие органов местного самоуправления в хозяйственных обществах

7.1. Решения об участии муниципального образования во вновь создаваемых обществах либо о покупке пакетов акций (долей) хозяйственных обществ принимаются Главой города Нарьян-Мара в соответствии с действующим законодательством и по согласованию с Советом городского округа "Город Нарьян-Мар".

7.2. Участие муниципального образования в хозяйственных обществах может осуществляться путем:

- внесения имущественных прав муниципального образования в качестве вклада в уставные капиталы хозяйственных обществ либо денежными средствами городского бюджета;

- приобретения акций акционерных обществ.

Продажа пакетов акций и долей осуществляется на основании решений Совета городского округа "Город Нарьян-Мар".

7.3. Доля вклада муниципального образования в общем размере уставного капитала хозяйственного общества должна обеспечивать возможности реального влияния муниципального образования на принятие решений на общих собраниях акционеров (участников) хозяйственного общества.

7.4. Управление акциями, долями, находящимися в муниципальной собственности, осуществляется посредством назначения представителей Администрации города Нарьян-Мара в органы управления хозяйственных обществ в порядке, установленном нормативными правовыми актами Совета городского округа "Город Нарьян-Мар".

7.5. Действие настоящего Положения не распространяется на регламентируемые действующим законодательством о приватизации порядок образования открытых акционерных обществ в процессе приватизации муниципальных предприятий и порядок представительства интересов муниципального образования в органах управления и контроля таких обществ.

8. Предоставление муниципального имущества в аренду

8.1. Условия и порядок передачи муниципального имущества в аренду устанавливаются в соответствии с Положением "О порядке сдачи в аренду недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности МО "Городской округ "Город Нарьян-Мар".

8.2. Арендодателями муниципального имущества выступают Администрация города Нарьян-Мара, а также с согласия главы Администрации города Нарьян-Мара муниципальные унитарные предприятия, за которыми муниципальное имущество закреплено на праве хозяйственного ведения, и муниципальные учреждения, за которыми муниципальное имущество закреплено на праве оперативного управления.

Информация об изменениях:

Решением Совета городского округа "Город Нарьян-Мар" от 28 апреля 2011 г. N 235-р раздел 9 настоящего Положения изложен в новой редакции, вступающей в силу со дня официального опубликования названного решения

См. текст раздела в предыдущей редакции

9. Предоставление муниципального имущества в безвозмездное пользование

9.1. Объекты муниципальной собственности, не закрепленные за предприятиями и учреждениями в хозяйственном ведении и оперативном управлении, могут быть переданы в безвозмездное пользование юридическим и физическим лицам в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации.

Муниципальное имущество может быть предоставлено в безвозмездное пользование целевым назначением для размещения государственных, муниципальных органов и учреждений, некоммерческих организаций по договору о передаче муниципального имущества в безвозмездное пользование, заключаемому в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

9.2. Решение о передаче в безвозмездное пользование объектов муниципального недвижимого имущества, объектов муниципального движимого имущества стоимостью свыше 1 миллиона рублей, не закрепленного за предприятиями и учреждениями, принимает городской Совет по предложению главы Администрации города Нарьян-Мара.

Решение о передаче в безвозмездное пользование объектов муниципального движимого имущества стоимостью до 1 миллиона рублей, не закрепленного за предприятиями и учреждениями, принимает глава Администрации города Нарьян-Мара.

9.3. В качестве ссудодателя по договорам безвозмездного пользования муниципальным имуществом (ссуды) выступает Администрация города Нарьян-Мара.

9.4. Решения о передаче в безвозмездное пользование объектов муниципального имущества, закрепленного за учреждениями, принимаются ими с согласия Администрации города Нарьян-Мара или уполномоченного ею структурного подразделения (лица) в случаях установленных законодательством.

9.5. Решения о передаче в безвозмездное пользование муниципального недвижимого имущества, закрепленного за предприятиями на праве хозяйственного ведения, принимаются ими в соответствии с законодательством с предварительного письменного согласия Администрации города Нарьян-Мара или уполномоченного ею структурного подразделения (лица).

Решения о передаче в безвозмездное пользование движимого имущества, закрепленного за предприятиями на праве хозяйственного ведения, принимаются ими самостоятельно.

9.6. В качестве ссудодателя по договорам безвозмездного пользования имуществом, закрепленным за предприятиями и учреждениями, выступают соответствующие предприятия или учреждения.

10. Предоставление муниципального имущества в доверительное управление

10.1. Решение о передаче муниципального имущества в доверительное управление принимает Глава города Нарьян-Мара по согласованию с Советом городского округа "Город Нарьян-Мар".

10.2. Объектами доверительного управления могут быть предприятия и другие имущественные комплексы, отдельные объекты, относящиеся к недвижимому имуществу, ценные бумаги, права и иное имущество, не находящееся в хозяйственном ведении или в оперативном управлении.

Передача муниципального имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.

10.3. Муниципальное имущество может быть передано в доверительное управление на конкурсной основе либо конкретному лицу в соответствии с решением Главы города Нарьян-Мара.

10.4. Администрация города Нарьян-Мара по договору доверительного управления передает доверительному управляющему на определенный срок муниципальное имущество в доверительное управление, а доверительный управляющий обязуется осуществлять управление этим имуществом в интересах муниципального образования или указанного им лица (выгодоприобретателя).

Договор доверительного управления должен содержать существенные условия, предусмотренные гражданским законодательством Российской Федерации, а также объем полномочий доверительного управляющего по управлению муниципальным имуществом, условия содержания и обеспечения его сохранности, ответственность сторон, условия расторжения договора.

Муниципальное имущество не может быть передано в доверительное управление на срок более 3 лет.

10.5. Договор доверительного управления муниципальным недвижимым имуществом подлежит государственной регистрации в порядке, установленном действующим законодательством. Расходы по осуществлению государственной регистрации несет доверительный управляющий.

11. Залог муниципального имущества

11.1. Предоставление муниципального имущества в залог юридическим и физическим лицам (кредиторам) является одним из способов обеспечения обязательств МО "Городской округ "Город Нарьян-Мар" или муниципального унитарного предприятия, которому имущество принадлежит на праве хозяйственного ведения.

11.2. В целях обеспечения обязательств муниципального образования и муниципальных унитарных предприятий перед третьими лицами может передаваться в залог:

- муниципальное имущество, состоящее в казне муниципального образования;

- муниципальное имущество, закрепленное за муниципальными унитарными предприятиями на праве хозяйственного ведения и оперативного управления.

11.3. Решение о залоге муниципального имущества, находящегося в казне, принимается Главой города Нарьян-Мара по согласованию с Советом городского округа "Город Нарьян-Мар".

11.4. Решение о залоге муниципального имущества, находящегося в хозяйственном ведении предприятий, принимается Главой города Нарьян-Мара в порядке, установленном нормативными правовыми актами Совета городского округа "Город Нарьян-Мар.

11.5. Не могут быть предметом залога следующие объекты муниципального имущества:

- объекты имущества, изъятые из оборота, и объекты имущества, ограниченно оборотоспособные;

- имущество, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание;

- часть имущества, раздел которого в натуре невозможен без изменения его целевого назначения (неделимая вещь);

- имущество, закрепленное за муниципальными учреждениями на праве оперативного управления;

- имущество, не подлежащее приватизации в соответствии с законодательством Российской Федерации и включенное в перечень объектов муниципальной собственности, которые могут находиться только в муниципальной собственности и не подлежат отчуждению в любой форме;

- имущество, подлежащее обязательной приватизации в соответствии с законодательством Российской Федерации;

- имущество, предназначенное для непосредственного использования в производственном процессе;

- земельные участки;

- жилые здания и жилые помещения муниципального жилищного фонда.

11.6. Залог возникает в силу договора между должником (залогодателем), в роли которого выступает Администрация города Нарьян-Мара или муниципальное унитарное предприятие с согласия Администрации города Нарьян-Мара, и кредитором (залогодержателем).

12. Приватизация муниципального имущества

12.1. Планирование приватизации муниципального имущества осуществляется путем утверждения Прогнозного плана (программы) приватизации муниципального имущества города Нарьян-Мара (далее - Прогнозный план).

12.2. Разработка проекта Прогнозного плана на очередной финансовый год осуществляется Администрацией города Нарьян-Мара на основании анализа поступивших заявок на приватизацию от физических и юридических лиц, а также по результатам инвентаризации муниципального имущества.

12.3. Прогнозный план включает в себя:

- перечень и характеристики муниципального имущества, которое планируется приватизировать в очередном финансовом году (наименование объекта и его место расположения, параметры, балансовая стоимость, цена земельного участка, предполагаемая сумма выручки);

- предполагаемые сроки приватизации;

- способ приватизации;

- иные условия приватизации.

В случае приватизации муниципального предприятия в Прогнозном плане также указываются основные показатели деятельности предприятия (численность, прибыль, убытки, дебиторская и кредиторская задолженность и т.д.).

12.4. Глава города Нарьян-Мара ежегодно до 1 ноября текущего года вносит в Совет городского округа "Город Нарьян-Мар" проект Прогнозного плана для его утверждения. Рассмотрение проекта бюджета на очередной финансовый год осуществляется с учетом утвержденного Прогнозного плана.

В случае отсутствия Прогнозного плана на текущий финансовый год (или необходимости внесения в утвержденный Прогнозный план изменений и дополнений) Глава города Нарьян-Мара вправе внести на рассмотрение Совета городского округа "Город Нарьян-Мар" проект прогнозного плана на период до окончания текущего финансового года (проект нормативного правового акта о внесении изменений в утвержденный Прогнозный план), с последующим внесением на рассмотрение Совета городского округа "Город Нарьян-Мар" предложений о внесении изменений в городской бюджет.

12.5. Отчет о выполнении Прогнозного плана за прошедший год представляется Администрацией города Нарьян-Мара Совету городского округа "Город Нарьян-Мар" не позднее 1 марта года, следующего за отчетным. Отчет должен содержать перечень приватизированного муниципального имущества с указанием способа, срока и цены сделки приватизации.

12.6. Утвержденные Советом городского округа "Город Нарьян-Мар" Прогнозный план и отчет о его выполнении подлежат опубликованию в газете "Нярьяна# вындер" и на официальном сайте Администрации города Нарьян-Мара.

12.7. В соответствии с действующим законодательством, настоящим Положением и Прогнозным планом приватизации муниципального имущества Администрацией города Нарьян-Мара принимается постановление об условиях приватизации муниципального имущества.

12.8. Постановление и информационное сообщение о продаже муниципального имущества подлежат опубликованию в газете "Нярьяна# вындер" и на официальном сайте Администрации города Нарьян-Мара в сроки, установленные действующим законодательством.

В постановлении должны содержаться следующие сведения:

- наименование имущества и иные данные, позволяющие его индивидуализировать (характеристика имущества);

- способ приватизации имущества;

- нормативная цена (в случаях, предусмотренных законодательством);

- срок рассрочки платежа (в случае ее предоставления);

- иные необходимые для приватизации муниципального имущества сведения.

12.9. В случае приватизации имущественного комплекса унитарного предприятия постановлением также утверждается:

- состав подлежащего приватизации имущественного комплекса унитарного предприятия, определенный в соответствии с действующим законодательством;

- перечень объектов (в том числе исключительных прав), не подлежащих приватизации в составе имущественного комплекса унитарного предприятия.

12.10. Аукционы и конкурсы по продаже муниципального имущества организуются и проводятся специальной комиссией, назначенной распоряжением Главы Администрации города Нарьян-Мара. Комиссия кроме выполнения функций организации и проведения аукционов и конкурсов осуществляет контроль за выполнением условий приватизации заинтересованными лицами.